Αγορά ακινήτων Αθήνα 2023 – τιμές: Τα στοιχεία της Knight Frank – Πού κατατάσσεται η Ελλάδα
Το ασταμάτητο ράλι ανόδου στις τιμές ακινήτων της Αθήνας την κατατάσσει πλέον στις πέντε πρώτες θέσεις των πόλεων που σε παγκόσμιο επίπεδο είχαν τον ισχυρότερο ρυθμό αύξησης, σύμφωνα τα στοιχεία της Knight Frank. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα οι τιμές ακινήτων σε ετήσια βάση σημείωσαν άνοδο κατά 12%, με στελέχη της αγοράς ωστόσο να κάνουν λόγο ότι το επόμενο διάστημα θα χρειαστεί να γίνουν διορθώσεις των
Σύμφωνα με τον Global Residential Cities Index της Knight Frank, οι τιμές των κατοικιών σε παγκόσμιο επίπεδο αυξήθηκαν κατά 2,3% το τρίτο τρίμηνο, έπειτα από αύξηση 1,6% το προηγούμενο τρίμηνο. Στην Ελλάδα ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των κατοικιών συνολικά διαμορφώθηκε στο 11,9%, την περίοδο Ιουλίου – Σεπτεμβρίου 2023, με τη σωρευτική αύξηση από το 2017 να φθάνει το 57,5%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ). Οι λόγοι που η Αθήνα έχει γίνει μια από τις «πιο καυτές αγορές κατοικιών» στην Ευρώπη με τόσο ραγδαία αύξηση των τιμών ποικίλουν. Αρχικά ένας από τους κυριότερους λόγους είναι οι μακροπρόθεσμες επιπτώσεις της κρίσης χρέους της Ελλάδας.
Οι παράγοντες αύξησης των τιμών ακινήτωνΣυγκεκριμένα, εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια έχουν εμπλακεί σε νομικές υποθέσεις, με συνέπεια να «μικραίνει» η αγορά από άποψη αποθέματος και να ανεβαίνουν οι τιμές στην Αθήνα ταχύτερα από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη. Πρόκειται για υποθηκευμένα σπίτια σε κόκκινα δάνεια, όπου οι διαπραγματεύσεις για την αποπληρωμή καθυστερούν. Ένας ακόμη λόγος είναι το υψηλό κατασκευαστικό κόστος που υπάρχει λόγω πληθωρισμού και το γεγονός ότι η οικοδόμηση δεν γίνεται αρκετά γρήγορα για να μειωθεί η τρέχουσα έλλειψη σπιτιών και αυτό επιβαρύνει τους καταναλωτές και αυξάνει τις τιμές. Επίσης καθοριστικός παράγοντας είναι και οι ξένες επενδύσεις στα ακίνητα οι οποίες αυξήθηκαν κατά 39% το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι, ενώ σημαντικό ρόλο έπαιξε και η Χρυσή Βίζα.
Ειδικότερα, η άνοδος της τουριστικής βιομηχανίας σε συνάρτηση με τις επενδυτικές ευκαιρίες στην εγχώρια κτηματαγορά αποτέλεσαν πόλο έλξης αποδόσεων για τους επενδυτές που στόχευαν τόσο στα οικιστικά όσο και στα τουριστικά ακίνητα της Ελλάδας, ανεβάζοντας έτσι τις τιμές. Σύμφωνα με τα στοιχεία Knight Frank, η χώρα ωστόσο που σημειώνει διαχρονικά τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών είναι η Τουρκία η οποία κατέχει κάθε χρόνο τα πρωτεία. Οι τουρκικές πόλεις εμφανίζουν αύξηση τιμών κατά 102,7% για την Άγκυρα και κατά 77,6% για την Κωνσταντινούπολη σε ετήσια βάση.
Τι ισχύει σε Ντουμπάι, Φρανκφούρτη, ΣτοκχόλμηΤο Ντουμπάι βρίσκεται στην τρίτη θέση, με τις τιμές των κατοικιών να εμφανίζουν ετήσια αύξηση 18%. Ακολουθεί το Ζάγκρεμπ με αύξηση 14%. Στις τελευταίες θέσεις της κατάταξης βρίσκονται η Στοκχόλμη, η Μπρατισλάβα και η Φρανκφούρτη, με διψήφια πτώση στις τιμές των κατοικιών. Σχετικά με τη Knight Frank, οι παράγοντες που στηρίζουν τις τιμές είναι η χαμηλή διαθεσιμότητα ακινήτων, η αύξηση των μισθών που ξεπερνά τον πληθωρισμό, οι αυξημένες αποταμιεύσεις των νοικοκυριών και οι περιορισμένες νέες οικοδομές.
