Πλειστηριασμοί: Έτσι θα σώζεται η πρώτη κατοικία! 200.000€ η αντικειμενική αξία και 35.000€ το οικογενειακό εισόδημα
16:50 18/12/2013
- Πηγή: Dimotiko Safari
Αναστέλλονται για ένα χρόνο, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του 2014 οι πλειστηριασμοί για την πρώτη κατοικία, με την κυβέρνηση να θεσπίζει τρία κριτήρια...
Το σχέδιο της κυβέρνησης για την προστασία της πρώτης κατοικίας των δανειοληπτών παρουσίασε το μεσημέρι της Τετάρτης ο υπουργός Ανάπτυξης, Κωστής Χατζηδάκης. Όπως είπε, η νομοθετική ρύθμιση έρχεται στη Βουλή με την ανοχή της τρόικας.
Στόχος της κυβέρνησης είναι
να κατατεθεί με τη διαδικασία του κατεπείγοντος η ρύθμιση στη Βουλή μέχρι το βράδυ της Πέμπτης. Την Παρασκευή να περάσει από την ειδική Επιτροπή και το Σάββατο να ψηφιστεί. Άλλωστε ο χρόνος πιέζει.
Αν και μέχρι σήμερα οι πληροφορίες ανέφεραν ότι το ύψος της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας θα έφτανε μέχρι τις 160.000 – 180.000€, η κυβέρνηση τελικά έθεσε το όριο αυτό στις 200.000 ευρώ, σε μια προσπάθεια προφανώς να καρπωθεί την αύξηση του ορίου αυτού επικοινωνιακά.
Σημειώνεται πως παραμένουν σε ισχύ ο νόμος Κατσέλη και ο νόμος που ψηφίστηκε το καλοκαίρι για τη δικαστική προστασία όσων αδυνατούν να εξοφλήσουν τα δάνειά τους. Σε αυτούς μπορούν να ενταχθούν όσοι δεν καλύπτονται από τη νέα ρύθμιση, όσοι δηλαδή δεν πληρούν έστω και ένα από τα τρία κριτήρια.
Από το 2015 θα τεθεί σε εφαρμογή μόνιμο πλαίσιο διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων με τη σύσταση Κυβερνητικού Συμβουλίου Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.
Τα κριτήρια Για να ενταχθεί ένας δανειολήπτης στη ρύθμιση πρέπει να πληροί τρία κριτήρια.
- το πλαφόν για την προστασία της πρώτης κατοικίας θα είναι 200.000€
- το καθαρό οικογενειακό εισόδημα δε θα ξεπερνά τις 35.000€ (περίπου 50.000€ μικτό)
- η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας του δανειολήπτη θα είναι μικρότερη ή ίση με 270.000€. Από αυτό το ποσό, το σύνολο των κατατέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη δεν πρέπει να ξεπερνά τις 15.000€
Δηλαδή:
i) Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 220.000 ευρώ.
ii) Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα μικρότερο ή ίσο των 38.500 ευρώ.
iii) Η συνολική αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας μικρότερη ή ίση με 297.000 ευρώ.
iv) Από το ποσό αυτό, το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη να μην υπερβαίνει τις 16.500 ευρώ.
Όσοι ενταχθούν στη ρύθμιση για την αναστολή των πλειστηριασμών θα πρέπει να καταβάλει ελάχιστη μηνιαία δόση ίση με το 10% του καθαρού μηναίου εισοδήματος, όταν το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 15.000 ευρώ.
Για οικογενειακά εισοδήματα άνω των 15.000 ευρώ υπολογίζεται ποσοστό 10% μέχρι του ποσού των 15.000 ευρώ και ποσοστό 20% στο υπερβάλλον εισόδημα. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες, έμποροι κλπ. θα πρέπει να καταβάλουν στην τράπεζα ποσό ίσο ή μεγαλύτερο του 30% της τελευταίας ενήμερης δόσης.
Για ανέργους με μηδενικό εισόδημα ή μοναδικό εισόδημα το επίδομα ανεργίας παρέχεται η δυνατότητα μηδενικών καταβολών.
Για ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ, δηλαδή περίπου 830 ευρώ τον μήνα, η δόση του δανείου διαμορφώνεται στα 83 ευρώ.
