Ti aλλαζει στη φορολογια ακινητων και τι γινεται με το φορο υπεραξιας...
00:32 11/12/2014
- Πηγή: Fimotro
...ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ Η 17ΣΕΛΙΔΗ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΤΗΣ ΣΑΒΒΑΙΔΟΥ...
Με μία 17σέλιδη εγκύκλιο η ΓΓΔΕ Κατερίνα Σαββαΐδου, προσπαθεί να δώσει διευκρινήσεις σχετικά με τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων...
Πονοκέφαλο προκαλεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς οικοπέδων και αγροτεμαχίων, κυρίως στην Περιφέρεια, ενώ πρόβλημα στον υπολογισμό προκύπτει και στα αυθαίρετα που έχουν τακτοποιηθεί.
Στην περίπτωση κατά την οποία για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο προβλεπόταν συγκεκριμένη χρήση του ως νομίμως
υφιστάμενου κτιρίου και στη συνέχεια, η χρήση αυτή μεταβλήθηκε, καθ' οιονδήποτε τρόπο, μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας αλλαγής χρήσης, η μεταβολή αυτή είναι αδιάφορη για τον προσδιορισμό τόσο του χρόνου όσο και της τιμής κτήσης (π.χ. το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ήταν κατοικία κατά την απόκτησή του ενώ, κατά την πώλησή του, έχει μετατραπεί σε επαγγελματικό χώρο).
Σε περίπτωση που έχει αποκτηθεί με οποιαδήποτε αιτία, αγροτεμάχιο ή οικόπεδο και στη συνέχεια έγινε απομείωση τετραγωνικών μέτρων λόγω γενόμενης απαλλοτρίωσης, η τιμή κτήσης του μεταβιβαζόμενου ακινήτου μειώνεται με την αναλογούσα αξία κτήσης των απομειούμενων τμ και ο χρόνος κτήσης λαμβάνεται σύμφωνα με την παρ. 3 του αρ.41 του ν 4172/2013.
Παράδειγμα: Το 2003 ο Α μεταβιβάζει με γονική παροχή την ψιλή κυριότητα (8/10) στον Β ενός αγροτεμαχίου 8.000 τμ παρακρατώντας την επικαρπία και η αξία της ψιλής κυριότητας
προσδιορίζεται στο ποσό των 30.000€ . Ο Α πέθανε το 2010. Ήδη η έκταση το αγρού απομειώθηκε σε 5.000 τμ. Χρόνος κτήσης είναι το 2003 όταν αποκτήθηκε το 75% του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και η τιμή κτήσης υπολογίζεται ως εξής:
Η πλήρης κυριότητα μετά το θάνατο του επικαρπωτή γίνεται 37.500 ευρώ (30.000 * 10/8) 37.500* 5.000τμ / 8.000τμ =23.437,50 ευρώ...
Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr
Με μία 17σέλιδη εγκύκλιο η ΓΓΔΕ Κατερίνα Σαββαΐδου, προσπαθεί να δώσει διευκρινήσεις σχετικά με τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων...
Πονοκέφαλο προκαλεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς οικοπέδων και αγροτεμαχίων, κυρίως στην Περιφέρεια, ενώ πρόβλημα στον υπολογισμό προκύπτει και στα αυθαίρετα που έχουν τακτοποιηθεί.
Στην περίπτωση κατά την οποία για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο προβλεπόταν συγκεκριμένη χρήση του ως νομίμως
Σε περίπτωση που έχει αποκτηθεί με οποιαδήποτε αιτία, αγροτεμάχιο ή οικόπεδο και στη συνέχεια έγινε απομείωση τετραγωνικών μέτρων λόγω γενόμενης απαλλοτρίωσης, η τιμή κτήσης του μεταβιβαζόμενου ακινήτου μειώνεται με την αναλογούσα αξία κτήσης των απομειούμενων τμ και ο χρόνος κτήσης λαμβάνεται σύμφωνα με την παρ. 3 του αρ.41 του ν 4172/2013.
Παράδειγμα: Το 2003 ο Α μεταβιβάζει με γονική παροχή την ψιλή κυριότητα (8/10) στον Β ενός αγροτεμαχίου 8.000 τμ παρακρατώντας την επικαρπία και η αξία της ψιλής κυριότητας
προσδιορίζεται στο ποσό των 30.000€ . Ο Α πέθανε το 2010. Ήδη η έκταση το αγρού απομειώθηκε σε 5.000 τμ. Χρόνος κτήσης είναι το 2003 όταν αποκτήθηκε το 75% του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και η τιμή κτήσης υπολογίζεται ως εξής:
Η πλήρης κυριότητα μετά το θάνατο του επικαρπωτή γίνεται 37.500 ευρώ (30.000 * 10/8) 37.500* 5.000τμ / 8.000τμ =23.437,50 ευρώ...
Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr
Keywords
φορολογια, γινεται, φορολογια 2013, γινεται, φορολογια, αυθαιρετα, αξια, γονικη παροχη, δωσει, εγινε, ευρω, πεθανε, συνεχεια, τιμη, χρονος, πωληση
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Δίδυμοι διάδοχοι στο Μονακό
- ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ: Δείτε πως ήταν η Μόνικα Μπελούτσι στα 18 της - Προσοχή γιατί προκαλεί... εγκεφαλικά! [photos]
- ΝΤΟΚΟΥΜΕΝΤΟ ΦΩΤΙΑ: Με εντολή Σαμαρά οι προφυλακίσεις
- Μια φωτογραφία που προκάλεσε ΣΟΚ στη Λαμία – Τι συμβαίνει;
- ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ""ΓΚΆΦΑ"" ΣΕΡΡΕΑΣ ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΥ!!!!
- Γονεις εγιναν ο πριγκιπας αλβερτος και η προγκιπισα σαρλιν του μονακο...
- Εργαζόμενοι στο μετρό: Η ΑΕΓΕΚ αποφάσισε να αποχωρήσει από το έργο
- Φαγούρα στα γεννητικά όργανα: Αθώο ή σοβαρό σύμπτωμα;
- Περνάει η γραμμή Μπαρουφάκη στον ΣΥΡΙΖΑ!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Γονεις εγιναν ο πριγκιπας αλβερτος και η προγκιπισα σαρλιν του μονακο...
- Ti aλλαζει στη φορολογια ακινητων και τι γινεται με το φορο υπεραξιας...
- Συμπτωματα ασθενειας που φαινονται στη γλωσσα...
- ''να μη χασουμε ουτε ενα λεπτο, ετοιμαστε νομοσχεδια''...
- Το tweet - γριφος του μηλιου...
- ''δεν ψηφιζουμε προεδρο της δημοκρατιασ''...
- ''συναινετικη εκλογη νεου προεδρου δημοκρατιας απο την παρουσα βουλη''...
- Στην 14η θεση της uefa ο ολυμπιακος...
- Με 370 ωρες εκδηλωσεων γιορταζει τα χριστουγεννα ο δημος αθηναιων...
- Λαμπρη υποδοχη του οικουμενικου πατριαρχη στην κερκυρα...
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Ti aλλαζει στη φορολογια ακινητων και τι γινεται με το φορο υπεραξιας...
- Συμπτωματα ασθενειας που φαινονται στη γλωσσα...
- Γονεις εγιναν ο πριγκιπας αλβερτος και η προγκιπισα σαρλιν του μονακο...
- ''να μη χασουμε ουτε ενα λεπτο, ετοιμαστε νομοσχεδια''...
- ''δεν ψηφιζουμε προεδρο της δημοκρατιασ''...
- ''συναινετικη εκλογη νεου προεδρου δημοκρατιας απο την παρουσα βουλη''...
- ''πρασινο φωσ'' απο το euroworking grpoup για τη διμηνη παραταση...
- ''δεν προκειται να διαχυθουμε και να διαλυθουμε''...
- ''ειτε εκλεγουμε προεδρο της δημοκρατιας ή βυθιζομαστε στην αβαεβαιοτητα''...
- Διωξεις σε βαρος των δημαρχων χαλανδριου και ζωγραφου για την αξιολογηση...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Δήλωση του γραμματέα της πολιτικής επιτροπής της Νέας Δημοκρατίας κ. Ανδρέα Παπαμιμίκου για την προεδρική εκλογή
- Τα γεγονότα… σαν σήμερα
- Τι έβγαλε ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ και «απεργός πείνας» Μιχελογιαννάκης από τη σακούλα; (Βίντεο)
- «O σεβασμός των ανθρωπίνων δικαιωμάτων προτεραιότητα πρωταρχικής σημασίας»
- Ο Οικουμενικός Πατριάρχης Βαρθολομαίος επίτιμος δημότης Κέρκυρας
- Ανησυχούν για την εξαφάνιση της Avril Lavrigne
- Ζώδια σήμερα: Προβλέψεις για τα ζώδια – Πέμπτη 11 Δεκεμβρίου
- Το πανέμορφο δέντρο που στόλισε η Μαρί Σαντάλ!
- Νέος Κανονισμός για τα επενδυτικά προϊόντα
- ΣΟΚάρει διάσημος ηθοποιός: «Δεν είμαι ομοφοβικός. Το φλερτ από άντρες με κολακεύει...» [photo]