Αυτά τα 12 σημεία θα πρέπει να προσέξεις, αν θες να νοικιάσεις το αυτοκίνητό σου
Αν η απόπειρα αυτή δεν έχει αποτέλεσμα, το επόμενο βήμα είναι η κοινοποίηση της αναζήτησης ενοικιαστή κυρίως σε εφημερίδες μικρών αγγελιών και στο διαδίκτυο ή η ανάθεση της αναζήτησης σε έναν νομίμως δραστηριοποιούμενο μεσίτη.
Μην ξεχνάτε ότι ποτέ δεν είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε προκαταβολικά την αμοιβή του μεσίτη, παρά μόνο όταν εκμισθώσετε το ακίνητο σε μισθωτή που εκείνος πρότεινε. Η αμοιβή του μεσίτη καθορίζεται από την μεταξύ σας συμφωνία και όχι από τον επαγγελματικό σύλλογο μεσιτών ακινήτων όπως υπογραμμίζει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας που παραθέτει τα 12 σημεία που πρέπει κάποιος να προσέχει.
1. Η φερεγγυότητα και η συνέπεια του ενοικιαστή πρέπει κυρίως να απασχολούν τον εκμισθωτή και να αποτελούν βασικό κριτήριο κατά τη διαδικασία επιλογής του. Επειδή το παραπάνω είναι δύσκολο να διαπιστωθεί εκ των προτέρων, προσπαθήστε μέσω διεξοδικών συζητήσεων με κάθε ενδιαφερόμενο μισθωτή να λάβετε όσα περισσότερα στοιχεία μπορείτε για την φερεγγυότητά του και ενημερώστε τον λεπτομερώς για τις οικονομικές του υποχρεώσεις.
2. Μην αποκλείετε ενοικιαστές λόγω εθνικότητας, θρησκείας, φύλου, ηλικίας και προσωπικών προτιμήσεων του καθενός. Αυτό άλλωστε απαγορεύεται από το νόμο και τις διεθνείς συμβάσεις.
3. Η απαίτηση υπερβολικά υψηλών ενοικίων μπορεί να οδηγήσει σε αδιέξοδο, ειδικά στις σημερινές οικονομικές συνθήκες. Είναι σημαντικό να κατανοήσετε ότι ο συνεπής και φερέγγυος ενοικιαστής έχει πολύ μεγαλύτερη αξία από την επίτευξη συμφωνίας με παράλογα υψηλό μίσθωμα.
4.Δεν δίνετε κλειδιά και δεν επιτρέπετε σε υποψήφιο ενοικιαστή να εγκατασταθεί, πριν υπογράψετε το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης κατοικίας.
5. Στο μισθωτήριο συμβόλαιο πρέπει απαραίτητα να υπάρχουν για δική σας εξασφάλιση τα πλήρη στοιχεία ταυτότητας και ο Α.Φ.Μ. του μισθωτή και των άλλων ατόμων που θα κατοικούν στο σπίτι. Πρέπει, επίσης, να περιγράφεται η χρήση για την οποία προορίζεται το ακίνητο, η διάρκεια μίσθωσης και το μίσθωμα με τις συμφωνημένες προσαυξήσεις.
6. Φρόνιμο είναι να μεταφερθούν οι παροχές υπηρεσιών κοινής ωφελείας στο όνομα του μισθωτή. Επίσης, καλό θα ήταν να ελέγχετε ανά διαστήματα τη συνέπεια του μισθωτή στις πληρωμές του προς τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας αλλά και στα κοινόχρηστα έξοδα (εάν πρόκειται για διαμέρισμα ή κατάστημα σε πολυκατοικία). Πρέπει να σημειωθεί ότι ειδικά στην περίπτωση της ΕΥΔΑΠ, η εταιρεία έχει δικαίωμα για ανεξόφλητους λογαριασμούς να στραφεί και κατά του ιδιοκτήτη, ακόμη και αν η παροχή είχε μεταφερθεί στο όνομα του μισθωτή.
7. Η χρήση για την οποία προορίζεται το ακίνητο πρέπει να περιγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο και να είναι σύμφωνη με όσα ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Για χρήση του ακινήτου ως χώρου υγειονομικού ενδιαφέροντος, απαιτείται η έκδοση άδειας από την αρμόδια υπηρεσία, για τη νομιμότητα της εκμισθώσεως.
8. Επιλογή προγράμματος ασφάλισης κτιρίων που θα σας καλύπτει πλήρως από κάθε ατυχία, φυσική καταστροφή, ανεύθυνη συμπεριφορά ή και κακοβουλία οποιουδήποτε σε βάρος της περιουσίας σας, θα ήταν συνετή πριν τη σύναψη του μισθωτηρίου συμβολαίου.
9. Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης έχετε δικαίωμα ανά τακτά χρονικά διαστήματα να ελέγχετε την κατάσταση του ακινήτου.
10. Τα μισθωτήρια συμβόλαια συμπληρώνονται και υπογράφονται σε δυο αντίτυπα έτσι ώστε εκμισθωτής και μισθωτής να κρατούν από ένα στο αρχείο τους, ενώ απαιτείται η ηλεκτρονική υποβολή του μισθωτηρίου στη Δ.Ο.Υ. μέσω taxisnet. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν είναι εξοικειωμένος με τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής καλό είναι να απευθυνθεί σε φοροτεχνικό.