Το πρόγραμμα μακροπρόθεσμης διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων ιδιωτικών οφειλών που θα ισχύσει από το 2015 περιλαμβάνει τρία στοιχεία:
1. Σύσταση Κυβερνητικού Συμβουλίου Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους με Πράξη του Υπουργικού Συμβουλίου, στο οποίο μετέχουν οι υπουργοί Οικονομικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Δικαιοσύνης και Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Το Συμβούλιο θα εποπτεύει τη μεταβατική διαδικασία, θα ορίσει με απόφαση του τις αρχές του «συνεργάσιμου δανειολήπτη» και θα προβαίνει ετησίως στην εκτίμηση των «απαραίτητων δαπανών διαβίωσης», με βάση τα ετήσια στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, που θα ενσωματωθούν στον Κώδικα Δεοντολογίας προκειμένου να αποτελέσουν σημείο αναφοράς στις απόπειρες εξωδικαστικού συμβιβασμού και ενώπιον των δικαστηρίων.
Για τις ειδικές ομάδες, τους τρίτεκνους, τους πολύτεκνους και τα άτομα με αναπηρία άνω του 67%, ή όσους βαρύνονται φορολογικά από άτομα με αναπηρία άνω του 67%, όλα τα κριτήρια θα είναι προσαυξημένα κατά 10%
2. Έκδοση Κώδικα Δεοντολογίας, με απόφαση της Τράπεζας της Ελλάδος για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων ιδιωτικών οφειλών. Ο κώδικας δεοντολογίας θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, διατάξεις σχετικά με τις διαδικασίες αξιολόγησης κινδύνου, διαδικασίες αξιολόγησης της δυνατότητας αποπληρωμής, δεσμευτικούς κανόνες με σαφή χρονοδιαγράμματα, προϋποθέσεις επικοινωνίας μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων και δανειστών, την εισαγωγή των ορισμών του «συνεργάσιμου δανειολήπτη» και «απαραίτητων δαπανών διαβίωσης» κ.α.
3. Διαμεσολάβηση Συνηγόρου του Καταναλωτή μεταξύ δανειστών και οφειλετών, με σκοπό τη ρύθμιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, ιδίως αναφορικά με θέματα που άπτονται της εφαρμογής του Κώδικας Δεοντολογίας.
Χατζηδάκης: Προστατεύεται το 90% των οφειλετών Το νομοσχέδιο, είπε ο Κωστής Χατζηδάκης, κατατίθεται χωρίς συμφωνία με την τρόικα αλλά με την... ανοχή της. «Εξηγήσαμε από την αρχή των διαπραγματεύσεων ότι η κυβέρνηση δεν μπορεί να δεχθεί γενική άρση της αναστολής των πλειστηριασμών, όπως ζητούσε η τρόικα», τόνισε ο υπουργός.
«Παρά το γεγονός ότι το πλαίσιο προστασίας που ισχύει με τους νόμους 3869 και 4161 είναι το ισχυρότερο στην Ευρώπη, θεωρούμε ότι οι συνθήκες είναι τέτοιες που επιβάλουν ένα δεύτερο πλέγμα προστασίας, όχι κατ' ανάγκην μέσω των Δικαστηρίων, για τα χαμηλά και μεσαία εισοδηματικά στρώματα που έχουν πληγεί από την κρίση».
Από την άλλη πλευρά, τόνισε, δεν μπορεί να συνεχίζεται το καθεστώς προστασίας για όσους έχουν κατά τεκμήριο τη δυνατότητα να εξυπηρετούν τα δάνειά τους.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου οι μεταβατικές ρυθμίσεις καλύπτουν το 90% των περιπτώσεων, όχι μόνο χαμηλά αλλά και μεσαία στρώματα. «Το 90% προστατεύονται και στο 10% λέμε να πληρώσουν. Θα είναι ενδιαφέρον αν θα δούμε στην Ελλάδα την επανάσταση των πλουσίων και την Αριστερά του χαβιαριού», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Χατζηδάκης ενώ εκτίμησε ότι πρακτικά με το συνολικό πλαίσιο που ισχύει μπορεί να μην γίνει και κανένας πλειστηριασμός.
Ανέφερε ακόμη ότι κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων η πλευρά των δανειστών έκανε αρκετά βήματα προς τις θέσεις της κυβέρνησης, όμως δεν κατέστη δυνατό να υπάρξει τελική συμφωνία για όλες τις παραμέτρους.
Ο κ. Χατζηδάκης επισήμανε ότι γίνονται ήδη συζητήσεις με τους βουλευτές της ΝΔ, ότι είναι διαθέσιμος να ενημερώσει τους βουλευτές του ΠΑΣΟΚ καθώς και ότι κάθε χρήσιμη πρόταση θα ενσωματωθεί.
