Gucci: Νέο deal με ακίνητα – Η Kering αγοράζει «χρυσό» κτίριο στο Μιλάνο έναντι 1,3 δισ. ευρώ
Η μητρική της Gucci, Kering, αγόρασε ένα κτίριο στον κορυφαίο εμπορικό δρόμο του Μιλάνου από την Blackstone έναντι 1,3 δισ. ευρώ, σε μία από τις μεγαλύτερες συμφωνίες ακινήτων στην Ευρώπη εδώ και δύο χρόνια. Τα τελευταία χρόνια υπάρχει έντονη ζήτηση από τους οίκους πολυτελείας σε ακίνητα υψηλής ποιότητας, εκτοξεύοντας τις τιμές στα ύψη, παρά τη γενική ύφεση στον κλάδο του real estate.
Η πώληση της Via Monte Napoleone 8, ενός κτιρίου που στεγάζει το
Είναι επίσης η τελευταία σε μια σειρά μεγάλων αγορών ακινήτων από πολυτελείς οίκους μόδας που επιδιώκουν να εδραιωθούν σε κομβικές τοποθεσίες των μεγάλων πόλεων που φημίζονται στην αγορά της πολυτέλειας.
Η μάχη για τον έλεγχο αυτών των κτιρίων έχει καταστήσει τα πολυτελή ακίνητα λιανικής πώλησης μία από τις αγορές που εξακολουθούν να καταγράφονται μεγάλες συμφωνίες, σε μια εποχή που το υψηλό κόστος δανεισμού και η αβεβαιότητα για την οικονομία έχουν οδηγήσει τον κλάδο των συμφωνιών, και ειδικότερα στην αγορά των ακινήτων σε ύφεση.
Η Kering έκανε λόγο για μία «στρατηγική επένδυση στον τομέα των ακινήτων, με στόχο την εξασφάλιση βασικών και ιδιαίτερα ελκυστικών τοποθεσιών για τα brand της».
Ο πολυτελής όμιλος ανακοίνωσε τον Ιανουάριο την αγορά ενός κτιρίου αξίας 963 εκατ. δολαρίων στη συμβολή της 5th Avenue και της 65th Street στη Νέα Υόρκη, προσθέτοντας ένα ακόμα ισχυρό περιουσιακό στοιχείο στο χαρτοφυλάκιο που χτίζει με εμβληματικά ακίνητα σε πόλεις όπως –μεταξύ άλλων- το Παρίσι και το Τόκιο.
Η Kering και ο μεγαλύτερος αντίπαλός της LVMH ήταν οι αγοραστές σε τρεις από τις πέντε μεγαλύτερες πωλήσεις ακινήτων στην Ευρώπη πέρυσι, σύμφωνα με την MSCI, με την αγορά ύψους 1 δισ. ευρώ της LVMH από την επενδυτική εταιρεία Brookfield στα Ηλύσια Πεδία στο Παρίσι να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας.
Η Prada συμφώνησε τον Δεκέμβριο την αγορά ενός κτιρίου στη Νέα Υόρκη ύψους 425 εκατ. δολαρίων.
Ισχυρή η αγορά ακινήτωνΗ συμφωνία του Μιλάνου είναι η μεγαλύτερη μεμονωμένη πώληση ακινήτων στην Ευρώπη από τον Μάρτιο του 2022, σύμφωνα με την MSCI. Η Via Monte Napoleone διαθέτει το δεύτερο υψηλότερο ενοίκιο από οποιονδήποτε εμπορικό δρόμο στον κόσμο, μετά την %th Avenue στη Νέα Υόρκη, σύμφωνα με τους συμβούλους Cushman & Wakefield.
Η Blackstone αγόρασε το ακίνητο στο Μιλάνο στο πλαίσιο της εξαγοράς της Reale Compagnia Italiana το 2021, μιας ιδιωτικής ιταλικής εταιρείας που κατείχε επίσης γραφεία, ξενοδοχεία και κατοικίες στην πόλη.
Η αμερικανική εταιρεία, η οποία είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης εμπορικών ακινήτων στον κόσμο, πλήρωσε περίπου 1,1 δισ. ευρώ και διαχειρίστηκε το ακίνητο μαζί με τον συνεργάτη της Kryalos, μια ιταλική εταιρεία ακινήτων.
