Νέα καθίζηση στις τιμές ακινήτων
13:42 2/3/2012
- Πηγή: 24wro
Περαιτέρω πτώση σημείωσαν το 2011, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, οι τιμές των ακινήτων σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου της ...
RE/MAX. Συνοπτικά, οι μέσες τιμές των μεταχειρισμένων / παλαιών ακινήτων ήταν κατά 18% χαμηλότερες σε σχέση με το 2010, ενώ των νέων / νεόδμητων κατά 10%. Το 2011 αποτέλεσε μία από τις πιο δύσκολες, αν όχι τη δυσκολότερη χρονιά για την ελληνική οικονομία. Αναπόφευκτα επηρεάστηκε σημαντικά και ο κλάδος της διαμεσολάβησης ακινήτων.
Σημαντικοί παράγοντες που επηρέασαν αρνητικά την κτηματαγορά ήταν το πάγωμα των στεγαστικών δανείων από πλευράς τραπεζών,
καθώς και η πορεία της οικονομίας με την οποία σχετίζεται τόσο η ψυχολογία των αγοραστών όσο και η αγοραστική τους δύναμη. Η επιβολή έκτακτων φόρων και το κλίμα ανασφάλειας για την περαιτέρω πορεία της οικονομίας ενίσχυσαν την αναβλητικότητα εκ μέρους των αγοραστών και δημιούργησαν υπερπροσφορά ακινήτων.
Στην Αττική οι μέσες τιμές των παλαιών ακινήτων έπεσαν κατά 21%, ενώ των νέων σε ποσοστό 7%. Στη Θεσσαλονίκη η πτώση στα παλαιά ήταν 20% ενώ στα νεόδμητα 10%. Στην υπόλοιπη Ελλάδα η μείωση τιμών για τα παλαιά κυμάνθηκε γύρω στο 13%, ενώ για τα νεόδμητα στο 17%. Όπως έχει αναφερθεί και σε αντίστοιχες έρευνες προηγούμενων ετών τα επίπεδα τιμών διαμορφώνονται από πολλούς παράγοντες.
Ιδιαίτερα τη συγκεκριμένη περίοδο οι τιμές επηρεάζονται από τις διαπραγματεύσεις και από τις ιδιαίτερες συνθήκες που δημιουργούνται εξαιτίας της οικονομικής κατάστασης, όπως επίσης και από τα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, τη ζήτηση αλλά και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων.
Προοπτικές αγοράς
Για τους επόμενο χρονικό διάστημα, η πορεία της κτηματαγοράς θα εξαρτηθεί σημαντικά από την πορεία της ελληνικής οικονομίας. Η σταθεροποίηση της οικονομίας και η αποφυγή εντονότερων πιέσεων προς τους καταναλωτές θα δημιουργήσει κλίμα ασφάλειας και θετική ψυχολογία, παράγοντες που θα δώσουν ώθηση στην αγορά ακινήτων. Επιπλέον παρουσιάζονται ιδιαίτερα ελκυστικές ευκαιρίες σε πολλές περιοχές, τόσο στα αστικά κέντρα όσο και την περιφέρεια και σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων που θα τονώσει ακόμη εντονότερα το αγοραστικό ενδιαφέρον.
Το 2011, το ενδιαφέρον των αγοραστών επικεντρώθηκε όπως και τα δύο προηγούμενα έτη σε παλαιές κατοικίες / διαμερίσματα τα οποία πωλούνται σε πιο χαμηλές τιμές σε σχέση πάντα με τα αντίστοιχα νεόδμητα και σε ακίνητα μικρότερου εμβαδού. Από την άλλη πλευρά, σε χαμηλά επίπεδα κινήθηκαν τόσο τα επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα κτλ.) όσο και τα οικόπεδα / αγροτεμάχια.
Την ίδια χρονιά, τα ακίνητα που πωλήθηκαν πανελλαδικά μέσω του δικτύου της RE/MAX ήταν σε ποσοστό 80% κατοικίες (διαμερίσματα και μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα/αγροτεμάχια έφθασαν το 12%. Τα επαγγελματικά περιορίστηκαν σε ποσοστό 8%.
