Ακίνητα: Στενή παρακολούθηση από δύο νέες ειδικές υπηρεσίες
Με δύο νέες ειδικές διευθύνσεις που θα λειτουργήσουν μέσα στην άνοιξη σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, η ΑΑΔΕ επιχειρεί να θέσει σε νέες βάσεις τη φορολογία ακινήτων και να διασφαλίσει την αποτελεσματική φορολόγησή τους, με σκοπό κυρίως να μπει ένα τέλος στη διαφορετική ερμηνεία και αντιμετώπιση των ακινήτων από
Έτσι, λοιπόν, συστήνονται τα δύο μεγάλα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ). Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, ο επιχειρησιακός τους στόχος είναι η κεντρικοποιημένη φορολογική απεικόνιση, η βελτίωση της συμμόρφωσης των φορολογουμένων, καθώς και η ποιοτική εξυπηρέτηση αυτών ως προς τα θέματα φορολογιών κεφαλαίου.
Έχουν διαπιστωθεί πολλές περιπτώσεις διαφορετικής ερμηνείας, αλλά και κραυγαλέες περιπτώσεις λαθών από τους εφοριακούς. Ενδεικτική είναι η περίπτωση σε εφορία των Δυτικών Προαστίων όπου η υπάλληλος δεν αναγνώρισε τραπεζικό έμβασμα για τη μεταβίβαση ακινήτου, καθώς ο νόμος, όπως ισχυρίστηκε, προβλέπει ψηφιακά μέσα για την αποπληρωμή του τιμήματος! Βέβαια, στην περίπτωση αυτή, ευθύνη έχει και ο προϊστάμενος της εφορίας, που δεν έκανε τον απαραίτητο έλεγχο στα στοιχεία που του παρουσίασε η υπάλληλός του. Προφανώς το λάθος διορθώθηκε από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών, ωστόσο η ταλαιπωρία των φορολογουμένων ήταν μεγάλη.
Δεδομένου ότι η αγορά ακινήτων γνωρίζει μεγάλη άνθηση τα τελευταία χρόνια, οι κινήσεις της φορολογικής διοίκησης αποσκοπούν στην αυτοματοποίηση των διαδικασιών, έτσι ώστε να ολοκληρώνονται ταχύτερα οι μεταβιβάσεις, να ελέγχονται σε βάθος οι υποθέσεις για τις οποίες υπάρχουν υπόνοιες φοροδιαφυγής και να εξυπηρετούνται καλύτερα οι φορολογούμενοι και οι επιχειρήσεις.
Το ΚΕΦΟΚ Αθήνας προγραμματίστηκε να λειτουργήσει από τις 8 Απριλίου 2024. Ειδικότερα, μεταφέρονται άμεσα σε αυτό οι αρμοδιότητες φορολογίας κεφαλαίου των ΔΟΥ ΙΖ’ Αθηνών, Γλυφάδας, ΙΒ’ Αθηνών και Ελευσίνας, ενώ σταδιακά μέχρι τις 22 Απριλίου θα ακολουθήσουν τα τμήματα φορολογίας κεφαλαίου όλων των ΔΟΥ του νομού.
Το ΚΕΦΟΚ Θεσσαλονίκης θα λειτουργήσει λίγο αργότερα, στις 13 Μαΐου 2024, και σταδιακά, μέχρι τις 20 Μαΐου, θα απορροφήσει τις υπηρεσίες φορολογίας κεφαλαίου όλων των ΔΟΥ της περιφέρειας.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, αναλαμβάνουν την παρακολούθηση της φορολογικής συμμόρφωσης των φορολογουμένων και της εικόνας τους, την επιτήρηση της διαδικασίας φορολόγησης των ακινήτων, τον προσδιορισμό προσωρινής αξίας για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα, αλλά και τη διενέργεια ελέγχων και την επιβολή προστίμων σε όσους παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους. Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται αγοραπωλησίες ακινήτων, κυρίως αυτές που έγιναν με μετρητά, γονικές παροχές, δωρεές, όσοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων, αλλά και οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι θα ελέγχονται για την ορθή εφαρμογή της νομοθεσίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Παράλληλα, οι υπάλληλοι των δύο νέων υπηρεσιών θα προσπαθήσουν να μηδενίσουν όλες τις εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας ακινήτων, ενώ θα στέλνουν στις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες υποθέσεις φορολογουμένων οι οποίοι δεν συμμορφώνονται στις υποχρεώσεις τους.
