«Παραμύθια» και δεδομένα περί του στεγαστικού

Αναμφίβολα το ζήτημα της στέγασης και δη του κόστους της κατέχει μια εκ των κορυφαίων θέσεων στον καθημερινό «πονοκέφαλο» των νοικοκυριών, με το έξοδο που απαιτείται για την κάλυψή της να καταλαμβάνει ολοένα και μεγαλύτερο μέρος του οικογενειακού προϋπολογισμού.

Υπό αυτό το πρίσμα, τα κόμματα της αντιπολίτευσης κάνουν αρκετή φασαρία επί δικαίων, μα και αδίκων στο συγκεκριμένο ζήτημα, προτείνοντας -ως συνήθως- τα πάντα και τίποτα, υπό την έννοια πως πολιτική της λογικής «δώστα όλα, δίχως όρια,

Από την άλλη, τίθεται το ερώτημα εάν η κυβέρνηση κάνει κάτι προκειμένου να λειάνει το ζήτημα, προσφέροντας λύση και ανακούφιση σε πλήθος συμπατριωτών μας. Κάνει μεν, όχι όμως σε τέτοιο βαθμό ώστε το πρόβλημα να πάψει να υφίσταται.

Βέβαια, εξαιρετικά χρήσιμα προκειμένου να έχουμε μια πλήρη όσο και ρεαλιστική εικόνα επί του ζητήματος, είναι τα δεδομένα που απορρέουν εκ των κυβερνητικών πρωτοβουλιών.

Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», στo τέλος του α’ εξαμήνου του τρέχοντος έτους ήδη 8.500 δικαιούχοι είχαν καταφέρει να «κλειδώσουν» σπίτι, ήτοι να έχουν λάβει τελική έγκριση αγοράς κατοικίας. Το μέσο οικογενειακό εισόδημα των ωφελούμενων ήταν 20.600 ευρώ, η μέση επιφάνεια της κατοικίας ήταν 89 τ.μ., ενώ η ηλικία των ωφελούμενων ανήλθε στα 37 έτη. Το ακόμη πιο ενδιαφέρον στοιχείο είναι πως από τα 8.500 σπίτια τα οποία έχουν λάβει τελική έγκριση αγοράς, σημαντικό ποσοστό εξ’ αυτών βρίσκεται και σε περιοχές πέραν της Αττικής, όπως λ.χ. την Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, την Θεσσαλία, μα και την Δυτική Ελλάδα.

Το προαναφερθέν πλήθος κατοικιών αντιπροσωπεύει το 53% του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», ενώ το συγκεκριμένο πρόγραμμα μπορεί να ολοκληρώνεται τον Ιούλιο του 2026, εντούτοις όμως όλα τα δεδομένα καταδεικνύουν πως πρόκειται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους!

Υπενθυμίζεται πως ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» ανέρχεται στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ, ενώ ως πηγές χρηματοδότησής του είναι το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, με ισόποση συμμετοχή ύψους 1 δισεκατομμυρίου ευρώ.

Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται διαμορφώνεται στα 190.000 ευρώ, ενώ το εν λόγω δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς. Το τυχόν υπολειπόμενο τίμημα θα καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι αν η αξία του ακινήτου είναι 200.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι 180.000 ευρώ (90% της αξίας).

Ο δανειολήπτης τότε θα πρέπει να καταβάλει τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους.

Το ποσό της χρηματοδότησης εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του τελικού αποδέκτη, όπως αυτή αξιολογείται από την Τράπεζα, καθώς και από την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου, κατόπιν του τεχνικού ελέγχου της Τράπεζας.

Όσο για την χρονική διάρκεια του δανείου στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δύναται να είναι από 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια) έως και 30 έτη (μέγιστη διάρκεια).

Σημαντικό είναι να τονιστεί πως το προαναφερθέν πρόγραμμα εφαρμόζει διευρυμένα εισοδηματικά (μέχρι και 36.000 ευρώ), μα και ηλικιακά (μέχρι και 50 ετών) κριτήρια σε ότι αφορά στους δυνητικούς δικαιούχους.

Αυτά, προκειμένου να έχουμε όλοι μας επίγνωση βάσει πραγματικών δεδομένων, αντί για εικασίες, ιδεοληψίες, ψέματα και θεωρίες… Όπως, εξάλλου, περιγράφει μαεστρικά στους στίχους του άσματός του με τίτλο «Σημαία από νάυλον», ο μοναδικός Διονύσης Σαββόπουλος, «Πολλά ήταν τα ψέματα που είπαμε ως εδώ, ας πούμε και μια αλήθεια και ας πέσει στο γιαλό…».