Στην Αττική η συντριπτική πλειοψηφία των πωληθέντων ακινήτων (88%) αφορούσε σε κατοικίες. Το 9% επί του συνόλου ήταν επαγγελματικά ενώ το ποσοστό των οικόπεδων / αγροτεμάχιων στο 3%. Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επι
RE/MAX. Συνοπτικά, οι μέσες τιμές των μεταχειρισμένων / παλαιών ακινήτων ήταν κατά 18% χαμηλότερες σε σχέση με το 2010, ενώ των νέων / νεόδμητων κατά 10%. Το 2011 αποτέλεσε μία από τις πιο δύσκολες, αν όχι τη δυσκολότερη χρονιά για την ελληνική οικονομία. Αναπόφευκτα επηρεάστηκε σημαντικά και ο κλάδος της διαμεσολάβησης ακινήτων.
Σημαντικοί παράγοντες που επηρέασαν αρνητικά την κτηματαγορά ήταν το πάγωμα των στεγαστικών δανείων από πλευράς τραπεζών,
Στην Αττική οι μέσες τιμές των παλαιών ακινήτων έπεσαν κατά 21%, ενώ των νέων σε ποσοστό 7%. Στη Θεσσαλονίκη η πτώση στα παλαιά ήταν 20% ενώ στα νεόδμητα 10%. Στην υπόλοιπη Ελλάδα η μείωση τιμών για τα παλαιά κυμάνθηκε γύρω στο 13%, ενώ για τα νεόδμητα στο 17%. Όπως έχει αναφερθεί και σε αντίστοιχες έρευνες προηγούμενων ετών τα επίπεδα τιμών διαμορφώνονται από πολλούς παράγοντες.
Ιδιαίτερα τη συγκεκριμένη περίοδο οι τιμές επηρεάζονται από τις διαπραγματεύσεις και από τις ιδιαίτερες συνθήκες που δημιουργούνται εξαιτίας της οικονομικής κατάστασης, όπως επίσης και από τα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, τη ζήτηση αλλά και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων.
Προοπτικές αγοράς
Για τους επόμενο χρονικό διάστημα, η πορεία της κτηματαγοράς θα εξαρτηθεί σημαντικά από την πορεία της ελληνικής οικονομίας. Η σταθεροποίηση της οικονομίας και η αποφυγή εντονότερων πιέσεων προς τους καταναλωτές θα δημιουργήσει κλίμα ασφάλειας και θετική ψυχολογία, παράγοντες που θα δώσουν ώθηση στην αγορά ακινήτων. Επιπλέον παρουσιάζονται ιδιαίτερα ελκυστικές ευκαιρίες σε πολλές περιοχές, τόσο στα αστικά κέντρα όσο και την περιφέρεια και σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων που θα τονώσει ακόμη εντονότερα το αγοραστικό ενδιαφέρον.
Το 2011, το ενδιαφέρον των αγοραστών επικεντρώθηκε όπως και τα δύο προηγούμενα έτη σε παλαιές κατοικίες / διαμερίσματα τα οποία πωλούνται σε πιο χαμηλές τιμές σε σχέση πάντα με τα αντίστοιχα νεόδμητα και σε ακίνητα μικρότερου εμβαδού. Από την άλλη πλευρά, σε χαμηλά επίπεδα κινήθηκαν τόσο τα επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα κτλ.) όσο και τα οικόπεδα / αγροτεμάχια.
Την ίδια χρονιά, τα ακίνητα που πωλήθηκαν πανελλαδικά μέσω του δικτύου της RE/MAX ήταν σε ποσοστό 80% κατοικίες (διαμερίσματα και μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα/αγροτεμάχια έφθασαν το 12%. Τα επαγγελματικά περιορίστηκαν σε ποσοστό 8%.
