Ektasis Development: Κρίσιμη η εξέταση της αίτησης των πιστωτριών τραπεζών για καθεστώς αναγκαστικής διαχείρισης
Κυρίαρχος της αγοράς εμπορικών ακινήτων κατά τη δεκαετία του ’90, το αντίπαλο δέος του άλλου μεγαλο-κατασκευαστή Μπάμπη Βωβού, ο Παναγιώτης Ευθυμίου, είδε εκείνη την «χρυσή» εποχή του real estate, την εταιρεία του να αναπτύσσεται με ραγδαίους ρυθμούς.
Η Ektasis Development, μία από τις μεγαλύτερες ελληνικές εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, μέσα από μεγάλα συμβόλαια που έκλεινε με μεγάλες εταιρείες για λογαριασμό των οποίων ανέπτυσσε σύγχρονα κτίρια γραφείων και πολυτελή καταστήματα στους πιο εμπορικούς δρόμους της Αττικής, έχτισε χαρτοφυλάκιο ακινήτων με αποτίμηση σε κάτι λιγότερο από €400εκ. και έφτασε να έχει έσοδα μόνο από ενοίκια άνω των €12εκ. ετησίως.
Η κρίση της Lehman Brothers, βρήκε την εταιρία με συμβόλαια πολυεθνικών για νέες επενδύσεις έτοιμα προς εκτέλεση, πολλά εκ των οποίων ακυρώθηκαν. Τα οικόπεδα τα οποία είχαν αποκτηθεί έμειναν ανεκμετάλλευτα και οι τράπεζες σταμάτησαν τον δανεισμό, με αποτέλεσμα η Ektasis να βρεθεί σε πολύ δεινή θέση.
Η εταιρία, παρά την οικονομική συγκυρία, κατάφερε να μειώσει τον τραπεζικό δανεισμό από τα €210 εκ. σε λιγότερα από €110εκ. μέσω της αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου της.
Κρίσιμη θεωρείται πλέον για την Ektasis η διαδικασία που θα λάβει χώρα στις 18 Δεκεμβρίου στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών και αφορά την εξέταση της αίτησης των πιστωτριών τραπεζών(Alpha, Eurobank και Πειραιώς), οι οποίες ζητούν να ενταχθεί η Ektasis σε καθεστώς αναγκαστικής διαχείρισης ώστε να εκποιηθούν μέσα σε 12 μήνες όπως προβλέπει ο νόμος, τα 31 ακίνητα που αποτελούν σήμερα το χαρτοφυλάκιό της, προκειμένου να ικανοποιηθεί μέρος των απαιτήσεών τους.
Αξίζει τα σημειωθεί ότι πριν από λίγους μήνες, τράπεζες και Ektasis είχαν καταλήξει σε συμφωνία βάση ενός πλάνου που εκπόνησε η PwC και το οποίο προέβλεπε αποπληρωμή του συνόλου του δανεισμού της Ektasis. Το πλάνο αυτό ματαιώθηκε όταν η μία από τις πιστώτριες τράπεζες υπαναχώρησε από την αρχική συμφωνία επικαλούμενη τεχνικούς λόγους που είχαν να κάνουν με την ορθότητα των προβλέψεων που είχε πάρει για την τρέχουσα οικονομική χρήση της. Έτσι κινήθηκε η διαδικασίας υπαγωγής της Ektasis σε καθεστώς αναγκαστικής διαχείρισης.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, το χαρτοφυλάκιο της Ektasis, την οποία το 2007 η ICAP συμπεριέλαβε μεταξύ των 500 πιο κερδοφόρων επιχειρήσεων στην Ελλάδα, θα πωληθεί ίσως και κάτω από το μισό της αξίας του. Η Ektasis έχει αντιπροτείνει ένα business plan βασισμένο στην πρόβλεψη ότι 8 από τα συνολικά 29 ακίνητά της είναι οικόπεδα σε προνομιακές τοποθεσίες, τα οποία σύμφωνα με την ίδια την εταιρεία αν αναπτυχθούν φθάνουν για να ικανοποιήσουν το σύνολο των υποχρεώσεών της, στις Τράπεζες, το Δημόσιο και προμηθευτές, χωρίς να γίνει κανένα «κούρεμα» δανείων. Οι πιστώτριες τράπεζες δεν έχουν ακόμα εξετάσει αυτό το επενδυτικό πλάνο.
Η διοίκηση της Ektasis, παρουσίασε στις τράπεζες λίγους μήνες πριν, επίσημη επιστολή ενδιαφέροντος του Spinnaker Group Capital, μετόχου της Τράπεζας Πειραιώς, να εξαγοράσει το σύνολο του δανεισμού της εταιρίας ή να αναχρηματοδοτήσει μέρος του. Με αυτό τον τρόπο η Ektasis θα μπορούσε να αναπτύξει τα «φιλέτα» του χαρτοφυλακίου της, εξασφαλίζοντας όχι μόνο την εξυπηρέτηση του δανεισμού, αλλά και εξαιρετικά υψηλή κερδοφορία.
