Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: «Αγκάθια» για όσους ιδιοκτήτες θέλουν να πουλήσουν
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου εφαρμόζεται στην Ελλάδα από τον Απρίλιο του 2022 κι έχει να κάνει με την ταυτότητα του ακινήτου το οποίο πουλάμε και εκεί εμπεριέχονται όλα τα στοιχεία του κτιρίου ηλεκτρονικά, όλα τα έγγραφα τα οποία αφορούν το ακίνητο, είπε στην ΕΡΤ ο πρόεδρος Μεσιτών Αθηνών-Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος.
Μιλώντας στον τηλεοπτικό σταθμό, ο
Περιλαμβάνει την σωστή εμβαδομέτρηση του ακινήτου, νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών ή τακτοποίησης εάν υπάρχουν, όλα τα χαρτιά που αφορούν το ακίνητο και την πολεοδομική του υπόσταση.
Αυτό που συμβαίνει τώρα και δεν είναι κάτι καινούργιο, υπάρχει από την αρχή και πιέζουμε πάρα πολύ για να λυθεί, γιατί ακυρώνονται πάρα πολλές συναλλαγές.
Παλαιότερα οι κατασκευαστές των κτιρίων ή εργολάβοι που έφτιαχναν τα ακίνητα, ξέφευγαν στα μέτρα.
Δηλαδή φτιάχνανε ένα ακίνητο 100 τετραγωνικά και πιθανώς τα τετραγωνικά να ήταν 102 ή 103.
Τώρα τι συμβαίνει:
Πάω εγώ να πουλήσω ένα ακίνητο το οποίο το έχω από παλιά, έρχεται ο μηχανικός να κάνει αυτοψία, βλέπει ότι δεν είναι 100 τετραγωνικά όπως λέει η κάτοψη από τα χαρτιά που έχει πάρει από την πολεοδομία κι ότι έχει μπει δύο τετραγωνικά μέσα στον άλλον ιδιοκτήτη, και πρέπει αυτός να συμφωνήσει ή να πείσω εγώ που είμαι ιδιοκτήτης τον δίπλα μου, τον γείτονά μου, για να μπορέσουμε να υπογράψουμε τροποποίηση της σύστασης, για να κάνω το συμβόλαιο.
Εάν όμως ο άλλος δεν θέλει, δεν γίνεται συμβόλαιο.
Γιατί αν εγώ έχω μπει δύο τετραγωνικά μέσα, ο τοίχος από εξαρχής από την κατασκευή του έχει μπει μέσα στο διαμέρισμα του άλλου, πρέπει να κάνουμε μεταξύ μας μια τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, η οποία αφορά βέβαια όλη την πολυκατοικία.
Αυτό είναι το παράλογο. Και λέμε ότι πρέπει να υπάρξει μια μονομερής τροποποίηση, διότι αν δεν συμφωνεί ο δίπλα, είσαι τελικά εκβιαζόμενος και δεν μπορείς να υπογράψεις συμβόλαιο.
Εκεί λοιπόν εμείς λέμε ότι πρέπει να γίνει μια νομοθετική παρέμβαση για μονομερή τροποποίηση της σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας και όχι να έχεις ανάγκη τον διπλανό σου.
Η μεταβίβαση ακινήτου είναι μια επίπονη και δύσκολη διαδικασία. Όπως έχουμε ξαναπεί έχουν γίνει κάποια βηματάκια, όμως απέχουμε ακόμα για να τα κάνουμε όλα γρήγορα. Είναι πολυδαίδαλη υπόθεση το να μεταβιβάσεις μια ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Το έχουμε θίξει πάρα πολλές φορές το θέμα, αλλά δεν έχουμε ακόμη κάποια απάντηση.
