Αυθαίρετα: Ο εντοπισμός, η επιβολή κυρώσεων και ο δειγματοληπτικός έλεγχος
Δύο νέες αποφάσεις δημοσιεύθηκαν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) σχετικά με τα αυθαίρετα.
Με την πρώτη απόφαση καθορίζονται τα στοιχεία, που αποτελούν το αντικείμενο του ελέγχου κατά την διαδικασία εντοπισμού αυθαιρέτων κατασκευών και πολεοδομικών παραβάσεων κατόπιν καταγγελίας ιδιώτη ή αυτεπάγγελτα, έπειτα από κίνηση της διαδικασίας των αρμοδίων αρχών. Ειδικότερα, καθορίζεται το αντικείμενο
Πώς διενεργείται οι έλεγχος
Με την δεύτερη απόφαση καθορίζονται τα στοιχεία που αποτελούν το αντικείμενο του ελέγχου των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων στις ρυθμίσεις των ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017, τόσο κατά τον δειγματοληπτικό έλεγχο όσο και κατόπιν σχετικής καταγγελίας. Ειδικότερα καθορίζεται πως και επί ποίων στοιχείων/δικαιολογητικών των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων διενεργείται ο σχετικός έλεγχος.
Ο έλεγχος των δηλώσεων υπαγωγών των αυθαιρέτων κατασκευών ή αλλαγών χρήσεως που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις των ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017 διενεργείται:α) επί των δικαιολογητικών και συναφών στοιχείων που συνοδεύουν την δήλωση υπαγωγής όπως μνημονεύονται στην τεχνική έκθεση του μηχανικού και στα φύλλα καταγραφής, που τη συνοδεύουν και απαρτίζουν τον φάκελο που έχει εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις διατάξεις των ως άνω νόμων και στις σχετικές εκδοθείσες κανονιστικές πράξεις.
β) με αυτοψία για την εξακρίβωση των περιγραφόμενων στην δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεως.
Ο έλεγχος αφορά τις περαιωμένες δηλώσεις υπαγωγής ή αυτές που όφειλαν να έχουν περαιωθεί.Ειδικότερα, από τον αρμόδιο ελεγκτή δόμησης ελέγχεται ότι:α) η αυθαίρετη κατασκευή ή η εγκατάσταση της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, έχει συντελεστεί προ της 28ης-7-2011.
β) η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.
γ) οι αυθαίρετες κατασκευές ή οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις απαγόρευσης υπαγωγής του άρθρου 89 του ν. 4495/2017, ή των αντιστοίχων άρθρων των ν. 4014/2011 και ν. 4178/2013.
δ) η επιλογή της κατηγορίας που έχουν υπαχθεί οι αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης, έχει γίνει σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 96 του ν. 4495/2017 ή στα αντίστοιχα άρθρα των ν. 4014/2011 και 4178/2013.
ε) έχουν υποβληθεί τα δικαιολογητικά του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, ή των αντιστοίχων άρθρων των ν. 4014/2011 και 4178/2013. Ειδικότερα ελέγχονται σχετικά με:
αα) την νομιμοποίηση του αιτούντος ως προς τις προϋποθέσεις υποβολής της υπαγωγής (π.χ. Ε9, απαιτούμενες συναινέσεις, κ.λπ.),
ββ) την πληρότητα των λοιπών δικαιολογητικών του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 ή των αντιστοίχων άρθρων των ν. 4014/2011 και ν. 4178/2013, βάσει των οποίων θα γίνει ο έλεγχος της ορθότητας της περιγραφής των αυθαιρέτων κατασκευών,
γγ) την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής, ως προς τις υπερβάσεις της σε σχέση με την οικοδομική άδεια, ή ως προς τις παραβάσεις των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων. Ο έλεγχος της περιγραφής της αυθαίρετης κατασκευής ή αλλαγής χρήσης, γίνεται από τα στοιχεία και τα δικαιολογητικά της δήλωσης που υπάρχουν αναρτημένα στο πληροφοριακό σύστημα και από τυχόν πρόσθετα στοιχεία για το ακίνητο, που χορηγεί η ΥΔΟΜ στους ελεγκτές δόμησης,
δδ) την απαίτηση ή μη υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας, καθώς και την εμπρόθεσμη υποβολή της,
στ) ο υπολογισμός του προστίμου της δήλωσης έχει γίνει με ορθή χρήση των συντελεστών, Τιμής Ζώνης κ.λπ. στοιχείων. Ελέγχονται επίσης, τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τις προϋποθέσεις για τις μειώσεις του προστίμου ειδικών ομάδων πληθυσμού (άρθρο 103 του ν. 4495/2017 και των αντιστοίχων άρθρων των ν. 4178/ 2013 και 4014/2011), και τα παραστατικά εξόδων, λόγω εργασιών προσαρμογής κτιρίων σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117 του ν. 4495/2017, ή λόγω ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης κτιρίων (σχετική η υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631/2017 κοινή υπουργική απόφαση τα άρθρα 4, 5 και 6). Στην περίπτωση συμψηφισμού προστίμων, ελέγχεται η υποβολή των σχετικών παραστατικών,
ζ) για τις υπαγωγές του άρθρου 106 του ν. 4495/2017 και των αντίστοιχων άρθρων των ν. 4014/2011 και 4178/2013, έχει εκδοθεί εμπρόθεσμα η άδεια νομιμοποίησης ή έχει συντελεστεί η κατεδάφιση του αυθαιρέτου,
η) για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις που εμπίπτουν στις περιπτώσεις των άρθρων 116 και 117 του ν. 4495/2017, έχουν όντως υπαχθεί στις ειδικές περιπτώσεις των εν λόγω άρθρων ως όφειλαν, και εφόσον έχουν υπαχθεί, ελέγχεται ότι έχουν υποβληθεί οι πρόσθετες κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις για την ολοκλήρωση της υπαγωγής. Αντίστοιχες προϋποθέσεις αφορούν στους ν. 4014/2011 και ν. 4178/2013.
