Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι του νόμου για τα αυθαίρετα
Το παράδοξο, πάντως, είναι, σύμφωνα με
Η επικείμενη δημοσίευση της απόφασης της Ολομέλειας του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου έχει, όπως ήταν επόμενο, προκαλέσει αναστάτωση στους εκατοντάδες χιλιάδες αυθαιρετούντες που δήλωσαν το κτίσμα τους προκειμένου να το «τακτοποιήσουν». Ποιοι θα είναι οι «χαμένοι» και ποιοι οι «κερδισμένοι»;
Διάσταση απόψεων
Οι απόψεις των νομικών σχετικά με το εύρος όσων θα επηρεαστούν από την απόφαση διαφέρουν. Μερίδα του νομικού κόσμου υποστηρίζει ότι στις περιπτώσεις που η υπαγωγή στη ρύθμιση έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο έχει μεταβιβαστεί, τότε η Πολιτεία δεν είναι σε θέση να ανατρέψει το έννομο καθεστώς που έχει δημιουργηθεί. Άλλοι όμως υποστηρίζουν ότι κάθε εκτελεστή πράξη (λ.χ. βεβαίωση της υπαγωγής στη ρύθμιση) που έχει εκδοθεί με βάση αντισυνταγματικό νόμο πρέπει συλλήβδην να θεωρείται άκυρη.
Άλλοι νομικοί εκτιμούν ότι δεν θα δημιουργηθεί σοβαρό θέμα, καθώς ο νέος νόμος που προωθεί το ΥΠΕΚΑ θα δώσει μια προθεσμία, μέσα στην οποία θα πρέπει να ασκείται η όποια προσφυγή ενάντια στην «τακτοποίηση» προκειμένου να θεωρείται έγκυρη. Και ότι ύστερα από αυτή την προθεσμία, όσοι «διέφυγαν» δεν διατρέχουν πλέον κίνδυνο.
Πόσο έγκυρη όμως είναι αυτή η προσέγγιση; Όπως υποστηρίζουν ανώτατοι δικαστικοί, η επιλογή του υπουργείου Περιβάλλοντος να προωθήσει νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα πριν καν εκδοθεί η απόφαση του ΣτΕ είναι «επιπόλαιη» και ενδέχεται να θέσει όσους συμμετάσχουν στον ίδιο κίνδυνο. Για παράδειγμα, δεν είναι δυνατόν να ακυρώνεται ως αντισυνταγματική η «τακτοποίηση» και ο επόμενος νόμος... να περιλαμβάνει και πάλι τη δυνατότητα «τακτοποίησης» σε μια από τις κατηγορίες αυθαιρέτων (και μάλιστα αυθαιρέτων χωρίς άδεια ή με μεγάλες υπερβάσεις δόμησης).
Επίσης, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι απαντά στα επιχειρήματα του ΣτΕ (περί αντισυνταγματικότητας της γενικευμένης, άμεσης ή έμμεσης νομιμοποίησης αυθαιρεσιών) μια πολύ γενική κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών, με δεδομένο ότι σε κάθε επιμέρους κατηγορία θα μπορούν να ενταχθούν αυτομάτως... δεκάδες χιλιάδες αυθαίρετα.
Το μόνο σίγουρο, πάντως, είναι ότι όσοι είχαν σε βάρος τους δικαστικές εκκρεμότητες ή αποφάσεις (λ.χ. κατεδάφισης), και παρ’ όλα αυτά εντάχθηκαν στη ρύθμιση, θα πρέπει να «απενταχθούν».
Αντίθετα, η ρύθμιση περί πλήρους νομιμοποίησης (ή οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση) μικρών πολεοδομικών παρατυπιών μάλλον θα μπορεί να «σταθεί» νομικά και στο μέλλον (εξάλλου το ΣτΕ δεν έκρινε αντισυνταγματικό τον ν.3843/10 περί «ρύθμισης» ημιυπαίθριων και άλλων παράνομων χώρων εντός περιγράμματος νόμιμου κτιρίου).
Το ζήτημα που μετ’ επιτάσεως εγείρεται είναι αν και πώς θα επιστραφούν τα χρήματα σε όσους βρεθούν με τον ένα ή τον άλλο τρόπο εκτός της «τακτοποίησης». Σχετικός μηχανισμός δεν έχει ακόμα δημιουργηθεί, παρότι είχε προβλεφθεί στο παρελθόν για περιπτώσεις λανθασμένης καταβολής μεγαλύτερου προστίμου (στην περίπτωση που «ανακαλυπτόταν» δήλωση αυθαιρέτου σε περιοχή που απαγορεύεται, το πρόστιμο δεν επιστρεφόταν).
Οι εισπράξεις από τις δηλώσεις αγγίζουν τα 850 εκατ. ευρώ
Πόσοι είναι οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που από τον Οκτώβριο του 2011 έσπευσαν να δηλώσουν το παράνομο κτίσμα τους για να το «τακτοποιήσουν»; Ήδη από τον περασμένο Φεβρουάριο οι δηλώσεις ξεπέρασαν το μισό εκατομμύριο, ενώ οι εισπράξεις προσεγγίζουν τα 850 εκατομμύρια ευρώ. Πιο συγκεκριμένα:
Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος και του Τεχνικού Επιμελητηρίου, έως την 14η Μαΐου είχαν δηλωθεί 531.000 αυθαίρετα. Η πλειονότητά τους, περί τις 399.000, βρίσκεται σε διάφορα στάδια της διαδικασίας, ενώ για τις 132.000 οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία καταβάλλοντας το σύνολο του προστίμου.
