Κτηματολόγιο: Χιλιάδες ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν πάρκινγκ και «αέρα»
Τον ύπνο τους έχουν χάσει το τελευταίο διάστημα 2.000 ιδιοκτήτες θέσεων πάρκινγκ σε πολυκατοικίες - μόνο στον Δήμο Αθηναίων - που έχουν χτιστεί στις δεκαετίες του ’70 του ’80 αλλά και του ’90, καθώς και δεκάδες χιλιάδες στους υπόλοιπους δήμους του Λεκανοπεδίου αλλά και σε άλλες πόλεις της Ελλάδας.
Όπως αναφέρει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς στην εφημερίδα «Τα Νέα», το Κτηματολόγιο απορρίπτει
Πρόκειται για θέσεις στάθμευσης που έχουν τα δικά τους χιλιοστά ακόμη κι αν δημιουργήθηκαν και μεταβιβάστηκαν σε χρόνο που αυτό επιτρεπόταν χωρίς κανένα περιορισμό.
Το πρόβλημα αυτό κατά τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ φέρνει στο φως η ανάρτηση στον Δήμο Αθηναίων.
Έτσι ο αριθμός αυτός με τη συνέχιση της διαδικασίας κτηματογράφησης, ιδιαίτερα στα προάστια της Αττικής θα μεγαλώσει ακόμη περισσότερο.
Το πρόβλημα το αναγνωρίζει και ο ανάδοχος που διενεργεί την ανάρτηση στον Δήμο Αθηναίων. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της αναδόχου κοινοπραξίας, Γιώργο Δημητρίου, αυτές οι θέσεις στάθμευσης δεν μπορούν να καταγραφούν εάν προηγουμένως δεν επιλυθεί το πρόβλημα της κυριότητας. Επί του θέματος δεν έχει τοποθετηθεί επισήμως το Κτηματολόγιο.
Το Δημόσιο
Το δεύτερο πρόβλημα που έχει προκύψει αφορά στο δικαίωμα υψούν (δηλαδή τον αέρα) στις πολυκατοικίες. Πολλοί από τους ιδιοκτήτες εξαιτίας-κυρίως – της οικονομικής κρίσης διέγραψαν τα χιλιοστά τους από τον Ε9 και δεν τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο. Έτσι προϊούσης της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου, το Δημόσιο θα “μπει καπέλο” ως συνιδιοκτήτης των αδήλωτων χιλιοστών του οικοπέδου σε χιλιάδες πολυκατοικίες σε όλη τη χώρα, με δικαίωμα συμμετοχής στις Γενικές Συνελεύσεις και εμπλοκή τους στις τυχόν τροποποιήσεις των κανονισμών.
Για το θέμα των θέσεων στάθμευσης από την ΠΟΜΙΔΑ εστάλη πρόσφατα επιστολή προς τη διοίκηση του Κτηματολογίου στην οποία τίθεται υπόψη το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί.Όπως μεταξύ άλλων αναφέρεται στην επιστολή “οι εταιρείες κτηματογράφησης επικαλούμενες την απόφαση 23/2000 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου δεν αναγνώρισαν κατά την προανάρτησης τα δικαιώματα των ιδιοκτητών στους χώρους αυτούς με την κωδική απάντηση “έλλειψη επαρκών στοιχείων“. Αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες των χώρων αυτών να κινδυνεύουν να χάσουν ένα σημαντικό συχνά, περιουσιακό στοιχείο. Και η λύση της ομόφωνης τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας κάθε πολυκατοικίας, ώστε αυτά να καταστούν παρακολουθήματα των αντίστοιχων ιδιοκτητών διαμερισμάτων, είναι πρακτικά απολύτως ανέφικτη για πλειάδα ουσιαστικών και γραφειοκρατικών λόγων“.
Από την ΠΟΜΙΔΑ ζητούν αυτές οι θέσεις στάθμευσης ρητά να αναγνωριστούν και να καταγραφούν ως ανήκουσες στους δικαιούχους τους, ως παρακολουθήματα των ιδιοκτησιών τους ή και ως ανεξάρτητοι ιδιόκτητοι χώροι. Όπως υποστηρίζουν “αυτό νομικά θα μπορούσε να λυθεί με την παροχή δικαιώματος μονομερούς τροποποίησης ιδιοκτησίας του κτιρίου από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη με ανακατανομή των χιλιοστών της ιδιοκτησίας του”.
Οι ταράτσες
Σύμφωνα με την εφημερίδα, το πρόβλημα δημιουργήθηκε από τη μείωση των συντελεστών δόμησης σε συνδυασμό με την υπερφορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ πληρώνει ακόμη και αέρα) .Έτσι πολλοί ιδιοκτήτες διέγραψαν τα χιλιοστά του “αέρα” από το Ε9 τους, διότι κατέστη άνευ αξίας. Όπως προβλέπει ο νόμος, κάθε αδήλωτο ακίνητο, δηλαδή “αγνώστου ιδιοκτήτη“ περιέχεται στην κυριότητα του Δημοσίου.
