Ουραγός η Ελλάδα στα εμπορικά κέντρα – Στα ύψη η ζήτηση για διαθέσιμα καταστήματα
Λιγοστεύουν τα κενά καταστήματα στους εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, με τα ενοίκια να βρίσκονται σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα και την Ερμού να ανταγωνίζεται στα ίσα τους πιο ακριβούς προορισμούς λιανικής στον κόσμο. Την ώρα που ιδιαίτερη δυναμική καταγράφουν σταδιακά και τα εμπορικά κέντρα στην Ελλάδα, με τους καταναλωτές να στρέφονται σ’αυτά, καθώς τα επόμενα χρόνια θα αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός τους.
Προς το παρόν η
H εν λόγω εταιρεία που αποτελεί τον ισχυρότερο παίκτη στα εμπορικά κέντρα έχει ήδη υπό την ομπρέλα της το The Mall Athens, το Golden Hall, το Mediterranean Cosmos, το Designer Outlet Athens και τα δύο εμπορικά κέντρα που κατασκευάζονται στο Ελληνικό, το Vouliagmenis Mall και το Riviera Galleria και τα οποία θα είναι έτοιμα μέχρι το 2027. Με αυτές τις δύο μεγάλες προσθήκες εμπορικών κέντρων η Lamda θα φτάσει τα 287.000 τ.μ.
Δεύτερος ισχυρός παίκτης στα εμπορικά κέντρα είναι η Trade Estates, καθώς προ μηνών αγόρασε το Smart park, το δεύτερο μεγαλύτερο υφιστάμενο εμπορικό κέντρο, μετά το the Mall Athens. Ωστόσο, η Trade Estates έχει δρομολογήσει και την ανάπτυξη ακόμη τεσσάρων πάρκων, συνολικής επιφάνειας άνω των 64.000 τ.μ., ενώ το ύψος των κεφαλαίων που αναμένεται να επενδυθούν εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 160 εκατ. ευρώ.
Τα ελληνικά εμπορικά κέντρα ωστόσο είναι ελάχιστα σε σχέση με τον αριθμό που υπάρχει στις υπόλοιπες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Συγκεκριμένα, η Ελλάδα έχει κατά μέσο όρο 56.000 τ.μ. εμπορικά κέντρα ανά 1.000 κατοίκους, ενώ χώρες του νότου όπως η Ισπανία και η Ιταλία έχουν 248.000 τ.μ ανά 1.000 κατοίκους και 229.000 τ.μ. αντίστοιχα. Πιο πολλά εμπορικά κέντρα εντοπίζονται στην Σκανδιναβία, με τα πρωτεία να κατέχει η Νορβηγία με 857.000 τ.μ. ανά 1.000 άτομα, ακολουθεί η Φιλανδία με 464.000 τ.μ. και η Σουηδία 380.000 τ.μ.
Το γεγονός ότι η χώρα μας κατέχει τη χαμηλότερη πυκνότητα εμπορικών κέντρων στην Ευρώπη, οφείλεται στο ότι υπάρχουν πολλά εμπόδια, όπως η έλλειψη μεγάλων οικοπέδων αλλά και η περίπλοκη διαδικασία αδειοδότησης. Ωστόσο, η παρατεταμένη μακροοικονομική κρίση είχε ως αποτέλεσμα τη συγκέντρωση και την αυξημένη κατανάλωση σε οργανωμένους χώρους, ενώ ο συνδυασμός ψυχαγωγίας που προσφέρουν αυτού του είδους τα εμπορικά κέντρα αυξάνουν τη ζήτησή τους.
Μεγάλη κινητικότητα υπάρχει ωστόσο και στους εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, με την Ερμού να διαθέτει τα χαμηλότερα ποσοστά κενών καταστημάτων αλλά και τις υψηλότερες τιμές ενοικίων. Συγκεκριμένα τα ενοίκια των καταστημάτων πρώτης προβολής στην Ερμού ξεπερνούν ακόμη και τα 280 ευρώ μήνα/τ.μ., τιμές που αναμένεται να συνεχιστούν και το 2024.
Σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα κινείται και ο κεντρικός εμπορικός δρόμος του Χαλανδρίου, όπου τα ενοίκια στα καταστήματα προβολής αγγίζουν τα 180 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθεί η Γλυφάδα, με τα ενοίκια να κυμαίνονται στα 150 ευρώ ανά τ.μ. για τις prime τοποθεσίες, ενώ ιδιαίτερη αίσθηση προκαλεί το γεγονός ότι το ποσοστό των κενών καταστημάτων φτάνει στο 15%.
Σε παγκόσμιο επίπεδο οι τιμές βρίσκονται επίσης στα ύψη, συγκεκριμένα η Πέμπτη Λεωφόρος της Νέας Υόρκης διατηρεί την πρώτη θέση ως ο πιο ακριβός προορισμός λιανικής στον κόσμο, παρά το γεγονός ότι τα ενοίκια παραμένουν σταθερά σε σχέση με το περασμένο έτος με €20.384 ανά τ.μ. ετησίως.
Τα ενοίκια στη Via Montenapoleone του Μιλάνου φτάνουν στα €18.000/τ.μ. τον χρόνο. Η New Bond Street έχει ενοίκια στα €14.905/τ.μ. τον χρόνο, στο Λονδίνο και τα μισθώματα στη Λεωφόρο των Ηλυσίων Πεδίων στο Παρίσι αγγίζουν τα €11.414/τ.μ./ετησίως.
To άρθρο Ουραγός η Ελλάδα στα εμπορικά κέντρα – Στα ύψη η ζήτηση για διαθέσιμα καταστήματα δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εσπευσμένα στο νοσοκομείο η Ζωζώ Σαπουντζάκη
- Άλλαξε η ζωή της: 31χρονη πήγε στο Dragon’s Den και δεν προλαβαίνει να πουλάει- 30.000 παραγγελίες σε 3 μέρες – ΒΙΝΤΕΟ
- Survivor 2024: Η Ζωή Ασουμανάκη αποχώρησε κλαίγοντας - Με πόσα λεφτά επιστρέφει στην Ελλάδα
- Στέφανος Κασσελάκης και Τάιλερ Μακμπέθ γιόρτασαν τον Άγιο Βαλεντίνο με μια τρυφερή φωτογραφία – “Forever Always”
- Η Ζωζώ Σαπουντζάκη μπήκε εσπευσμένα στο νοσοκομείο
- Στέφανος Κασσελάκης και Τάιλερ φωτογραφίζονται στα χιόνια για τον Άγιο Βαλεντίνο – «Always & Forever»
- Ζωζώ Σαπουντζάκη: Στο νοσοκομείο η ηθοποιός με πολύ υψηλή πίεση
- Ζωή Κωνσταντοπούλου: Έκλεψαν τις εντυπώσεις οι καρδούλες προς τον Γιώργο Λαμπρούλη
- Παρέμβαση του Ρουβίκωνα στο σπίτι της Λίνας Κλείτου, μετά την «επίθεση» στον Γ. Μάγγο
- Πυροβολισμοί στο Κάνσας Σίτι: Βίντεο από τη στιγμή που πολίτες συλλαμβάνουν έναν από τους δράστες - Φωτογραφία του ενόπλου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Survivor 2024: Αποχώρησε η Ζωή Ασουμανάκη με δάκρυα στα μάτια
- Οι λογαριασμοί με το αστρονομικό ποσό των 408 εκατ. δολαρίων και η κατάθεση «κλειδί» της Δέσποινας Καρνέση για το μακελειό στη Γλυφάδα
- Μερική ανάκαμψη για τη Wall Street μετά το χθεσινό sell off – Σε αρνητικό έδαφος μετά από 8 συνεδριάσεις το πετρέλαιο
- «Για πάντα» - Η ανάρτηση του Στέφανου Κασσελάκη με τον Τάιλερ Μακμπεθ για του Αγίου Βαλεντίνου
- ΠΑΟΚ – Παναθηναϊκός: Ο αγώνας που θα χάσει ο Μπακασέτας και το ερωτηματικό με τον Τάισον
