Έρχονται μειώσεις σε αντικειμενικές αξίες – Ανάσες στην αγορά ακινήτων με τρεις παρεμβάσεις
Σειρά αλλαγών σε φορολογικής φύσεως θέματα, έρχονται μέσα από το φορολογικό νομοσχέδιο που τέθηκε ήδη σε διαβούλευση. Αυτές αφορούν μεταξύ των άλλων διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες που αφορούν περιοχές όπου παρατηρήθηκαν υπερβολικές αυξήσεις, πάγωμα στην επιβολή ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές, καθώς και του φόρου υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων έως και το τέλος του 2024.
Παράλληλα προβλέπεται η διατήρηση των φορολογικών κινήτρων για την ανακαίνιση ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών, ένα χρόνο
Ειδικότερα, όπως προβλέπεται στο άρθρο 34 του νομοσχεδίου, δίνεται η δυνατότητα στους δήμους, από 1 έως 31 Δεκεμβρίου 2022 να υποβάλουν ενστάσεις και να καταθέσουν τη γνώμη τους για τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2022 στην περιοχή τους.
Με βάση τα αποδεικτικά στοιχεία που θα υποβάλλουν οι Δήμοι, το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει με διαδικασίες εξπρές σε επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών με στόχο το «κούρεμα» των τιμών στις περιοχές που θα διαπιστωθεί ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες από τις πραγματικές αξίες.
Οι διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες αναμένεται να προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών σε δεκάδες φόρους, τέλη και επιδόματα. Στις περιοχές που θα καθοριστούν νέες τιμές ζώνης θα γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ που κλήθηκαν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι ενώ θα επανυπολογιστούν οι φόροι για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Ανάσες για τα ακίνητα με τρία βήματαΌπως προβλέπεται στο νομοσχέδιο, αναστέλλονται προσωρινά για άλλα δυο χρόνια, η επιβολή ΦΠΑ στην οικοδομή και ο φόρος υπεραξίας, ενώ παράλληλα διατηρείται το φορολογικό μπόνους για όσους προχωρούν στην ανακαίνιση των ακινήτων τους.
Συγκεκριμένα με τις νέες διατάξεις:
Χωρίς ΦΠΑ τα ακίνητα για άλλα δυο χρόνια: Με αίτηση του κατασκευαστή οικοδομών αναστέλλεται, υποχρεωτικά μέχρι τις 31.12.2024, η εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα και επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων. Η αναστολή αφορά το σύνολο των αδιάθετων ακινήτων του κατασκευαστή. Αναστολές που χορηγήθηκαν με ισχύ έως τις 31.12.2022, παρατείνονται έως τις 31.12.2024.Παγώνει ο φόρος υπεραξίας: Αναστέλλεται μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2024 η επιβολή φόρου υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Πρόκειται για ένα μέτρο που επιβαρύνει τους πωλητές ακινήτων και το οποίο αναστέλλεται από το 2015 καθώς διαπιστώθηκαν δυσκολίες και σωρεία προβλημάτων στην υλοποίησή του που θα προκαλούσαν σοβαρές παρενέργειες στην αγορά ακινήτων. Ο φόρος υπεραξίας προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε τιμή ανώτερη της τιμής κτήσης. Η υπεραξία προσδιορίζεται με βάση συντελεστές απομείωσης ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου από τον φορολογούμενο.Φορολογικό μπόνους για ανακαίνιση ακινήτων: Επεκτείνεται κατά δύο επιπλέον έτη, η παροχή έκπτωσης φόρου κατά 40% για τις δαπάνες που καταβάλλουν οι πολίτες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων τους. Συγκεκριμένα η έκπτωση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων παρέχεται για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων που πραγματοποιούνται μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2024, αντί της προβλεπόμενης ημερομηνίας της 31ης Δεκεμβρίου 2022, κατανεμημένη ισόποσα, όπως ισχύει και σήμερα, σε περίοδο 4 φορολογικών ετών και για ανώτατο συνολικό ύψος δαπανών ως 16.000 ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση του φόρου, αποτελεί η απόδειξή τους μέσω νόμιμων παραστατικών και η εξόφλησή τους, με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Η ρύθμιση συγκαταλέγεται στο πλαίσιο των παρεχόμενων κινήτρων που χορηγούνται για την πράσινη μετάβαση της οικονομίας και της κοινωνίας.Μεταβιβάσεις ακινήτωνΕπίσης με στόχο την διευκόλυνση των φορολογούμενων καταργείται ο έλεγχος από τη Φορολογική Διοίκηση σε κάθε περίπτωση υποβολής τροποποιητικής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων ή τροποποιητικής δήλωσης φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών από την οποία προκύπτει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, καθώς και σε κάθε μεταγενέστερη αυτής τροποποιητική δήλωση, ανεξαρτήτως ποσού μείωσης του φόρου.
Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ θα καθοριστούν τα όργανα, οι προϋποθέσεις, τα κριτήρια, ο τρόπος, η διαδικασία και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την επαλήθευση της ορθότητας και της πληρότητας των υποβαλλόμενων τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, με τις οποίες μειώνεται η φορολογητέα αξία.
Μειωμένος ΦΠΑ σε μεταφορές, εστίαση, καφέΓια ένα ακόμη εξάμηνο και συγκεκριμένα έως τις 30 Ιουνίου 2023 παρατείνονται οι μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ για ορισμένα αγαθά και υπηρεσίες.
Το μέτρο αφορά:
Μεταφορές προσώπων και τις αποσκευές τους. Ο μειωμένος ΦΠΑ καλύπτει εισιτήρια των δρομολογίων με τρένο, μετρό και τραμ, με αστικά και υπεραστικά λεωφορεία, αεροπορικά εισιτήρια, εισιτήρια των επιβατικών πλοίων, τις μεταφορές με συνδυασμό οδικών, εναέριων και θαλάσσιων μέσων.ΕστίασηΜη αλκοολούχα ποτά (καφές, ροφήματα) και αεριούχα νεράΥλικά αιμοκάθαρσης, απινιδωτές, μάσκες, αντισηπτικά, μέσα ατομικής υγιεινής και προστασίαςΕισιτήρια κινηματογράφων,Εισιτήρια ζωολογικών κήπων,Υπηρεσίες γυμναστηρίων και σχολών χορού.To άρθρο Έρχονται μειώσεις σε αντικειμενικές αξίες – Ανάσες στην αγορά ακινήτων με τρεις παρεμβάσεις δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σοκ για εκατομμύρια οδηγούς το κόστος για το νέο δίπλωμα
- Συντάξεις Δεκεμβρίου – Ιανουαρίου: Πότε θα μπουν τα λεφτά στους λογαριασμούς
- Κωνσταντινούπολη: Ποια είναι η γυναίκα που φέρεται να έβαλε τη βόμβα
- Κωνσταντινούπολη: Τα θύματα της τραγωδίας – Νεκροί ένας πατέρας με την 9χρονη κόρη του
- Το ξέσπασμα της δημάρχου Τήλου και η πικρή αλήθεια: Γι' αυτό δεν πηγαίνουν στα νησιά οι έμπειροι γιατροί
- Κολωνάκι και Γλυφάδα φόρεσαν Prada-μαϊμού από Santa Barbara
- Τζανάκης: “Επικρατεί πανσπερμία ιών με βαρύτερα συμπτώματα στους ενήλικες – Τι γίνεται με Covid και γρίπη”
- Μια μυστήρια ανάκληση
- Κωνσταντινούπολη: Συνελήφθη ο δράστης – Το PKK πίσω από την επίθεση
- Εορτολόγιο Νοεμβρίου: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα Δευτέρα 14/11
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Εκρηκτικό κοκτέιλ ιώσεων – «Fake ο αριθμός των κρουσμάτων κορονοϊού» λέει ο Νίκος Τζανάκης
- Έρχονται μειώσεις σε αντικειμενικές αξίες – Ανάσες στην αγορά ακινήτων με τρεις παρεμβάσεις
- «Επίθεση» Μαντσίνι στην ΠΑΕ Άρης: «Είπε ψέματα για το συμβόλαιό μου – Είμαι εκτός επειδή ζήτησα τα χρήματα από οφειλές»
