Πώς και πότε θα μπορούν οικοδομικοί συνεταιρισμοί να χτίζουν σε δασικές εκτάσεις
Mόνο το 10% των οικοδομικών συνεταιρισμών που βρίσκονται μέσα σε δάση και δασικές εκτάσεις της Αττικής θα μπορεί να πολεοδομηθεί στον τόπο του με την προϋπόθεση ότι έχει ρυμοτομικό σχέδιο εγκεκριμένο πριν το 1975. Ακόμη και αυτό όμως το μικρό ποσοστό ενδέχεται να υπόκεινται σε περαιτέρω συρρίκνωση, εφόσον για τις περιοχές στις οποίες βρίσκονται οι εκτάσεις αυτές δεν προβλέπεται οικιστική ανάπτυξη από τον υπερκείμενο σχεδιασμό (π.χ το ρυθμιστικό τη Αθήνας) και εφόσον με αποφάσεις του δεν το επιτρέπει το ΣτΕ.
Την απάντηση δίνουν στο υπουργείο Περιβάλλοντος για να δικαιολογήσουν την
Με βάση τα στοιχεία που έχουν καταγραφεί στο ΥΠΕΚΑ από τους ίδιους τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς, ο συνολικός αριθμός τους σε όλη τη χώρα αγγίζει τους 550. Από αυτούς οι 220 βρίσκονται στην Αττική από τους οποίους το 50% έχει δασικά προβλήματα γεγονός που τους εμποδίζει να ασκήσουν τα δικαιώματα δόμησης που τους έδωσε η ίδια η πολιτεία πριν από πολλά χρόνια.
Εξ αυτών μόνο 10 έως 20 εκτιμάται ότι έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο προ του 1975 και άρα θα μπορούν να χτίσουν. Το ΥΠΕΚΑ με σχέδιο νόμο που καταθέτει στην βουλή για την ιδιωτική πολεοδόμηση, τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς και την δασική νομοθεσία επιχειρεί να δώσει οριστικές λύσεις σε όσους συνεταιρισμούς πληρούν τις προϋποθέσεις ώστε να μπορέσουν να ασκήσουν το δικαίωμα δόμησης, δημιουργώντας παράλληλα και όλο το θεσμικό πλαίσιο που θα επιτρέψει την αξιοποίηση αντίστοιχων εκτάσεων ακόμη και συνεταιρισμών που δεν πληρούν τα παραπάνω χαρακτηριστικά.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος κ. Νίκο Ταγαρά, η πολιτεία επιχειρεί με τις νέες ρυθμίσεις να δώσει λύση σε προβλήματα που ταλαιπωρούν τους πολίτες επί δεκαετίες, δημιουργώντας παράλληλα ένα πλαίσιο περιβαλλοντικής προστασίας, το οποίο προβλέπει ότι από την έκταση που πολεοδομείται το 50% θα αποδίδεται στο κράτος. Το υπόλοιπο 50% θα μπορεί να πολεοδομηθεί και από αυτό το 25% θα κατευθύνεται για κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου. Υπολογίζεται, ότι τελικά η έκταση που θα αξιοποιηθεί για οικιστική ανάπτυξη θα είναι περίπου το ¼ της επιφάνειας του ΟΣ με την υποχρέωση από την πλευρά των συνεταιρισμών να παραδώσουν ίσης επιφάνειας με την επέμβαση, έκταση σε δάσος.
Ποιοι συνεταιρισμοί μετακομίζουν σε 8.000 εγκαταλελειμμένους οικισμούς
Διαφορετική διαδικασία θα ακολουθηθεί για τους συνεταιρισμούς που δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό προ του 1975 για τους οποίους προβλέπεται η ανταλλαγή με άλλες δημόσιες εκτάσεις μέσα από νέα εργαλεία και τις δυνατότητες μεταφοράς συντελεστή δόμησης που δίνει η Τράπεζα Γης, η λειτουργία της οποίας θα εξειδικευτεί το Φθινόπωρο.
