Υπολογισμός ΦΑΠ: Εκαναν τη Δάφνη πιο ακριβή και από την Κηφισιά!
Την πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου θα ξεκινήσει η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2011 και 2012. Το υπουργείο Οικονομικών έδωσε χθες στη δημοσιότητα τις τιμές οικοπέδων με βάση τις οποίες θα υπολογισθεί ο φόρος σε 457 περιοχές όπου δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας των ακινήτων. Πρόκειται για τιμές που προσδιορίστηκαν από τις κατά τόπους Εφορίες, οι οποίες ωστόσο σε αρκετές περιπτώσεις είναι άδικες και «ατεκμηρίωτες», με αποτέλεσμα να παρατηρούνται μεγάλες αντιφάσεις με υψηλές τιμές σε φτηνές περιοχές που υπερβαίνουν κατά πολύ τις
Αν και – σύμφωνα με τον νόμο – για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτου ως τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λαμβάνεται η τιμή οικοπέδου που προκύπτει από τη χαμηλότερη τιμή ζώνης και τον μικρότερο Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου και συντελεστή οικοπέδου και ζώνης του οικείου δήμου ή κοινότητας, ωστόσο στα στοιχεία που απέστειλαν οι εφορίες στο υπουργείο Οικονομικών προέκυψαν αποκλίσεις από αυτές τις τιμές.
Οι εφορίες στις περισσότερες περιπτώσεις δεν χρησιμοποίησαν τις κατώτατες αντικειμενικές αξίες αλλά τρέχουσες εμπορικές αξίες. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών ανέφεραν πως οι περισσότερες ΔΟΥ χρησιμοποίησαν συγκριτικά στοιχεία βάσει τιμών συμβολαίων και έτσι προέκυψαν πολύ χαμηλότερες τιμές (στις περισσότερες περιπτώσεις) από τις κατώτατες αντικειμενικές αξίες. Οπως τόνιζαν, οι σημερινές κατώτατες ισχύουσες αντικειμενικές αξίες είναι στις περισσότερες περιπτώσεις παρωχημένες καθώς κινούνται 30% και 40% χαμηλότερα από αυτές του 2007 λόγω των επιπτώσεων της κρίσης στις εμπορικές τιμές των ακινήτων.
Χαρακτηριστική των αντιφάσεων που υπάρχουν είναι η υπόθεση των εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού οικοπέδων του Δήμου Δάφνης, όπου ο ΦΑΠ θα υπολογισθεί με τιμή 1.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν η ανώτερη αντικειμενική τιμή στην περιοχή δεν ξεπερνά τα 1.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενδεικτικό είναι ότι αντίστοιχες τιμές για τον υπολογισμό του ΦΑΠ σε εκτός σχεδίου περιοχές στην Εκάλη και την Κηφισιά είναι 1.320 ευρώ το τ.μ. αντίστοιχα. Την ίδια στιγμή η τιμή στην Αγία Παρασκευή είναι 960 ευρώ το τ.μ. όταν στην Πεντέλη, που είναι κατεξοχήν ακριβή περιοχή, ο ΦΑΠ θα υπολογισθεί με 395 ευρώ το τ.μ.
ΤΑ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες των «ΝΕΩΝ», η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2011 και 2012 σε 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα ξεκινήσει την πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου, ώστε η πρώτη δόση του φόρου να καταβληθεί το αργότερο μέχρι τα τέλη Αυγούστου. Οι δύο φόροι θα καταβληθούν σε έξι μηνιαίες δόσεις και το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει να έχουν αποπληρωθεί έως τα τέλη Φεβρουαρίου του 2014, ώστε τα εκτιμώμενα έσοδα ύψους 1,2 δισ. ευρώ να εγγραφούν στον προϋπολογισμό 2013. Ωστόσο, οι υποχρεώσεις των φορολογουμένων με ατομική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 200.000 ευρώ δεν έχουν τελειωμό, καθώς το φθινόπωρο θα λάβουν και το σημείωμα για την πληρωμή του ΦΑΠ 2013. Η καθυστέρηση στην αποστολή των σημειωμάτων του ΦΑΠ για την τριετία 2011-2013 σχετίζεται με την αδυναμία των αρμόδιων διευθύνσεων του υπουργείου Οικονομικών να ενημερώσουν εγκαίρως τη σχετική εφαρμογή υπολογισμού του φόρου με τις τιμές ακινήτων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αξιών. Οι τιμές αυτές περιλαμβάνονται πλέον στη χθεσινή απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη.
Θανάσης Ι. Κουκάκης
Πηγή τα ΝΕΑ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Επιμειξία ή Αιμομιξία;
- Τα μυστικα της μπεκατσας αποκαλυπτονται;
- ΟΛΗ Η ΑΛΗΘΕΙΑ: Δείτε γιατί ο Σαμαράς έκανε τον Άδωνι υπουργό!
- Στο -24% τωρα η μετοχη της eurobank!...
- 48ωρη απεργία Πέμπτη και Παρασκευή στις εφορίες
- Πώς να συμμαζέψετε το σπίτι πριν έρθουν καλεσμένοι
- Η πορεία του άντρα από τα 20 έως και τα 60 του χρόνια
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Enimerosi24
- Τελευταία Νέα Enimerosi24
- Υπολογισμός ΦΑΠ: Εκαναν τη Δάφνη πιο ακριβή και από την Κηφισιά!
- Στουρνάρας: Να εκκενωθεί η ΕΡΤ για να αποζημιωθούν οι εργαζόμενοι
- «Κλείδωσε» η επιλογή του αγωγού TAP- «Εχασε» ο Nabucco λένε οι Αυστριακοί
- Παράταση στο πρόγραμμα κινητικότητας 12.500 δημοσίων υπαλλήλων θα ζητήσει από την τρόικα ο Κυριάκος Μητσοτάκης
- Μετά τη νέα κυβέρνηση Σαμαρά–Βενιζέλου εκταμιεύθηκαν 3.3 δις για την Ελλάδα – άνοδος στο ΧΑΑ χθες – κάνουμε μια νέα αρχή τονίζει ο Στουρνάρας
- Η Εξωφρενική ελληνική πραγματικότητα
- Καψής: Στόχος στο επόμενο τρίμηνο να είναι στον αέρα η καινούργια δημόσια ρ/τ
- Επίθεση Ψυχάρη στη νέα Κυβέρνηση – part II: Απεμπλοκή και εμπλοκή στον ΔΟΛ
- Αιχμές Μανιτάκη για αποχωρήσεις από Δημόσιο και κινητικότητα
- Κυκλοφορίες των κυριακάτικων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Ο Στουρνάρας για τις αποζημιώσεις στην ΕΡΤ
- Στο -24% τώρα η μετοχή της Eurobank
- Αχαΐα: 600 καθηγητές σε διαθεσιμότητα το πρώτο δεκαήμερο του Ιουλίου – 300 από αυτούς θ’ απολυθούν
- Ούτε τα μισά ελληνόπουλα δεν θα μπουν φέτος στους δημοτικούς βρεφονηπιακούς σταθμούς.
- Τετ α τετ Σαμαρά – Ριμπολόβλεφ
- Οι θερμιδικές «βόμβες»!
- [ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ] Πώς εξηγεί το ΥΠΟΙΚ την υψηλή αντικειμενική τιμή στη Δάφνη
- [ΕΥΡΩΠΗ] FT: Πολλά δισ. ζημιές αναμένονται για την Ιταλία - Λέτα: Θέλουμε να καταπολεμήσουμε την ανεργία
- Επιχειρηματίες κατεβαίνουν με το ελικόπτερο στην παραλία (pics)