H Orilina Properties ξεπαγώνει επενδύσεις οδεύοντας προς το Χρηματιστήριο
Την πρώτη της μεγάλη επένδυση έπειτα από δύο χρόνια – μετά την εξαγορά του μεγάλου Σκλαβενίτη στη συμβολή των Αλεξάνδρας και Κηφισίας – πραγματοποίησε η Orilina, ΑΕΕΑΠ του hedge fund Brevan Howard και του επενδυτή Τρύφωνα Νάτση, ενώ οδεύει προς εισαγωγή στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Πρόσφατα,
«Οι γεωγραφικές περιοχές στις οποίες πλέον εστιάζουμε είναι η αθηναϊκή ριβιέρα, το λιμάνι του Πειραιά και επιλεγμένες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Πιστεύουμε στις προοπτικές της κτηματαγοράς της συμπρωτεύουσας», αναφέρει σε δηλώσεις στο mononews ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, Μάριος Αποστολίνας, εξηγώντας πως η «υστερεί τιμολογιακά σε σχέση με την Αττική, έχει δρόμο να διανύσει και προσφέρει αξιόλογες επενδυτικές ευκαιρίες μέσω επιλεκτικών τοποθετήσεων.
»Η πρόσφατη αγορά μας αποτελεί ένα πολλά υποσχόμενο land banking. Με την εν λόγω ιδιοκτησία logistics, επιτυγχάνεται η περαιτέρω διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου μας, αφού επεκτεινόμαστε σε μια κατηγορία ακινήτων που έλειπε από το ενεργητικό μας».
To ακίνητο γειτνιάζει με σημαντικά assets, όπως το κέντρο logistics 51 στρεμμάτων με ψυκτικό θάλαμο και γραφειακούς χώρους της Premia Properties, το οποίο είναι μισθωμένο στη Seagull και το κέντρο διανομής και αποθήκευσης της Ten Brinke. Οι Ολλανδοί απέκτησαν το δικό τους ακίνητο μέσω της εξαγοράς της Δέλτα 4, που εδρεύει στη Θεσσαλονίκη και έχει ως αντικείμενο τη διανομή, διαμεταφορά και διακίνηση εμπορευμάτων. Η εταιρεία διαθέτει κτίριο προδιαγραφών πυροπροστασίας Z3, επιφάνειας 22.500 τ.μ., με γραφειακούς χώρους 1.500 τ.μ..
Στοιχεία της Geoaxis δείχνουν ότι στη Σίνδο η ζητούμενη τιμή ενοικίασης φτάνει τα 2,70 ευρώ/τ.μ. Μηνιαίως. Η διάμεση διαθέσιμη επιφάνεια υπολογίζεται σε 3.600 τ.μ.. Με βάση την έρευνα αγοράς που πραγματοποιήθηκε στα τέλη του 2021, και μετά από προσαρμογή με μείωση κατά 10% λόγω διαπραγμάτευσης, η ζητούμενη τιμή πώλησης εκτιμήθηκε σε 437,74 ευρώ το τετραγωνικό.
Η διορία και η εκκρεμότητα για την εισαγωγή στο Χ.Α.H Orilina έχει πάρει παράταση μέχρι τις 14 Δεκεμβρίου από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, προκειμένου να εισαχθούν οι μετοχές της προς διαπραγμάτευση στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Αυτό είναι το ένα που ορίζει ο νόμος για τις ΑΕΕΑΠ και το δεύτερο είναι να ανέρχονται οι επενδύσεις της σε ακίνητη περιουσία σε τουλάχιστον 80% του ενεργητικού τους. Μέχρι σήμερα οι επενδύσεις της Orilina σε ακίνητα ανέρχονται στο 72,89% του ενεργητικού της. Σε ό,τι αφορά το μετοχικό της κεφάλαιο, αυτό ανέρχεται σε 105 εκατ. ευρώ.
Τρύφων ΝάτσηςΘυμίζουμε ότι στην Orilina συμμετέχουν μετοχικά ο Alan Howard της εταιρείας διαχείρισης κεφαλαίων, Brevan Howard με ποσοστό 29,41%, ο Τρύφων Νάτσης με 19,61%. η Δέσποινα Παντοπούλου με 19,61% καθώς και o πρώην Ελβετός τραπεζίτης, Jacques de Saussure με 14,71%.
Πρόεδρος του δ.σ. της ΑΕΕΑΠ είναι ο επενδυτής Στέλιος Ζαββός, ιδρυτής της Zeus Capital Management, γνωστός για τις σχέσεις του με τα αμερικανικά κεφάλαια και τον Τζορτζ Σόρος και αντιπρόεδρος ο Πλάτωνας Μονοκρούσος, που έχει θητεύσει στη Eurobank. Εκτός από τον CEO, Μάριο Αποστολίνα, στο δ.σ. συμμετέχει επίσης ο Αλέξανδρος Σαμαράς, αδελφός του πρώην πρωθυπουργού, ο Τρύφων Νάτσης και το πρώην στέλεχος του ΔΝΤ, Μιράντα Ξαφά.
Μηδενικός δανεισμόςΕκτός από το σούπερ μάρκετ του Σκλαβενίτη στους Αμπελόκηπους, τα δυνατά χαρτιά της Orilina είναι το εμπορικό ακίνητο στη Νέα Κηφισιά με μισθωτές τη Jumbo, την Playmobil Hellas, τη Numil Hellas, την Essity, τη Green Cola και την Αττική Δίοδο, το οποίο έχει αξία 13,3 εκατομμύρια και τα γραφεία του Ελλάκτωρα στην περιοχή, τα οποία έχουν αποτιμηθεί σε 26,6 εκατ. ευρώ.
Χάρη στην κεφαλαιακή της επάρκεια (διαθέτει πάνω από 32 εκατ. ευρώ), η Orilina δεν έχει συνάψει συμβάσεις δανεισμού και η δραστηριότητά της στηρίζεται αποκλειστικά και μόνο σε ίδια κεφάλαια.
Τα κεντρικά γραφεία της Ελλάκτωρ στην Κηφισιά, ιδιοκτησία της OrilinaΤα έσοδα από μισθώματα ήταν το 2021 στα 5 εκατομμύρια, ενώ έγραψε καθαρά κέρδη 5,2 εκατ. ευρώ. Ήταν η ίδια χρονιά κατά την οποία επιτεύχθηκε η πλήρης εκμίσθωση των κενών χώρων σε ποιοτικούς ενοικιαστές και ως εκ τούτου η πληρότητα του χαρτοφυλακίου έφτασε το 100%.
Σύμφωνα με την εταιρεία, τα τρέχοντα συμβόλαιά της παρέχουν στη συντριπτική τους πλειονότητά κάλυψη έναντι του πληθωρισμού. Επιπλέον, η Orilina λαμβάνει υπόψιν της τη μεγάλη αύξηση του κόστους κατασκευής και ανάπτυξης ακινήτων, κατά την αξιολόγηση όλων των προτεινόμενων νέων εγχειρημάτων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Διαδικτυακή πυραμίδα: «Πώς έχασα 4.000 ευρώ» - Δεν αποκλείεται να εμπλέκονται και Έλληνες
- Το πρώτο «όχι» του Μπάιντεν στο Κίεβο
- Αίτημα πιλοτικής δίκης στον Άρειο Πάγο από τη ΔΕΗ για τη ρήτρα αναπροσαρμογής
- Αυτοί είναι οι κερδοσκόποι σε ΔΕΗ και Μυτιληναίο, η νέα στρατηγική του Θύμιου Μπουλούτα, ο πρέσβης Γιόσι Αμράνι και οι Ισραηλινοί και τα νέα σφυριά του τηλεαντικέρ Γιώργου Τσαγκαράκη
- Πεσκόφ: Πληρωμή ευρωομολόγων σε ρούβλια για να αποφευχθεί χρεοκοπία
- Η Μόσχα έτοιμη να συνεργαστεί με την Άγκυρα για την ελεύθερη διαμετακόμιση αγαθών στη Μαύρη Θάλασσα
- Ιράν: Καρέ-καρέ το ρεσάλτο των Φρουρών της Επανάστασης στα ελληνικά πλοία
- Ντράγκι: Είναι βασικής σημασίας να μην κερδίσει ο Πούτιν τον πόλεμο αυτόν
- Ερντογάν σε Ζελένσκι: Προτεραιότητα η ασφαλής εξαγωγή των ουκρανικών σιτηρών
