Τα εμπόδια στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
Περιλαμβάνει την σωστή εμβαδομέτρηση του ακινήτου, νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών ή τακτοποίησης εάν
Αυτό που συμβαίνει τώρα και δεν είναι κάτι καινούργιο, υπάρχει από την αρχή και πιέζουμε πάρα πολύ για να λυθεί, γιατί ακυρώνονται πάρα πολλές συναλλαγές.
Παλαιότερα οι κατασκευαστές των κτιρίων ή εργολάβοι που έφτιαχναν τα ακίνητα, ξέφευγαν στα μέτρα.
Δηλαδή φτιάχνανε ένα ακίνητο 100 τετραγωνικά και πιθανώς τα τετραγωνικά να ήταν 102 ή 103.
Τώρα τι συμβαίνει:
Πάω εγώ να πουλήσω ένα ακίνητο το οποίο το έχω από παλιά, έρχεται ο μηχανικός να κάνει αυτοψία, βλέπει ότι δεν είναι 100 τετραγωνικά όπως λέει η κάτοψη από τα χαρτιά που έχει πάρει από την πολεοδομία κι ότι έχει μπει δύο τετραγωνικά μέσα στον άλλον ιδιοκτήτη, και πρέπει αυτός να συμφωνήσει ή να πείσω εγώ που είμαι ιδιοκτήτης τον δίπλα μου, τον γείτονά μου, για να μπορέσουμε να υπογράψουμε τροποποίηση της σύστασης, για να κάνω το συμβόλαιο.
Εάν όμως ο άλλος δεν θέλει, δεν γίνεται συμβόλαιο.
Γιατί αν εγώ έχω μπει δύο τετραγωνικά μέσα, ο τοίχος από εξαρχής από την κατασκευή του έχει μπει μέσα στο διαμέρισμα του άλλου, πρέπει να κάνουμε μεταξύ μας μια τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, η οποία αφορά βέβαια όλη την πολυκατοικία.
Αυτό είναι το παράλογο. Και λέμε ότι πρέπει να υπάρξει μια μονομερής τροποποίηση, διότι αν δεν συμφωνεί ο δίπλα, είσαι τελικά εκβιαζόμενος και δεν μπορείς να υπογράψεις συμβόλαιο.
Εκεί λοιπόν εμείς λέμε ότι πρέπει να γίνει μια νομοθετική παρέμβαση για μονομερή τροποποίηση της σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας και όχι να έχεις ανάγκη τον διπλανό σου.
Η μεταβίβαση ακινήτου είναι μια επίπονη και δύσκολη διαδικασία. Όπως έχουμε ξαναπεί έχουν γίνει κάποια βηματάκια, όμως απέχουμε ακόμα για να τα κάνουμε όλα γρήγορα. Είναι πολυδαίδαλη υπόθεση το να μεταβιβάσεις μια ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Το έχουμε θίξει πάρα πολλές φορές το θέμα, αλλά δεν έχουμε ακόμη κάποια απάντηση, κατέληξε.