Ειδικότερα, οι αρμοδιότητες των ΚΕΦΟΚ, όπως ορίζονται με απόφαση της ΑΑΔΕ, είναι:
Η παρακολούθηση και η εφαρμογή της νομοθεσίας της φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ). Η παρακολούθηση της φορολογικής συμμόρφωσης των φορολογουμένων και η δημιουργία και η συντήρηση της φορολογικής εικόνας των φορολογουμένων. Η παραλαβή και η διαχείριση (αρχικών ή τροποποιητικών) δηλώσεων. Η έκδοση πράξεων προσδιορισμού φόρου και προστίμου ή οποιασδήποτε άλλης πράξης. Ο προσδιορισμός προσωρινής αξίας για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός αυτής. Η διενέργεια ελέγχου και η επιβολή προστίμου στα πρόσωπα που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους. Η χορήγηση χειρόγραφων πιστοποιητικών. Η επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου των δηλώσεων, καθώς και η διαχείριση των αποτελεσμάτων από διασταυρώσεις στοιχείων των δηλώσεων με την εφαρμογή των μεθόδων και συστημάτων διασταύρωσης στοιχείων και ανάλυσης κινδύνου που αναπτύσσονται από τις αρμόδιες επιτελικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ. Η αποστολή των σημαντικών υποθέσεων στις αντίστοιχες ελεγκτικές υπηρεσίες, όταν διαπιστώνονται παραβάσεις. Η παρακολούθηση και η εφαρμογή της νομοθεσίας των φορολογιών ακίνητης περιουσίας Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων (ΕΦΑ), Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ), Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και της νομοθεσίας των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9). Η παραλαβή και η διαχείριση (αρχικών ή τροποποιητικών) δηλώσεων και αιτήσεων (έντυπων υποδειγμάτων) που επέχουν θέση δήλωσης. Ο έλεγχος τροποποιητικής δήλωσης Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) φυσικού προσώπου, όταν το αποτέλεσμα της πράξης αυτής είναι πιστωτικό. Ο έλεγχος των παραστατικών κατά την παραλαβή τροποποιητικών δηλώσεων Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων (ΕΦΑ). Η χορήγηση χειρόγραφου πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ. Ο έλεγχος της ορθής εφαρμογής της νομοθεσίας μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβολαιογράφους ή/και από τους φύλακες μεταγραφών / προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων. #ΑΑΔΕ #ακίνητα #Υπηρεσίες #ΚΕΦΟΚ #ΚΕΝΤΡΑ_ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ_ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Τι φέρνει στις αγορές η “ψυχρολουσία” Moody's- “Απάντηση” με νέα ψήφο εμπιστοσύνης
- «Κρησφύγετο» η Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου-Τι αποκάλυψε η έφοδος της ΕΛΑΣ
- Σε εξέλιξη η έξοδος των εκδρομέων για το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας
- Ακίνητα: Στενή παρακολούθηση από δύο νέες ειδικές υπηρεσίες
- ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ Α.Ε.: Παράταση 7ου Διαγωνισμού Φωτογραφίας με θέμα τη βιώσιμη διαχείριση πόρων
