Η ΤτΕ βάζει όρια στο ύψος των στεγαστικών!
Ταβάνι στο ύψος των στεγαστικών δανείων ως προς την αξία των ακινήτων, καθώς και όριο στην αναλογία τοκοχρεολυσίων και εισοδήματος του δανειολήπτη καθιερώνει απόφαση του διοικητή της Τραπέζης της Ελλάδος Γιάννη Στουρνάρα. Τα νέα όρια θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου 2025 και ορίζουν ότι οι τράπεζες
Για παράδειγμα, για ένα σπίτι που αξίζει 100.000 ευρώ, η τράπεζα θα χορηγεί δάνειο έως 90.000 ευρώ για τους αγοραστές για πρώτη φορά και έως 80.000 ευρώ για όσους έχουν κι άλλο δάνειο. Επίσης, αν ένας υποψήφιος αγοραστής σπιτιού έχει ετήσιο εισόδημα π.χ. 20.000 ευρώ, η ετήσια καταβολή δεν θα μπορεί να ξεπερνά τα 10.000 ευρώ για όποιον πάρει πρώτη φορά δάνειο και τα 8.000 ευρώ για όποιον έχει και άλλο δάνειο.
Eπιχειρεί να βάλει «φρένο»Με αυτόν τον τρόπο, η Τράπεζα της Ελλάδος επιχειρεί να βάλει «φρένο» στη δημιουργία νέων «κόκκινων» δανείων, ενώ μπαίνει τάξη και στους δανειολήπτες, που θα πρέπει να διαθέτουν το εισόδημα για να πληρώνουν τις μηνιαίες δόσεις τους, χωρίς να απαιτείται στη συνέχεια κάποια ρύθμιση. Σημειώνεται πως η απόφαση της ΤτΕ έρχεται σε μια περίοδο που οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί και η αγορά κατοικίας φαντάζει απλησίαστο όνειρο για τους περισσότερους πολίτες. Επίσης, την τελευταία διετία η ζήτηση των στεγαστικών δανείων έχει ατονήσει, λόγω των υψηλών επιτοκίων.
Απόφαση της Εκτελεστικής Επιτροπής της Τραπέζης της Ελλάδος αναφέρει ότι θεσπίζονται «μακροπροληπτικά μέτρα σχετικά με τη δανειακή επιβάρυνση που εφαρμόζονται σε επίπεδο δανειολήπτη για δάνεια και λοιπές πιστώσεις προς φυσικά πρόσωπα με εξασφάλιση οικιστικό ακίνητο στην Ελλάδα ως εξής:
α) Ανώτατο επιτρεπόμενο όριο για τον δείκτη δανείου προς αξία κατά την έγκριση (loan-to-value at origination – LTV-O) 90% για δανειολήπτες που είναι αγοραστές για πρώτη φορά και 80% για τους λοιπούς δανειολήπτες. Ποσοστό έως 10% επί του συνολικού αριθμού των δανείων και λοιπών πιστώσεων που εγκρίνονται και έχουν έστω εν μέρει εκταμιευθεί εντός εκάστοτε ημερολογιακού τριμήνου σε επίπεδο ιδρύματος ή οντότητας δύναται να υπερβαίνει τα ανώτατα επιτρεπόμενα όρια LTV-O. Η αξιολόγηση της υπέρβασης των ορίων θα γίνεται διακριτά για τους αγοραστές για πρώτη φορά και για τους λοιπούς δανειολήπτες. Το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο για τον δείκτη LTV-O δεν εφαρμόζεται σε συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης ιδιωτών που αφορούν ακίνητα.
