Χρεοκοπία στα ακίνητα: 70% κάτω της αντικειμενικής πωλούνται τα διαμερίσματα
13:22 18/3/2014
- Πηγή: Alfa Vita
Tweet
στην Αθήνα και παρουσιάζει η «Καθημερινή», φανερώνουν τη μεγάλη στρέβλωση που έχει προκληθεί στην αγορά από τη μη προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα σημερινά δεδομένα.Είναι χαρακτηριστικό άλλωστε το γεγονός ότι οι αντικειμενικές αξίες έχουν παραμείνει στο επίπεδο που βρίσκονταν το 2007, δηλαδή αρκετά πριν από την οικονομική κρίση.Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε η οικονομολόγος Μαρία Φιλιππακοπούλου, οι τιμές πώλησης σε Αθήνα και βόρεια προάστια υποχώρησαν κατά μέσο όρο κατά 20% το 2013, με αποτέλεσμα να αυξηθεί ακόμα περισσότερο η απόσταση από τις αντικειμενικές αξίες.Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της Κυψέλης, όπου οι τιμές πώλησης των παλιών διαμερισμάτων διαμορφώνονται μεταξύ 300 – 400 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που η ελάχιστη αντικειμενική αγγίζει τα 900 ευρώ/τ.μ., απόκλιση της τάξεως του 70%. Αντίστοιχα, τα νεόδμητα διαμερίσματα της Κυψέλης πωλούνται αντί 1.000 ευρώ/τ.μ., όταν η ελάχιστη αντικειμενική τιμή διαμορφώνεται κατά 33% υψηλότερα στα 1.500 ευρώ/τ.μ.Συνολικά στο κέντρο της Αθήνας οι αντικειμενικές τιμές στα νεόδμητα ακίνητα είναι υψηλότερες σε ποσοστό από 3% έως 33%, ανάλογα με την περιοχή, ενώ στα παλιότερα διαμερίσματα, η απόκλιση κυμαίνεται από 20% έως 70%Αντίστοιχα, στις περιοχές των βορείων προαστίων, στα παλιότερα διαμερίσματα, οι αντικειμενικές είναι υψηλότερες από 3,5% έως 60%, ενώ στα νεόδμητα η αντίστοιχη διαφορά φθάνει έως και 15%.Ο παραλογισμός των υψηλών αντικειμενικών τιμών επισημάνθηκε και στην πρόσφατη ετήσια έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος. Σύμφωνα με την ΤτΕ, «η στρέβλωση που προκύπτει από τις υψηλές αντικειμενικές αξίες, που συχνά υπερβαίνουν τις εμπορικές, «οδηγεί σε τεχνητή υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και σε περαιτέρω, μη ορθολογική πλέον, συμπίεση των αξιών». ΠΗΓΗ: http://www.tribune.gr/Tags: αντικειμενικές αξίεςμεσιτικά στοιχείαπωλήσεις Tweet
Το θέατρο του παραλόγου που διαδραματίζεται στην αγορά ακίνητων με τη μη προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις πραγματικές τιμές που γίνονται πλέον οι αγοραπωλησίες αναδεικνύουν περιπτώσεις παλιών διαμερισμάτων στο κέντρο της Αθήνας που πωλούνται με τιμές έως 70% χαμηλότερες των αντικειμενικών.
Στοιχεία μεσιτικών γραφείων που παρουσιάστηκαν στο ετήσιο συνέδριο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής
View the discussion thread.