#Λευτέρης_Ποταμιάνος #Ηλεκτρονική_Ταυτότητα_Κτιρίου- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Μάνδρα: Οριστικά αθώα η Ρένα Δούρου για τις φονικές πλημμύρες
- Γαλλία: Πέθανε ο Φιλίπ ντε Γκωλ, ο μεγαλύτερος γιος του Σαρλ ντε Γκωλ
- Από σήμερα το Καλάθι της Σαρακοστής
- Οικονομία: Στενά περιθώρια για έκτακτες παροχές, το μήνυμα Βρυξελλών
- Απώλειες ΝΔ και αναιμικό ΠΑΣΟΚ, "τροφή" για ενέσεις αισιοδοξίας Κασσελάκη - Μπίζνες και παρασκήνιο
- Τα 110 νέα ηλεκτρικά λεωφορεία του ΟΑΣΘ επιθεώρησε η πολιτική ηγεσία του υπ. Υποδομών και Μεταφορών (videos)
- Ρωσία: Πυρκαγιά στο μεγαλύτερο διυλιστήριο της Rosneft από επίθεση ουκρανικού drone
- ΤΕΚΑ: 2 χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του – Στην επετειακή εκδήλωση του υπ. Εργασίας ο Κ. Μητσοτάκης
- Jensen Huang (Nvidia): Πώς από πλύστης πιάτων έγινε CEO σε εταιρεία αξίας 2 τρισ. δολαρίων
- Η ΕΕ ετοιμάζει βοήθεια 7,4 δισ. ευρώ για την Αίγυπτο - Στο Κάιρο η φον ντερ Λάιεν και οι πρωθυπουργοί Ελλάδας, Ιταλίας , Βελγίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Χάος στην Αϊτή: Το ιστορικό της κρίσης
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: «Αγκάθια» για όσους ιδιοκτήτες θέλουν να πουλήσουν
- Επέστρεψε στην ανάπτυξη η βρετανική οικονομία τον Ιανουάριο
- Μαρινάκης: Ανάξιο σχολιασμού το οικονομικό πρόγραμμα Κασσελάκη
- Νέες πληρωμές €1,3 εκατ. για τους πληγέντες αγρότες της Θεσσαλίας
- Διασύνδεση POS με ταμειακές: Πώς εξασφαλίζεται παράταση για αποφυγή προστίμων
- Bitcoin: Έγινε το 8ο μεγαλύτερο χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο-Ξεπέρασε το ασήμι
- Σαρακοστή: Συστάσεις του ΕΦΕΤ για προμήθεια-συντήρηση των προϊόντων
- O Πούτιν προειδοποιεί τη Δύση: Είμαστε έτοιμοι για πυρηνικό πόλεμο
- Κέρδη στις ευρωαγορές με ώθηση από το βρετανικό ΑΕΠ
- Τελευταία Νέα Reporter
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: «Αγκάθια» για όσους ιδιοκτήτες θέλουν να πουλήσουν
- Επέστρεψε στην ανάπτυξη η βρετανική οικονομία τον Ιανουάριο
- Χάος στην Αϊτή: Το ιστορικό της κρίσης
- Μαρινάκης: Ανάξιο σχολιασμού το οικονομικό πρόγραμμα Κασσελάκη
- Κέρδη στις ευρωαγορές με ώθηση από το βρετανικό ΑΕΠ
- Διασύνδεση POS με ταμειακές: Πώς εξασφαλίζεται παράταση για αποφυγή προστίμων
- Σαρακοστή: Συστάσεις του ΕΦΕΤ για προμήθεια-συντήρηση των προϊόντων
- Bitcoin: Έγινε το 8ο μεγαλύτερο χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο-Ξεπέρασε το ασήμι
- Νέες πληρωμές €1,3 εκατ. για τους πληγέντες αγρότες της Θεσσαλίας
- O Πούτιν προειδοποιεί τη Δύση: Είμαστε έτοιμοι για πυρηνικό πόλεμο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Θεσσαλονίκη : 800 εκατ παγκοσμίως και ένα εκατ στην Ελλάδα οι ασθενείς με Χρόνια Νεφρική Νόσο
- Τετάρτη η διορθωτική ΕΛΓΑ για Θεσσαλία, στα 1,3 εκατ. η πληρωμή
- Γαύδος: Εντοπισμός 91 ατόμων και σύλληψη του διακινητή τους
- Ατλέτικο Μαδρίτης-Ίντερ και Ντόρτμουντ-Αϊντχόφεν στο Champions League με τις καλύτερες αποδόσεις από το Πάμε Στοίχημα
- Κασσελάκης: Σταθερή φορολογία 10 χρόνια - Τα οικονομικά μέτρα ΣΥΡΙΖΑ
- Μεικτά πρόσημα στα ασιατικά χρηματιστήρια μετά τα ισχυρά κέρδη στη Wall
- Xiaomi: Ξεκινά στο τέλος Μαρτίου η πώληση των ηλεκτρικών οχημάτων της εταιρείας
- Σιγκαπούρη: Μειώνει τους εργαζόμενους από το εξωτερικό στα ναυπηγεία της
- Αττική Οδός: Φωτιά σε όχημα στην έξοδο Πεντέλης – Προβλήματα στην κυκλοφορία
- Καπανδρίτι: Βίντεο από την απόπειρα ληστείας με μπουλντόζα – Μεγάλες ζημιές στο κοσμηματοπωλείο