Προτάσεις για μείωση ενοικίων

Για να μην συμπέσει η έναρξη λειτουργίας των Επιτροπών Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων με την επερχόμενη περίοδο των θερινών (και δικαστικών) διακοπών κατά την οποία είναι πρακτικά αδύνατη η σύγκληση και έναρξη λειτουργίας πολυμελών οργάνων, στα οποία μάλιστα θα προεδρεύουν δικαστικοί σύμβουλοι, η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου και η ΠΟΜΙΔΑ προτείνουν με έγγραφό τους, προς το υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, οι αναφορές να μπορούν να κατατίθενται στις γραμματείες των Επιτροπών από 15 Σεπτεμβρίου 2011.

Η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) χαιρετίζουν την ίδρυση των Επιτροπών Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων, αλλά για την μεγαλύτερη αρτιότητα και λειτουργικότητα του σχετικού πλαισίου, προκειμένου αυτό να παράγει τα αποτελέσματά του οι δύο οργανώσεις απέστειλαν κοινή επιστολή προς τον υπουργό Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Μ. Χρυσοχοΐδη και τον υφυπουργό, Ντ. Ρόβλια. Στην επιστολή προτείνονται αναλυτικά τα εξής:

- 'Αρθρο 1, παράγραφος 2: Από την πλευρά των ενοικιαστών, προβλέπεται η συμμετοχή στις επιτροπές ενός κοινού εκπροσώπου των επαγγελματικών και επιστημονικών φορέων της περιφέρειας. Έτσι όπως είναι διαμορφωμένη η διάταξη, περιλαμβάνει πλειάδα φορέων (ιατρικών, δικηγορικούς, συμβολαιογραφικούς συλλόγους, τοπικούς συλλόγους μηχανικών, εμπορικούς συλλόγους κλπ.) που είναι εξαιρετικά δύσκολο να μπορούν να ομονοήσουν. Προτείνεται να μετέχει από την πλευρά των ενοικιαστών, εκπρόσωπος της ΕΣΕΕ ή της ΓΣΕΒΕΕ, μέλος του τοπικού επιμελητηρίου.

- 'Αρθρο 1, παράγραφος 4: Προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι φορείς πράγματι θα λάβουν γνώση της πρόσκλησης της αρμόδιας περιφέρειας να γνωστοποιήσουν τους εκπροσώπους τους και θα έχουν επαρκή προθεσμία για να το πράξουν να διατυπωθεί το εξής: «Τα μέλη των Επιτροπών υποδεικνύονται εγγράφως από τους ίδιους τους φορείς, εντός προθεσμίας 15 ημερών από την έγγραφη πρόσκλησή τους από τον αρμόδιο Αντιπεριφερειάρχη».

- 'Αρθρο 1, παράγραφος 5: Προκειμένου να αποφευχθεί η άσκοπη και υπερβολική επιβάρυνση των Επιτροπών με φόρτο αλλεπάλληλων, αβάσιμων ή προπετών αναφορών, ή αναφορών με ασήμαντο αντικείμενο, πράγμα το οποίο δεν θα τους επιτρέψει να επικεντρωθούν στο κύριο έργο τους, που είναι να επιληφθούν σοβαρών υποθέσεων στις οποίες υπάρχει πράγματι ανάγκη διαμεσολάβησης, προτείνεται το εξής:

«Προϋποθέσεις για το παραδεκτό της αναφοράς, οι οποίες πρέπει να αναφέρονται στο κείμενό της, είναι:

Α. Να έχει ήδη ζητηθεί εγγράφως αναπροσαρμογή του μισθώματος από το άλλο μέρος, χωρίς ανταπόκριση.

Β. Να έχει παρέλθει διετία από την έναρξη της μίσθωσης ή την τελευταία οικειοθελή ή δικαστική αναπροσαρμογή του μισθώματος, ή από προηγούμενη αναφορά του ίδιου μέρους για την αυτή μίσθωση.

Γ. Η διαφορά να ανήκει στην καθ΄ ύλη αρμοδιότητα των Μονομελών Πρωτοδικείων.»

- 'Αρθρο 1, παράγραφος 7: Για να εξ