Στεγαστικά δάνεια: Τι σηματοδοτεί το «πάγωμα» των επιτοκίων – Ποιους αφορά
Η μία μετά την άλλη οι συστημικές τράπεζες ανακοινώνουν το «πάγωμα» των επιτοκίων στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια στα επίπεδα τέλους Μαρτίου.
Έτσι, πλέον οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο, «θωρακίζονται» απέναντι σε νέα αύξηση των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) ενώ σε κάθε περίπτωση θα δουν και μείωση της
Ανάλογα προγράμματα ανακοίνωσαν και οι εταιρίες διαχείρισης δανείων με τις εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για «ομπρέλα προστασίας» σε περίπου 400.000 δανειολήπτες.
Στόχος των προγραμμάτων ανταμοιβής είναι σε κάθε περίπτωση να μειώσουν τα τρέχοντα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κυμαινομένου επιτοκίου και ταυτόχρονα να τους προστατέψουν δανειολήπτες από πιθανές μελλοντικές αυξήσεις στα επιτόκια αναφοράς. Φυσικά οι δανειολήπτες θα επωφεληθούν πλήρως εάν κατά τη 12μηνη περίοδο, τα επιτόκια αναφοράς μειωθούν από τις Κεντρικές Τράπεζες σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονται στα προγράμματα ανταμοιβής.
Όπως ανακοινώθηκε στο πρόγραμμα ανταμοιβής δεν εντάσσονται στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου ή στεγαστικά δάνεια που το επιτόκιο τους διαμορφώνεται βάσει του Βασικού Επιτοκίου Στεγαστικής Πίστης, καθώς αυτά δεν επηρεάζονται από την μεταβολή των διατραπεζικών επιτοκίων αναφοράς.
Οι δανειολήπτες που εμπίπτουν στην περίμετρο εφαρμογής των προγραμμάτων ανταμοιβής θα ενταχθούν αυτόματα στο πρόγραμμα που έχει ανακοινώσει κάθε τράπεζα χωρίς να απαιτείται καμία από μέρους τους ενέργεια. Η ενημέρωση για το μειωμένο επιτόκιο του δανείου και τη μειωμένη δόση θα πραγματοποιηθεί μέσω των αντιγράφων λογαριασμών Μαΐου και θα αφορά στη δόση του Ιουνίου.
Τα νέα προγράμματα ανταμοιβής συνεπών δανειοληπτών που ανακοινώνουν οι τράπεζες έρχονται σε συνέχεια του προγράμματος επιδότησης δόσεων των στεγαστικών δανείων ευάλωτων νοικοκυριών (Πρόγραμμα Ευάλωτων) που ανακοινώθηκαν τον Φεβρουάριο. Με το συγκεκριμένο πρόγραμμα επιδοτείται το 50% της αύξησης της μηνιαίας δόσης στεγαστικών δανείων με ημερομηνία αναφοράς την 30/6/2022 και για διάστημα 12 μηνών. Η περίοδος διαθεσιμότητας του συγκεκριμένου προγράμματος επεκτείνεται μέχρι τις 31/7/2023 (ημερομηνία μέχρι την οποία μπορούν να υποβάλλονται αιτήσεις), ενώ οι πρώτες επιδοτήσεις αναμένεται να δοθούν μέσα στον Απρίλιο. Τέλος, αναμένεται σύντομα και η έκδοση υπουργικής απόφασης (ΚΥΑ) που θα αυξήσει τα σχετικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια κατά 30% (μόνο για τους σκοπούς του συγκεκριμένου προγράμματος), διευρύνοντας σημαντικά την περίμετρο των δικαιούχων.
Πάγωμα κυμαινόμενων επιτοκίων – Τι έχει ανακοινωθείΤα προγράμματα ανταμοιβής συνεπών δανειοληπτών που ανακοινώθηκαν από κάθε τράπεζα ξεχωριστά αφορούν όλους όσοι αποπληρώνουν στεγαστικό ή επισκευαστικό δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου.
Έχουν όμως ορισμένα βασικά κοινά σημεία. Ο νέος εκτοκισμός θα γίνει με το διατραπεζικό επιτόκιο αναφοράς, όπως είχε διαμορφωθεί στις 31/3/2023, μειωμένο κατά 20 μονάδες βάσης περίπου, με το επιτόκιο αυτό να διατηρείται σταθερό σε όλη τη 12μηνη περίοδο. Εκτός εάν στο πλαίσιο της νομισματικής πολιτικής το επιτόκιο αναφοράς μειωθεί σε χαμηλότερα επίπεδα. Για τα δάνεια που βασίζονται σε Euribor ενός μήνα, το επιτόκιο σταθεροποιείται στο 2,70%, ενώ για όσα βασίζονται σε Euribor τριών μηνών διαμορφώνεται στα επίπεδα του 2,83% – 2,85%.
