Πράσινο φως από το ΣτΕ: ο σεΐχης του Άμπου Ντάμπι κατασκευάζει ξενοδοχείο 203 εκατ. ευρώ στην Ερμιόνη

Το Ε’ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Χρήστο Ντουχάνη και εισηγητή τον πάρεδρο Δημήτρη Πυργάκη, επεξεργάστηκε νομοπαρασκευαστικά το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος και εξέδωσε την 19/2025 γνωμοδότησή του. Οι σύμβουλοι Επικρατείας έκριναν μεν νόμιμο το σχέδιο διατάγματος, αλλά έκαναν και 11 νομοτεχνικού περιεχομένου παρατηρήσεις.

Το πολυτελές τουριστικό συγκρότημα θα γίνει σημείο κατατεθέν στην περιοχή του. Η τοποθεσία που θα ανεγερθεί είναι επί της δημόσιας οδού Πόρτο Χέλι – Ερμιόνη, βόρεια του όρμου Κρανιδίου. Από τον οικισμό της Ερμιόνης

Πολυτέλεια και βιωσιμότητα θα συνδυαστούν για ένα ευρωπαϊκών προδιαγραφών συγκρότημα, που θα έχει ως κυρίαρχο χαρακτηριστικό τους  μικρούς κολπίσκους, βόρεια της νησίδας Πετροθάλασσα, μέσα στους οποίους καταλήγει μια σειρά μικρών ρεμάτων.

Η επένδυση  χρηματοδοτείται από σχήμα συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και το διοικητικό συμβούλιο της Scarlet Beach Α.Ε. συνδέεται με την International Holding Company, του επενδυτικού βραχίονα της βασιλικής οικογένειας του Εμιράτου, πρόεδρος της οποίας είναι ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν.

Το «Scarlet Beach» θα είναι ένα πρότυπο βιώσιμου τουρισμού, σχεδιασμένο για να εναρμονίζεται με το περιβάλλον και να προωθεί τις αρχές της πράσινης ανάπτυξης. Η επένδυση καλύπτει μια έκταση 217.518 τ.μ., με ποσοστό κάλυψης μόλις 12%, και δόμηση σύμφωνα με αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές.

Θα διαθέτει χώρους ευεξίας, πολιτισμού, beach club, spa, γαστρονομικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και αθλητικές υποδομές, με ειδική πρόβλεψη για προσβασιμότητα σε ΑμεΑ και οικογένειες με παιδιά. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων καθορίζεται στα 10,75 μ. για το ξενοδοχείο και στα 7,5 μ. για τις κατοικίες. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων εστίασης, αναψυχής, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων αθλοπαιδιών και παιδικών χαρών κ.λπ. δεν μπορεί να υπερβαίνει στο ύψος τα 3,5 μέτρα.

Οι επιπλωμένες κατοικίες δεν θα υπερβαίνουν το 40% της συνολικής δόμησης, δηλαδή τα 10.440 τ.μ., ενώ στα δώματα και τις στέγες των κτιρίων επιτρέπεται, πέραν του μεγίστου ύψους, η ανάπτυξη φυτών που δεν μπορεί όμως να υπερβαίνουν σε ύψος τα 65 εκ. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τη γραμμή του αιγιαλού καθορίζεται στα 50 μέτρα για τα αμιγώς τουριστικά κτίρια και στα 30 μέτρα για τις κατοικίες του σύνθετου τουριστικού καταλύματος.

Το  πεντάστερο ξενοδοχείο θα αποτελείται από 121 δωμάτια με σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση (nZEB),. Η κυκλοφορία εσωτερικά θα γίνεται μόνο με ηλεκτροκίνητα οχήματα. Παράλληλα, προβλέπεται η κατασκευή 15 πολυτελών κατοικιών, εκ των οποίων οι 9 θα λειτουργούν ως branded residences και οι υπόλοιπες 6 ως ιδιωτικές βίλες.

Προβλέπεται: δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης, εγκαταστάσεις επεξεργασίας και επαναχρησιμοποίησης λυμάτων για αρδευτικούς σκοπούς, καταφύγιο τουριστικών σκαφών με μαρίνες και αγκυροβόλια, ενισχύοντας τον θαλάσσιο τουρισμό. Αυτόματα η Πετροθάλασσα θα γίνει σημείο αναφοράς για εκείνους που αγαπούν το yachting.

Πάνω από 320 εποχικές θέσεις εργασίας για 7 μήνες, δηλαδή από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο κάθε χρονιάς, θα δημιουργηθούν ενώ προβλέπεται και η πρόσληψη μόνιμου προσωπικού για τη συντήρηση, φύλαξη και τεχνική υποστήριξη των κτιριακών και γηπεδικών εγκαταστάσεων. Το τουριστικό δίνει έμφαση στην τοπική ανάπτυξη και επιδιώκει τη διασύνδεση του τουριστικού προϊόντος με τον πρωτογενή τομέα, την τοπική γαστρονομία και τον πολιτισμό της περιοχής.