Τι ίσχυε παλαιότερα
Σήμερα πλέον είναι υποχρεωτική σε κάθε νέα οικοδομή, η κατασκευή μιας τουλάχιστον θέσης στάθμευσης ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Δεν ήταν πάντοτε έτσι. Όπως επισημαίνουν από την ΠΟΜΙΔΑ, οι παλαιότερες πολυκατοικίες της Αθήνας δεν διέθεταν καμία απολύτως θέση στάθμευσης.
Κτηματολόγιοιδιοκτήτεςκίνδυνοςπάρκινγκ«αέρας»Has video: Exclude from popular: 0- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Έφυγε» στη γέννα η μεγάλη αντίπαλος της Κορακάκη
- Ο νέος Ελληνας MasterChef έκλεισε την πρώτη του συνεργασία...
- Αυτός είναι ο Dr. «θάνατος» - Οδηγήθηκε στον Ανακριτή (pics)
- ΑΡΤΕΜΙΔΑ: Τι θέλεις τελικά...συμπολίτη μου;
- Ανασχηματισμός : Τρία σενάρια για το χρόνο – Ποια ονόματα «παίζουν» στις αλλαγές
- «Το Φόρεμα της Ελένης» βρέθηκε στη Βαμβακού Λακωνίας
- Έξαλλος ο Ινσούα με Ολυμπιακό
- Καιρός: Αυτές οι περιοχές θα «βουλιάξουν» τις επόμενες ώρες (ΧΑΡΤΕΣ)
- Συντάξεις : Ποιοι θα δουν αυξήσεις [αναλυτικοί πίνακες]
- Η Angelina Jolie μίλησε για τον χωρισμό της με τον Brad Pitt - O λόγος που χώρισαν
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Πώς να απαλλαγείτε από τις ενοχλητικές διαφημιστικές κλήσεις
- ΟΑΕΔ: Ξεκινούν οι αιτήσεις για τον κοινωνικό τουρισμό
- Γρηγόρης Γκουντάρας για Ελένη Τσολάκη: «Ήταν η χειρότερη συνεργασία μου στα 28 χρόνια» (Video)
- Διεθνές κέντρο εκπαίδευσης πιλότων αποκτά η Καλαμάτα
- Ρυπογόνες σακαράκες καταδικάζουν σε μόνιμη ρύπανση τη Θεσσαλονίκη
- Κτηματολόγιο: Χιλιάδες ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν πάρκινγκ και «αέρα»
- ΣΥΡΙΖΑ: Πετυχημένο το σποτ, παραμένει το «σκάνδαλο» της λίστας Πέτσα
- Η ζωή ενός 26χρονου Πατρινού που δεν άφησε τη σκλήρυνση κατά πλάκας να του σταθεί εμπόδιο (Photos)
- ΗΠΑ: Η Πελόζι «καθαρίζει» το Καπιτώλιο από σύμβολα ρατσισμού
- Κούλογλου: Αν υπήρχε δυνατότητα να φύγω από την ευρωομάδα, χωρίς να φύγω από τον ΣΥΡΙΖΑ, θα το εξέταζα
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Κτηματολόγιο: Χιλιάδες ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν πάρκινγκ και «αέρα»
- Γρηγόρης Γκουντάρας για Ελένη Τσολάκη: «Ήταν η χειρότερη συνεργασία μου στα 28 χρόνια» (Video)
- Διεθνές κέντρο εκπαίδευσης πιλότων αποκτά η Καλαμάτα
- Η ζωή ενός 26χρονου Πατρινού που δεν άφησε τη σκλήρυνση κατά πλάκας να του σταθεί εμπόδιο (Photos)
- Αναστάτωση στην Ξάνθη: Μαθήτρια δημοτικού θετική στον κορωνοϊό
- Βαρύ πένθος για τον Στέφανο Κωνσταντινίδη (Video)
- Φιάσκο Τραμπ στην Τάλσα: Ούτε γήπεδο δε γέμισε - Του έφταιγαν διαδηλωτές και ΜΜΕ (Photos/Videos)
- ΣΥΡΙΖΑ: Πετυχημένο το σποτ, παραμένει το «σκάνδαλο» της λίστας Πέτσα
- Ρυπογόνες σακαράκες καταδικάζουν σε μόνιμη ρύπανση τη Θεσσαλονίκη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κιμάς: Από το κρεοπωλείο στην κατσαρόλα
- Νομοσχέδιο για τις πορείες: Ο «αστυνομικός διαμεσολαβητής», ο «οργανωτής» και η «διαδραστική πλατφόρμα»
- Νέα αρχή στα Social; Πώς να «καθαρίσετε» το προφιλ σας σε Facebook, Instagram και Twitter
- Ο πολύπειρος Μπιορν Κάιπερς σφυρίζει το Ολυμπιακός – ΠΑΟΚ
- Το συκώτι σας, γνωρίζετε αν λειτουργεί φυσιολογικά; Έλεγχος ηπατικής λειτουργίας
- Γιατρός «μαϊμού»: Οι πρώτες εικόνες του από την άφιξη στον ανακριτή
- Χ. Μαμουλάκης: Υπουργικές διαρροές για τον ΒΟΑΚ, αλλά ούτε λέξη για την - αναμενόμενη από τον Αύγουστο - κάθοδο του Υπουργού στην Κρήτη
- Στέφανος Κωνσταντινίδης: Αποχαιρέτησε τον πατέρα του ανήμερα της «Γιορτής του Πατέρα» (φωτο)