«Ανάσταση» για πρώην βιομηχανικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Μια δεύτερη ευκαιρία «ζωής» φαίνεται ότι αποκτούν τα παλιά βιομηχανικά ακίνητα που βρίσκονται σε σημαντικές περιοχές του αστικού ιστού τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης, οι οποίες μέχρι πρότινος θεωρούνταν ιδιαίτερα υποβαθμισμένες.
Συγκεκριμένα, οι ΑΕΕΑΠ και οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων το τελευταίο διάστημα, επενδύοντας εκατομμύρια, έχουν προβεί
Η πιο χαρακτηριστική περίπτωση είναι η ανάπλαση της πρώην Softex (Αθηναϊκή Χαρτοποιία) στην περιοχή του Βοτανικού. Όπως ανακοίνωσε προ ημερών ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, πρόκειται για ένα έργο ύψους περίπου στα 150 εκατ. ευρώ, το οποίο αποτελεί το νέο μεγάλο στοίχημα της εταρείας σε μια περιοχή που σήμερα μοιάζει εγκαταλελειμμένη.
Από τα συνολικά 150.000 τμ δόμησης που υπήρχαν, η Dimand θα προχωρήσει σε νέα δόμηση 50.000 τμ, αναπλάθοντας το υπόλοιπο ακίνητο σε κοινόχρηστους χώρους και πράσινο. Το ακίνητο προορίζεται να γίνει χώρος γραφείων και ήδη έχουν ξεκινήσει κάποιες διερευνητικές επαφές με εταιρείες.
H ολοκλήρωση του project προβλέπεται να γίνει τμηματικά μέχρι το 2027. Θα είναι το πρώτο και μοναδικό ολοκληρωμένο συγκρότημα πράσινων γραφείων στην περιοχή του Βοτανικού. Μάλιστα, η εταιρεία συζητά και με δύο ιδιωτικά πανεπιστήμια, ώστε στην εν λόγω έκταση να δημιουργηθεί και πανεπιστημιακό campus.
Μεγαλεπήβολα σχέδια ετοιμάζει και η Noval που στοχεύει στη ριζική μεταμόρφωση μιας ακόμη παλιάς βιομηχανικής περιοχής και συγκεκριμένα της παλαιάς Χαλκόρ στην οδό Πειραιώς 252. Συνολικά, προγραμματίζεται να αναπτυχθούν περίπου 55.000 τ.μ., εκ των οποίων το 25% θα αφορά κατοικίες, το 25% γραφεία, το 14% το ξενοδοχείο, το 20% θα φιλοξενεί χρήσεις εμπορίου και εστίασης, το 14% πολιτιστικές εγκαταστάσεις και ένα επιπλέον 2% αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η Πειραιώς 252 στοχεύει να αποτελέσει το πρώτο έργο στην Ελλάδα με πιστοποίηση LEED Gold Neighborhoodγια την υιοθέτηση βιώσιμων πρακτικών.
Το κατασκευαστικό έργο αναμένεται να ξεκινήσει εντός του 2025, με την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης της αδειοδοτικής διαδικασίας στην οποία βρίσκεται σήμερα, με το επόμενο σημαντικό χρονικό ορόσημο να αποτελεί η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος αναφορικά με τις επιτρεπόμενες χρήσεις μέσω του πολεοδομικού εργαλείου του ΕΣΧΑΣΕ.
Το ενδιαφέρον ωστόσο επικεντρώνεται και στη Θεσσαλονίκη, καθώς τα τελευταία χρόνια υλοποιείται ένα μπαράζ αναπλάσεων που έχουν στόχο να αλλάξουν ριζικά το προφίλ της συμπρωτεύουσας. Μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις είναι το σχέδιο ανάπλασης και αξιοποίησης των Κεραμείων Αλλατίνη, ενός χώρου όπου βρίσκονται οι παλιές και εγκαταλελειμμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις της κεραμοποιίας, στην νοτιοανατολική πλευρά της πόλης.
