Ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς θα γλιτώσετε τη φορολόγηση

08:57 25/5/2021 - Πηγή: Star

Λύση για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια για το 2020 δίνει η ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων).Με μια απλή εξώδικη δήλωση που θα κοινοποιήσουν στους ενοικιαστές τους, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα απαλλαγούν φέτος από τη φορολόγηση με συντελεστές έως 45% για τα ανείσπρακτα ενοίκια.«Κουρεμένα» ενοίκια: Τι θα ισχύσει για τον ΙούνιοΗ ρύθμιση αυτή, αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες, που υποχρεώθηκαν να κουρέψουν κατά 40% τα ενοίκια

και δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους το υπόλοιπο 60%, όσο και τους ιδιοκτήτες, που δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους το σύνολο των ενοικίων.Ειδικά για το φορολογικό έτος 2020, τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του στην περίπτωση που μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της φορολογικής δήλωσης ( 27 Αυγούστου 2021) έχει κοινοποιηθεί στον μισθωτή εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης, λόγω μη καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων.Υπενθυμίζεται ότι το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ βάσει κλίμακας στην οποία ισχύουν συντελεστές:• 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος• 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ• 45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώΓια ποιους «παγώνουν» τα τεκμήρια διαβίωσηςΟι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν πληγεί από την πανδημία και έλαβαν μειωμένα εισοδήματα εντός του 2020 γλιτώνουν φέτος και από τα τεκμήρια διαβίωσης, εφόσον:• Έχει υποβληθεί έστω και μία εγκεκριμένη δήλωση COVID -19.• Τουλάχιστον σε ένα από τα δύο προηγούμενα φορολογικά έτη δεν φορολογήθηκαν με βάση τα τεκμήρια.• Δεν υπήρξε αύξηση των αντικειμενικών δαπανών και υπηρεσιών (τεκμηρίων) του φορολογικού έτους 2020 σε σχέση με το φορολογικό έτος 2019.• Σε περίπτωση δαπάνης απόκτησης περιουσιακών στοιχείων, η εν λόγω δαπάνη

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords