Ακίνητα: Έρχονται οι νέες τιμές ζώνης σε περισσότερες από 10.000 περιοχές
Αντίστροφα άρχισε να μετράει ο χρόνος για την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές και την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περίπου 3.500 περιοχές σε όλη τη χώρα. Μέχρι τα μέσα Μαρτίου οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να έχουν παραδώσει τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές των ακινήτων σε περισσότερες από 10.000 περιοχές.
Με απόφασή του, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ανέθεσε στους ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων τις ζώνες ανά δήμο και κοινότητα που αναλαμβάνει ο καθένας για να εισηγηθεί τις νέες τιμές μέσα σε 50 ημέρες.
Απλοποιούνται και ενοποιούνται οι αδειοδοτήσεις για επενδύσεις
Το υπόλοιπο 50% θα πρέπει να παραδοθεί έως τις 17 Μαρτίου. Οι τιμές που θα εισηγηθούν οι εκτιμητές θα περάσουν και από το κόσκινο της ειδικής επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών. Η άσκηση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό, θα έχει ολοκληρωθεί έως τον Μάιο.
Όπως γράφουν Τα Νέα αμέσως μετά το οικονομικό επιτελείο, το οποίο θα έχει μια πιο καθαρή εικόνα για τον δημοσιονομικό χώρο που δημιουργείται φέτος, αναμένεται να κλειδώσει την απόφαση για τη νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%.
Οι εκτιμητές ακινήτων, σύμφωνα με την απόφαση Σταϊκούρα, θα πρέπει να προχωρήσουν στην εξίσωση των εμπορικών τιμών με τις αντικειμενικές αξίες λαμβάνοντας υπόψη συγκριτικά στοιχεία πωλήσεων. Αυτό σημαίνει ότι σε πολλές περιοχές όπου η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών παραμένει μεγάλη μετά και την αναπροσαρμογή του Ιουνίου του 2018, οι αντικειμενικές θα κάνουν άλμα.
Τα συγκριτικά στοιχεία που θα χρησιμοποιήσουν οι εκτιμητές πρέπει να είναι επαρκή, να αντιπροσωπεύουν κατά το δυνατόν τη γεωγραφική κάλυψη της υπό εκτίμηση ζώνης, προσεγγίζοντας τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να αφορούν χρονικό διάστημα των τελευταίων 12 μηνών.
Επίσης, μπορούν να χρησιμοποιηθούν συγκριτικά στοιχεία, τα οποία προέρχονται από την πρόσφατη επαγγελματική δραστηριότητα των εκτιμητών. Το υπουργείο Οικονομικών ζητά από τους εκτιμητές να προχωρήσουν σε αυτοψίες στην περιοχή που έχουν αναλάβει προκειμένου να αποκτήσουν πραγματική εικόνα των τιμών πώλησης από δρόμο σε δρόμο. Οι εκτιμητές καλούνται να εφαρμόσουν τη συγκριτική μέθοδο, η οποία βασίζεται σε ήδη πραγματοποιημένες συναλλαγές ή ακόμα και ενοίκια για άλλα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά κάνοντας τις κατάλληλες προσαρμογές.
Οι τιμές που θα καθορίσουν και θα εισηγηθούν οι εκτιμητές στο υπουργείο Οικονομικών αφορούν:
1. Νεόδμητο πλήρως αποπερατωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου καθαρής επιφάνειας 80-100 τ.μ. ή νεόδμητη πλήρως αποπερατωμένη κατοικία με συνολική καθαρή επιφάνεια κύριων χώρων 100-120 τ.μ. ανοιγμένη στον 1ο όροφο με τα εξής χαρακτηριστικά:
Πρόσοψη σε έναν μόνο δρόμο ή σε κοινόχρηστο γενικά χώρο
Συμβατικός τύπος κατασκευής (οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοποιία από οπτοπλινθοδομές)
Καλή ποιότητα κατασκευής
Αριστος βαθμός συντήρησης (νεόδμητο)
Δίχως αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσης
Σε οικοδομή με ανελκυστήρα και αυτόνομη θέρμανση
Δίχως ιδιαίτερη θέα
Σε συνήθη θέση της περιοχής.
2. Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο στην εκάστοτε ζώνη, με την επιτρεπόμενη χρήση γης, σε συνήθη θέση, πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο και Συντελεστή Εμπορικότητας (ΣΕ) ίσο με μονάδα (1,0).
ακίνηταχρήματαΥπουργείο ΟικονομικώνΧρήστος ΣταϊκούραςHas video: Exclude from popular: 0- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τελειώνουν τον καρκίνο
- Καθηγητής έριξε μπουκέτα σε 13χρονο - Δεν φαντάζεστε τι του είπε το παιδί
- Η μέθοδος αυνανισμού που συμβουλεύουν οι ειδικοί να μη δοκιμάζουν οι άντρες
- Άγριες Μέλισσες: Ο Νικηφόρος πηγαίνει τη Δρόσω να κάνει έκτρωση
- Καιρός: Πού είναι το κρύο; Κάτι αλλάζει από τις 6-7 Φλεβάρη. Η ανάλυση του Σάκη Αρναούτογλου!