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣΥΠΕΝπαραβάσεις- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Αυθαίρετα: Τι αλλάζει στο πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης - Τι ισχύει για τις καταγγελίες
- Καραγιάννης: Επιπλέον 2.000 δέντρα με την κατασκευή της Γραμμής 4
- Νέα κακοκαιρία: Προειδοποίηση Αρναούτογλου για έντονες χιονοπτώσεις σε 4 περιοχές
- ΣΥΡΙΖΑ: "Ο κ. Μητσοτάκης να γνωρίζει ότι τα καθεστώτα στις δημοκρατικές κοινωνίες, συνήθως πέφτουν με πάταγο"
- Αυθαίρετα: Ο εντοπισμός, η επιβολή κυρώσεων και ο δειγματοληπτικός έλεγχος
- Δ. Μιχαηλίδου: Για αναδοχή 7 στα 8 παιδιά που βρίσκονται στα ιδρύματα- Να γίνουμε ανάδοχοι
- Self test στα σχολεία: Πότε ξεκινά η διάθεση στα φαρμακεία
- ΕΕ: Νέοι κανόνες από 1 Φεβρουαρίου στα πιστοποιητικά εμβολιασμού – Τι αλλάζει
- Optima για Jumbo: Σύσταση «buy» και αύξηση της τιμής-στόχου
- Θλίψη στη διοίκηση της ΓΣΕΒΕΕ για τον θάνατο του Στ. Πέρρου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Αυθαίρετα: Ο εντοπισμός, η επιβολή κυρώσεων και ο δειγματοληπτικός έλεγχος
- Optima για Jumbo: Σύσταση «buy» και αύξηση της τιμής-στόχου
- Ηλιόπουλος: Η κοινωνία πληρώνει πολύ ακριβά την κυβέρνηση
- ΔΩΔΩΝΗ: Στο top 7% διεθνώς σε θέματα Βιωσιμότητας και ΕKE
- Σπυριδούλα Καρύδη στον ΟΠΑΠ: Θέλω να διακριθώ στους Ολυμπιακούς Αγώνες
- Ευχές Τσίπρα, Ανδρουλάκη, Παπανδρέου στον Κόστα για την αυτοδυναμία
- Βορίδης: Ενδιαφέρουσα χρονιά το 2022 για τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις-Έρχονται ανακοινώσεις
- Σκρέκας: Τι απάντησε για το μέλλον τηλεθέρμανσης στην Κοζάνη
- Αχτσιόγλου: Η ΝΔ επιμένει να μειώνει το εισόδημα των συνταξιούχων
- Στο ΓΝΑ ο Μητσοτάκης- Ενημερώθηκε για την υγεία της Γιαννάκου
- Τελευταία Νέα Reporter
- Αυθαίρετα: Ο εντοπισμός, η επιβολή κυρώσεων και ο δειγματοληπτικός έλεγχος
- Γερμανία: Στο 5,1% ο πληθωρισμός τον Ιανουάριο
- Μιχαηλίδου: 7/8 παιδιά στα ιδρύματα είναι κατάλληλα για αναδοχή
- Ηλιόπουλος: Η κοινωνία πληρώνει πολύ ακριβά την κυβέρνηση
- «Πλέγμα» δράσεων με στόχο την ενίσχυση της γυναικείας εργασίας
- Σχολεία: Επιστροφή στις αίθουσες με 6.948 θετικά self test
- Βορίδης: Ενδιαφέρουσα χρονιά το 2022 για τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις-Έρχονται ανακοινώσεις
- Optima για Jumbo: Σύσταση «buy» και αύξηση της τιμής-στόχου
- Σκρέκας: Τι απάντησε για το μέλλον τηλεθέρμανσης στην Κοζάνη
- Αχτσιόγλου: Η ΝΔ επιμένει να μειώνει το εισόδημα των συνταξιούχων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Κακλαμάνης: H Ελλάδα έχει εκατομμύρια Καραθανάσηδες, Βλαχάκους και Γιαλοψούς εάν χρειαστεί
- Διόνυσος: Ο δήμος εφιστά την προσοχή στους πολίτες λόγω της εμφάνισης λύκου
- 2.000 επιπλέον δέντρα με την κατασκευή της γραμμής 4 του Μετρό
- Πολύωρη η απολογία Καλογρίτσα για την υπόθεση των τηλεοπτικών αδειών
- ΕΕ: Η WhatsApp καλείται να διευκρινίσει τις πρακτικές της μετά από καταγγελίες
- Πέραμα: Επτά συλλήψεις σε οπαδικό επεισόδιο
- ΟΛΠ: Χρυσός Χορηγός της ελληνικής αποστολής στους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες στο Πεκίνο
- Διαδικτυακή παγκόσμια πρεμιέρα του SKODA ENYAQ COUPÉ iV
- Οικονόμου: Παράταση προθεσμιών με ευνοϊκές ρυθμίσεις για τους πολίτες
- Γερμανία: Μικρότερη των προσδοκιών η μείωση του πληθωρισμού - Στο 5,1% για τον Ιανουάριο