Όπως υποστηρίζει και η έρευνα της Savills, σε γενικές γραμμές, οι προοπτικές το 2024 για την παγκόσμια αγορά ακινήτων ωστόσο γίνονται πιο θετικές. Η επενδυτική δραστηριότητα αναμένεται να αυξηθεί μέτρια ή να παραμείνει αμετάβλητη στους περισσότερους τομείς ακινήτων στην Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή το επόμενο διάστημα. Ακόμη, μεγαλύτερη αισιοδοξία καταγράφει η Savills και για τη δραστηριότητα στις αγορές κατοικιών, ιδιαίτερα στον τομέα των πολυκατοικιών, όπου η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά σε πολλούς τομείς.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Έψησαν επί τόπου τα ψάρια που έκλεψαν – Ανάστατοι οι κάτοικοι του χωριού
- Απόστολος Γκλέτσος για Γιάννη Χουβαρδά: «Πόσο γιαούρτι πάει χαμένο»
- Market Pass 3: Πότε εισπράττουν οι δικαιούχοι - Λήγει η προθεσμία υποβολής αίτησης
- Πλήρωσαν 2.500 ευρώ για τον φόνο του γαμπρού τους
- Ιωάννα Λυτρίβη: Ο πρωθυπουργός γνώριζε το πάθος μου για την επαγγελματική εκπαίδευση
- Ελεύθεροι επαγγελματίες και επιχειρήσεις: Υποχρεωτική η χρήση POS και οι συναλλαγές με IRIS
- Sneakers: Τα 5 στυλ που θα κυριαρχήσουν το 2024
- Θάνος Καλλίρης για AI: Τρόμαξα όταν άκουσα τον Παντελίδη να τραγουδά Αργυρό
- Έρευνες της ΕΛ.ΑΣ. για καταγγελία προγραμματιστή υπολογιστών για αρπαγή και ληστεία
- Ποιους αναζήτησαν περισσότερο οι Έλληνες στο Google το 2023
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Attiki Press
- Πώς να κοιμηθώ αμέσως: Ο υγιής τρόπος για σωστό ύπνο
- Αγορά ακινήτων Αθήνα 2023 – τιμές: Τα στοιχεία της Knight Frank – Πού κατατάσσεται η Ελλάδα
- Ζώδια και γάμος 2024: Ποιοι θα παντρευτούν το νέο έτος
- Ιστορικό ρεκόρ όλων των εποχών καταγράφηκε στο αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος»
- ΣΥΡΙΖΑ Σπέτσες: Οι 36 βουλευτές στο σπίτι Κασσελάκη για… τριήμερο
- Νομοσχέδιο για ομόφυλα ζευγάρια – Πέγκυ Ζήνα: ”Όταν δίνεις αγάπη, δεν γίνεται να κάνεις λάθος”
- Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ τα ανασφάλιστα οχήματα
- 14χρονος Αγία Παρασκευή: Αδιανόητο περιστατικό bullying, απείλησαν και τον πατέρα
- Κασσελάκης – άλογο: Η γκάφα που άναψε φωτιές στα social media
- Τροφές που δε θέλουν ψυγείο: Σίγουρα γνωρίζουμε;
![Αγορά, Αθήνα 2023 –, Knight Frank – Πού, Ελλάδα,agora, athina 2023 –, Knight Frank – pou, ellada](https://images32.inewsgr.com/5134/51349198/agora-akiniton-athina-2023--times-ta-stoicheia-tis-Knight-Frank--pou-katatassetai-i-ellada-160.jpg)
- Τελευταία Νέα Attiki Press
- Αγορά ακινήτων Αθήνα 2023 – τιμές: Τα στοιχεία της Knight Frank – Πού κατατάσσεται η Ελλάδα
- Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ τα ανασφάλιστα οχήματα
- Ιστορικό ρεκόρ όλων των εποχών καταγράφηκε στο αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος»
- Νομοσχέδιο για ομόφυλα ζευγάρια – Πέγκυ Ζήνα: ”Όταν δίνεις αγάπη, δεν γίνεται να κάνεις λάθος”
- ΦΠΑ αναψυκτικά 2024: Τι ισχύει για τον συντελεστή στα ροφήματα
- Τροχαίο Βουλγαρία, λεωφορείο: «Έχω σωληνάκια στο κεφάλι μου»
- Υδροξυχλωροκίνη και κορονοϊός: Το φάρμακο που ίσως προκάλεσε χιλιάδες θανάτους
- Κακούρης – Ληρ: Η ανάρτηση του Γκλέτσου
- Ζώδια σήμερα 5/1: Προβλέψεις για την Παρασκευή
- 14χρονος Αγία Παρασκευή: Αδιανόητο περιστατικό bullying, απείλησαν και τον πατέρα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τουρκική άσκηση «Θαλασσόλυκος» στο Αιγαίο και την Ανατολική Μεσόγειο
- Κασσελάκης: «Μας κάνετε να αισθανόμαστε πολίτες β’ κατηγορίας» – Ο ΣΥΡΙΖΑ καταθέτει νομοσχέδιο για ισότητα στον γάμο
- Τραυματίστηκε 13χρονος μετά από επίθεση ανηλίκου με μαχαίρι
- Μυστήριο με τους θανάτους 10 ασθενών – Νοσοκόμα αντικαθιστούσε τα φάρμακα με νερό βρύσης
- Σοβαρό τροχαίο στην Ξάνθη, με έναν νεκρό και τρεις τραυματίες (ΒΙΝΤΕΟ)
- Αγία Παρασκευή: «Μην τολμήσεις να μιλήσεις γιατί θα σε μαχαιρώσουμε» – Νέες αποκαλύψεις για την άγρια επίθεση στον 14χρονο [βίντεο]
- Ιαπωνία: Έκτακτη βοήθεια στέλνουν οι ΗΠΑ για τις περιφέρειες που επλήγησαν από τον σεισμό των 7,6 Ρίχτερ
- Σοβαρό τροχαίο στην Ξάνθη, με έναν νεκρό και τρεις τραυματίες
- Ιαπωνία: Στους 92 οι νεκροί από τον σεισμό της Πρωτοχρονιάς – τουλάχιστον 242 αγνοούνται
- Ξάνθη: 18χρονος σκοτώθηκε σε τροχαίο