Μεταξύ των ακινήτων προς αξιοποίηση, περιλαμβάνεται οικόπεδο στο Μαρούσι περί τα 16.900 τ.μ. επί των οδών Χειμάρας, Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου και Γραβιάς, δύο όμορα οικόπεδα στη θέση Καλυφτάκη στην Κηφισιά στη συμβολή της λεωφόρου Κύμης με την Εθνική Οδό, συνολικής επιφάνειας 4.560 τ.μ. και επίσης στη Κηφισιά, στη θέση Νιοχώρι, δύο όμορα οικόπεδα, συνολικής έκτασης 2.650 τ.μ.
Στελέχη της Ektasis υποστηρίζουν ότι μόνο το οικόπεδο των 17 στρεμμάτων στο Κόμβο της Αττικής Οδού και Κηφισίας, στο οποίο μπορεί να αναπτυχθεί κτίριο γραφείων και το οποίο, από μόνο του, θα μπορούσε να αποπληρώσει μεγάλο κομμάτι των οφειλών της εταιρίας.
Has video: Exclude from popular: 0- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αποφασίστηκε ψαλίδισμα...
- Αυτιάς: ''Στο γραφείο στον ΣΚΑΪ πηγαίνω στις 2 το πρωί.Όταν πρωτοπήγα μου είπαν...''
- Ξυλοδαρμός 19χρονου: Αφήνει υπόνοιες ότι τον βίασαν στη φυλακή
- Πρόστιμο 25.000 ευρώ από το ΕΣΡ στον ΣΚΑΪ
- Ο 19χρονος Αλβανός αφήνει να εννοηθεί ότι τον βίασαν μέσα στη φυλακή
- Πρόστιμο σε κανάλι για την κάλυψη του θανάτου του Παντελή Παντελίδη
- Σκάει η «βόμβα» στoν Ολυμπιακό
- Άντρες προσοχή: Αυτά σκέφτεται μία γυναίκα όταν έρχεται σπίτι σας!
- Έχεις αγοράσει παλτό για φέτος; Αν όχι, τσέκαρε αυτά τα 3 στυλ
- Οικογενειακός γιατρός : Ελευθερία επιλογής και οικονομικά κίνητρα στους γιατρούς
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Πρόστιμα μοιράζει το ΕΣΡ: Τι επέβαλε σε ΣΚΑΪ – Νέο Epsilon – Open
- Ψέκασαν με drones τον Άγιο Ευστράτιο – Νεκρές 175 εκατομμύρια ακρίδες
- Ανάληψη ευθύνης για το «ντου» στην έδρα των ΜΑΤ στην Καισαριανή - «Εκθέσαμε την αδυναμία τους»
- Το αντίπαλον δέος του iPhone έρχεται από τη McLaren (Video)
- ΕΣΡ: Μονοήμερο «λουκέτο» στο Νέο Epsilon για τα σχόλια του Τάκη Τσουκαλά
- «Επί Φυλακή» στο θέατρο Άβατον
- Τσίπρας σε Μητσοτάκη: «Αν ξεπουλήσαμε τη Μακεδονία για τις συντάξεις γιατί τις ψηφίζετε»
- Δεν τη θέλει με τίποτα: Η Μέι... κλειδώθηκε μέσα στο αυτοκίνητό της φθάνοντας στο Βερολίνο (Video)
- Βουλή: «Μάχη» Μητσοτάκη-Βούτση και «πυρά» Καμμένου
- Πρόστιμα μοιράζει το ΕΣΡ: Τι επέβαλε σε ΣΚΑΪ – Νέο Epsilon
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Βουλή: «Μάχη» Μητσοτάκη-Βούτση και «πυρά» Καμμένου
- Καμμένος: Θα αποσύρω την εμπιστοσύνη στην κυβέρνηση αν έρθει στη Βουλή η συμφωνία των Πρεσπών
- Χριστουγεννιάτικη συναυλία εκκλησιαστικού οργάνου στην Άνω Σύρο
- «Επί Φυλακή» στο θέατρο Άβατον
- Πρόστιμα μοιράζει το ΕΣΡ: Τι επέβαλε σε ΣΚΑΪ – Νέο Epsilon – Open
- Πρόστιμα μοιράζει το ΕΣΡ: Τι επέβαλε σε ΣΚΑΪ – Νέο Epsilon
- Ανάληψη ευθύνης για το «ντου» στην έδρα των ΜΑΤ στην Καισαριανή - «Εκθέσαμε την αδυναμία τους»
- Το αντίπαλον δέος του iPhone έρχεται από τη McLaren (Video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- H κρυμμένη λεπτομέρεια σε πίνακα του Μποτιτσέλι
- Πάτρα: Στη φυλακή φυγόποινος για ζωοκλοπή και ζωοκτονία
- Βιτόρια: «Νίκη με ΑΕΚ για το πρεστίζ και τα λεφτά»
- Μυτιλήνη: Πήγε να με χτυπήσει με λοστό στο κεφάλι, δηλώνει ο αλλοδαπός που ξυλοκοπήθηκε από 29χρονο
- Οι ΠΑΣΟΚοι που έγιναν ΣΥΡΙΖΑίοι: Δείτε τον πίνακα που έδωσε ο Μητσοτάκης στον Τσίπρα
- «Εκτός ελέγχου» ο Ζάεφ – «Είμαι Μακεδόνας, μιλάω μακεδονικά, είναι δικαίωμά μου»
- Αυτές είναι οι τραγουδίστριες που τσακώθηκαν στο «Στην Υγειά μας ρε παιδιά»
- Τα fake news ανέβασαν τους τόνους στη Βουλή