Ο James Seppala, επικεφαλής της ευρωπαϊκής αγοράς ακινήτων της Blackstone, δήλωσε ότι η συμφωνία αυτή «υπογραμμίζει την εξαιρετική ζήτηση των επενδυτών για ακίνητα υψηλής ποιότητας σε ισχυρές αγορές».
Όλοι οι πολυτελείς όμιλοι «βρίσκονται στην κούρσα για να αποκτήσουν τις καλύτερες τοποθεσίες», δήλωσε ένας τραπεζίτης στο Μιλάνο. «Θα γίνει ακόμη μεγαλύτερο το παιχνίδι μεταξύ των μεγάλων αγοριών, επειδή πρέπει να έχεις ισχύ για να αγοράσεις. Αυτό θα συνεχιστεί … και θα καταστήσει ακόμη πιο σαφές ποιοι μπορούν και ποιοι όχι να επικρατήσουν».
Η Blackstone προχώρησε επίσης πρόσφατα σε προσθήκες στις δικές της συμμετοχές και βρίσκεται σε συζητήσεις για την αγορά ενός ακινήτου αξίας 230 εκατ. λιρών στη New Bond Street του Λονδίνου.
Τα προβλήματα της KeringΗ Kering εξέδωσε πρόσφατα προειδοποίηση για τα κέρδη της, πράγμα σπάνιο στον τομέα της πολυτέλειας, λέγοντας ότι αναμένει ότι οι πωλήσεις της Gucci – η οποία αντιπροσωπεύει το ήμισυ των πωλήσεων του ομίλου και τα δύο τρίτα των κερδών – θα μειωθούν κατά 20% το πρώτο τρίμηνο, λόγω της εξασθένησης της ζήτησης στην Κίνα, τη βασική αγορά της.
Οι προσπάθειες της Gucci να ανατρέψει τις δραστηριότητές της υπό τον νέο σχεδιαστή Sabato de Sarno καθώς και τη νέα διοίκηση μετά από αρκετά χρόνια σταθερής μείωσης των πωλήσεων δεν έχουν ακόμη αποδώσει καρπούς.
Ωστόσο, η εταιρεία είχε πέρυσι ελεύθερες ταμειακές ροές ύψους 2 δισ. ευρώ από τις δραστηριότητές της και ο όμιλος θεωρεί την αγορά βασικών ακινήτων ως μέρος της μακροπρόθεσμης στρατηγικής του.
«Αφιερώσαμε ένα μεγάλο μέρος του 2023 στην πραγματοποίηση επενδύσεων – είτε μέσω των δαπανών, είτε μέσω των επενδύσεών μας σε καταστήματα και σε ακίνητα – για να ενισχύσουμε την αποκλειστικότητα και την ανάδειξη των εμπορικών σημάτων μας», δήλωσε νωρίτερα φέτος ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Kering, Jean-Marc Duplaix.
«Θα συνεχίσουμε αυτές τις επενδύσεις, παρά τον βραχυπρόθεσμο αντίκτυπο στα αποτελέσματά μας, για να εξασφαλίσουμε τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη των εμπορικών σημάτων μας».