Όπως ανακοινώθηκε απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι το δάνειο να είναι πλήρως ενήμερο, ενώ το δάνειο θα πρέπει να έχει εκταμιευτεί το αργότερο έως τις 21.12.2022. Από το πρόγραμμα θα επωφεληθούν φυσικά πρόσωπα που αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο, ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για πρώτη ή μη κατοικία.
Στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνονται και τα δάνεια που έχουν ρυθμιστεί και πρόσφατα με την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης δεν οφείλει καμία δόση.
Επίσης περιλαμβάνονται όλα τα στεγαστικά δάνεια σε διαφορετικό νόμισμα από ευρώ, καθώς και σε διαφορετικό επιτόκιο από Euribor (π.χ. ελβετικό φράγκο ή/και Libor, MRO EKΤ κ.λπ).
Στις ξεχωριστές ανακοινώσεις τους οι τράπεζες επισημαίνουν ότι η νέα πρωτοβουλία εντάσσεται στο πλαίσιο του θεσμικού διαλόγου με την Πολιτεία, επιβεβαιώνοντας την στήριξη τους στα νοικοκυριά της χώρας επιβραβεύοντας τους συνεπείς δανειολήπτες και στηρίζοντας ταυτόχρονα τους ευάλωτους πελάτες τους, αναλαμβάνοντας οι ίδιες το κόστος των προγραμμάτων ανταμοιβής.
Πρωτοβουλίες για το πάγωμα επιτοκίων σε ενήμερα στεγαστικά δάνεια και από τις Εταιρείες ΔιαχείρισηςΜε ανακοίνωση τους οι Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις αναφέρουν ότι αποφάσισαν να διαμορφώσουν στο αμέσως επόμενο διάστημα κατάλληλα προγράμματα με σκοπό το πάγωμα των κυμαινόμενων επιτοκίων βάσης, για τα ενήμερα στεγαστικά δάνεια ιδιωτών δανειοληπτών (φυσικών προσώπων). Τα ανωτέρω προγράμματα θα τεθούν σε ισχύ το αργότερο μέχρι τις 02.05.2023 και θα ισχύουν για δώδεκα (12) μήνες. Οι συγκεκριμένες πρωτοβουλίες, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, θα εξειδικευθούν ανά χαρτοφυλάκιο δανείων και έχουν ως στόχο την παροχή συνδρομής στους συνεπείς δανειολήπτες που ενδεχομένως αντιμετωπίζουν δυσκολίες αποπληρωμής των αντίστοιχων οφειλών τους εξαιτίας των αυξανόμενων επιτοκίων.
Με κοινό γνώμονα την υποβοήθηση των δανειοληπτών, κάθε Εταιρεία Διαχείρισης θα διαμορφώσει τους όρους και τα κριτήρια υπαγωγής στο αντίστοιχο πρόγραμμα, σύμφωνα με τις διαδικασίες και τις πολιτικές της. Οι δανειολήπτες (φυσικά πρόσωπα) με ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου θα εντάσσονται αυτόματα στα παραπάνω ευνοϊκά προγράμματα, χωρίς να απαιτείται κάποια ενέργεια εκ μέρους τους. Για περισσότερες λεπτομέρειες, κάθε δανειολήπτης μπορεί να απευθύνεται στην Εταιρεία Διαχείρισης με την οποία συνεργάζεται.
Ανεξάρτητα από την ανωτέρω πρωτοβουλία οι Εταιρείες Διαχείρισης, όπως επισημαίνουν στην ανακοίνωσή τους, παρέχουν επιπλέον πλήθος δυνατοτήτων ρύθμισης σε οποιοδήποτε οφειλέτη επιθυμεί να ρυθμίσει με βιώσιμους όρους την οφειλή του. Για το πρώτο εξάμηνο του 2023, οι Εταιρείες Διαχείρισης έχουν θέσει ως στόχο οι ρυθμίσεις και διευθετήσεις δανείων να ανέλθουν σε 3,2 δισ., ευρώ αυξημένες πάνω από 30% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2022.
