''στον αερα'' απο την 1η ιανουαριου 120.000 ιδιοκτητες ακινητων...
16:01 16/12/2014
- Πηγή: Fimotro
...ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ ΤΟ ΧΑΤΗΡΙ ΤΗΣ ΤΡΟΙΚΑΣ, ΑΦΗΣΑΝ ΧΩΡΙΣ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ- NTΡΟΠΗ!!!
Χωρίς επί της ουσίας δίχτυ ασφαλείας βρίσκονται περί τους 120.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι...
δίχως νόμο-πλαίσιο προστασίας κινδυνεύουν πλέοναπό την 1η του νέου έτους, δηλαδή μόλις σε 17 ημέρες, να απολέσουν τα χρεωμένα σπίτια τους. Πιο συγκεκριμένα, το υπουργείο Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, υπό το βάρος των πολιτικών εξελίξεων που προέκυψαν ως απότοκος των πιέσεων της τρόικας και επειδή οι
δανειστές ήταν αδιάλλακτοι, δεν προχώρησε, όπως αρχικά είχαν υπάρξει υποσχέσεις, στη νομοθέτηση πλαισίου προστασίας της πρώτης κατοικίας, με αποτέλεσμα όλα τα ενδεχόμενα, ακόμα κι αυτό του πλειστηριασμού κατοικιών, να παραμένουν ανοιχτά.
Με τη διευθέτηση των κόκκινων επιχειρηματικών δανείων να έχει προχωρήσει ήδη από την προηγούμενη υπουργική θητεία του κ. Νίκου Δένδια, η ρύθμιση των κόκκινων στεγαστικών δανείων φαίνεται πλέον να αποτελεί ένα θέμα που δεν εντάσσεται -περιέργως πώς- στις προτεραιότητες του νέου υπουργού Ανάπτυξης Κώστα Σκρέκα, παρά τις κυβερνητικές δεσμεύσεις στις αρχές Νοεμβρίου ότι θα υπάρξει ρύθμιση. Αιτία αυτής της στάσης προφανώς είναι το γεγονός πως οι τράπεζες δεν επιθυμούν να υπάρξει ρύθμιση καθώς υπάρχουν τεχνικά ανοιχτά ζητήματα, ενώ και οι σχέσεις με την τρόικα δεν επέτρεπαν κάτι τέτοιο.
Ως δικαιολογία για να μην υπάρξει νομοθετική παρέμβαση ήδη από το υπουργείο Ανάπτυξης προβάλλει το πολιτικό σκηνικό που πλέον μονοθεματικά προσανατολίζεται προς την κατεύθυνση εκλογής Προέδρου της Δημοκρατίας. Παράλληλα κύκλοι περί τον κ. Σκρέκα ενημερώνουν ότι, λόγω της στάσης των τεσσάρων μεγάλων συστημικών τραπεζών, δεν υπάρχει θέμα πλειστηριασμού ακινήτων, αν και κάτι τέτοιο δεν ισχύει για όλες τις κατοικίες, καθώς οι πιο ακριβές -άνω των 300.000 ευρώ- και μεγάλες σε επιφάνεια κινδυνεύουν - το ίδιο συμβαίνει και για τα εμπορικά ακίνητα. Παρ’ όλα αυτά όσο θετικές κι αν είναι οι διαθέσεις των τραπεζών, μια σοβαρή κοινωνία δεν μπορεί να αφήνει τόσο σημαντικές εκκρεμότητες ανοιχτές και χιλιάδες πολίτες ακάλυπτους σε ένα τόσο σημαντικό κοινωνικό ζήτημα. Επίσης ουδείς γνωρίζει τι πρόκειται να γίνει με άλλες -εκτός των τεσσάρων- τράπεζες και τα επισφαλή στεγαστικά τους δάνεια. Σύμφωνα με έγκυρες νομικές πηγές λοιπόν, εντός των επομένων ημερών οποιοσδήποτε θελήσει, μπορεί να ζητήσει να πλειστηριαστούν κατοικίες λόγω μη πληρωμής των δανειακών υποχρεώσεων από την πλευρά πολιτών. Ταυτόχρονα, η όποια πολιτική αλλαγή ενδεχομένως να οδηγήσει και σε νέα δεδομένα χιλιάδες πολίτες που δεν γνωρίζουν ποια θα είναι η τύχη τους ως προς τα δάνεια που κατά καιρούς έχουν λάβει. Σύμφωνα με τη νομοθεσία και την πρόσφατη παρέμβαση του υπουργείου Δικαιοσύνης, λόγω των επικρατουσών συνθηκών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2015 ως βάση υπολογισμού της αξίας των ακινήτων κατά τον πλειστηριασμό παραμένουν οι αντικειμενικές αξίες. Να θυμίσουμε ότι στο νομοσχέδιο για την αναμόρφωση του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας προβλεπόταν αρχικά ότι οι τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών θα διαμορφώνονται σύμφωνα με τις πολύ χαμηλές εμπορικές αξίες των ακινήτων και όχι σύμφωνα με την αντικειμενική αξία, η οποία είναι αρκετά υψηλότερη.
