Ασφυκτικό πρέσινγκ στους δανειολήπτες
Σφίγγει ο κλοιός για χιλιάδες νοικοκυριά, αφού θα κληθούν να αντιμετωπίσουν νωρίτερα από ό,τι υπολόγιζαν τις εισπρακτικές εταιρίες που θα «χτυπήσουν» την πόρτα τους, ασκώντας πιέσεις για την άμεση αποπληρωμή των δανείων τους.
Η κυβέρνηση οδηγήθηκε σε ακόμη μια… άτακτη οπισθοχώρηση αποδεχόμενη το αίτημα των δανειστών για άμεση διαχείριση των δανείων, που έχουν συναφθεί με υποθήκη ή με προσημείωση υποθήκης πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας μέχρι 140.000 ευρώ, από εξειδικευμένες εταιρίες, τις λεγόμενες Εταιρίες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΔΑΔΠ). Κι αυτό, πριν καλά
Στον αέρα…
«Απροστάτευτοι μένουν πλέον όλοι οι Ελληνες δανειολήπτες μετά την τροπολογία που επιτρέπει τη διαχείριση από funds και των στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας αξίας μέχρι 140.000», επισήμανε η δικηγόρος Αριάδνη Νούκα, μιλώντας στον «Ε.Τ.» της Κυριακής, χαρακτηρίζοντας παράλληλα «κενές περιεχομένου» τις εξαγγελίες του υπουργού Ανάπτυξης, Γιώργου Σταθάκη, για προστασία του 93% των νοικοκυριών με δάνεια πρώτης κατοικίας.
Οπως εξήγησε η ίδια, οι εταιρίες στις οποίες θα μεταβιβαστεί η διαχείριση των δανείων είναι «σαφώς κερδοσκοπικές και οι μέθοδοι που χρησιμοποιούν για την είσπραξη των δανείων δεν ενέχουν κανενός είδους κοινωνική ευαισθησία. Εξάλλου, τα κέρδη τους το σύνηθες είναι να μεταφράζονται σε ποσοστά επί των εισπραττόμενων απαιτήσεων».
Ανάλογη άποψη εξέφρασε και παράγοντας της αγοράς με γνώση του αντικειμένου δηλώνοντας στον «Ε.Τ.» της Κυριακής πως «οι εισπρακτικές αναμένεται να δυσκολέψουν την καθημερινότητα των δανειοληπτών, πρεσάροντας για την άμεση εξόφληση των χρεών τους. Αλλωστε, τέτοιου τύπου εταιρίες λειτουργούν με γνώμονα το κέρδος, αφού συντηρούνται οικονομικά εισπράττοντας ως αμοιβή ποσοστά που αγγίζουν ακόμη και το 12% επί των οφειλών».
Διεθνής εμπειρία
Συνεπώς, ένα καίριο ερώτημα που προκύπτει είναι ποια εισπρακτική λογική θα υιοθετήσουν οι εταιρίες διαχείρισης δανείων. Η διεθνής πρακτική, πάντως, έχει δείξει πως τέτοιου τύπου εταιρίες κινούνται με επιθετικές βραχυπρόθεσμες πολιτικές προκειμένου να εξαγάγουν γρήγορο και άμεσο κέρδος. Ετσι, επωφελούνται από τους πλειστηριασμούς ακινήτων και δεν προχωρούν σε μακροχρόνιες ρυθμίσεις των δανείων. Λαμβάνοντας, μάλιστα, υπόψη ότι η εμπορική αξία των ακινήτων έχει καταβαραθρωθεί, «το χρηματικό ποσό που θα εισπράττεται σε πολλές των περιπτώσεων δεν θα καλύπτει την οφειλή του δανειολήπτη, με αποτέλεσμα να εκπλειστηριάζει ακίνητα και αλλά περιουσιακά του στοιχεία, ενώ σε έλλειψη αυτών θα γίνεται στροφή στην ακίνητη περιουσία του εγγυητή», κατά τα λεγόμενα της κ. Νούκα.
Σε άλλες χώρες έχουν καταγραφεί ακόμη και περιπτώσεις με εταιρίες διαχείρισης να έχουν δημιουργήσει άλλες εταιρίες real estate με ειδίκευση στην αγορά και τη διαχείριση ακινήτων. Αυτή η πρακτική έχει ως αποτέλεσμα να αποκτούν ακίνητα με χαμηλή αξία από πλειστηριασμούς, τα οποία στη συνέχεια εκμεταλλεύονται μισθώνοντάς τα με εξαιρετικά μεγάλα κέρδη, όπως στις ΗΠΑ, όπου τιτλοποιούν τα έσοδα από τα μισθώματα και σύμφωνα με τις προβλέψεις της Deutsche Bank η αγορά των τίτλων αναμένεται στα επόμενα χρόνια να αγγίξει τα 20 δισ. δολάρια.
