Prodexpo: Η επικινδυνότητα των κτιρίων επηρεάζει την αγορά ακινήτων
Οι εκτιμήσεις ακινήτων βρέθηκαν στον επίκεντρο συζήτησης στο πλαίσιο του 24ου Συνεδρίου της Prodexpo που ξεκίνησε στις 25 και ολοκληρώνεται σήμερα 26 Οκτωβρίου στο Μέγαρο Μουσικής στην Αθήνα με τον κ. Κώστα Γεωργάκο, συνιδρυτής της Georgakos & Parhenon Real Estate, να τονίζει ότι στις ζητήσεις ακινήτων μπαίνει πλέον το θέμα επικινδυνότητας, αν για παράδειγμα κάποιο ακίνητο βρίσκεται κοντά σε ρέμα.
Την εκδήλωση συντόνισε ο Κωνσταντίνος Πάλλης, μέλος του ΔΣ της
«Μέχρι τώρα δεν είναι βασικό κριτήριο το αν ένα ακίνητο είναι πράσινο ή ενεργειακά αναβαθμισμένο. Ο στόχος των περισσότερων είναι ακόμα να βρουν ένα ακίνητο στη χαμηλότερη τιμή για να έχουν τη βέλτιστη απόδοση. Αυτό που έχει μπει στις ζητήσεις είναι ακίνητα που έχουν επικινδυνότητα, είναι π.χ. κοντά σε ρέματα. Παλιότερα δεν έδιναν έμφαση σ' αυτό. Τώρα το βλέπουμε και είναι αποτρεπτικό. Αυτοί που βλέπουν αυτό το στοιχείο είναι κάποιες πολυεθνικές που στρέφονται σε κτίρια αυτού του είδους», σημείωσε.
Από την πλευρά του, ο Κωνσταντίνος Γάτης, Project Assessment and Monitoring Team Manager της Εθνικής Τράπεζας, ανέφερε σχετικά με τα ακίνητα που συμβαδίζουν με τα πρότυπα του ESG πως «βλέπουμε κομμάτια της αγοράς με πιο corporate προφίλ που γι' αυτούς η επιλογή του ακινήτου είναι μονόδρομος. Εκεί υπάρχει μια δυσκολία στην εκτίμηση. Διάφορα τέτοια ακίνητα αρχίζουν να μην είναι απλά “κάπως καλύτερα”, αλλά να αποτελούν μια διαφορετική αγορά με διαφορετικές τιμές γιατί έχουν και διαφορετικό κοινό. Έχουμε μια άλλη τάση. Πάρα πολλά έργα υπό ανάπτυξη δίνουν βάρος στα κομμάτια ESG. Διάφορα κομμάτια άλλωστε επιδοτούνται. Περιπτώσεις αναπτύξεων που προορίζονται για πώληση προσπαθούν να ενδυναμώσουν τα χαρακτηριστικά για να κάνουν πιο ελκυστικό το προϊόν και να είναι πιο εύκολο να το πουλήσουν».
Ο Παύλος Ζέκκος, Διευθύνων Σύμβουλος της American Appraisal (Hellas) Limited , ανέφερε πως το κόστος παραγωγής ανεβαίνει «και δημιουργείται μεγαλύτερη απόδοση» ενώ σημείωσε ότι «πρέπει να δούμε σοβαρά ζητήματα όπως η αντοχή στις κλιματικές αλλαγές».
Παράλληλα ερωτώμενος σχετικά με τον τομέα της εκτίμησης ακινήτων, ο ίδιος σημείωσε πως: «Είναι σημαντικός παράγοντας οι αυτοψίες που υποστηρίζουν τη διαδικασία. Μόνο τότε μπορείς να αντιληφθείς ποια είναι η πραγματική κατάσταση του ακινήτου που εκτιμάς. Ή να διαπιστώσεις αν στο ακίνητο έχουν γίνουν διαμορφώσεις που το έχουν εκσυγχρονίσει».
ProdexpoακίνηταΑγορά- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Σαλαμίνα: Κτήριο επτά δωματίων έφερε στο φως η υποβρύχια έρευνα
- ΣΔΟΕ: Έλεγχοι σε 5 εταιρείες ταχυμεταφορών – Κατασχέθηκαν προϊόντα «μαϊμού»
- Αμετάβλητα τα βασικά επιτόκια της ΕΚΤ
- Διευρύνεται η Ένωση Σούπερ Μάρκετ Ελλάδας – Τα δύο νέα μέλη
- Το «δικαίωμα στη λήθη» επιτρέπει στους ανθρώπους να ζητήσουν να αφαιρεθούν τα δεδομένα που τους αφορούν από το διαδίκτυο – Πώς λειτουργεί;
- Αναθέσεις δημοσίων έργων που ξεπερνούν τα 300 εκατ. ευρώ για το Vodafone Business
- ΤΧΣ: Δεν υποχρεούμαστε να αποκαλύψουμε την προσφορά UniCredit για Alpha
- ΣΥΡΙΖΑ: Επιχείρηση κατευνασμού από Κασσελάκη- Αχτσιόγλου: Διερχόμαστε σοβαρή κρίση
- Με ιδιωτικοοικονομικά κριτήρια η λειτουργία Διεπαγγελματικών
- Αυξημένο ρίσκο αλλά με στηρίγματα η αγορά στα αγροτικά εμπορεύματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Λαγκάρντ: Επίμονος ο πληθωρισμός- Υψηλά επιτόκια για μεγαλύτερο διάστημα
- Ερντογάν: Η Δύση αγνοεί το Διεθνές Δίκαιο- Χύνεται αίμα μουσουλμάνων
- Φον ντερ Λάιεν: Πρέπει να ενεργήσουμε με ενότητα στις προκλήσεις
- Vodafone Business: Αναθέσεις δημοσίων έργων που ξεπερνούν τα €300 εκατ.
- ΟΤΕ-Διοικητικό Μέγαρο: €13 εκατ. η ετήσια εξοικονόμηση από την ανακαίνιση
- Νευρικότητα στη Wall Street- Συνεχίζει πτωτικά ο Nasdaq
- Γραφείο Προϋπολογισμού της Βουλής: Νέος συντονιστής ο Γ. Τσουκαλάς
- Σε €49 εκατ. οι αποζημιώσεις για τις φετινές δασικές πυρκαγιές
- Αγροτικά προϊόντα: Ποιες τιμές αυξήθηκαν τον Οκτώβριο
- Διαδίκτυο: Σε δημόσια διαβούλευση νομοσχέδιο για πρόληψη διάδοσης τρομοκρατικού περιεχομένου
- Τελευταία Νέα Reporter
- Prodexpo: Η επικινδυνότητα των κτιρίων επηρεάζει την αγορά ακινήτων
- Λαγκάρντ: Επίμονος ο πληθωρισμός- Υψηλά επιτόκια για μεγαλύτερο διάστημα
- Ερντογάν: Η Δύση αγνοεί το Διεθνές Δίκαιο- Χύνεται αίμα μουσουλμάνων
- ΟΤΕ-Διοικητικό Μέγαρο: €13 εκατ. η ετήσια εξοικονόμηση από την ανακαίνιση
- Νευρικότητα στη Wall Street- Συνεχίζει πτωτικά ο Nasdaq
- Φον ντερ Λάιεν: Πρέπει να ενεργήσουμε με ενότητα στις προκλήσεις
- Γραφείο Προϋπολογισμού της Βουλής: Νέος συντονιστής ο Γ. Τσουκαλάς
- e-ΕΦΚΑ: 130.000 πολίτες «αγκάλιασαν» τα ψηφιακά ΚΕΠΑ φέτος
- Vodafone Business: Αναθέσεις δημοσίων έργων που ξεπερνούν τα €300 εκατ.
- Διαδίκτυο: Σε δημόσια διαβούλευση νομοσχέδιο για πρόληψη διάδοσης τρομοκρατικού περιεχομένου
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- ΣΔΟΕ: Ελεγχοι και κατασχέσεις προϊόντων «μαϊμού» σε 5 εταιρείες ταχυμεταφορών (pics)
- Παντελάκης ΑΧΕ: Αναβαθμίζει την δίκαιη αποτίμηση για την IDEAL Holdings κατά 52%
- Πειραιάς: Νέα μείωση 2% στα τέλη για το 2024 από τον δήμο – Ποιους αφορά η απαλλαγή 50%
- ΔΕΗ: Ολοκληρώθηκε η εξαγορά των συμμετοχών μειοψηφίας της Fondul Proprietatea στη Ρουμανία
- ΔΥΠΑ: Πότε σταματούν οι αιτήσεις για τις Πειραματικές Σχολές Μαθητείας
- Vodafone: Ξεπέρασαν τα €300 εκατ. οι αναθέσεις δημοσίων έργων στο Vodafone Business
- Στελέχη ΤΧΣ: Το Ταμείο δεν είναι υποχρεωμένο να αποκαλύψει όρους από την προσφορά της Unicredit στην Alpha Bank
- Χρηματιστήριο Αθηνών: «Μάζεψε» τις απώλειες με Alpha και ΟΤΕ, στο -4% η Mytilineos
- Άσκηση αντιμετώπισης ρύπανσης της θάλασσας «ΙΠΠΟΚΑΜΠΟΣ VI 2023» (pics)
- Σαρδελάς στο Economist: Οι προκλήσεις στο δρόμο της ενεργειακής μετάβασης