β) Ανώτατο επιτρεπόμενο όριο για τον δείκτη εξυπηρέτησης χρέους προς εισόδημα κατά την έγκριση (debt service-to-income at origination – DSTI-O) 50% για δανειολήπτες που είναι αγοραστές για πρώτη φορά και 40% για τους λοιπούς δανειολήπτες. Ποσοστό έως 10% επί του συνολικού αριθμού των δανείων και λοιπών πιστώσεων που εγκρίνονται και έχουν έστω εν μέρει εκταμιευθεί εντός εκάστοτε ημερολογιακού τριμήνου σε επίπεδο ιδρύματος ή οντότητας δύναται να υπερβαίνει τα ανώτατα επιτρεπόμενα όρια DSTI-O. Η αξιολόγηση της υπέρβασης των ορίων θα γίνεται διακριτά για τους αγοραστές για πρώτη φορά και για τους λοιπούς δανειολήπτες.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κέιτ Μίντλετον: Εθεάθη σε νέα έξοδο στο Ουίνδσορ με τα παιδιά της
- Κώστας Αγοραστός: Δέχθηκε επίθεση με μπογιές από τέσσερα άτομα
- ΣΤΑ.ΣΥ: ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΣΕ ΜΕΤΡΟ ΚΑΙ ΤΡΑΜ
- Ισραηλινός ΥΠΕΞ σε Ερντογάν: «Είσαι ο τελευταίος που μπορεί να μιλήσει για τον Θεό, ντροπή σου!»
- Πεσκόφ: Η Μόσχα βρίσκεται και επισήμως πλέον σε «κατάσταση πολέμου» λόγω «της επέμβασης της Δύσης στο πλευρό της Ουκρανίας»
- Άμεσα σε διαθεσιμότητα ο οδηγός λεωφορείου που μιλούσε στο κινητό και οδηγούσε με τους αγκώνες
- TV Stars Παρουσιάστε επιστρέφει - Σε αυτό το κανάλι θα το δουμε
- Ρωσία: «Είμαστε σε πόλεμο» – ISW: Η Μόσχα προετοιμάζεται για μεγάλη επίθεση στο ΝΑΤΟ
- Θεσσαλονίκη: Λειτουργούν και πάλι οι δημόσιες κρήνες
- Γλυφάδα: Αστυνομικοί συνέλαβαν δύο 17χρονους για διακίνηση ναρκωτικών
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimokratianews
- Τελευταία Νέα Dimokratianews
- Η ΤτΕ βάζει όρια στο ύψος των στεγαστικών!
- Απόψε στις 21:00 η κλήρωση του Eurojackpot για τα 29 εκατ. ευρώ
- Μαστροπεία: Συνομιλίες «φωτιά» «καίνε» την 25χρονη αρχηγό!
- Οι 10 καλύτερες περιοχές για να ζεις
- Στο φως τώρα νέο ντοκουμέντο για τα Τέμπη!
- Η κίνηση τακτικής από τον Σπίρτζη!
- Μαξίμου: Με την πλάτη στον τοίχο για το έγκλημα των Τεμπών
- Το σκίτσο της «Δημοκρατίας» 22/03/2024
- Λευτέρης Κτιστάκης: Ο πρώτος της Ν.Δ. που έβαλε κατά του Καραμανλή
- Ο Ζελένκσι αποκάλυψε κρυφή συμφωνία με τον Μητσοτάκη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Η Ρεάλ θα έχει πρόβλημα στα αποδυτήρια με τον Εμπαπέ»
- Θρίλερ στα Ιωάννινα: Σημείωμα-αίνιγμα δίπλα στο πτώμα
- Ξεκινά νωρίτερα η πληρωμή των συντάξεων Απριλίου
- EΛΣΤΑΤ: Στα 3,32 δισ. ο τζίρος στο λιανεμπόριο τον Ιανουάριο
- Ελλ.Λύση για τους 28 πρώτους υποψήφιους της ΝΔ στις ευρωεκλογές: «Το σημιτικό ΠΑΣΟΚ είναι εδώ»
- Αθλητικό δελτίο 22/03/2024
- TV Stars Παρουσιάστε επιστρέφει - Σε αυτό το κανάλι θα το δουμε
- Βάρη: Θύμα ληστείας από κουκουλοφόρους 85χρονη – Μπήκαν από το παράθυρο
- Επίθεση με μπογιές στον Κώστα Αγοραστό