Lamda Development: Άνοδος EBITDA στα 77 εκατ. ευρώ για το εννεάμηνο 2023

Οικονομικά αποτελέσματα αυξημένα κατά 121% έναντι του 2022 EBITDA, στα 77 εκατ. ευρώ, ανακοίνωσε στο εννεάμηνο του 2023 η Lamda Development σε επίπεδο Ομίλου.

Για τα εμπορικά της κέντρα ανακοίνωσε νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA προ αποτιμήσεων 62 εκατ.ευρώ σε εννεάμηνη βάση, αυξημένη κατά 28% έναντι του 2022. Για τις Μαρίνες ανακοίνωσε επίσης νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA

Για το έργο του Ελληνικού ανακοίνωσε μεταξύ άλλων συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων 241 εκατ. ευρώ (448 εκατ.ευρώ από την έναρξη του έργου), μηδενικό τραπεζικό δανεισμό για το έργο του Ελληνικού.

Επίσης ανακοίνωσε σύνολο εσόδων το Εννεάμηνο 2023 σε 107 εκατ. ευρώ και επιτάχυνση ρυθμών υλοποίησης έργων υποδομών και οικιστικών αναπτύξεων. Αναφορικά με τα οικονομικά αποτελέσματα του έργου του Ελληνικού, όπως επισημαίνεται, το Εννεάμηνο 2023, ο κύριος παράγοντας της αισθητής βελτίωσης της λειτουργικής κερδοφορίας είναι η σημαντική αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω της επιτάχυνσης του ρυθμού εφαρμογής/υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου, της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών και της σταδιακής εκπλήρωσης των σχετικών υποχρεώσεων εκτέλεσης.

Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα της Lamda, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, για το εννεάμηνο 2023 παρουσίασαν ζημία 6,1 εκατ.ευρώ έναντι ζημίας 55,2 εκατ.ευρώ το εννεάμηνο 2022. Τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν την επιβάρυνση σχετικά με χρηματοοικονομικά έξοδα που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων σχετικά με το έργο στο Ελληνικό (αρνητική επίπτωση 32,8 εκατ.ευρώ το εννεάμηνο 2023 έναντι 27,7 εκατ.ευρώ το εννεάμηνο 2022).

Αναλυτικά τα αποτελέσματα

Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη (EBITDA), προ αποτιμήσεων του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και λοιπών αναπροσαρμογών του Ομίλου για το Εννεάμηνο 2023 παρουσίασαν κέρδη €35,3εκ έναντι κερδών €2,9εκ το Εννεάμηνο 2022.

Οι κύριοι παράγοντες που διαμόρφωσαν το αποτέλεσμα το 2023:

Εμπορικά Κέντρα: ο συνεχιζόμενος ισχυρός ρυθμός αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA οφείλεται κυρίως στην αύξηση των εσόδων από μισθώματα (14% σε συγκρίσιμη βάση έναντι του 2022 για τα 3 Εμπορικά Κέντρα) και των εσόδων στάθμευσης (21% σε συγκρίσιμη βάση έναντι του 2022 για τα 3 Εμπορικά Κέντρα λόγω της σημαντικής αύξησης της επισκεψιμότητας). Τα κέρδη €61,6εκ αποτελούν νέο ιστορικό ρεκόρ σε εννεάμηνη βάση (αύξηση 15% έναντι των κερδών €53,8εκ σε συγκρίσιμη βάση για τα 3 Εμπορικά Κέντρα το Εννεάμηνο 2022).

Designer Outlet Athens: η θετική συνεισφορά με €7,8εκ κέρδη EBITDA για το Εννεάμηνο 2023 (κέρδη €1,3εκ το Εννεάμηνο 2022 για περίοδο 2 μηνών).
Μαρίνες Φλοίσβου και Αγ. Κοσμά (Ελληνικό): η ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA (συνολικά κέρδη €13,9εκ, αυξημένα 7% έναντι του Εννεαμήνου 2022), λόγω της αύξησης των ετήσιων (μόνιμων) συμβάσεων ελλιμενισμού, βάσει της νέας τιμολογιακής πολιτικής, οι οποίες εξακολουθούν να ανέρχονται στο 100% της συνολικής χωρητικότητας.

Έργο στο Ελληνικό: η σημαντική αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών, είναι ο κύριος παράγοντας της αισθητής βελτίωσης των λειτουργικών αποτελεσμάτων EBITDA προ-αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών (ζημιά €22,4εκ έναντι ζημιάς €36,2εκ το Εννεάμηνο 2022).

Το ενοποιημένο λειτουργικό αποτέλεσμα (EBITDA) του Ομίλου για το Εννεάμηνο 2023 εμφάνισε κέρδη €76,9εκ αυξημένα κατά 121% έναντι των κερδών €34,8εκ το Εννεάμηνο 2022). Τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν τη θετική επίπτωση συνολικού ποσού €42εκ (έναντι θετικής επίπτωσης €32εκ το Εννεάμηνο 2022), βάσει εκτίμησης από ανεξάρτητους εκτιμητές της αξίας των Επενδυτικών Ακινήτων του Ομίλου την 30.06.2023 (Εμπορικών Κέντρων και λοιπών ακινήτων καθώς και των Επενδυτικών Ακινήτων που περιλαμβάνονται στο έργο του Ελληνικού).

Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, για το Εννεάμηνο 2023 παρουσίασαν ζημία €6,1εκ έναντι ζημίας €55,2εκ το Εννεάμηνο 2022.

Επισημαίνεται ότι τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν την επιβάρυνση σχετικά με χρηματοοικονομικά έξοδα που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων σχετικά με το έργο στο Ελληνικό (αρνητική επίπτωση €32,8εκ το Εννεάμηνο 2023 έναντι €27,7εκ το Εννεάμηνο 2022).