Το σχέδιο της κυβέρνησης για την προστασία της πρώτης κατοικίας των δανειοληπτών παρουσίασε το μεσημέρι της Τετάρτης ο υπουργός Ανάπτυξης, Κωστής Χατζηδάκης. Όπως είπε, η νομοθετική ρύθμιση έρχεται στη Βουλή με την ανοχή της τρόικας.
Στόχος της κυβέρνησης είναι
Αν και μέχρι σήμερα οι πληροφορίες ανέφεραν ότι το ύψος της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας θα έφτανε μέχρι τις 160.000 – 180.000€, η κυβέρνηση τελικά έθεσε το όριο αυτό στις 200.000 ευρώ, σε μια προσπάθεια προφανώς να καρπωθεί την αύξηση του ορίου αυτού επικοινωνιακά.
Σημειώνεται πως παραμένουν σε ισχύ ο νόμος Κατσέλη και ο νόμος που ψηφίστηκε το καλοκαίρι για τη δικαστική προστασία όσων αδυνατούν να εξοφλήσουν τα δάνειά τους. Σε αυτούς μπορούν να ενταχθούν όσοι δεν καλύπτονται από τη νέα ρύθμιση, όσοι δηλαδή δεν πληρούν έστω και ένα από τα τρία κριτήρια.
Από το 2015 θα τεθεί σε εφαρμογή μόνιμο πλαίσιο διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων με τη σύσταση Κυβερνητικού Συμβουλίου Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.
Τα κριτήρια Για να ενταχθεί ένας δανειολήπτης στη ρύθμιση πρέπει να πληροί τρία κριτήρια.
- το πλαφόν για την προστασία της πρώτης κατοικίας θα είναι 200.000€
- το καθαρό οικογενειακό εισόδημα δε θα ξεπερνά τις 35.000€ (περίπου 50.000€ μικτό)
- η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας του δανειολήπτη θα είναι μικρότερη ή ίση με 270.000€. Από αυτό το ποσό, το σύνολο των κατατέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη δεν πρέπει να ξεπερνά τις 15.000€
Δηλαδή:
i) Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 220.000 ευρώ.
ii) Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα μικρότερο ή ίσο των 38.500 ευρώ.
iii) Η συνολική αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας μικρότερη ή ίση με 297.000 ευρώ.
iv) Από το ποσό αυτό, το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη να μην υπερβαίνει τις 16.500 ευρώ.
Όσοι ενταχθούν στη ρύθμιση για την αναστολή των πλειστηριασμών θα πρέπει να καταβάλει ελάχιστη μηνιαία δόση ίση με το 10% του καθαρού μηναίου εισοδήματος, όταν το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 15.000 ευρώ.
Για οικογενειακά εισοδήματα άνω των 15.000 ευρώ υπολογίζεται ποσοστό 10% μέχρι του ποσού των 15.000 ευρώ και ποσοστό 20% στο υπερβάλλον εισόδημα. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες, έμποροι κλπ. θα πρέπει να καταβάλουν στην τράπεζα ποσό ίσο ή μεγαλύτερο του 30% της τελευταίας ενήμερης δόσης.
Για ανέργους με μηδενικό εισόδημα ή μοναδικό εισόδημα το επίδομα ανεργίας παρέχεται η δυνατότητα μηδενικών καταβολών.
Για ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ, δηλαδή περίπου 830 ευρώ τον μήνα, η δόση του δανείου διαμορφώνεται στα 83 ευρώ.
Το πρόγραμμα μακροπρόθεσμης διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων ιδιωτικών οφειλών που θα ισχύσει από το 2015 περιλαμβάνει τρία στοιχεία:
1. Σύσταση Κυβερνητικού Συμβουλίου Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους με Πράξη του Υπουργικού Συμβουλίου, στο οποίο μετέχουν οι υπουργοί Οικονομικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Δικαιοσύνης και Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Το Συμβούλιο θα εποπτεύει τη μεταβατική διαδικασία, θα ορίσει με απόφαση του τις αρχές του «συνεργάσιμου δανειολήπτη» και θα προβαίνει ετησίως στην εκτίμηση των «απαραίτητων δαπανών διαβίωσης», με βάση τα ετήσια στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, που θα ενσωματωθούν στον Κώδικα Δεοντολογίας προκειμένου να αποτελέσουν σημείο αναφοράς στις απόπειρες εξωδικαστικού συμβιβασμού και ενώπιον των δικαστηρίων.
