Κτηματολόγιο : Χάνονται ακίνητα και πάρκινγκ λόγω των λαθών που γίνονται
Βαθιά το χέρι στην τσέπη πρέπει να βάλουν ιδιοκτήτες – κυρίως οικοπέδων – σε εκατοντάδες περιοχές σε όλη την Ελλάδα όπου έχουν ολοκληρωθεί τα προγράμματα κτηματογράφησης. Γιατί; Επειδή πρέπει να πληρώσουν για τα λάθη του Κτηματολογίου (!).
Αυτό υποστηρίζει, μιλώντας στα «ΝΕΑ», ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων – Τοπογράφων Μηχανικών Μιχάλης Καλογιαννάκης. «Συνήθως επειδή ήταν τα πρώτα προγράμματα κτηματογράφησης (ξεκίνησαν το 1996 αλλά και η 2η γενιά που ξεκίνησε το 2008) παρουσιάζονται σημαντικά
Σήμερα έχει ολοκληρωθεί και είναι σε λειτουργία το Κτηματολόγιο στις περισσότερες έδρες των νομών. Συνολικά έχει ολοκληρωθεί στο 31,3% σε ό,τι αφορά τα δικαιώματα, που αντιστοιχεί σε πάνω από το 12% της έκτασης της χώρας.
Το Κτηματολόγιο αποτελεί το βασικό όπλο για την άσκηση σοβαρής πολεοδομικής και χωροταξικής πολιτικής. Ωστόσο παρουσιάζει αστοχίες οι οποίες πληρώνονται, δυστυχώς, από αυτούς που δεν φταίνε.
Ετσι, αν υπάρχουν προβλήματα με τα όρια, πρέπει να γίνει η λεγόμενη χωρική μεταβολή (δηλαδή η περιγραφή της πραγματικής κατάστασης), όπου με συνδρομή αγρονόμου τοπογράφου μηχανικού – και αφού έχουν ενημερωθεί οι συνορίτες που επηρεάζονται από τις αλλαγές – γίνεται η αλλαγή στη βάση του Κτηματολογίου. Αν δεν υπάρχει συμφωνία, δεν αποφεύγεται η δικαστική εμπλοκή.
Το κόστοςΣύμφωνα με τον Μιχάλη Καλογιαννάκη, για να ολοκληρωθεί η διαδικασία απαιτούνται κατά μέσο όρο έξι μήνες, εφόσον συμφωνούν οι γείτονες, ειδάλλως ενάμιση χρόνο αν χρειαστεί δικαστική απόφαση. «Το πρόβλημα δεν είναι καθόλου απλό. Ακόμη και μισό μέτρο διαφορά να υπάρχει στο οικοδομικό τετράγωνο σημαίνει πως το οικόπεδο ακουμπά στον δρόμο. Το θέμα πρέπει άμεσα να διορθωθεί και δυστυχώς δεν προβλέπεται καμία γρήγορη συμβατική διαδικασία επίλυσης, ενώ η δικαστική συνδρομή έχει γίνει συνήθεια σε πολλές περιπτώσεις» συμπληρώνει.
Κάθε μήνα κατατίθενται στο Κτηματολόγιο 300 αιτήσεις για χωρικές μεταβολές – που δεν απαιτείται δικαστική απόφαση – και άλλες τόσες (δηλαδή 300) με δικαστική απόφαση. Ολες οι περιπτώσεις περνάνε από τα χέρια μόνο τριών αγρονόμων τοπογράφων μηχανικών που στελεχώνουν το αντίστοιχο τμήμα. Το κόστος για τη χωρική μεταβολή – ανάλογα την περίπτωση – κυμαίνεται από 1.000 έως 5.000 ευρώ.
Και η λίστα με τα προβλήματα δεν σταματάει εδώ: εκτός από τις περιπτώσεις που πρέπει να διορθωθεί η χωρική βάση του Κτηματολογίου, συμπεριλαμβάνονται οι περιπτώσεις όπου ένας ιδιοκτήτης θέλει απλώς να κατατμήσει το ακίνητό του και να προκύψουν νέα ή να κάνει σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών. Γι’ αυτές τις διαδικασίες απαιτούνται κατά μέσο όρο γύρω στους τρεις μήνες ενώ για τις περιπτώσεις κατάτμησης του οικοπέδου ή σύσταση κάθετης / οριζόντιας ιδιοκτησίας το κόστος είναι 1.000 ευρώ (αν δεν χρειαστεί δικαστήριο) και πάνω από 3.000 ευρώ αν χρειαστεί δικαστική απόφαση.