Διαβάστε επίσης:
Μεταγραφή από τη Gucci, ο νέος δημιουργικός διευθυντής της Valentino
Kering: Το sell off των 6,3 δισ. ευρώ και η ξεθωριασμένη λάμψη της Gucci
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Στοά Αρσακείου: Γιατί προσέλαβε υψηλόβαθμο στέλεχος του Σκλαβενίτη
- Θανατηφόρο τροχαίο στη Συγγρού – Νεκρός μοτοσικλετιστής
- Συνεργασία Ελλάδας-Σλοβενίας για τις αλλαγές στην ΚΑΠ – Συντονισμός κινήσεων για την κλιματική αλλαγή
- Έρχονται οι προϋπολογισμοί τετραετίας – Πώς θα δημιουργείται δημοσιονομικός χώρος για παροχές
- Συντονισμένοι έλεγχοι των αρμόδιων Αρχών κατά των ελληνοποιήσεων – Αυστηρά πρόστιμα στους παραβάτες
- Aktor expands its footprint in Romania
- Χριστίνα Μήτση: Νέο ξενοδοχείο από τον όμιλο Mitsis στο λιμάνι του Πειραιά
- Τίτλοι τέλους σε χριστουγεννιάτικους μποναμάδες και... pass
- Οι πολιτικές εφημερίδες 5/4/2024
- Ο Εξωδικαστικός ήρθε για να μείνει - Πώς και πόσο βοηθά τους οφειλέτες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Έρχονται οι προϋπολογισμοί τετραετίας – Πώς θα δημιουργείται δημοσιονομικός χώρος για παροχές
- Odeon: Από τον Βαρδινογιάννη στην προσπάθεια εξυγίανσης
- Τα δικαστικά αγκάθια… έφαγαν τα κέρδη της ΦΑΓΕ στην Ελλάδα
- Drewry: Συνεχίζουν την πτωτική τάση οι ναύλοι στη διακίνηση των εμπορευματοκιβωτίων
- Συλλογή Γιώργου Οικονόμου: Για πρώτη φορά στην Ελλάδα το έργο της Ντάνα Σουτς
- Προσάραξη πλοίου στην Ψέριμο
- Buy, hold or sell: Άμεση ανάλυση για ΓΕΚΤΕΡΝΑ, ΠΕΙΡ και S&P
- Καιρός: Στους 27 βαθμούς ο υδράργυρος – Ασθενείς οι άνεμοι
- Άγιοι Ανάργυροι: Τηλεδιάσκεψη Χρυσοχοΐδη με αξιωματικούς της ΕΛΑΣ για την ενδοοικογενειακή βία
- Τελευταία Νέα Mononews
- Gucci: Νέο deal με ακίνητα – Η Kering αγοράζει «χρυσό» κτίριο στο Μιλάνο έναντι 1,3 δισ. ευρώ
- Drewry: Συνεχίζουν την πτωτική τάση οι ναύλοι στη διακίνηση των εμπορευματοκιβωτίων
- Προσάραξη πλοίου στην Ψέριμο
- Συλλογή Γιώργου Οικονόμου: Για πρώτη φορά στην Ελλάδα το έργο της Ντάνα Σουτς
- Buy, hold or sell: Άμεση ανάλυση για ΓΕΚΤΕΡΝΑ, ΠΕΙΡ και S&P
- TATOÏ Club: Υποδέχεται για 3η συνεχόμενη χρονιά το τουρνουά τένις IMG FUTURE STARS
- Έρχονται οι προϋπολογισμοί τετραετίας – Πώς θα δημιουργείται δημοσιονομικός χώρος για παροχές
- Odeon: Από τον Βαρδινογιάννη στην προσπάθεια εξυγίανσης
- Νεκρός 54χρονος μοτοσυκλετιστής σε τροχαίο στη λεωφόρο Συγγρού
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Τ. Μπάιντεν: Κρατάμε ζωντανούς τους δεσμούς ΗΠΑ-Ελλάδας
- Εκδόθηκε στην Ελλάδα η φυγόδικη από το 2005 πρώην δικαστής Αντωνία Ηλία
- Βουλγαρία: Άρχισε κοινοβουλευτική έρευνα για τη Lukoil
- Φορτηγό πλοίο προσάραξε στα βόρεια της Ψερίμου – Μεταφέρει 6.800 αμνοερίφια
- Το Kendall-Jackson γίνεται ο πρώτος επίσημος «οινικός συνέταιρος» του πρωταθλήματος NBA
- 25η Μαρτίου: Πραγματοποιήθηκε η ετήσια εκδήλωση στον Λευκό Οίκο, παρουσία του Τζο «Μπαϊντενόπουλος»
- Δύο ελληνικές παραλίες στις 15 καλύτερες της Ευρώπης
- Προσάραξη φορτηγού πλοίου στην Ψέριμο - Σε εξέλιξη επιχείρηση διάσωσης
- Το Ισραήλ θα επιτρέψει «προσωρινά» παραδόσεις βοήθειας στη Γάζα
- Λιανεμπόριο: Η «μαγική εικόνα» στον τζίρο και η πίεση για τους μικρούς