Για τις ειδικές ομάδες, τους τρίτεκνους, τους πολύτεκνους και τα άτομα με αναπηρία άνω του 67%, ή όσους βαρύνονται φορολογικά από άτομα με αναπηρία άνω του 67%, όλα τα κριτήρια θα είναι προσαυξημένα κατά 10%
2. Έκδοση Κώδικα Δεοντολογίας, με απόφαση της Τράπεζας της Ελλάδος για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων ιδιωτικών οφειλών. Ο κώδικας δεοντολογίας θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, διατάξεις σχετικά με τις διαδικασίες αξιολόγησης κινδύνου, διαδικασίες αξιολόγησης της δυνατότητας αποπληρωμής, δεσμευτικούς κανόνες με σαφή χρονοδιαγράμματα, προϋποθέσεις επικοινωνίας μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων και δανειστών, την εισαγωγή των ορισμών του «συνεργάσιμου δανειολήπτη» και «απαραίτητων δαπανών διαβίωσης» κ.α.
3. Διαμεσολάβηση Συνηγόρου του Καταναλωτή μεταξύ δανειστών και οφειλετών, με σκοπό τη ρύθμιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, ιδίως αναφορικά με θέματα που άπτονται της εφαρμογής του Κώδικας Δεοντολογίας.
Χατζηδάκης: Προστατεύεται το 90% των οφειλετών Το νομοσχέδιο, είπε ο Κωστής Χατζηδάκης, κατατίθεται χωρίς συμφωνία με την τρόικα αλλά με την... ανοχή της. «Εξηγήσαμε από την αρχή των διαπραγματεύσεων ότι η κυβέρνηση δεν μπορεί να δεχθεί γενική άρση της αναστολής των πλειστηριασμών, όπως ζητούσε η τρόικα», τόνισε ο υπουργός.
«Παρά το γεγονός ότι το πλαίσιο προστασίας που ισχύει με τους νόμους 3869 και 4161 είναι το ισχυρότερο στην Ευρώπη, θεωρούμε ότι οι συνθήκες είναι τέτοιες που επιβάλουν ένα δεύτερο πλέγμα προστασίας, όχι κατ' ανάγκην μέσω των Δικαστηρίων, για τα χαμηλά και μεσαία εισοδηματικά στρώματα που έχουν πληγεί από την κρίση».
Από την άλλη πλευρά, τόνισε, δεν μπορεί να συνεχίζεται το καθεστώς προστασίας για όσους έχουν κατά τεκμήριο τη δυνατότητα να εξυπηρετούν τα δάνειά τους.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου οι μεταβατικές ρυθμίσεις καλύπτουν το 90% των περιπτώσεων, όχι μόνο χαμηλά αλλά και μεσαία στρώματα. «Το 90% προστατεύονται και στο 10% λέμε να πληρώσουν. Θα είναι ενδιαφέρον αν θα δούμε στην Ελλάδα την επανάσταση των πλουσίων και την Αριστερά του χαβιαριού», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Χατζηδάκης ενώ εκτίμησε ότι πρακτικά με το συνολικό πλαίσιο που ισχύει μπορεί να μην γίνει και κανένας πλειστηριασμός.
Ανέφερε ακόμη ότι κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων η πλευρά των δανειστών έκανε αρκετά βήματα προς τις θέσεις της κυβέρνησης, όμως δεν κατέστη δυνατό να υπάρξει τελική συμφωνία για όλες τις παραμέτρους.
Ο κ. Χατζηδάκης επισήμανε ότι γίνονται ήδη συζητήσεις με τους βουλευτές της ΝΔ, ότι είναι διαθέσιμος να ενημερώσει τους βουλευτές του ΠΑΣΟΚ καθώς και ότι κάθε χρήσιμη πρόταση θα ενσωματωθεί.
Keywords
αξια, πλειστηριασμοι, χατζηδακης, βουλη, ισχύ, καλοκαιρι, νέα, iii, τραπεζες, επιδομα, υπουργοι, ελστατ, τροικα, ελλαδα, νεα δημοκρατια, ΠΑΣΟΚ, σταση εργασιας, Πρώτη ημέρα του Καλοκαιριού, τελος ακινητης περιουσιας, νεα κυβερνηση, υπουργειο δικαιοσυνης, βουλευτες, δανεια, ελστατ, πλαισιο, προγραμμα, υψος, αυξηση, αναπηρια, βραδυ, γεγονος, γινει, γινονται, δευτερο, δυνατοτητα, ευρω, ειπε, εκτιμηση, επιδομα ανεργιας, ερχεται, ευρωπη, εμποροι, ισχυει, ιση, κυβερνηση, ρυθμισεις, ρυθμιση, σαββατο, σχεδιο, τεκμηριο, τρια, ισχύ, χρονος, βηματα, εφαρμογη, ομαδες, πληροφοριες, τραπεζα, θεματα, θεσεις
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Ο βλασταρακος θα χρεωθει τις απολυσεις των γιατρων
- Μενεγάκη: στα μαχαίρια με Λάτσιο, γιατί ξανά στα δικαστήρια [φωτο]
- Β. Πισσίας | Ποιος είναι ο επικεφαλής του ευρωψηφοδελτίου των Ο.Π.