Για την κατηγορία αυτή προβλέπεται η μετακόμισή των δικαιωμάτων των συνεταιρισμών κοντά σε εγκαταλελειμμένους οικισμούς ή οικισμούς με φθίνοντα πληθυσμό στην Ηπειρωτική χώρα που σε όλη την επικράτεια υπολογίζονται περίπου σε 8.000 (από 0 κατοίκους και κάτω από 150). Στους οικισμούς αυτούς οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί θα μπορούν να χτίσουν σε απόσταση μέχρι τρία χιλιόμετρα με τις περιοχές να υποδεικνύονται από τους οικείους δήμους.
Η χρήση θα είναι μόνο κατοικία καθώς εμπορικές και άλλες δραστηριότητες θα κατευθύνονται εντός του εγκαταλελειμμένου οικισμού ώστε να τον αναζωογονούν και να δημιουργούνται νέες θέσεις εργασίας. Σύμφωνα με τον κ. Ταγαρά κάθε πολεοδόμηση θα συνοδεύεται με Προεδρικό Διάταγμα που θα υπόκεινται στην κρίση και τον έλεγχο του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Ως αντιπροσωπευτική περίπτωση οικοδομικού συνεταιρισμού αναφέρθηκε από τον υπουργό η υπόθεση του Οικοδομικού Συνεταιρισμού των Αξιωματικών στο Πικέρμι που διαθέτουν μια έκταση μεγαλύτερη των 6.000 στρεμμάτων, όση δηλαδή είναι όλο το Ελληνικό και η οποία αποτέλεσε ένα είδος πιλότου για την επικείμενη ρύθμιση.
Όπως αναφέρθηκε από την επιφάνεια αυτή που αποτελεί Ζώνη Αστικού Αναδασμού, με πληθώρα προστατευτικών διατάξεων (αρχαιολογικοί χώροι, δασικές εκτάσεις κ.α) συνολικά αναμένεται να πολεοδομηθούν μόνο 2.870 στρέμματα.
Λύση για τον οικισμό του Αγίου Στεφάνου
Οριστικό συγχωροχάρτι σε όσους έχτισαν με ευθύνη της πολιτείας σε δάση και δασικές εκτάσεις με χαρακτηριστικότερη περίπτωση όλων την περιοχή του Αγίου Στεφάνου, δίνεται μέσα από το άρθρο 31 της νέας νομοθετικής ρύθμισης.
Αν και στο υπουργείο δηλώνουν ότι δεν υπάρχουν στοιχεία σχετικά με το ποιους άλλους οικισμούς αφορά η συγκεκριμένη διάταξη, επισημαίνουν την ανάγκη να δοθεί ένα τέλος στην ομηρία 15.000 κατοίκων του Αγίου Στεφάνου που αν και έχτισαν σε μια περιοχή με «ξεχειλωμένα» όρια οικισμού που εξέδωσε ο Νομάρχης το 1976 και με νόμιμες οικοδομικές άδειες, σήμερα βρίσκονται μπροστά σε αδιέξοδο καθώς η περιοχή θεωρείται δάσος. Το αποτέλεσμα είναι να εμποδίζονται μεταβιβάσεις και η έκδοση οικοδομικών αδειών και οι πολίτες να είναι ανίκανοι να εκμεταλλευτούν την περιουσία τους.
«Δεν μεγαλώνουμε τα όρια αλλά επιτρέπουμε στα υφιστάμενα ο κόσμος μετά από πολεοδόμηση της περιοχής να χτίσει και να αρθούν έτσι όλα τα εμπόδια που σήμερα ταλαιπωρούν τους κατοίκους» αναφέρει ο υπουργός Περιβάλλοντος.
Η διάταξη διευθετεί όσους οικισμούς οριοθετήθηκαν πριν την εφαρμογή του πρώτου δασικού νόμου (Ν 998-1979) προβλέποντας ότι «τυχόν πράξεις της διοίκησης που εκδόθηκαν κατ΄ εφαρμογή της δασικής νομοθεσίας για την προστασία των εκτάσεων εντός των άνω ορίων ανακαλούνται αυτοδικαίως από τη δημοσίευση του παρόντος.