- Κόβοντας το κάπνισμα, οι πνεύμονες επανέρχονται «μαγικά»
- Έπεσε στις ράγες του τρένου για να σώσει την κόρη του
- Γιώργος Κοτανίδης: Σε ιατρικό λάθος αποδίδουν το θάνατό του
- Νέα αύξηση στον κατώτατο μισθό
- ΗΠΑ: Θανατοποινίτης εκτελέστηκε 23 χρόνια μετά τη φρικτή διπλή δολοφονία που διέπραξε
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- ΣΥΡΙΖΑ: «Λάιτ» και κατόπιν εορτής oι αποστάσεις από ΗΠΑ και τη συμφωνία για τις βάσεις
- Αμερικανικές βάσεις: Η νομιμοποίηση των τετελεσμένων
- Αποκούμπι στον Μακρόν - Στήριξη από τη Γαλλία αναζήτησε ο Μητσοτάκης εν μέσω τουρκικών προκλήσεων
- Συντάξεις: Παράθυρο για φθηνότερη εξαγορά πλασματικών ετών με το νέο ασφαλιστικό
- Aιολική ενέργεια: Ρεκόρ απενδύσεων στην Ελλάδα το 2019 - Το top-5 των εταιρειών
- Επιδότηση σε 12 άγονες αεροπορικές γραμμές με 24,6 εκατ. ευρώ
- Υπουργικό συμβούλιο υπό τον πρωθυπουργό - Τα νέα νομοσχέδια που φέρνει η κυβέρνηση
- Οι εφημερίδες σήμερα
- Θερίζει η γρίπη στα σχολεία – Επιπλέον εμβόλια επιστρατεύει το Υπ. Υγείας – Tι συμβουλεύουν οι ειδικοί
- Νέα αύξηση στον κατώτατο μισθό από 26 έως 32 ευρώ
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Ακίνητα: Έρχονται οι νέες τιμές ζώνης σε περισσότερες από 10.000 περιοχές
- Συντάξεις: Παράθυρο για φθηνότερη εξαγορά πλασματικών ετών με το νέο ασφαλιστικό
- Τέξας: Εκτέλεση θανατοποινίτη 23 χρόνια μετά την καταδίκη του για διπλή δολοφονία (Photos)
- Νέα αύξηση στον κατώτατο μισθό από 26 έως 32 ευρώ
- Υπουργικό συμβούλιο υπό τον πρωθυπουργό - Τα νέα νομοσχέδια που φέρνει η κυβέρνηση
- Aιολική ενέργεια: Ρεκόρ απενδύσεων στην Ελλάδα το 2019 - Το top-5 των εταιρειών
- Επιδότηση σε 12 άγονες αεροπορικές γραμμές με 24,6 εκατ. ευρώ
- Θερίζει η γρίπη στα σχολεία – Επιπλέον εμβόλια επιστρατεύει το Υπ. Υγείας – Tι συμβουλεύουν οι ειδικοί
- Το Facebook έφθασε τα 2,5 δισεκατομμύρια μηνιαίους χρήστες
- Κάρπαθος: Μπαράζ σεισμών τα ξημερώμαρα με πιο ισχυρή δόνηση 5,1 Ρίχτερ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η Προαγωγή Ψυχικής Υγείας στα Σχολεία από το Erasmus και το Πανεπιστήμιο Πατρών
- Τελειώνουν τον καρκίνο
- Κόμπι Μπράιαντ: Βίντεο φέρεται να καταγράφει τον ήχο της συντριβής του μοιραίου ελικοπτέρου
- Η πριγκίπισσα Βικτόρια έκανε το τέλειο office look με αυτό το κομψό κοστούμι -Κάθε γυναίκα πρέπει να το έχει στη ντουλάπα της [εικόνες]
- Από το «Voice» στο «Deal»: Η τραγουδίστρια που μπήκε στο τηλεπαιχνίδι του Alpha
- Τοξοβόλος Σύνταγμα: Γεμάτα όπλα και κλεμμένο αμάξι – Συνελήφθη και συνεργός της Ρούπα
- Στα σκαριά ρύθμιση για τα χρέη αγροτών στην ΔΕΗ – Δεύτερη ευκαιρία για 96.000 παραγωγούς
- Κοροναϊός: Δεν θα γίνει το Παγκόσμιο πρωτάθλημα κλειστού στίβου στην Κίνα
- Κατασκεύασαν ρομπότ που… ιδρώνει
- ΚοινοΤοπία: Ολοκληρώνει τη συγκέντρωση ανθρωπιστικής βοήθειας για το κατάστημα κράτησης Αγ. Στεφάνου Αχαΐας