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Δευτέρα 14 Νοεμβρίου 2022
- Καιρός σήμερα: Βροχές, καταιγίδες και μέχρι τους 23 βαθμούς το θερμόμετρο – Αναλυτική πρόγνωση
- Κριστιάνο Ρονάλντο: «Με πρόδωσε η Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ κι έγινα το μαύρο πρόβατο – Δεν σέβομαι τον Τεν Χαγκ»
- Ξεσπάθωσε ο Κριστιάνο Ρονάλντο: «Με πρόδωσε η Γιουνάιτεντ και έγινα το μαύρο πρόβατο - Δεν σέβομαι τον Τεν Χαγκ»
- Διπλή παρέμβαση Μητσοτάκη για τις παρακολουθήσεις – Απορρίπτονται τα σενάρια για εκλογές
- Φοίβος Παπαδάκης: Είμαι πολύ τυχερός που ο Γιώργος Παπαδάκης είναι πατέρας μου
- Πειραιάς: Πλήθος κόσμου και σήμερα για την Αγία Ζώνη – Ανοιχτό το ενδεχόμενο παράτασης
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Έρχονται μειώσεις σε αντικειμενικές αξίες – Ανάσες στην αγορά ακινήτων με τρεις παρεμβάσεις
- ΣΥΡΙΖΑ: Κυβέρνηση σε απελπισία μετά τις νέες αποκαλύψεις για τις παρακολουθήσεις
- Πειραιάς: Πλήθος κόσμου και σήμερα για την Αγία Ζώνη – Ανοιχτό το ενδεχόμενο παράτασης
- Φοίβος Παπαδάκης: Είμαι πολύ τυχερός που ο Γιώργος Παπαδάκης είναι πατέρας μου
- Διπλή παρέμβαση Μητσοτάκη για τις παρακολουθήσεις – Απορρίπτονται τα σενάρια για εκλογές
- Εκρηκτικό κοκτέιλ ιώσεων – «Fake ο αριθμός των κρουσμάτων κορονοϊού» λέει ο Νίκος Τζανάκης
- Μέσα στην εβδομάδα τα τελη κυκλοφορίας για το 2023 στο MyCar – Τι πρέπει να ξέρετε
- Κρήτη: Τι έχει το χωριό στην Ιεράπετρα και θέλει να μετακομίσει εκεί όλη η Ευρώπη
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Δευτέρα 14 Νοεμβρίου 2022
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Βαθύτατα συλλυπητήριά της Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν στον λαό της Τουρκίας
- Συνελήφθη στο αεροδρόμιο 49χρονος καταζητούμενος για απάτες 760 εκατομμυρίων
- Στο Μπαλί ο Ερντογάν για την G20 την επομένη της επίθεσης στην Κων/πολη
- Οι δικοί του άνθρωποι στον κύκλο της παρακολούθησης
- Αποκαλύφθηκε η πραγματικότητα του τρόπου που κυβερνά την χώρα
- Αγία Ζώνη: Ουρές και σήμερα στον Ι.Ν. Αγίου Νικολάου Πειραιά από προσκυνητές
- Σήμερα Δευτέρα και αύριο Τρίτη λίγες βροχές στα Δυτικά. Η θερμοκρασία θα σημειώσει μικρή άνοδο την Πέμπτη
- Παράθυρο για ενστάσεις σε δήμους για υπερβολικές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων
- Τραμπ εναντίον ΝτεΣάντις: Λίγο πριν σκάσει η βόμβα