Εθιμική προστασία και βάσει «διπλανών» νόμων
Σύμφωνα με πληροφορίες του «bussines stories», ήδη χιλιάδες είναι οι πολίτες που ζητούν πληροφορίες για το τι πρόκειται να γίνει με το συγκεκριμένο ζήτημα και απευθύνονται σε δικηγορικά γραφεία και ενώσεις δανειοληπτών για να πληροφορηθούν τρόπους αντιμετώπισης των κινδύνων που προκύπτουν λόγω αυτής της στάσης του υπουργείου. Παράλληλα, εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι ο υπουργός Ανάπτυξης δεν έχει κάνει καμία παρέμβαση, ούτε καν δήλωση για το ζήτημα της διευθέτησης των κόκκινων στεγαστικών δανείων, σε μια περίοδο κρίσιμη καθώς η χώρα οδεύει προς νέα πολιτικά δεδομένα. Από τη μεριά της κυβέρνησης απλώς υπογραμμίζεται πως, αφού δεν υπάρχει ρύθμιση για τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια έμμεσα (όμως και πάλι ασαφώς και δίχως ευκρινές πλαίσιο νομοθετικής προστασίας), η κύρια κατοικία θα συνεχίσει να προστατεύεται από την 1η Ιανουαρίου του 2015, επειδή από το νέο έτος τίθενται σε εφαρμογή άρθρα του νόμου 4224/2013 που προβλέπουν τον κώδικα δεοντολογίας των τραπεζών, τον συνεργάσιμο δανειολήπτη και τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης των νοικοκυριών.
Με πιο απλά λόγια, οι τράπεζες θα ξεκινήσουν να ρυθμίζουν πιο μαζικά και πιο δυναμικά δάνεια των νοικοκυριών με νέες χαμηλότερες δόσεις επιμηκύνοντας τη διάρκεια αποπληρωμής ή προχωρώντας ακόμη και σε γενναίες αναδιαρθρώσεις. Ετσι, οι δανειολήπτες από τη στιγμή που θα πληρώνουν, θα κρατάνε «ζωντανά» τα δάνειά τους και δεν θα κινδυνεύουν να χάσουν την κατοικία τους. Πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης επισημαίνουν ακόμη ότι πέρα από τα προαναφερόμενα (ρυθμίσεις τραπεζών και νόμος 4224/2013) οι δανειολήπτες έχουν ακόμη ένα καταφύγιο για την προστασία της κύριας κατοικίας τους. Ο λόγος για τον νόμο Κατσέλη. Τα άρθρα του προσφέρουν την προστασία της κύριας κατοικίας αλλά και συνολικά της περιουσίας του οφειλέτη από τη στιγμή που εκείνος θα υποβάλει την αίτηση στο Ειρηνοδικείο μέχρι και την έκδοση απόφασης. Υπενθυμίζεται ότι με τα τελευταία στοιχεία της ΤτΕ, τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια στο τέλος Μαρτίου διαμορφώθηκαν στο 27,3% έναντι 3,6% που ήταν πριν από την κρίση (Δεκέμβριος 2007).
Χωρίς επί της ουσίας δίχτυ ασφαλείας βρίσκονται περί τους 120.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι...