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Αυτοί είναι οι κερδοσκόποι σε ΔΕΗ και Μυτιληναίο, η νέα στρατηγική του Θύμιου Μπουλούτα, ο πρέσβης Γιόσι Αμράνι και οι Ισραηλινοί και τα νέα σφυριά του τηλεαντικέρ Γιώργου Τσαγκαράκη
- Αραβικά κεφάλαια πάνω από 5 δισ. ευρώ αναζητούν… αποδέκτες- Όλο το παρασκήνιο
- H Orilina Properties ξεπαγώνει επενδύσεις οδεύοντας προς το Χρηματιστήριο
- Μπλε Κέδρος: Στους μετόχους το 6% των κερδών μετά την ΙΡΟ
- Ποια έργα ετοιμάζονται να προτείνουν οι μεγάλοι κατασκευαστές στο Υπουργείο Υποδομών
- Ερντογάν και Ζελένσκι συζήτησαν για τη διασφάλιση των εξαγωγών σιτηρών από την Ουκρανία
- UEFA: Ξεκινά ανεξάρτητη έρευνα για το φιάσκο ασφάλειας του τελικού του Champions League
- Σολτς: Αισιόδοξος για την επίτευξη συμφωνίας στην ΕΕ για εμπάργκο στο ρωσικό πετρέλαιο
- Μάριο Ντράγκι: Βασικής σημασίας να μην κερδίσει ο Πούτιν τον πόλεμο στην Ουκρανία
- Τελευταία Νέα Mononews
- H Orilina Properties ξεπαγώνει επενδύσεις οδεύοντας προς το Χρηματιστήριο
- Μπλε Κέδρος: Στους μετόχους το 6% των κερδών μετά την ΙΡΟ
- Παναγιώτης Τσινάβος: Η άνοδος τιμών σε πρώτες ύλες και υλικά συσκευασίας είναι κερδοσκοπική – Στόχος οι εξαγωγές στο 60%
- Αυτοί είναι οι κερδοσκόποι σε ΔΕΗ και Μυτιληναίο, η νέα στρατηγική του Θύμιου Μπουλούτα, ο πρέσβης Γιόσι Αμράνι και οι Ισραηλινοί και τα νέα σφυριά του τηλεαντικέρ Γιώργου Τσαγκαράκη
- Αραβικά κεφάλαια πάνω από 5 δισ. ευρώ αναζητούν… αποδέκτες- Όλο το παρασκήνιο
- Θρίλερ στον Περσικό: Σε αχαρτογράφητα νερά τα ελληνικά τάνκερ μετά το ρεσάλτο
- Πώς οι κερδοσκόποι του Lansdowne γκρεμίζουν τις μετοχές – Όλο το παρασκήνιο και οι πληροφορίες με ΔΕΗ-Μυτιληναίο
- Ποια έργα ετοιμάζονται να προτείνουν οι μεγάλοι κατασκευαστές στο Υπουργείο Υποδομών
- Ερντογάν και Ζελένσκι συζήτησαν για τη διασφάλιση των εξαγωγών σιτηρών από την Ουκρανία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Δανία: Η Orsted προειδοποίησε για διακοπή παροχής φυσικού αερίου από Ρωσία, αφού αρνήθηκε να πληρώσει σε ρούβλια
- Το βουλγαρικό ΥΠΟΙΚ υπέγραψε μνημόνιο συνεργασίας με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης
- Βραζιλία: Με διψήφια διαφορά προηγείται ο Λούλα ντα Σίλβα του απερχόμενου προέδρου Μπολσονάρου
- ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ: Ερωτηματικά για τις συνθήκες υπό τις οποίες έγινε η κατάσχεση του Ιρανικού πετρελαίου
- Ζελένσκι: Υπόσχεση για τον επαναπατρισμό της σορού του Γάλλου δημοσιογράφου που πέθανε στην Ουκρανία
- «Οι επόμενες αυτοδιοικητικές εκλογές θα γίνουν στις 8 Οκτωβρίου 2023» ξεκαθάρισε ο Πέτσας
- Στύλιος: Στόχος μας ο εκσυγχρονισμός του ελληνικού αγροδιατροφικού τομέα
- Ναμίμπια: Η Γερμανία επέστρεψε στην πρώην αποικία της 23 αντικείμενα που είχαν κλαπεί τον 19ο αιώνα