Το παράδειγμα της Ευρώπης. «Λύση φαίνεται να υπάρχει κοιτώντας πώς έχει λυθεί το πρόβλημα στην υπόλοιπη Ευρώπη. Είναι ο θεσμός του Διαπιστευμένου Τοπογράφου Μηχανικού, όπου σήμερα λειτουργεί σε δεκάδες ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Γερμανία, η Γαλλία, η Βουλγαρία και η Κροατία» εξηγεί ο Μιχάλης Καλογιαννάκης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, «με τον θεσμό αυτό το κράτος δίνει την αρμοδιότητα αλλαγής των χωρικών στοιχείων του Κτηματολογίου μέσω μιας διαδικασίας (στην οποία υποβάλλονται οι ενδιαφερόμενοι) που περιλαμβάνει εξετάσεις και θυμίζει των συμβολαιογράφων. Χαρακτηρίζεται ως χωρικός ή τεχνικός συμβολαιογράφος. Στην ουσία είναι άλλη μια αρμοδιότητα του κράτους που αναλαμβάνουν ιδιώτες ελεύθεροι επαγγελματίες, ώστε η διαδικασία να γίνεται ταχύτερη με διασφαλισμένη την απαιτούμενη ποιότητα και ευθύνη».
Μέσα σε δύο μήνεςΣύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, η διεθνής πρακτική δείχνει ότι η διαδικασία ολοκληρώνεται το αργότερο σε δύο μήνες, με μικρότερο κόστος και ταλαιπωρία για τον ιδιοκτήτη. Αντίθετα οι περιπτώσεις που οδηγούνται στα δικαστήρια εκμηδενίζονται. Χαρακτηριστικά στη Γερμανία είναι κοντά στο 1%.
Κατά τις ίδιες πηγές, με τη θεσμοθέτηση αυτή αποσυμφορίζονται σημαντικά οι δικαστικές αίθουσες, ενώ οι περιπτώσεις ανεφάρμοστων δικαστικών αποφάσεων εκλείπει, μιας και τη διαδικασία αναλαμβάνει υπεύθυνα ο αρμόδιος ειδικός για χωρικές μεταβολές, ο αγρονόμος τοπογράφος μηχανικός. Αντίστοιχη λύση μπορεί να δώσει και στις υπόλοιπες θεσμικές γραμμές, όπου απαιτούνται αλλαγές, όπως οι δασικοί χάρτες.
Οπως αναφέρει ο Μιχάλης Καλογιαννάκης, ο θεσμός αυτός, αν και έχει θεσπισθεί στη χώρα μας από το 2013, δεν έχει λειτουργήσει, διότι δεν εκδόθηκε το αντίστοιχο Προεδρικό Διάταγμα που απαιτείται. «Το υπουργείο Περιβάλλοντος φαίνεται να έχει στόχο να ενεργοποιήσει τον θεσμό με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος έως το τέλος του χρόνου» συμπληρώνει.
Παλιές αμαρτίεςΑπό το Κτηματολόγιο αναγνωρίζουν ότι στα παλιά προγράμματα (κυρίως της α’ φάσης) υπάρχουν προβλήματα και αστοχίες. Οπως λέει ο γενικός διευθυντής του Κτηματολογίου Στέφανος Κοτσώλης, «κάνουμε προσπάθειες να διορθώσουμε τα προβλήματα όπου καταγράφονται. Ενδεικτική είναι η περίπτωση της Χίου, της Λέσβου και της Λευκάδας όπου έγινε καινούργιος διαγωνισμός (μελέτη επαναπροσδιορισμού) χωρίς επιπλέον επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στα όπλα η Αλεξανδρούπολη: Αρχίζει το μεγάλο κυνήγι του αγριόχοιρου ως μέτρο πρόληψης για την πανώλη
- Τι θα συμβεί στο σώμα σου αν αρχίσεις να τρώς μέλι πριν κοιμηθείς
- Δεν θα μιλάμε ελληνικά σε 100 χρόνια! Δείτε ποια γλώσσα θα επικρατήσει
- Με δέος και ταπεινότητα: Αμερικανός στρατηγός του ΝΑΤΟ υποκλίθηκε στο κράνος του Μιλτιάδη
- Έλλη Στάη: Έτσι σίγουρα δεν την έχεις ξαναδεί! Αποθεώνει το τζιν παντελόνι (Photos)
- Βουλή: Έπεσε γέλιο στα έδρανα την ώρα της συζήτησης για την υπόθεση Παπαγγελόπουλου (Βίντεο)
- «Πλακώθηκαν» στη βουλή Πολάκης- Άδωνις
- Μαρέβα Μητσοτάκη: Η κομψή εμφάνιση στο Κάιρο
- GNTM2: «Δεν το κάνω, έχω και έναν πατέρα» είπε διαγωνιζόμενη!