- Στάχτες η έπαυλη της Κάρα Ντελεβίν αξίας 7 εκατ. δολ. στο Λος Άντζελες
- Σχολή Ευελπίδων: 6η καλύτερη στρατιωτική σχολή στον κόσμο
- Γιατί δεν αναβάθμισε την Ελλάδα η Moody's
- Αυτό είναι το νέο ηλεκτρικό Skoda Epic με τιμή στα 25.000 ευρώ (εικόνες, video)
- Ρωσία: Το κόμμα του Πούτιν αναφέρει κυβερνοεπίθεση εν μέσω προεδρικών εκλογών
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Ακίνητα: Στενή παρακολούθηση από δύο νέες ειδικές υπηρεσίες
- Στο ΦΕΚ η ρύθμιση μείωσης του ενεργειακού κόστους για αγρότες-βιομηχανία
- Στασινός: Πλέγμα πέντε μεταρρυθμίσεων για ΤΕΕ, Μηχανικούς και ανάπτυξη
- Τρεις συλλήψεις στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου για εμπρησμό οχημάτων
- Κεραμέως για Ασημακοπούλου: Ερευνα μέχρι τέλους, να μην υπάρχει σκιά
- Moody’s: Διατήρησε την Ελλάδα μία βαθμίδα κάτω από την επενδυτική
- Αναβλήθηκε η δίκη του Τραμπ για την υπόθεση Ντάνιελς
- Ρωσία: Στόχος κυβερνοεπίθεσης το κόμμα του Βλαντιμίρ Πούτιν
- Βορίδης για διαρροή e-mails: Οι ευθύνες ανελήφθησαν σε πολιτικό επίπεδο
- Λιθουανία: Παραιτήθηκε ο υπουργός Άμυνας, Αρβίντας Ανουσάουσκας
- Τελευταία Νέα Reporter
- Ακίνητα: Στενή παρακολούθηση από δύο νέες ειδικές υπηρεσίες
- Κεραμέως για Ασημακοπούλου: Ερευνα μέχρι τέλους, να μην υπάρχει σκιά
- Στο ΦΕΚ η ρύθμιση μείωσης του ενεργειακού κόστους για αγρότες-βιομηχανία
- Τρεις συλλήψεις στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου για εμπρησμό οχημάτων
- Ρωσία: Στόχος κυβερνοεπίθεσης το κόμμα του Βλαντιμίρ Πούτιν
- Αναβλήθηκε η δίκη του Τραμπ για την υπόθεση Ντάνιελς
- Στασινός: Πλέγμα πέντε μεταρρυθμίσεων για ΤΕΕ, Μηχανικούς και ανάπτυξη
- Λιθουανία: Παραιτήθηκε ο υπουργός Άμυνας, Αρβίντας Ανουσάουσκας
- Moody’s: Διατήρησε την Ελλάδα μία βαθμίδα κάτω από την επενδυτική
- Βορίδης για διαρροή e-mails: Οι ευθύνες ανελήφθησαν σε πολιτικό επίπεδο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ινφαντίνο: Αυξήθηκαν κατά 33% οι ετήσιες αποδοχές του προέδρου της FIFA
- Θεσσαλονίκη: Σύλληψη 35χρονου για αρχαιοκαπηλία
- Ένας υποθαλάσσιος «αυτοκινητόδρομος» συνδέει τα κοράλλια μεταξύ τους
- Στόχος κυβερνοεπίθεσης το κόμμα του Βλαντίμιρ Πούτιν
- Ανακοινώθηκαν οι ημερομηνίες διεξαγωγής των γραπτών εξετάσεων για τις θέσεις διοικητών στις ΥΠΕ και στα νοσοκομεία
- Γάζα: Εκφορτώθηκαν οι προμήθειες από το πρώτο πλοίο με ανθρωπιστική βοήθεια που έφθασε στη Γάζα
- Τραγωδία στην Αλεξανδρούπολη: Νεκρός 15χρονος που έπεσε στο κενό μπροστά στα μάτια του πατέρα του
- ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ: Ποιος έδωσε την εντολή για την παράδοση προσωπικών δεδομένων;
- Βορίδης για το οικονομικό πρόγραμμα ΣΥΡΙΖΑ: Ή λένε ψέματα ή μάς οδηγούν στη χρεοκοπία
- Κίνηση: «Αδειάζει» η Αθήνα – Μεγάλες καθυστερήσεις στην Αττική Οδό