Δύο είναι τα σημεία που αξίζουν προσοχής:
- Περίπου το ένα τρίτο των αυθαιρέτων (181.000) βρίσκεται στο αρχικό στάδιο της διαδικασίας, δηλαδή ο ιδιοκτήτες δεν έχουν καν ξεκινήσει την καταβολή του προστίμου.
- Περισσότερα από τα μισά αυθαίρετα που δηλώθηκαν (374.000 από τις 531.000) έχουν ήδη αλλάξει ιδιοκτήτη.
Όσον αφορά τα έσοδα, μέχρι την 14η Μαΐου είχαν εισπραχθεί περίπου 846 εκατ. ευρώ (μέσω του ν.3843/10 για τους ημιυπαίθριους εισπράχθηκε περί το 1 δισ. ευρώ).
Ο ρυθμός είσπραξης είναι περίπου 1,1 εκατ. ευρώ ημερησίως. Τόσο ο ρυθμός υποβολής νέων δηλώσεων όσο και καταβολής δόσεων του προστίμου δεν φαίνεται να έχει επηρεαστεί από τις πληροφορίες που δημοσιοποιήθηκαν στις 2 Μαΐου, περί της απόφασης της Ολομέλειας του ΣτΕ για τα αυθαίρετα.
Σήμερα δηλώνονται περί τα 10.000-15.000 νέα αυθαίρετα μηνιαίως.
NewsBeast
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Ο λόγος για τον οποίο δεν κέρδισε ο Αγάθωνας στη Eurovision
- Πανελλήνιες 2013 | Μαθηματικά Γενικής | Θέματα
- 10 χρόνια Mad Video Music Awards | Βγήκε η ημερομηνία
- Στα «σκαριά» το πρώτο σχολείο για χαρισματικά παιδιά
- ΚΑΤΑΡΓΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΚΑΙ ΤΕΚΜΗΡΙΑ - ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΟΛΑ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ
- Πανελλήνιες 2013 | Βιολογία Γενικής | Θέματα
- Σοκ για γνωστό ηθοποιό: Χώρισε και έβαλε... λουκέτο στο θέατρο ταυτόχρονα! (Φωτό)
- Πανελλήνιες 2013 Μαθηματικά Γενικής: Θέματα-Απαντήσεις
- Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι του νόμου για τα αυθαίρετα
- Κερδίζει πόντους η ιδιωτική ασφάλιση
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TNSite
- Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι του νόμου για τα αυθαίρετα
- Ένας νεκρός από πτώση αερόστατου στην Τουρκία
- Απεργούν στις 7/6 οι γιατροί δημόσιων νοσοκομείων
- «Φάρμακο» για το άσθμα η βιταμίνη του ήλιου
- «Προαποφασισμένο ποιος θα πάρει την τρίτη θέση»
- Εικόνες από πολεμική ταινία στη Σαλαμίνα
- Νεκρά βρέθηκαν δύο εξαφανισμένα αδέλφια στην Ολλανδία
- Η κόντρα Μπόκοτα - Πασχαλίδου για την Eurovision καλά κρατεί!
- Η εκφώνηση των θεμάτων στη Φυσική
- Τελευταία Νέα TNSite
- Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι του νόμου για τα αυθαίρετα
- Το πρόγραμμα HAARP και η «σκοτεινή» δράση του
- «Φάρμακο» για το άσθμα η βιταμίνη του ήλιου
- Εικόνες από πολεμική ταινία στη Σαλαμίνα
- Σαφάρι ελέγχων για «μαύρη» εργασία στον τουρισμό
- «Προαποφασισμένο ποιος θα πάρει την τρίτη θέση»
- Ρουπακιώτης: Το αντιρατσιστικό νομοσχέδιο δεν φωτογραφίζει κανέναν
- Ελπίδα ότι η Κίνα είναι μόνο η αρχή
- Νεκρά βρέθηκαν δύο εξαφανισμένα αδέλφια στην Ολλανδία
- Ένας νεκρός από πτώση αερόστατου στην Τουρκία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- ΕΛΕΝΗ ΒΙΤΑΛΗ | Καλοκαιρινή περιοδεία 2013
- Ta eneργειακα στο κεντρο των συζητησεων σαμαρα στο αζερμπαιτζαν...
- Στο "μπακου" του αζερμπαϊτζαν τελειωσε η επισκεψη του αντωνη σαμαρα
- Καρατζαφερης υπερ δραχμησ!!!
- Πανελλήνιες 2013: Τα θέματα σε Μαθηματικά, Φυσική, Βιολογία και Ιστορία
- ΒΙΝΤΕΟ-Τι λέει ο Μαυραγάνης για τα αγροτεμάχια
- Το φρούτο που προσφέρει τόνωση
- Παππάς για Δραγασάκη: Είναι «συμμορίτης και πολιτικό περίττωμα»
- Τι λέει στην επιστολή παραίτησής του ο Τέρενς Κουίκ
- “Έσπασαν” το καφενείο για εκδίκηση στη Χρυσή Αυγή