Πρόκειται για ένα project το οποίο θα πραγματοποιηθεί σε βάθος χρόνου και θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ. Στην εν λόγω έκταση θα κατασκευαστεί ο πρώτος ουρανοξύστης, ύψους 100 μέτρων, στη Βόρεια Ελλάδα. Επίσης, στο υπόλοιπο ακίνητο υπάρχουν διατηρητέα κτίρια για τα οποία επιτρέπεται αλλαγή χρήσης και πιθανόν αυτά να μετατραπούν σε χώρους γραφείων, αναψυχής, εστίασης και υποστήριξης της λειτουργίας των υπόλοιπων εγκαταστάσεων.
Ένα ακόμη μεγάλο έργο που θα αλλάξει σημαντικά την εικόνα της Θεσσαλονίκης και θα είναι έτοιμο το 2027 είναι η ανάπλαση του πρώην εργοστασίου της ζυθοποιίας Φιξ. Πρόκειται για ένα έργο που προωθεί η Dimand, σε συνεργασία με την εταιρεία αλουμινίου Elvial.
Στον χώρο του ιστορικού ακινήτου της πόλης, έκτασης 23 στρεμμάτων, πρόκειται να δημιουργηθεί ένας πολυχώρος φιλοξενίας και διαμονής, συνολικής επιφανείας 46.500 τ.μ. Εξ αυτών, 15.500 τ.μ. θα αφορούν την αξιοποίηση των υφιστάμενων διατηρητέων κτισμάτων του ακινήτου, όπου προβλέπονται χρήσεις κατοικίας, εστίασης, μερικών εμπορικών καταστημάτων, κυρίως για είδη πρώτης ανάγκης, αλλά και ένα ξενοδοχείο.
To άρθρο «Ανάσταση» για πρώην βιομηχανικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυτή είναι η ηθοποιός που έχει τρελάνει όλο τον Alpha (ΦΩΤΟ)
- Τσιγκούνης γαμπρός μετέτρεψε σε ρινγκ τη γαμήλια δεξίωση – Έβρισε τη νύφη, έδειρε καλεσμένους και έφυγε με χειροπέδες
- «Γιατί θύμωσε ο κ.Μητσοτάκης που όλη η Ευρώπη άκουσε την Μαρία Καρυστιανού»; Κώστας Αρβανίτης
- Στιγμές τρόμου για 20χρονη - 59χρονος την άρπαξε και τη φίλησε στη μέση της Πανόρμου
- Πώς μια ηφαιστειακή έκρηξη άλλαξε την πορεία της Ιστορίας – Από την Ινδονησία άρχισε το Βατερλώ του Ναπολέοντα
- Έκτακτη επικαιρότητα: O Νίκος Ανδρουλάκης διέγραψε τον βουλευτή του ΠΑΣΟΚ Μπαράν Μπουρχάν
- Θανατηφόρο τροχαίο στην Ανατολή με θύμα δικυκλιστή
- Τι αποκαλύπτει ο γραφικός χαρακτήρας για την προσωπικότητα σου
- Τα νοήματα της Μενδώνη και το βαρύ κλίμα στην Τράπεζα Πειραιώς
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν την Τετάρτη 10 Απριλίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Το γαλάζιο focus στον …Βελόπουλο, η έκπληξη με τον γιο του Μπελέρη, που θα συναντηθούν Κασσελάκης, Δένδιας, Αυτιάς, oι ανακοινώσεις με χιούμορ από ΕΛΛΑΚΤΩΡ, η τύχη της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, το flyover με άρωμα υποθαλάσσιας, τα κίνητρα για ανακαίνιση ρημαγμένων ξενοδοχείων και η H.I.G. Capital
- Νεκρός ένας 56χρονος οδηγός φορτηγού στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης
- Η Βίκυ Φλέσσα έστειλε εξώδικο στον ΣΥΡΙΖΑ και στον Στέφανο Κασσελάκη και τους κατηγορεί για «μονταζιέρα»
- Εκτελέστηκε θανατοποινίτης με ένεση στο Μιζούρι των ΗΠΑ - Είχε δολοφονήσει δυο συγγενείς του
