Μειώσεις, αλλά και αυξήσεις φέρνει η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες- Οι 8 φόροι που θα επηρεάσει

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις περισσότερες περιοχές της χώρας εξαναγκάζεται να προχωρήσει η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών από το επόμενο έτος. Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, η κυβέρνηση έχει καθυστερήσει πάνω από 6 μήνες να εφαρμόσει την εκδοθείσα πριν από 1 χρόνο απόφαση 4003/2014 του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την οποία κρίθηκε παράνομη η διατήρηση σε ισχύ των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα εξωπραγματικά υψηλά επίπεδα του 2007 και διατάχθηκε η εντός 6μήνου αναπροσαρμογή

τους ώστε να ανταποκρίνονται στη σημερινή πραγματικότητα της αγοράς, όπου οι εμπορικές τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν υποχωρήσει σημαντικά λόγω της οικονομικής κρίσης.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να είναι μειωμένες σε μέσα επίπεδα έως και 45% στην Αττική και έως 39% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Σε ελάχιστες περιοχές οι αντικειμενικές αξίες θα πρέπει να αυξηθούν, καθώς παραμένουν σε επίπεδα χαμηλότερα από τις τιμές της αγοράς παρά την κρίση.

Η αρχή του εγχειρήματος της προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών τιμών θα γίνει με τα ακίνητα που βρίσκονται στην Αττική και τη Στερεά Ελλάδα. Μάλιστα, οι νέες αντικειμενικές αξίες για τις περιοχές αυτές θα καθοριστούν από το υπουργείο Οικονομικών εντός του Δεκεμβρίου, οπότε είναι πολύ πιθανό να τεθούν σε ισχύ από την 1η-1-2016.

Σε κάθε περίπτωση, από τη στιγμή που θα ισχύσουν, θα προκαλέσουν μειώσεις σε μία σειρά φόρων, καθώς είναι συνολικά 8 οι φόροι που εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Συγκεκριμένα:

ΕΝΦΙΑΦόρος μεταβίβασηςΦόρος κληρονομιών και γονικών παροχώνΤεκμήριο διαβίωσηςΕλάχιστο εισόδημαΦΠΑ αγοράς ακινήτουΤΑΠΦόρος υπεραξίας

Από τις νέες αντικειμενικές δεν αναμένεται να επηρεαστεί το ύψος των επιβαρύνσεων που θα επιβληθούν στα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις από το νέο φόρο περιουσίας, τον οποίο σχεδιάζει να εφαρμόσει η κυβέρνηση το επόμενο έτος στη θέση του ΕΝΦΙΑ. Κι αυτό διότι το συνολικό ποσό των φορολογικών εσόδων που θα επιδιώξει να εισπράξει το Δημόσιο από το νέο αυτό φόρο θα είναι το ίδιο με αυτό που προσδοκά να εισπράξει φέτος από τον ΕΝΦΙΑ, δηλαδή περίπου 2,65 δισ. ευρώ.

αντικειμενικές αξίεςΕΝΦΙΑΤΑΠφόρος μεταβίβασηςHas video: