Ακίνητα: Οι τιμές εξοχικών σε 5 τουριστικά κυκλαδονήσια και τα περιθώρια ανόδου
Οι Κυκλάδες δεν καταλαβαίνουν ούτε από κρίση, αλλά ούτε κι από κορωνοϊό, τουλάχιστον σε ότι αφορά τις τιμές των εξοχικών σύμφωνα με την τελευταία ετήσια ανάλυση της εταιρείας εκτίμησης ακινήτων Geoaxis.
Συγκεκριμένα σε τρία από τα πιο γνωστά τουριστικά νησιά του Αιγαίου και σε άλλα δύο που έχουν το προνόμιο να είναι πολύ κοντά στην Αθήνα οι κατοικίες σημείωσαν αύξηση τιμών.
Πρόκειται για σταθμισμένη ανάλυση σε παραθεριστικές κατοικίες σε Μύκονο,
Σύμφωνα με την ανάλυση της Geoaxis και τα πέντε νησιά της μελέτης καταγράφεται για τρίτη συνεχόμενη χρονιά αύξηση των διάμεσων ζητούμενων τιμών πώλησης τυπικών θερινών εξοχικών κατοικιών. Η αύξηση μετρήθηκε σε μέσο όρο 5,2% σε σχέση με το 2ο τρίμηνο 2020 και 6,9% σε σχέση με το 2ο τρίμηνο 2019, αν και συγκριτικά με το 2013 η αγορά εξακολουθεί ακόμη να βρίσκεται σε χαμηλότερα επίπεδα κατά 5,63%.
Αναφορικά με τις πολυτελείς κατοικίες, η εικόνα σε σχέση με πέρσι είναι σχετικά σταθεροποιημένη καθώς μικρή μείωση παρουσιάζουν η Σαντορίνη, η Τζια και η Πάρος, ενώ η Κύθνος παρουσιάζει μικρή αύξηση. Η Μύκονος διατήρησε σχεδόν σταθερές τις υψηλές διάμεσες τιμές της.
Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Τιμών της Geoaxis, η Μύκονος εξακολουθεί και καταγράφει την υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή μονάδος με 2.370 ευρώ/τμ και ακολουθούν η Πάρος με 1.935 ευρώ/τμ και η Σαντορίνη με 1.849 ευρώ/τμ. Η Τζιά καταγράφει 1.843 ευρώ /τμ και η Κύθνος 1.419 ευρώ/τμ.
Αναφορικά με τις διαφορές μεταξύ του 1ου εξαμήνου 2021 και του 1ου εξαμήνου 2020 καταγράφεται άνοδος των ζητούμενων τιμών πώλησης σε μια διάμεση τιμή της τάξης του 5,2% και για τα συγκεκριμένα πέντε νησιά που παρακολουθούνται συστηματικά από την Geoaxis από το 2014. Αναλυτικότερα, τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζουν, η Τζιά (7,9%), η Μύκονος (6,6%), η Πάρος (5,9%), ενώ έπονται η Κύθνος (4,4%) και η Σαντορίνη (1%).
Από πλευράς επιφανειών, οι μεγαλύτερες θερινές κατοικίες καταγράφονται στη Μύκονο με διάμεση επιφάνεια 238τμ και στη Σαντορίνη με 140τμ. Στα υπόλοιπα τρία νησιά, οι διάμεσες επιφάνειες κινούνται μεταξύ 115 – 130τμ. Η διάμεση ηλικία των κατασκευών που υπάρχουν στην αγορά σε όλα τα νησιά είναι 7 έτη πλην της Κέας, όπου το απόθεμα είναι αρκετά πιο νέο, με διάμεση ηλικία τα 4 έτη.
Πάντως η συγκριτική ανάλυση των στοιχείων που επεξεργάζεται τα τελευταία 9 χρόνια το Παρατηρητήριο Αξιών, καταλήγει πως οι αξίες των θερινών κατοικιών εξακολουθούν να βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα από το 2013, αφού μεταξύ του 2ου τριμήνου 2013 και του 2ου τριμήνου 2021 καταγράφεται μείωση των ζητούμενων τιμών πώλησης σε μια διάμεση τιμή της τάξης του 5,63% και για τα πέντε παραπάνω νησιά που παρακολουθούμε. Αναλυτικότερα, η μεγαλύτερη μείωση (11,59%) καταγράφεται στην Κύθνο και μικρότερη στη Μύκονο (0,75%).
Χάσμα για πολυτελή ακίνητα
Και στα πέντε νησιά της μελέτης υπάρχουν περιοχές αλλά και ακίνητα που χαρακτηρίζονται prime και άρα «ξεφεύγουν» από το μέσο όρο τιμών. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο, η Μύκονος καταγράφει την υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή με 12.488 ευρώ/τμ και ακολουθούν η Σαντορίνη με 10.385 ευρώ /τμ και η Πάρος με 7.485 ευρώ/τμ. Η Τζια καταγράφει 4.947 ευρώ /τμ και η Κύθνος 3.182 ευρώ/τμ.
Έτσι, στην Μύκονο μια πολυτελής κατοικία μπορεί να κοστίζει μέχρι και 5,3 φορές περισσότερο από μια τυπική θερινή κατοικία, στην Σαντορίνη 5,6 φορές, στην Πάρο 3,9 φορές, στην Κύθνο 2,2 φορές και στην Κέα 2,7 φορές.
Σύμφωνα με τη ανάλυση, η αγορά των πολυτελών κατοικιών καταλαμβάνει περίπου το 10-15% της συνολικής πίτας και απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές εκτός Ελλάδος οι οποίοι αναζητώντας ιδιαίτερα ακίνητα είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν σημαντικές υπεραξίες. Κατά τις εκτιμήσεις της Geoaxis για όλο το απόθεμα κατοικιών στα συγκεκριμένα 5 νησιά η πλειονότητα των αγοραστών προέρχεται από το εξωτερικό, ενώ ένα πολύ μικρό κομμάτι αφορά στην απόκτηση χρυσής visa.
Διαβάστε επίσης:
ΟΠΕΚΑ: Αυτά είναι τα επιδόματα που καταβάλλονται σήμερα, 30/7/21
Εξοικονομώ: Τι επιδοτεί το νέο πρόγραμμα
ΑΑΔΕ: Δείτε αν κερδίσατε τα 1.000 ευρώ στη φορολοταρία Ιουνίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κοροναϊός - Ελλάδα: 30χρονη έγκυος στην Κέρκυρα εμβολιάστηκε με Pfizer και έχασε το μωρό της
- Απίστευτη δήλωση από την υφυπουργό Εργασίας: Δεν γίναμε και Βενεζουέλα στις γυναικοκτονίες
- Κιλκίς: Πυροβόλησε και σκότωσε σκύλο σε πλατεία χωριού
- Ματ Ντέιμον: Δεν θα χρησιμοποιήσει ξανά προσβλητικό όρο για τους ΛΟΑΤΚΙ χάρη στη 12χρονη κόρη του
- Σκηνές χάους στην Τουρκία με τις φωτιές που κατακαίνε τα πάντα -Στους 8 οι νεκροί, δραματικές μαρτυρίες
- Το Λαϊκό Λαχείο μοίρασε περισσότερα από 2,3 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο
- Από την παντοδυναμία στην εκποίηση και του τελευταίου σαλέ στην Αράχωβα