Διαβάστε επίσης:
Φωτοβολταϊκά στη στέγη: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα – Οι δικαιούχοι και τα ποσά (Video)
ΟΠΕΚΑ – Επίδομα Παιδιού: Άνοιξε ξανά η πλατφόρμα – Τα 7 βήματα για να κάνετε σωστά την αίτηση
ΕΝΦΙΑ: Πότε θα αναρτηθούν τα ειδοποιητήρια -Τι πρέπει να γνωρίζετε
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο πιο «επικίνδυνος» κρατούμενος της Βρετανίας βρίσκεται στο «τσιμεντένιο φέρετρο», αφού πρώτα σκότωσε όσους περισσότερους βιαστές μπορούσε
- Μ. Σάββατο: Το ωράριο των καταστημάτων – Πώς πληρώνονται οι αργίες
- Μέχρι τι ώρα θα είναι ανοιχτά σήμερα Μεγάλο Σάββατο σούπερ μάρκετ και εμπορικά
- Εκλογές: Άρωμα γυναίκας στο ψηφοδέλτιο Επικρατείας της Νέας Δημοκρατίας
- Αυτός θα είναι ο μισθός της Εύας Καϊλή όταν αποφυλακιστεί
- «Μαύρο Πάσχα» για 60 οδηγούς φορτηγών
- Τρόμος στις Μαλδίβες: Τεράστιος καρχαρίας δάγκωσε κολυμβήτρια - Σκληρές εικόνες (vid)
- Πάσχα 2023 - Χίος: «Σεισμός» στην πρώτη Ανάσταση με τον ιερέα που έχει γίνει viral για το σάλτο του
- Πρώτη Ανάσταση στη Χίο: Έκλεψε ξανά την παράσταση ο "ιπτάμενος" ιερέας
- Κορινθία: Νεαρός δικυκλιστής έχασε τη ζωή του
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Γαλλία: Στα… κάγκελα συνδικάτα και αντιπολίτευση – Ξημερώματα υπέγραψε ο Μακρόν τον νόμο για σύνταξη στα 64
- Βλαντίμιρ Πούτιν: Υπέγραψε νόμο που θεσπίζει την ηλεκτρονική επιστράτευση – Ανησυχία στη Ρωσία
- Τάσος Κωστής για #MeToo: Εμείς οι ηθοποιοί κάναμε τη βλακεία και βγάλαμε τα ματάκια μας μεταξύ μας
- Στεγαστικά δάνεια: Τι σηματοδοτεί το «πάγωμα» των επιτοκίων – Ποιους αφορά
- Σαντορίνη: Viral το αυτοκίνητο που… σφήνωσε σε στενό δρομάκι
- Μπάιντεν: Ξανά υποψήφιος στις προεδρικές εκλογές του 2024
- Χίος: «Σεισμός» στην πρώτη Ανάσταση – Το ιδιαίτερο σάλτο του ιερέα (Video)
- Χιλιομόδι: Στόλισαν επιτάφιο αφιερωμένο στα θύματα των Τεμπών (Photos/Video)
- Σακίρα: Δεν έφτανε η έξωση από τον πατέρα της, τα «άκουσε» κι από τον Πικέ
- Ο αμερικανός πρέσβης έρχεται στο… MasterChef (video)
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Στεγαστικά δάνεια: Τι σηματοδοτεί το «πάγωμα» των επιτοκίων – Ποιους αφορά
- Ο αμερικανός πρέσβης έρχεται στο… MasterChef (video)
- Τάσος Κωστής για #MeToo: Εμείς οι ηθοποιοί κάναμε τη βλακεία και βγάλαμε τα ματάκια μας μεταξύ μας
- Μπάιντεν: Ξανά υποψήφιος στις προεδρικές εκλογές του 2024
- Σαντορίνη: Viral το αυτοκίνητο που… σφήνωσε σε στενό δρομάκι
- Γαλλία: Στα… κάγκελα συνδικάτα και αντιπολίτευση – Ξημερώματα υπέγραψε ο Μακρόν τον νόμο για σύνταξη στα 64
- Χίος: «Σεισμός» στην πρώτη Ανάσταση – Το ιδιαίτερο σάλτο του ιερέα (Video)
- Βλαντίμιρ Πούτιν: Υπέγραψε νόμο που θεσπίζει την ηλεκτρονική επιστράτευση – Ανησυχία στη Ρωσία
- Σακίρα: Δεν έφτανε η έξωση από τον πατέρα της, τα «άκουσε» κι από τον Πικέ
- Χιλιομόδι: Στόλισαν επιτάφιο αφιερωμένο στα θύματα των Τεμπών (Photos/Video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μητσοτάκης: Χρόνια πολλά με υγεία, δύναμη και προκοπή
- Τα επτά «κλειδιά» της φορο-δήλωσης για τους ενοικιαστές
- ΗΠΑ: Απαγγέλθηκαν κατηγορίες στον 21χρονο στρατιωτικό για τη διαρροή απόρρητων εγγράφων
- Σερέλης: «Οι δύο κακές μας αποφάσεις στις τελευταίες επιθέσεις μας στέρησαν τη νίκη»
- Ευχές Κ.Μητσοτάκη για το Πάσχα: Χρόνια πολλά με υγεία, δύναμη και προκοπή σε όλους
- Η Εύα Καϊλή ετοιμάζεται να ζητήσει «σύντομα» άρση του κατ΄ οίκον περιορισμού
- Ατύχημα στην Κηφισίας: Αυτοκίνητο παρέσυρε πεζό
- Αυτές οι τρεις αγγλικές ομάδες «πολιορκούν» τον Φάτι
- Εύα Καϊλή: Πώς θα κινηθεί μετά την αποφυλάκιση – Η ζωή με το «βραχιολάκι»