- Άνδρας σκότωσε τη σύζυγό του, επειδή τον χλεύαζε για τη στυτική του δυσλειτουργία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις In.gr
- Απίστευτο αλαλούμ στη Βουλή – Μέτρησαν ξανά τις ψήφους για Παπαγγελόπουλο λόγω… λάθους
- Κατερίνα Τσάβαλου: Δείτε τι φόρεσε η κόρη της στο σπίτι
- Ηχούν τα τύμπανα πολέμου στη Συρία – Δραματική ανακοίνωση των συριακών δυνάμεων
- Σε Προανακριτική ο Παπαγγελόπουλος για τη Novartis – Πολεμικό κλίμα στη Βουλή και διαρροές
- Κτηματολόγιο : Χάνονται ακίνητα και πάρκινγκ λόγω των λαθών που γίνονται
- Η συμβουλή του Τζίμι Κάρτερ στον Τραμπ: «Πες την αλήθεια, έτσι για αλλαγή»
- Αντζελίνα Τζολί : Δεν αναγνώριζα τον εαυτό μου
- Πού το πάει η Τουρκία στη Συρία – Ο Δ. Σταθακόπουλος αναλύει στο One Channel
- Γκρέτα Τούνμπεργκ : Εγκώμια της Κιμ Καρντάσιαν για τη 16χρονη
- Η Ελλάδα δεν αξιοποίησε την «αλληλεγγύη» της τράπεζας CEB
- Τελευταία Νέα In.gr
- Κτηματολόγιο : Χάνονται ακίνητα και πάρκινγκ λόγω των λαθών που γίνονται
- Κατερίνα Τσάβαλου: Δείτε τι φόρεσε η κόρη της στο σπίτι
- Ηχούν τα τύμπανα πολέμου στη Συρία – Δραματική ανακοίνωση των συριακών δυνάμεων
- Απίστευτο αλαλούμ στη Βουλή – Μέτρησαν ξανά τις ψήφους για Παπαγγελόπουλο λόγω… λάθους
- «Οι δυνάμεις μας στη Συρία μετακινήθηκαν, δεν απομακρύνθηκαν» λέει τώρα το Πεντάγωνο
- Γκρέτα Τούνμπεργκ : Εγκώμια της Κιμ Καρντάσιαν για τη 16χρονη
- Σε Προανακριτική ο Παπαγγελόπουλος για τη Novartis – Πολεμικό κλίμα στη Βουλή και διαρροές
- Τραμπ : Τα διαδοχικά παραληρήματα τρελαίνουν τον πλανήτη και κλονίζουν την αξιοπιστία των ΗΠΑ
- Πού το πάει η Τουρκία στη Συρία – Ο Δ. Σταθακόπουλος αναλύει στο One Channel
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο Πρωθυπουργός της Ιρλανδίας θεωρεί απίθανη τη συμφωνία για το Brexit ως την επόμενη εβδομάδα
- Πρωτοβουλία Ελλάδας, Κύπρου, Βουλγαρίας για τη μεταναστευτική οδό της Ανατολικής Μεσογείου
- Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Τετάρτης
- The 2night Show: Πρεμιέρα με άρωμα… Μέλισσας και «Final Four»
- H Selena Gomez ανέβασε την πιο sad φωτογραφία κι όλοι πιστεύουν ότι είναι για τον γάμο του Justin
- Ο Μέσι απέχει μόλις 39 γκολ από το μυθικό ρεκόρ του Πελέ!
- Αυτός είναι ο γηραιότερος άνθρωπος του κόσμου
- Ισημερινός: Σε κατάσταση πολιορκίας το Κίτο - Αυτόχθονες κατέλαβαν το άδειο κοινοβούλιο
- Πολιτικό χάος στη Βρετανία: Πέντε υπουργοί απειλούν με... exit αν γίνει no deal Brexit
- Καιρός: Πρόσκαιρη βελτίωση με άνοδο θερμοκρασίας- Σε ποιες περιοχές θα βρέξει