- ΠΑΟΚ – Παναθηναϊκός: Ο αγώνας που θα χάσει ο Μπακασέτας και το ερωτηματικό μετ τον Τάισον
- Μερική ανάκαμψη για τη Wall Street μετά το χθεσινό sell off – Σε αρνητικό έδαφος μετά από 8 θετικές συνεδριάσεις για το πετρέλαιο
- Άσχημη εμφάνιση και ήττα στην Ρώμη για την Μπάγερν Μονάχου! Έκανε την δουλειά της η Παρί Σεν Ζερμέν
- ABC: Η εθνική απειλή για τις ΗΠΑ αφορά την πρόθεση της Ρωσίας να «στείλει» πυρηνικά όπλα στο διάστημα
- Καταψηφίζει και ο Χαράλαμπος Αθανασίου από την ΝΔ το γάμο για τα ομόφυλα ζευγάρια
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Ουραγός η Ελλάδα στα εμπορικά κέντρα – Στα ύψη η ζήτηση για διαθέσιμα καταστήματα
- Μερική ανάκαμψη για τη Wall Street μετά το χθεσινό sell off – Σε αρνητικό έδαφος μετά από 8 συνεδριάσεις το πετρέλαιο
- Survivor 2024: Αποχώρησε η Ζωή Ασουμανάκη με δάκρυα στα μάτια
- Μερική ανάκαμψη για τη Wall Street μετά το χθεσινό sell off – Σε αρνητικό έδαφος μετά από 8 θετικές συνεδριάσεις για το πετρέλαιο
- Άσχημη εμφάνιση και ήττα στην Ρώμη για την Μπάγερν Μονάχου! Έκανε την δουλειά της η Παρί Σεν Ζερμέν
- ABC: Η εθνική απειλή για τις ΗΠΑ αφορά την πρόθεση της Ρωσίας να «στείλει» πυρηνικά όπλα στο διάστημα
- «Για πάντα» - Η ανάρτηση του Στέφανου Κασσελάκη με τον Τάιλερ Μακμπεθ για του Αγίου Βαλεντίνου
- Παρί Σεν Ζερμέν - Ρεάλ Σοσιεδάδ 2-0: Προβάδισμα πρόκρισης με Μπαπέ και Μπαρκολά για τους Γάλλους
- Λάτσιο - Μπάγερν Μονάχου 1-0: Νίκη κόντρα στα προγνωστικά για τους Ρωμαίους
- Κοπεγχάγη – Μάντσεστερ Σίτι 1-3 για τους «16» του Champions League
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΔΕΠΑ Υποδομών: «ΕΝΑΟΝ» η νέα επωνυμία του ομίλου
- Εσπευσμένα στο νοσοκομείο η Ζωζώ Σαπουντζάκη
- ΕΒΕΑ: Μέχρι πότε η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων στη «ΘΕΑ»
- Η «οφθαλμαπάτη» της Γερμανίας: Έγινε η 3η μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο
- Βρετανία: Οι αντισημιτικές ενέργειες καταγράφουν ιστορικό υψηλό
- ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗ ΟΜΑΔΑ ΤΟΥ ΚΚΕ: Λαϊκό αίτημα να μην αποσταλεί ελληνική φρεγάτα στον πόλεμο στην Ερυθρά Θάλασσα
- «EUNAVFOR ASPIDES»: Ξεκινά η μεγαλύτερη στρατιωτική επιχείρηση της ΕΕ με «θέατρο επιχειρήσεων» ως το Ιράν και την Ινδία!
- ΕΡΓΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ: Να μη λύσει κάβους η φρεγάτα - Κανένας στρατιωτικός έξω από τα ελληνικά σύνορα
- ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΤΗΣ ΕΥΡΩΚΟΙΝΟΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗΣ ΟΜΑΔΑΣ ΤΟΥ ΚΚΕ: Στο στόχαστρο οι επικίνδυνοι ιμπεριαλιστικοί σχεδιασμοί ΕΕ - αστικών τάξεων και η βαθύτερη εμπλοκή της Ελλάδας