- Προχωρά η κοινή επένδυση των ΤΕ.ΜΕΣ. – Intracom – Προκοπίου για την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας
- Προτεραιότητα η συσπείρωση για τη ΝΔ με μπροστάρη τον Κυριάκο Μητσοτάκη στις περιοδείες
- Παρουσιάζονται σήμερα και άλλοι υποψήφιοι του ΣΥΡΙΖΑ για τις ευρωεκλογές - Επίθεση στην κυβέρνηση από τον Κασσελάκη
- «Ανάσταση» για πρώην βιομηχανικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
- Ρεάλ – Σίτι 3-3: Ματς... όνειρο με γκολάρες! Στο Μάντσεστερ θα κριθεί η πρόκριση στους «4» του Champions League
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Έως και 200 ευρώ περισσότεροι φόροι μετά την αύξηση του κατώτατου μισθού – Παραδείγματα
- Τελευταία Νέα NewsIt
- «Ανάσταση» για πρώην βιομηχανικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
- Παρουσιάζονται σήμερα και άλλοι υποψήφιοι του ΣΥΡΙΖΑ για τις ευρωεκλογές - Επίθεση στην κυβέρνηση από τον Κασσελάκη
- Εκτελέστηκε θανατοποινίτης με ένεση στο Μιζούρι των ΗΠΑ - Είχε δολοφονήσει δυο συγγενείς του
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Τετάρτη 10 Απριλίου 2024
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Έως και 200 ευρώ περισσότεροι φόροι μετά την αύξηση του κατώτατου μισθού – Παραδείγματα
- Προτεραιότητα η συσπείρωση για τη ΝΔ με μπροστάρη τον Κυριάκο Μητσοτάκη στις περιοδείες
- Champions League: Η ποδοσφαιρική πανδαισία του Ρεάλ - Σίτι 3-3 και η ματσάρα του Λονδίνου
- Το γαλάζιο focus στον …Βελόπουλο, η έκπληξη με τον γιο του Μπελέρη, που θα συναντηθούν Κασσελάκης, Δένδιας, Αυτιάς, oι ανακοινώσεις με χιούμορ από ΕΛΛΑΚΤΩΡ, η τύχη της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, το flyover με άρωμα υποθαλάσσιας, τα κίνητρα για ανακαίνιση ρημαγμένων ξενοδοχείων και η H.I.G. Capital
- Προχωρά η κοινή επένδυση των ΤΕ.ΜΕΣ. – Intracom – Προκοπίου για την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας
- Καιρός σήμερα: Σε υψηλά επίπεδα η θερμοκρασία, άνεμοι έως 6 μποφόρ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σχολεία: Πότε θα κλείσουν για τις πασχαλινές διακοπές
- Οι Αμερικανοί φτωχοποιούνται – Αλλάζουν συνήθειες και οι εταιρείες αντιδρούν
- Προοδευτικά πυρά στα ημίμετρα για το bullying
- Δύο νέες συλλήψεις για υπόθεση εμπρησμού αυτοκινήτων στην Πάφο
- Συρία: Οκτώ μαχητές προσκείμενοι στο Ιράν νεκροί σε επίθεση «αγνώστων»
- Ιράν: Πέντε αστυνομικοί σκοτώθηκαν από πυρά τζιχαντιστών
- Πλημμύρες σε Ρωσία - Καζακστάν: Το ύψος του νερού εξακολουθεί να αυξάνεται -Πόλεις απειλούνται
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα, Τετάρτη 10 Απριλίου
- ΤΟ ΒΗΜΑ ΣΗΜΕΡΑ: Γιατί δεν την παλεύουν οι εργαζόμενοι
- Δύσκολα τα πράγματα με τον καιρό: Τι έρχεται το Σαββατοκύριακο