Νέος Οικοδομικός Κανονισμός: προβλήματα, στόχοι και περιβαλλοντική δόμηση – Ομιλία Σηφουνάκη

Για το νέο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (διαβάστε τα κύρια σημεία στο econews) μίλησε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης παρουσιάζοντας το σχετικό σχέδιο νόμου ενώπιον της ΚΤΕ Περιβάλλοντος του Πασόκ.

Ο κ. Σηφουνάκης αναφέρθηκε μεταξύ άλλων στα προβλήματα που υπάρχουν στη χώρα μας, στους στόχους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, αλλά και στη θεσμοθέτηση της περιβαλλοντικής δόμησης.

Τα κύρια σημεία της ομιλίας

«Το δομημένο περιβάλλον της χώρας μας προσδιορίσθηκε βασικά από τρεις Γενικούς Οικοδομικούς Κανονισμούς: 1955, 1973, 1985.

- Στην ουσία προσδιόριζαν τον τρόπο δόμησης στην μικρή ατομική ιδιοκτησία, στα μικρά ακίνητα

- Δεν δημιούργησαν ένα πλαίσιο δόμησης έστω σε επίπεδο οικοδoμικού Τετραγώνου όπως συνέβη στην Ευρώπη και αλλού.

- Ο ισχύων Γ.Ο.Κ. είναι δαιδαλώδης αφού υπάρχουν στο σύνολο της νομοθεσίας, γενικές, ειδικές και ερμηνευτικές διατάξεις χιλιάδων σελίδων.

—Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός:

- Απλοποιεί έννοιες και διαδικασίες

- Ενοποιεί σ’ ένα κείμενο την οικοδομική Νομοθεσία

- Ελαχιστοποιεί την συναλλαγή πολιτείας, επαγγελματία, πολίτη σε συνδυασμό με τον Ν 4030 (Νέος τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών) που από 1η Μαρτίου τίθεται σε εφαρμογή.

- Θεραπεύει ασάφειες και προβλήματα για τον ορθολογισμό των μελετών.

—Ο Ν.Ο.Κ. στοχεύει:

- Στην προστασία της γης και την αναζωογόνηση των ασφυκτικά δομημένων πόλεων με :

- Μείωση της κάλυψης επί εδάφους δίνοντας κίνητρα:

- Για εξάλειψη του φαινομένου της κατάτμησης

- Για την απόσυρση του ενεργοβόρου ή ακατάλληλου κτιριακού αποθέματος

- Για την αύξηση των κοινόχρηστων πράσινων χώρων σε πυκνοδομημένες περιοχές .

—Γνωρίζουμε ότι :
- Η εξάντληση του χρόνου ζωής των κτιρίων από οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετόν αρμέ) πλησιάζει.

- Βρισκόμαστε ένα βήμα πριν την κατεδάφιση των πρώτων προβληματικών πολυκατοικιών

- Κίνητρα για την επιτάχυνση και τον εκσυγχρονισμό του οικοδομείν που δίνονται είναι:

- η αύξηση του Σ.Δ. με κλιμακωτή διαβάθμιση ανάλογα με τα οφέλη που αποδίδονται στην πόλη σε πυκνοδομημένες περιοχές και με μεγαλύτερη τομή σε επεκτάσεις πόλεων .

- οι εναλλακτικές δυνατότητες ως προς: την θέση, την κάλυψη και την συνολική δόμηση των κτιρίων με στόχο :

- τη διατήρηση και προστασία του περιαστικού πρασίνου

- την μείωση αποτυπώματος του κτιρίου στο περιβάλλον
- τη χρήση κατά προτεραιότητα νέων υλικών, νέες τεχνολογίες και νέα δομικά συστήματα.

Προς τούτο εισάγονται νέοι ορισμοί και νέες δυνατότητες, όπως:

- Υπόσκαφα κτίρια

- Φυτεμένα δώματα

- Διπλά κελύφη

Θεσμοθετείται εν κατακλείδι η περιβαλλοντική δόμηση, γνωρίζοντας ότι:
- Στις πόλεις η αύξηση αναγκών δροσισμού οδηγεί στην εντατική λειτουργία κλιματιστικών μονάδων, ήτοι:

-Ενέργεια, ρύποι, και η απορρίπτουσα θερμότητα επιβαρύνει την θερμοκρασία του υπαίθριου αστικού χώρου.

- Η μείωση του συντελεστή κάλυψης και η αύξηση της