Στην Αττική η συντριπτική πλειοψηφία των πωληθέντων ακινήτων (88%) αφορούσε σε κατοικίες. Το 9% επί του συνόλου ήταν επαγγελματικά ενώ το ποσοστό των οικόπεδων / αγροτεμάχιων στο 3%. Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επι
Keywords
νέα, τραπεζες, θεσσαλονικη, ελλαδα, πανελληνιες 2011, αποτελεσματα πανελληνιων 2011, ακινητα, οικονομια, ψυχολογια, ωθηση, αγορα, αττικη, διαστημα, δυναμη, ερευνες, ετη, ετων, ετος, ιδια, κλιμα, μειωση, παντα, οικοπεδα, ιδιαιτερα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Τα μηχανάκια του Πάνου Καμμένου τινάζουν στον αέρα τις δημοσκοπήσεις
- Χαλβάς με επικάλυψη σοκολάτας
- Ηχητικό ντοκουμέντο ΣΟΚ από τον ΑΠΕΛΠΙΣΜΕΝΟ ένοπλο! Πείτε στον Πάγκαλο να μου πει ότι τα φάγαμε μαζί!
- «Λαϊκό προσκύνημα» για τις πατάτες Νευροκοπίου στην Θεσσαλονίκη!
- [Κόσμος &ντουνιάς] Απίστευτο: Γυναίκα στην Ινδία γέννησε 11 παιδιά!
- ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ: Γυναίκα στην Ινδία γέννησε 11 παιδιά!!!
- Αποδοκίμασαν τον Γιώργο Νταλάρα σε συναυλία στη Νίκαια
- Στο μουσείο η αράχνη που τρώει ολόκληρα φίδια(!)
- Ποια γνωστή ηθοποιός έγινε γραμματέας σε κλινική;(vid)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις 24wro
- ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ: Γυναίκα στην Ινδία γέννησε 11 παιδιά!!!
- Μου έλεγε: Πρέπει να γίνω υπουργός
- ΦΡΙΚΗ: Bασάνισαν και σκότωσαν 15χρονο για... βουντού!
- Την τροπολογία για τα πρόστιμα του Ήφαιστος αναμένουν οι πρατηριούχοι
- Σχέδιο Παπανδρέου να φύγει η Ελλάδα από το ευρώ και να συνδεθεί με το δολάριο;
- Οριστικά στα χέρια του συριακού στρατού η Χομς
- Στις 15:00 το τελευταίο αντίο στον Β. Τσιβιλίκα
- Κάποιοι είχαν Facebook και το 1800!
- ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ: Τα... έχωσε ο Καζίμ σε Τούρκους οπαδούς
- Τελευταία Νέα 24wro
- Νέα καθίζηση στις τιμές ακινήτων
- Φιλί της ζωής η πώληση του Μανωλά
- Μου έλεγε: Πρέπει να γίνω υπουργός
- Κόλλησε… καρφιά στο ξυρισμένο της κεφάλι!
- Που θα σκάσει η βόμβα
- Προμήθεια αγαθών χωρίς μεσάζοντες και από τον Δήμο Γαλατσίου
- Κάποιοι είχαν Facebook και το 1800!
- Προτείνουν κοινωνικό αποκλεισμό στους 5 βουλευτές της Φθιώτιδας...
- Σε σταθερά επίπεδα κινείται το ΧΑ
- Σχέδιο Παπανδρέου να φύγει η Ελλάδα από το ευρώ και να συνδεθεί με το δολάριο;
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Ο Μυτιληναίος φέσωσε με 104 εκατ. ευρώ τη ΔΕΗ με κυβερνητική αν οχή! (Άλλη μια αποκάλυψη από τη “Παρασκευή και 13″)
- Διαλύουν την οικονομία και φέρνουν πάλι έλλειμμα στον προϋπολογισμό!
- Ο μη -μισθός του Πρωθυπουργού…πήγε Τουρκία!
- Ο Κυριάκος Βελόπουλος έβγαλε 400.000 ευρώ στο εξωτερικό!
- [ΕΛΛΑΔΑ] Τηλεφώνημα για βόμβα στο Εφετείο- Βρέθηκε ύποπτος χαρτοφύλακας
- [ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ] Προϋπολοσμός: Υστέρηση εσόδων, αύξηση δαπανών
- [ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ] Ιαπωνική τράπεζα ζητά εξαίρεση από το "κούρεμα" των ελληνικών ομολόγων
- Εικοσιπέντε χώρες της ΕΕ συνυπέγραψαν τη συνθήκη για το «χρυσό κανόνα»
- Ύποπτος φάκελος στο Εφετείο Αθηνών
- Σε 490 εκατ. ευρώ το έλλειμμα του Προϋπολογισμού τον Ιανουάριο