Με αυτά τα δεδομένα, οι Ελληνες δανειολήπτες πολύ σύντομα θα βρεθούν αντιμέτωποι με τη σκληρή πραγματικότητα. Κυρίως, μάλιστα, αν αναλογιστεί κανείς πως ο νέος νόμος περί διαχείρισης δανείων προβλέπει κατάργηση του τραπεζικού απορρήτου, παραχωρώντας κατά αυτόν τον τρόπο το δικαίωμα στις ΕΔΑΔΠ να εντοπίζουν περιουσιακά στοιχεία.
eleftherostypos.gr
Διαβάστε περισσότερα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- EXEIΣ αυτά τα συμπτώματα; ΓΡΗΓΟΡΑ στο νοσοκομείο...
- Δημοσκόπηση Palmos Analysis: Ποσοστά κόλαφος για Κυριάκο και ΝΔ
- Πώς απάντησε ο Νίκος Νικολόπουλος στην γκάφα του Βούτση να στείλει... συλλυπητήρια για την κόρη του;
- Αυτό το λαχανικό προλαμβάνει τον διαβήτη και μειώνει την υπέρταση – Μοναδικές ιδιότητες
- Η γκάφα της παρουσιάστριας που έκανε τους συνεργάτες της να κλαίνε από τα γέλια - ΒΙΝΤΕΟ
- Να πως φαγανε τα 2 εκ ευρω που εστειλαν οι αυστραλοι στους πυροπληκτους της ηλειας (ντοκουμεντο)
- Ο Λεβέντης για το πρωτοσέλιδο της Realnews
- Ετσι θα ειναι οι νεες ταυτοτητες που θα περιλαμβανουν μικροτσιπ
- O βουτσης εστειλε συλληπητηρια στο νικολοπουλο για την 17χρονη κορη του που ζει ακομα!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Antinews
- Τελευταία Νέα Antinews
- Ασφυκτικό πρέσινγκ στους δανειολήπτες
- Σαμαράς λένε και κλαίνε... στο Μαξίμου
- Δημοσκόπηση: Μεγάλο προβάδισμα της ΝΔ - 3 στους 4 δεν εμπιστεύονται τον Αλ. Τσίπρα
- Διαψεύδει το ΥΠΑΑΝ τα περί παραχώρησης των Τάφων των Βενιζέλων
- Δημοσκόπηση ALCO: Προβάδισμα της ΝΔ με 7,5 μονάδες έναντι του ΣΥΡΙΖΑ
- Τζόζεφ Στίγκλιτς: Ανίκανη η Ελλάδα να κάνει καλή διαχείριση, και τώρα πληρώνει τις συνέπειες
- Συνελήφθη Γάλλος με 100 κιλά εκρηκτικά και πολλά Καλάσνικοφ - Θα τίναζε το Euro στον αέρα
- ΝΔ: Τι έχει συμφωνήσει ο Τσίπρας για τα εργασιακά προκειμένου να παραμείνει στην εξουσία;
- Τώρα «κέντρο φιλοξενίας» μεταναστών και σε κτίριο σχολείου, στο κέντρο της Αθήνας
- Μπάζει από παντού η πατρίδα και δεν υπάρχουν ούτε μπαλώματα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Το μήνυμα του Παυλόπουλου για την Παγκόσμια Ημέρα Περιβάλλοντος
- Ανθρωποκυνηγητό με ομήρους...
- Ιερόσυλοι άρπαξαν πολύτιμες ιερές εικόνες - Αποτροπιασμός και θλίψη!
- «Αδέρφια μαχαίρια», με πλυντήριο τον Άκη
- Η γκάφα της παρουσιάστριας που έκανε τους συνεργάτες της να κλαίνε από τα γέλια - ΒΙΝΤΕΟ
- Η Αλ Κάιντα βομβαρδίζει κυβερνητικούς και Κούρδους μέσα από το Χαλέπι
- Όταν ο Μοχάμεντ Άλι συνάντησε τον Prince...
- Πάτρα: Νέο "χτύπημα" από "μαϊμού" αστυνομικό για δήθεν θανατηφόρο τροχαίο - Τηλεφώνημα τρόμου σε μητέρα
- Κουρτς: Πιο σκληρή γραμμή στην ευρωπαϊκή πολιτική για το προσφυγικό
- Συνθήκες σκλαβιάς σε εργοστάσια των ΗΠΑ: Εργαζόμενοι φοράνε πάνες γιατί απαγορεύεται να πάνε στην τουαλέτα