δίχως νόμο-πλαίσιο προστασίας κινδυνεύουν πλέοναπό την 1η του νέου έτους, δηλαδή μόλις σε 17 ημέρες, να απολέσουν τα χρεωμένα σπίτια τους. Πιο συγκεκριμένα, το υπουργείο Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, υπό το βάρος των πολιτικών εξελίξεων που προέκυψαν ως απότοκος των πιέσεων της τρόικας και επειδή οι
Με τη διευθέτηση των κόκκινων επιχειρηματικών δανείων να έχει προχωρήσει ήδη από την προηγούμενη υπουργική θητεία του κ. Νίκου Δένδια, η ρύθμιση των κόκκινων στεγαστικών δανείων φαίνεται πλέον να αποτελεί ένα θέμα που δεν εντάσσεται -περιέργως πώς- στις προτεραιότητες του νέου υπουργού Ανάπτυξης Κώστα Σκρέκα, παρά τις κυβερνητικές δεσμεύσεις στις αρχές Νοεμβρίου ότι θα υπάρξει ρύθμιση. Αιτία αυτής της στάσης προφανώς είναι το γεγονός πως οι τράπεζες δεν επιθυμούν να υπάρξει ρύθμιση καθώς υπάρχουν τεχνικά ανοιχτά ζητήματα, ενώ και οι σχέσεις με την τρόικα δεν επέτρεπαν κάτι τέτοιο.
Ως δικαιολογία για να μην υπάρξει νομοθετική παρέμβαση ήδη από το υπουργείο Ανάπτυξης προβάλλει το πολιτικό σκηνικό που πλέον μονοθεματικά προσανατολίζεται προς την κατεύθυνση εκλογής Προέδρου της Δημοκρατίας. Παράλληλα κύκλοι περί τον κ. Σκρέκα ενημερώνουν ότι, λόγω της στάσης των τεσσάρων μεγάλων συστημικών τραπεζών, δεν υπάρχει θέμα πλειστηριασμού ακινήτων, αν και κάτι τέτοιο δεν ισχύει για όλες τις κατοικίες, καθώς οι πιο ακριβές -άνω των 300.000 ευρώ- και μεγάλες σε επιφάνεια κινδυνεύουν - το ίδιο συμβαίνει και για τα εμπορικά ακίνητα. Παρ’ όλα αυτά όσο θετικές κι αν είναι οι διαθέσεις των τραπεζών, μια σοβαρή κοινωνία δεν μπορεί να αφήνει τόσο σημαντικές εκκρεμότητες ανοιχτές και χιλιάδες πολίτες ακάλυπτους σε ένα τόσο σημαντικό κοινωνικό ζήτημα. Επίσης ουδείς γνωρίζει τι πρόκειται να γίνει με άλλες -εκτός των τεσσάρων- τράπεζες και τα επισφαλή στεγαστικά τους δάνεια. Σύμφωνα με έγκυρες νομικές πηγές λοιπόν, εντός των επομένων ημερών οποιοσδήποτε θελήσει, μπορεί να ζητήσει να πλειστηριαστούν κατοικίες λόγω μη πληρωμής των δανειακών υποχρεώσεων από την πλευρά πολιτών. Ταυτόχρονα, η όποια πολιτική αλλαγή ενδεχομένως να οδηγήσει και σε νέα δεδομένα χιλιάδες πολίτες που δεν γνωρίζουν ποια θα είναι η τύχη τους ως προς τα δάνεια που κατά καιρούς έχουν λάβει. Σύμφωνα με τη νομοθεσία και την πρόσφατη παρέμβαση του υπουργείου Δικαιοσύνης, λόγω των επικρατουσών συνθηκών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2015 ως βάση υπολογισμού της αξίας των ακινήτων κατά τον πλειστηριασμό παραμένουν οι αντικειμενικές αξίες. Να θυμίσουμε ότι στο νομοσχέδιο για την αναμόρφωση του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας προβλεπόταν αρχικά ότι οι τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών θα διαμορφώνονται σύμφωνα με τις πολύ χαμηλές εμπορικές αξίες των ακινήτων και όχι σύμφωνα με την αντικειμενική αξία, η οποία είναι αρκετά υψηλότερη.