- Καιρός – Αρναούτογλου: 45 βαθμούς με αποπνικτικό λίβα αύριο – Πότε θα πέσει η θερμοκρασία
- Άκης Πετρετζίκης: Πότε παντρεύεται την μητέρα του γιου του;
- Άψογη η εκτέλεση του προγράμματος από τις Παπάζογλου-Πλατανιώτη – Στην 7η θέση ως τώρα (video)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Κορωνοϊός : Επιστρέφει η καραντίνα στη Γουχάν λόγω μετάλλαξης Δέλτα
- Ανατροπή στα Γλυκά Νερά: Η ΕΛ.ΑΣ ψάχνει για συνεργό του Μπάμπη Αναγνωστόπουλου
- Ολυμπιακοί Αγώνες 2020: Θετική στον κορωνοϊό αθλήτρια της Εθνικής ομάδας καλλιτεχνικής κολύμβησης
- Σε επίπεδα – ρεκόρ η ζήτηση ηλεκτρικού ρεύματος λόγω του καύσωνα
- Ακίνητα: Οι τιμές εξοχικών σε 5 τουριστικά κυκλαδονήσια και τα περιθώρια ανόδου
- Εύα Αντωνοπούλου – Παναγιώτης Αρκουμανέας: Η φωτογραφία για την επέτειο γάμου τους (Photo)
- Με κορωνοϊό στο νοσοκομείο ο Μητροπολίτης Πατρών – Είναι πλήρως εμβολιασμένος
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Ακίνητα: Οι τιμές εξοχικών σε 5 τουριστικά κυκλαδονήσια και τα περιθώρια ανόδου
- Σε επίπεδα – ρεκόρ η ζήτηση ηλεκτρικού ρεύματος λόγω του καύσωνα
- Ανατροπή στα Γλυκά Νερά: Η ΕΛ.ΑΣ ψάχνει για συνεργό του Μπάμπη Αναγνωστόπουλου
- Ολυμπιακοί Αγώνες 2020: Θετική στον κορωνοϊό αθλήτρια της Εθνικής ομάδας καλλιτεχνικής κολύμβησης
- Κορωνοϊός : Επιστρέφει η καραντίνα στη Γουχάν λόγω μετάλλαξης Δέλτα
- Με κορωνοϊό στο νοσοκομείο ο Μητροπολίτης Πατρών – Είναι πλήρως εμβολιασμένος
- Εύα Αντωνοπούλου – Παναγιώτης Αρκουμανέας: Η φωτογραφία για την επέτειο γάμου τους (Photo)
- Ζέτα Δούκα: Κατήγγειλε ταβέρνα για κακή ποιότητα και δέχθηκε επίθεση με χυδαία μηνύματα
- Το Λαϊκό Λαχείο μοίρασε περισσότερα από 2,3 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο
- Ολυμπιακοί Αγώνες 2020: Απονομή στον Τέντογλου με… συρτάκι (Video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Οδηγοί ταξί πιάστηκαν στα χέρια στο λιμάνι του Πειραιά - Χρειάστηκε η επέμβαση αστυνομίας
- Το Λαϊκό Λαχείο μοίρασε περισσότερα από 2,3 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο
- Γαστροοισοφαγική Παλινδρόμηση: Όλες οι λύσεις που ανακουφίζουν
- Ολυμπιακοί Αγώνες - Στίβος: Μεγάλη έκπληξη στα 400μ, εκτός τελικού ο χρυσός Ολυμπιονίκης Φαν Νίκερκ!
- Αιγιάλεια: Aίρεται η εκκένωση των πυρόπληκτων κοινοτήτων- Ξεκίνησε η καταγραφή ζημιών
- Πάτρα: Αστικό λεωφορείο κάνοντας μανούβρα, χτύπησε τη στάση στην Αγ. Ανδρέου
- Europa Conference League: Με Χιμπέρνιαν ή Ριέκα ο ΠΑΟΚ, αν περάσει τη Μποχίμιανς
- Γαλλία 2020:Καταγράφηκαν 102 γυναικοκτονίες - Το 18% είχε καταθέσει μήνυση
- Λαμπρή υποδοχή «Παναγίας Ιεροσολυμίτισσας»
- Mitsotakis – We are doing our best to ensure power supply