Πηγή: ertnews.gr
Το άρθρο Τα εμπόδια στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου εμφανίστηκε πρώτα στο Εφημερίς Δημοπρασιών & Πλειστηριασμών.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Edenred: Κέρδη-ρεκόρ το 2023 με το στρατηγικό πλάνο Beyond22-25
- Σφράγιση πρατηρίου καυσίμων, πρώτη φορά, για 2 χρόνια για νοθευμένα καύσιμα
- Η φρεγάτα «Ύδρα» απέτρεψε χτύπημα των Χούθι σε εμπορικό πλοίο στην Ερυθρά Θάλασσα
- Τα εμπόδια στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- Parliament backs immediate smart greening of EU road transport
- Οι Βig-4 ελεγκτικές μπαίνουν στην πιστωτική αξιολόγηση νέων δανείων
- Κολωνός: Απαλλαγή Μίχου για τρεις βαρύτατες κατηγορίες ζήτησε λόγω αμφιβολιών η εισαγγελέας
- Κρίστοφερ Νόλαν: Ποια θα είναι η επόμενη ταινία μετά το «Oppenheimer»;
- Επιχειρήσεις: Με μικρή πτώση τζίρου η εκκίνηση του 2024 – Ο κλάδος με τη μεγαλύτερη μείωση
- Ιδιωτικός τομέας: Χρέωση στα παραπεμπτικά για εξετάσεις από 1η Απριλίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimoprasion
- Η φρεγάτα «Ύδρα» απέτρεψε χτύπημα των Χούθι σε εμπορικό πλοίο στην Ερυθρά Θάλασσα
- Τα εμπόδια στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- Σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Λίρα Μπαχαρικά
- Λειτουργία Γραφείου Αντιμετώπισης Ενεργειακής Φτώχειας στο Δήμο Αθηναίων
- Αποκριά και Καθαρά Δευτέρα στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος
- Οι τρεις στόχοι των ΕΛΤΑ για την ESG
- Άνοιξε το «Εξοικονομώ – Επιχειρώ» για ξενοδοχεία και καταλύματα
- «Ποιος κρατάει το φανάρι»
- Γ. Στασινός για εκτός σχεδίου δόμηση: Δεν είναι κάτι φοβερό, ούτε θα καταστραφεί το περιβάλλον
- Τελευταία Νέα Dimoprasion
- Τα εμπόδια στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- Η φρεγάτα «Ύδρα» απέτρεψε χτύπημα των Χούθι σε εμπορικό πλοίο στην Ερυθρά Θάλασσα
- Λειτουργία Γραφείου Αντιμετώπισης Ενεργειακής Φτώχειας στο Δήμο Αθηναίων
- Γ. Στασινός για εκτός σχεδίου δόμηση: Δεν είναι κάτι φοβερό, ούτε θα καταστραφεί το περιβάλλον
- Αποκριά και Καθαρά Δευτέρα στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος
- Οι τρεις στόχοι των ΕΛΤΑ για την ESG
- Άνοιξε το «Εξοικονομώ – Επιχειρώ» για ξενοδοχεία και καταλύματα
- Σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Λίρα Μπαχαρικά
- «Ποιος κρατάει το φανάρι»
- Ο Μπορέλ κατήγγειλε τη χρήση της πείνας ως «πολεμικού όπλου» στη Γάζα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- tbi bank: Άλμα 16% στα καθαρά κέρδη το 2023 – Εντυπωσιακή αύξηση του συνολικού ενεργητικού
- Επάνοδος στις 1.400 μονάδες για το χρηματιστήριο – Ανακάμπτουν οι τράπεζες
- Θεσσαλονίκη: Προθεσμία πήρε ο 55χρονος που μαχαίρωσε μάγειρα για μία μερίδα κοντοσούβλι
- ΥΠΕΘΑ: Ουδέν θέμα συμμετοχής Ελλήνων αξιωματικών σε στρατιωτικές επιχειρήσεις των ΗΠΑ ή σε εμπλοκή στον πόλεμο στην Ουκρανία
- UBS: Εριξε ρυθμούς η ελληνική οικονομία – “Βλέπει” ανάπτυξη 2,5% το 2024
- Ασθένειες Κορμού και Ριζικού Συστήματος της Καστανιάς: Οδηγός Αναγνώρισης και Αντιμετώπισης
- Greece’s four systemic banks to distribute dividends of 846 million euros
- ΟΤΕ: Εκπτώσεις στη χονδρική για να πέσουν οι τιμές στις οπτικές ίνες και να αυξηθεί η χρήση
- ΕΙΤΗΣΕΕ: «…σχέδιο νόμου που συγκρούεται τόσο με το Σύνταγμα όσο και με το Ενωσιακό Δίκαιο»
- UBS: Οι λόγοι που εριξε ρυθμούς η ελληνική οικονομία το 2023 - "Βλέπει" ανάπτυξη 2,5% το 2024