11. Η διάρκεια μίσθωσης των κατοικιών είναι τουλάχιστον τριετής (ακόμη και αν έχει συμφωνηθεί για μικρότερο διάστημα), ενώ το μηνιαίο μίσθωμα, καθώς και οι μελλοντικές αναπροσαρμογές του καθορίζονται ελεύθερα από τα δύο ενδιαφερόμενα μέρη, αλλά πρέπει απαραίτητα να αναγράφονται στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
12. Από τις 9.1.2012 είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για τις μισθώσεις τμημάτων κτιρίων (πχ διαμερίσματα, καταστήματα). Η υποχρέωση αφορά ΜΟΝΟ σε νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανέωση συμβάσεων. Οι ιδιοκτήτες πρέπει στην ηλεκτρονική υποβολή του μισθωτηρίου να αναγράφουν και τον κωδικό του Π.Ε.Α.
Πηγή: enikonomia
ενοικιαστήςενοικίαση αυτοκινήτουαυτοκίνητο- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Όταν η ζωή δεν θέλει...Έκανε πρόταση γάμου στην καλή του και δευτερόλεπτα αργότερα... ήταν νεκρός
- Βγήκαν τα Μερομήνια 2018! Δείτε τι καιρό θα κάνει το φετινό χειμώνα
- Το χρυσό κολιέ με φύλλα ελιάς και η επιθυμία της Μακρόν να μείνει στην Ελλάδα!
- Σε λάθος κωδικούς πληρώνουν χιλιάδες φορολογούμενοι οφειλές
- Το δώρο της Βλασίας Παυλόπουλου στην Μπριζίτ Μακρόν
- Στην Αρχαία Αγορά η Μπριζίτ Μακρόν: «Δεν φεύγω. Θα μείνω» (video)
- Τουρκική φρεγάτα απάντησε σε SOS ελληνικού πλοίου
- Τι δώρο έκανε η Βλασία Παυλοπούλου στη Μπριζίτ Μακρόν
- Μπριζίτ Μακρόν: Δεν φεύγω από την Ελλάδα - Θα μείνω!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Alfa Vita
- Σαν σήμερα φεύγει από τη ζωή ο "αιρετικός" Βασίλης Ραφαηλίδης - Τι έγραφε πριν 30 χρόνια για το ελληνικό κράτος και τον ρατσισμό
- «Στο σφυρί» και ο ALPHA ;
- Ετήσια εξειδίκευση στην "ΕΙΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ: Μαθησιακές δυσκολίες" του ΕΚΠΑ
- Αυτά τα πολύ συχνά λάθη πρέπει να αποφεύγετε όταν μαγειρεύετε μακαρόνια
- Αγωνιστικές κινήσεις εκπαιδευτικών: Κάλεσμα συμμετοχής στη πορεία διαμαρτυρία στα εγκαίνια τις ΔΕΘ 9/9
- Υπόθεση δευτερολέπτων η διάγνωση καρκίνου χάρη σε πρωτοποριακό «στυλό»
- Στα καλύτερα Πανεπιστήμια του κόσμου το ΟΠΑ. Σε ψηλότερη θέση από περυσι στην παγκόσμια κατάταξη
- ΠΔΕ Δυτ. Ελλάδας: Προσλήψη αναπληρωτών ΕΒΠ και ΕΕΠ σε ΣΜΕΑΕ και ΚΕΔΔΥ
- Τελευταία Νέα Alfa Vita
- «Στο σφυρί» και ο ALPHA ;
- "Με αποφασιστικότητα βγάζουμε την Ελλάδα από την κρίση" - Η ομιλία του Α.Τσίπρα στο "Νιάρχος" [video]
- Προσλήψεις 9 ατόμων διαφόρων ειδικοτήτων στο Δήμο Κερατσινίου – Δραπετσώνας
- Αυτά τα πολύ συχνά λάθη πρέπει να αποφεύγετε όταν μαγειρεύετε μακαρόνια
- Σαν σήμερα φεύγει από τη ζωή ο "αιρετικός" Βασίλης Ραφαηλίδης - Τι έγραφε πριν 30 χρόνια για το ελληνικό κράτος και τον ρατσισμό
- Στα καλύτερα Πανεπιστήμια του κόσμου το ΟΠΑ. Σε ψηλότερη θέση από περυσι στην παγκόσμια κατάταξη
- ΠΔΕ Δυτ. Ελλάδας: Προσλήψη αναπληρωτών ΕΒΠ και ΕΕΠ σε ΣΜΕΑΕ και ΚΕΔΔΥ
- «Χτίζουμε μια νέα προοδευτική παράταξη, δεν συμμετέχουμε σε "πολιτικό Survivor"»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κεντροαριστερά: Η Γεννηματά κατέθεσε την υποψηφιότητά της μαζί με 1.000 υπογραφές νέων
- Η Φώφη Γεννηματά κατέθεσε την υποψηφιότητά της για την ηγεσία της Κεντροαριστεράς με 1.000 υπογραφές νέων
- Καινούργιο single από τον Τζορτζ Μάικλ
- Την άσκηση δίωξης κατά της Σάρα Νετανιάχου εξετάζει ο εισαγγελέας του Ισραήλ
- Μήνυμα Κουτίνιο για τον σεισμό στο Μεξικό
- Θεσσαλονίκη: Σε ισχύ μέτρα ασφαλείας και τροχαίας εν όψει των διαδηλώσεων
- Ρύθμιση οφειλών στον δήμο Αθηναίων έως και 100 δόσεις
- Στο 0,9% ο ετήσιος πληθωρισμός τον Αύγουστο
- Αθλητικοί Αγώνες Αγίου Νικήτα 14 και 15 Σεπτεμβρίου στα Σφακιά