Lamda: Στα 11 εκατ. ευρώ ζημιές τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα το α΄τρίμηνο

Νέο ιστορικό ρεκόρ τόσο στα retail EBITDA (4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία) όσο και στις Μαρίνες κατέγραψε η Lamda Development το α΄ τρίμηνο του 2025, με τα ενοποιημένα κέρδη EBITDA του Ομίλου να ανέρχονται στα 17,4 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με την ανακοίνωση.

Ενοποιημένα Καθαρά Αποτελέσματα του Ομίλου στα €11εκ ζημιές, περιλαμβανομένου μη ταμειακού κόστους χρηματοδότησης €11,5εκ, περίπου €30εκ λογιστικό

κέρδος προ φόρων από πωλήσεις ακινήτων σε τρίτους αναμένεται να αναγνωριστεί στα οικονομικά αποτελέσματα του Β’ Τριμήνου 2025.

Τα αποτελέσματα Α’ Τριμήνου 2025 δεν περιλαμβάνουν λογιστικό κέρδος προ-φόρων από πωλήσεις ακινήτων σε τρίτους (έναντι €22εκ το Α’ Τρίμηνο 2024). Συνολικά Ταμειακά Διαθέσιμα του Ομίλου στα €652εκ.

Τα βασικά σημεία έχουν ως εξής:

Νέο ιστορικό ρεκόρ Retail EBITDA (4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία) προ αποτιμήσεων στα €22,7εκ, αυξημένα 1% έναντι του 2024Νέο ιστορικό ρεκόρ EBITDA για τις Μαρίνες στα €4,7εκ, αυξημένα 3% έναντι του 2024€1,2 δις συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων για το Έργο Ελληνικού (The Ellinikon) από την έναρξη του έργου μέχρι την 15.05.2025Σημαντική πρόοδος, στις εργασίες οικιστικών αναπτύξεων που υλοποιούνται από την κατασκευαστική μονάδα της LAMDA (Construction Business Unit)Ενοποιημένα Καθαρά Αποτελέσματα του Ομίλου στα €11εκ ζημιές, περιλαμβανομένου μη ταμειακού κόστους χρηματοδότησης €11,5εκΠερίπου €30εκ λογιστικό κέρδος προ φόρων από πωλήσεις ακινήτων σε τρίτους αναμένεται να αναγνωριστεί στα οικονομικά αποτελέσματα του Β’ Τριμήνου 2025. Τα αποτελέσματα Α’ Τριμήνου 2025 δεν περιλαμβάνουν λογιστικό κέρδος προ-φόρων από πωλήσεις ακινήτων σε τρίτους (έναντι €22εκ το Α’ Τρίμηνο 2024)Συνολικά Ταμειακά Διαθέσιμα του Ομίλου στα €652εκ

Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε:

«Τόσο τα Εμπορικά Κέντρα όσο και οι Μαρίνες μας, εξακολουθούν να καταγράφουν εντυπωσιακά αποτελέσματα με νέα ρεκόρ κερδοφορίας. Οι πωλήσεις των οικιστικών έργων στο The Ellinikon συνεχίζουν την δυναμική τους πορεία καθώς από τις κατοικίες στην γειτονιά Little Athens που μέχρι σήμερα έχουμε διαθέσει στην αγορά, έχει ήδη πωληθεί το 84% ενώ οι εργασίες οικιστικών αναπτύξεων στην νέα αυτή γειτονιά, υλοποιούνται ταχύτερα από τους αρχικούς στόχους, παρά τις αντίξοες συνθήκες στην κατασκευαστική αγορά.»

Πιο αναλυτικά, τα 4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία σημείωσαν, για μια ακόμα περίοδο, νέο ιστορικό υψηλό Retail EBITDA στα 22,7 εκατ. ευρώ στο Α’ Τρίμηνο 2025, κυρίως λόγω της αύξησης των βασικών μισθωμάτων (αύξηση 5% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024), παρά την καταβολή φόρων ακίνητης περιουσίας νωρίτερα σε σχέση με το 2024 (η σχετική πληρωμή έγινε στο Β’ Τρίμηνο 2024). Τα αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη αύξηση της επισκεψιμότητας (αύξηση 1% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024), καθώς και την επίτευξη νέου ρεκόρ πωλήσεων καταστημάτων στα 175 εκατ. ευρώ.

Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 77% του GLA στη Riviera Galleria, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη της αγοράς όσο και το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπορικών σημάτων για αυτές τις νέες αναπτύξεις. Το Φεβρουάριο 2025, υπεγράφη τραπεζικό δάνειο ποσού 185 εκατ. ευρώ (περιλαμβανομένου ποσού 39 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ) για τη χρηματοδότηση της κατασκευής και της λειτουργίας της Riviera Galleria. Σε πλήρη εξέλιξη είναι οι εργασίες σκυροδέτησης σε όλα τα κτίρια του συγκροτήματος Riviera Galleria, ενώ στο The Ellinikon Mall έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι εκσκαφές με την υπόλοιπη εργολαβία να βρίσκεται στο τελικό στάδιο της δημοπράτησης.

Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου Lamda Malls την 31/03/2025 ξεπέρασε τα 1,5 δισ. ευρώ, με την αξία των 4 Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία στα 1,2 δισ. ευρώ.