Επί των εκτάσεων εντός των ως άνω ορίων δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις της δασικής νομοθεσίας πλην των περιπτώσεων κοινοχρήστων χώρων πρασίνου, πάρκων και αλσών».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΤΟ ΕΚΑΝΕ... ΚΑΙ ΕΠΙΣΗΜΟ ΤΟ «ΜΠΑΜ» ΤΗΣ Η ΜΠΑΓΕΡΝ!
- Η εκπομπή της Καινούργιου πατώνει και φλερτάρει με το... λουκέτο!
- 57χρονη απατεώνισσα προσποιούταν τον χρηματιστή
- Α. Μέρκελ: Το Ισραήλ έχει δικαίωμα στην αυτοάμυνα
- Το Σαββατοκύριακο μας ψεκάζουν... για τα κουνούπια
- 250.000 ευρώ σφίγγουν το λαιμό της «βασίλισσας»
- Ο γαμπρός το έσκασε και αναβάλλεται ο γάμος της ελληνίδας τραγουδίστριας
- Malaysia Airlines: Ζευγάρι έχασε τον γιό του στην χαμένη πτήση και την εγγονή του στην καταρριφθείσα
- Ο ψαράς που έγινε… μαιευτήρας
- ΚΟΣΜΟΣ - Νέες εικόνες και βίντεο από τη μυστηριώδη τρύπα στη Σιβηρία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις No Comments
- H Αθηνά Νάγια μας… ξεσηκώνει με τα προσόντα της (Εικόνες)
- Στο Πρωινό του Μega Σεφερλής –Τσαβαλιά
- Εύβοια: Ιδιοκτήτης ταβέρνας σκότωσε με καρέκλα σκυλάκι (Eικόνα)
- Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στην Κοιλάδα των Τεμπών
- To προφίλ της Σταντάρ Λιέγης
- Συνδέουν την ποδηλασία με καρκίνο του προστάτη
- Κίνδυνος για τη φέτα και το λάδι της Ελλάδας
- Με Σαράγεβο ή Χάουγκεσουντ ο Ατρόμητος, κόντρα σε Μάιντζ ο Αστέρας
- Πρόσεχε που… κάνεις πρόταση γάμου (Βίντεο)
- Τελευταία Νέα No Comments
- Πώς και πότε θα μπορούν οικοδομικοί συνεταιρισμοί να χτίζουν σε δασικές εκτάσεις
- Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στην Κοιλάδα των Τεμπών
- Εύβοια: Ιδιοκτήτης ταβέρνας σκότωσε με καρέκλα σκυλάκι (Eικόνα)
- Πρόσεχε που… κάνεις πρόταση γάμου (Βίντεο)
- Κίνδυνος για τη φέτα και το λάδι της Ελλάδας
- Συνδέουν την ποδηλασία με καρκίνο του προστάτη
- H Αθηνά Νάγια μας… ξεσηκώνει με τα προσόντα της (Εικόνες)
- To προφίλ της Σταντάρ Λιέγης
- Με Σαράγεβο ή Χάουγκεσουντ ο Ατρόμητος, κόντρα σε Μάιντζ ο Αστέρας
- Στο Πρωινό του Μega Σεφερλής –Τσαβαλιά
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Zώδια: Tι φέρνει για σας αυτό το τριήμερο;
- Αθώος ο Μπερλουσκόνι για το σκάνδαλο Ρούμπιγκεϊτ και τις «περιπέτειες» με την τότε ανήλικη Μαροκινή
- Τριάντα εμπειρογνώμονες του ΟΑΣΕ στο σημείο της συντριβής
- Νοκ-άουτ ο Διαμαντάκος
- «Μόνο στρατός μπορεί να χτυπήσει στα 10.000 μ.»
- ΕΠΙΑΣΕ... ΔΟΥΛΕΙΑ ΣΤΗΝ ΕΦΕΣ Ο ΠΕΡΠΕΡΟΓΛΟΥ (ΡΗΟΤΟ)
- Malaysia Airlines: Ζευγάρι έχασε τον γιό του στην χαμένη πτήση και την εγγονή του στην καταρριφθείσα
- Μικρότερο Tesla το 2017
- Έκλεβαν ηλικιωμένους με τη μέθοδο της απασχόλησης
- Στην ολομέλεια του ΣτΕ ο ΦΑΠ