- Η ιστορία μια Ρωμιάς που έμεινε το '22 στην Τουρκία!
- Δείτε την Άντζελα Γκερέκου μετά από καιρό και πιο όμορφη από ποτέ!
- Χαθηκε το εξαμηνο στη νομικη αθηνων με αποφαση της σχολης
- Ιζα 4000
- Νομική ΕΚΠΑ | Η επίσημη ανακοίνωση για το χαμένο εξάμηνο
- Λιάγκας: Ο Λιάπης είναι ξεφτίλας και αλήτης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimotiko Safari
- Ζευγάρι αστέγων ζει σε αυτοκίνητο, και η κοπέλα είναι έγκυος
- Τροχαίο ατύχημα με αστυνομικούς της ομάδας ΔΙΑΣ στα Γιάννενα
- Πλειστηριασμοί: Έτσι θα σώζεται η πρώτη κατοικία! 200.000€ η αντικειμενική αξία και 35.000€ το οικογενειακό εισόδημα
- Κατέρρευσε το σκηνικό της αυτοκτονίας, που είχε στήσει η ίδια η σύζυγός
- Βιολογικοί και ανάδοχοι γονείς πιάστηκαν στα χέρια
- «Οι υπάλληλοι του ΟΚΑΝΑ πήραν αύξηση έως και 182%»
- Δύο νεκροί και δύο τραυματίες σε νοσοκομείο της Νεβάδαόταν ένας ένοπλος άνοιξε πυρ
- Tην προσωρινή διακοπή λειτουργίας επιχειρήσεων για αδήλωτη εργασία
- Κόντρα ΣΥΡΙΖΑ- ΠΑΣΟΚ Με αφορμή τη συζήτηση πρότασης σύστασης εξεταστικής επιτροπής για τα υποβρύχια
- Τελευταία Νέα Dimotiko Safari
- Πλειστηριασμοί: Έτσι θα σώζεται η πρώτη κατοικία! 200.000€ η αντικειμενική αξία και 35.000€ το οικογενειακό εισόδημα
- Βιολογικοί και ανάδοχοι γονείς πιάστηκαν στα χέρια
- Κόντρα ΣΥΡΙΖΑ- ΠΑΣΟΚ Με αφορμή τη συζήτηση πρότασης σύστασης εξεταστικής επιτροπής για τα υποβρύχια
- Και ο αρμόδιος υπουργός για ευρωπαϊκά θέματα Εγκεμέν Μπαγίς, μπλεγμένος στο σκάνδαλο στην Τουρκία
- Tην προσωρινή διακοπή λειτουργίας επιχειρήσεων για αδήλωτη εργασία
- Κατέρρευσε το σκηνικό της αυτοκτονίας, που είχε στήσει η ίδια η σύζυγός
- Ζευγάρι αστέγων ζει σε αυτοκίνητο, και η κοπέλα είναι έγκυος
- «Οι υπάλληλοι του ΟΚΑΝΑ πήραν αύξηση έως και 182%»
- Δύο νεκροί και δύο τραυματίες σε νοσοκομείο της Νεβάδαόταν ένας ένοπλος άνοιξε πυρ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Να μη γίνει το εξάμηνο στη Νομική αποφασίστηκε με μυστική συνεδρίαση των καθηγητών
- Σε ποια χώρα αυξήσεις έως και 100% στους μισθούς
- Ε.Π.Κ.Κρήτης: "Πρώην καφετζής, σήμερα ένεργος, δικαιώθηκε με απόφαση του Ειρηνοδικείου Ηρακλείου"
- Ο ξεπεσμός μιας πλαστής εξουσίας...
- Υποδικος αντιδημαρχος οδηγος αξιωματικου της ελ.ας !
- Τρέλανέ μας Λενιώ: Δείτε τι αποκάλυψε για την παραμονή Πρωτοχρονιάς [βίντεο]
- Παρατηρητήριο τιμών από τον Δήμο Θεσσαλονίκης
- Κολλέγιο Ανατόλια: Παρουσιάστηκε στη Λάρισα το Κέντρο για Χαρισματικά Παιδιά
- Κάλαντα στο εθνικό Ίδρυμα Αποκαταστάσεως αναπήρων