Keywords
χρεοκοπια, ακινητα, η καθημερινή, tweet, θεατρο, αθηνα, τραπεζες, ττε, πηγη, http, view, τελος ακινητης περιουσιας, αντικειμενικες αξιες, οικονομικη κριση, ττε, αγορα, βορεια, βορεια προαστια, γεγονος, γινονται, εκθεση, μαρια, πηγη, τιμη, http, tweet
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Boeing: Δεν συνετρίβη, ούτε εξερράγη
- TΡΑΓΙΚΟ Κέρδισε 1,8 εκατ. ευρώ και σκοτώθηκε σε τροχαίο
- Παραιτήθηκε από βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ η Ρένα Δούρου
- Διάγγελμα Σαμαρά από ώρα σε ώρα
- ΠΡΙΝ ΛΙΓΟ: Σεισμός 4,4 Ρίχτερ στον Πύργο
- Το πιο ακριβοπληρωμένο παιδί της τηλεόρασης αφιερώθηκε στο Θεό
- Βόμβα:Διάλυση της ΝΔ και νέο κόμμα μετά τις ευρωεκλογές από τον Σαμαρά
- Όλο το παρασκήνιο για την διαγραφή του Στάθη Μπούκουρα από την ΧΑ
- Κέρδισε το λαχείο αλλά σκοτώθηκε σε τροχαίο...
- Διαγράφηκε από την Κ.Ο. της Χρυσής Αυγής ο Στάθης Μπούκουρας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Alfa Vita
- Χρεοκοπία στα ακίνητα: 70% κάτω της αντικειμενικής πωλούνται τα διαμερίσματα
- ΕΛΜΕ Λάρισας: Ολοι στην 3ήμερη απεργία 19-21/3 και στις συγκεντρώσεις
- "Συμφώνησαν" με Τρόικα - Πληροφορίες για διάγγελμα Σαμαρά - Αισιοδοξία για ποιον
- ΒΙΝΤΕΟ-Κασιδιάρης: Εκτός κοινοβουλευτικής ομάδας ο Μπούκουρας
- ΣΥΡΙΖΑ: Παραιτήθηκε από βουλευτής η Ρένα Δούρου
- 7 εργάτες στην Κέα
- H Αir Canada μποϊκοτάρει την Βενεζουέλα.
- ΕΛΜΕ Ικαρίας και Φούρνων: Απεργιακό πρόγραμμα 19-20-21 Μαρτίου
- Β ΕΛΜΕ Δωδεκανήσου: Ανακοίνωση για τις καταλήψεις στην Κάλυμνο- Κάλεσμα σε απεργιακή συγκέντρωση 19/3
- Τελευταία Νέα Alfa Vita
- Χρεοκοπία στα ακίνητα: 70% κάτω της αντικειμενικής πωλούνται τα διαμερίσματα
- ΣΥΡΙΖΑ: Παραιτήθηκε από βουλευτής η Ρένα Δούρου
- ΒΙΝΤΕΟ-Κασιδιάρης: Εκτός κοινοβουλευτικής ομάδας ο Μπούκουρας
- H Αir Canada μποϊκοτάρει την Βενεζουέλα.
- Β ΕΛΜΕ Δωδεκανήσου: Ανακοίνωση για τις καταλήψεις στην Κάλυμνο- Κάλεσμα σε απεργιακή συγκέντρωση 19/3
- Νέο βίντεο από την δικογραφία για τη Χρυσή Αυγή
- ΕΛΜΕ Λάρισας: Ολοι στην 3ήμερη απεργία 19-21/3 και στις συγκεντρώσεις
- ΕΛΜΕ Ικαρίας και Φούρνων: Απεργιακό πρόγραμμα 19-20-21 Μαρτίου
- "Συμφώνησαν" με Τρόικα - Πληροφορίες για διάγγελμα Σαμαρά - Αισιοδοξία για ποιον
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΠΟΛΙΤΙΚΗ - Παραιτήθηκε από βουλευτής η Ρένα Δούρου
- «Σφραγίζει» το εισιτήριο για τα προημιτελικά η Ντόρτμουντ
- Διακοπή παραδόσεων καυσίμων πλοίων λόγω θυελλωδών ανέμων
- Δείτε πώς ήταν ο Λευτέρης Ελευθερίου στα παιδικά του χρόνια!
- Παραιτήθηκε από βουλευτής η Δούρου για να ασχοληθεί με την Περιφέρεια
- Διορθώνει το ευρώ
- Τι είπαν οι Ήρωες του 1821
- Δείτε πρώτοι τον «Γερμανό Γιατρό», την οσκαρική πρόταση από την Αργεντινή
- Στις Βρυξέλλες την Τετάρτη ο Αλέξης Τσίπρας