Εθιμική προστασία και βάσει «διπλανών» νόμων
Σύμφωνα με πληροφορίες του «bussines stories», ήδη χιλιάδες είναι οι πολίτες που ζητούν πληροφορίες για το τι πρόκειται να γίνει με το συγκεκριμένο ζήτημα και απευθύνονται σε δικηγορικά γραφεία και ενώσεις δανειοληπτών για να πληροφορηθούν τρόπους αντιμετώπισης των κινδύνων που προκύπτουν λόγω αυτής της στάσης του υπουργείου. Παράλληλα, εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι ο υπουργός Ανάπτυξης δεν έχει κάνει καμία παρέμβαση, ούτε καν δήλωση για το ζήτημα της διευθέτησης των κόκκινων στεγαστικών δανείων, σε μια περίοδο κρίσιμη καθώς η χώρα οδεύει προς νέα πολιτικά δεδομένα. Από τη μεριά της κυβέρνησης απλώς υπογραμμίζεται πως, αφού δεν υπάρχει ρύθμιση για τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια έμμεσα (όμως και πάλι ασαφώς και δίχως ευκρινές πλαίσιο νομοθετικής προστασίας), η κύρια κατοικία θα συνεχίσει να προστατεύεται από την 1η Ιανουαρίου του 2015, επειδή από το νέο έτος τίθενται σε εφαρμογή άρθρα του νόμου 4224/2013 που προβλέπουν τον κώδικα δεοντολογίας των τραπεζών, τον συνεργάσιμο δανειολήπτη και τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης των νοικοκυριών.
Με πιο απλά λόγια, οι τράπεζες θα ξεκινήσουν να ρυθμίζουν πιο μαζικά και πιο δυναμικά δάνεια των νοικοκυριών με νέες χαμηλότερες δόσεις επιμηκύνοντας τη διάρκεια αποπληρωμής ή προχωρώντας ακόμη και σε γενναίες αναδιαρθρώσεις. Ετσι, οι δανειολήπτες από τη στιγμή που θα πληρώνουν, θα κρατάνε «ζωντανά» τα δάνειά τους και δεν θα κινδυνεύουν να χάσουν την κατοικία τους. Πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης επισημαίνουν ακόμη ότι πέρα από τα προαναφερόμενα (ρυθμίσεις τραπεζών και νόμος 4224/2013) οι δανειολήπτες έχουν ακόμη ένα καταφύγιο για την προστασία της κύριας κατοικίας τους. Ο λόγος για τον νόμο Κατσέλη. Τα άρθρα του προσφέρουν την προστασία της κύριας κατοικίας αλλά και συνολικά της περιουσίας του οφειλέτη από τη στιγμή που εκείνος θα υποβάλει την αίτηση στο Ειρηνοδικείο μέχρι και την έκδοση απόφασης. Υπενθυμίζεται ότι με τα τελευταία στοιχεία της ΤτΕ, τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια στο τέλος Μαρτίου διαμορφώθηκαν στο 27,3% έναντι 3,6% που ήταν πριν από την κρίση (Δεκέμβριος 2007).
Keywords
υπουργειο δικαιοσυνης, πλαισιο, τραπεζες, τροικα, προβάλλει, εκκρεμότητες, νέα, συγκεκριμένο, τίθενται, ττε, αξια, τελος ακινητης περιουσιας, τραπεζα της ανατολης, τελος ακινητων, αλλαγη ωρας 2012, κοινωνια, αντικειμενικες αξιες, αιτηση, ακινητα, δανεια, θεμα, θητεια, πλαισιο, ττε, τυχη, αρθρα, απλα, γεγονος, γινει, γραφεια, δηλωση, διχτυ, ευρω, υπαρχει, εκκρεμότητες, εμμεσα, ετος, ιδιο, ισχυει, κυρια, λογια, προβάλλει, ρυθμιση, συγκεκριμένο, συγκεκριμενα, σπιτια, στεγαστικα δανεια, τίθενται, εφαρμογη, χωρα, υπουργειο, πηγες, πληροφοριες
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Πασίγνωστος αγαπημένος λαϊκός τραγουδιστής δίνει μάχη για να κρατηθεί στη ζωή...
- ΣΥΓΚΛΟΝΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΚΑΛΥΨΕΙΣ για την υπόθεση Κουμανταρέα: "Στη φόρα τα ενδότερα μιας καλά κρυμμένης ζωής" [photos]
- Τρομος στο μαξιμου για τις πολιτικες εξελιξεις...
- Άγριο «ξυλοκόπημα» σε Τατσόπουλο από Ευαγγελάτο, Καψή
- ''στον αερα'' απο την 1η ιανουαριου 120.000 ιδιοκτητες ακινητων...
- Πως ο Μπρους Λι "πήρε" μαζί τον γιο του-Φωτογραφίες
- Ο Πρετεντέρης δίνει 5 μονάδες μπροστά τον ΣΥΡΙΖΑ. Φανταστείτε πόσο είναι η πραγματική!
- Απίστευτη νέα εφαρμογή στο Skype θα αλλάξει τα δεδομένα στην επικοινωνία [βίντεο]
- ΦΩΤΟ : Η ''ΚΑΡΙΕΡΑ'' ΤΗΣ ΔΕΝ ΤΗΝ ΕΣΩΣΕ ΑΠΟ ΤΟΝ ΞΥΛΟΔΑΡΜΟ...
- Βενιζέλος: Έχουμε φτύσει αίμα, δεν θα αφήσω να ...
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Τρομος στο μαξιμου για τις πολιτικες εξελιξεις...
- ''στον αερα'' απο την 1η ιανουαριου 120.000 ιδιοκτητες ακινητων...
- Πως θα υπολογισετε το δωρο χριστουγεννων...
- Ποιοι ασφαλισμενοι μεταφερονται υποχρεωτικα στον οαεε...
- Eξαλλος (και με το δικιο του) ο τσιπρας με τον στουρναρα
- O παγκαλος κανει οτι μπορει για να παρει αυτοδυναμια ο συριζα!
- Παραιτησεις με ''αρωμα εκλογων''...
- Κρατικοδιαιτοι γκεμπελισκοι...
- ''σταματαμε εδω την αντιπαραθεση με τον συριζα''...
- ''oxi'' θα ψηφισει η φουντα...
- Τελευταία Νέα Fimotro
- ''στον αερα'' απο την 1η ιανουαριου 120.000 ιδιοκτητες ακινητων...
- Ποιοι ασφαλισμενοι μεταφερονται υποχρεωτικα στον οαεε...
- Πως θα υπολογισετε το δωρο χριστουγεννων...
- Κρατικοδιαιτοι γκεμπελισκοι...
- Τρομος στο μαξιμου για τις πολιτικες εξελιξεις...
- Τεσσερις μεγαλες προσφορες αυτο το σαββατο με την "επενδυση"
- Τεσσερις μεγαλες προσφορες αυτο το σαββατο με τα παραπολιτικα
- ''σταματαμε εδω την αντιπαραθεση με τον συριζα''...
- O παγκαλος κανει οτι μπορει για να παρει αυτοδυναμια ο συριζα!
- Eξαλλος (και με το δικιο του) ο τσιπρας με τον στουρναρα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΘΝΙΚΗ ΑΘΗΝΩΝ - ΛΑΜΙΑΣ...
- Χειροπέδες σε 26χρονο που διακινούσε ηρωίνη
- Μητρόπουλος: Ειδικό δικαστήριο για την κυβέρνηση Παπαδήμου
- Βοσνία-Ερζεγοβίνη: Τρεις συλλήψεις για εγκλήματα πολέμου
- CNBC: Απίθανο το Grexit
- Κύπρος: Εκταφή «αγνοουμένων» καταδρομέων της Κρήτης μετά από 40 χρόνια
- ΑΥΤΕΣ οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις θα ισχύσουν στην Αθηνών - Λαμίας αύριο και μεθαύριο...
- Τούρκοι βασάνισαν και άφησαν ημιθανή Κούρδο νεαρό στα σύνορα
- Την αντικατάσταση του Στουρνάρα ζητά ο Μαριάς
- Απίστευτη νέα εφαρμογή στο Skype θα αλλάξει τα δεδομένα στην επικοινωνία [βίντεο]