Ντουμπάι: Στα 27,1 δισ. ευρώ η αξία της αγοράς ακινήτων στο τρίμηνο

06:00 6/6/2025 - Πηγή: Emea.gr

Το Ντουμπάι πρόκειται να επεκτείνει το οικιστικό του απόθεμα με την παράδοση 73.000 κατοικιών το 2025, φέρνοντας το εμιράτο πιο κοντά σε ένα σύνολο 300.000 νέων μονάδων μέχρι το τέλος του 2028.

Όπως αναφέρει το Times of India, το Ντουμπάι κατέγραψε 42.000 συναλλαγές πώλησης ακινήτων αξίας 27,1 δισ. ευρώ (114,4 δισ. δολαρίων AED) το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Αν και αυτό αντανακλά μείωση 10% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, σηματοδοτεί αύξηση

23% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι βρίσκεται σε τροχιά μέτριας ετήσιας αύξησης όσον αφορά τον όγκο των πωλήσεων και τις αξίες, αλλά υπάρχουν ενδείξεις ότι οι τιμές αρχίζουν να σταθεροποιούνται. Το 2025 ξεκίνησε με μια σύντομη πτώση των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενη από μια σταθερή ανάκαμψη. Ενώ οι τιμές εξακολουθούν να αυξάνονται, ο ρυθμός δείχνει σημάδια επιβράδυνσης.

Για παράδειγμα, η μέση τριμηνιαία αύξηση των τιμών για το 2023 και το 2024 ήταν 4%, σε σύγκριση με την αύξηση 2,8% το πρώτο τρίμηνο φέτος έναντι του τέταρτου τριμήνου του 2024.

Το υποτιμημένο δολάριο ΗΠΑ, σε συνδυασμό με τις ισχυρές αποδόσεις ενοικίων και πωλήσεων στο Ντουμπάι, καθιστά την περιοχή έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό για τοπικούς και διεθνείς επενδυτές ακινήτων.

Οι πωλήσεις εκτός σχεδίου ηγήθηκαν της αγοράς με μερίδιο 70%, ανερχόμενες σε 18,4 δισ. ευρώ (77,5 δισ. AED) από 29.000 συναλλαγές – αύξηση 32% σε ετήσια βάση. Οι συναλλαγές στη δευτερογενή αγορά ανήλθαν σε 13.200, αντανακλώντας ετήσια αύξηση 6,6%.

Τα διαμερίσματα αποτέλεσαν το 75% του συνόλου των συναλλαγών, αν και το ενδιαφέρον για μεγαλύτερες κατοικίες αυξήθηκε. Οι ταράτσες αντιπροσώπευαν σχεδόν το 17% των πωλήσεων, ενώ οι βίλες αντιπροσώπευαν λίγο πάνω από το 7%.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords