Αλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα – Πώς θα λύνονται οι διαφορές
Τις σημαντικές αλλαγές που επιφέρει στα ακίνητα η κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, τα τέλη κτηματολογίου, οι πλειστηριασμοί ακινήτων αλλά και η διαμεσολάβηση για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα κωδικοποίησε σε αναλυτικό οδηγό που εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Συγκεκριμένα αναφέρεται ότι δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 5/Α΄/17.01.2018 ο νόμος 4512/2018 «Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής και άλλες διατάξεις».
Πλέον καθιερώνεται
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ οι διαχειριστές των πολυκατοικιών, στην προσπάθειά τους να εισπράξουν τα κοινόχρηστα θα επιβαρύνονται πλέον και με τα έξοδα «διαμεσολάβησης» (αμοιβή διαμεσολαβητή και δικηγόρου κλπ.).
Η διαμεσολάβηση είναι ένας τρόπος εξωδικαστικής επίλυσης των διαφορών, ο οποίος διαρκώς κερδίζει έδαφος διεθνώς, καθώς διευθετεί σε σύντομο χρόνο ιδιωτικές διαφορές. Το θετικό της διαδικασίας είναι πως συμβάλει στην αποσυμφόρηση των δικαστηρίων από υποθέσεις που μπορούν να επιλυθούν εύκολα με εξωδικαστικό τρόπο.
Έως σήμερα, σύμφωνα με το νόμο 3898/2010, με διαμεσολάβηση επιλύονται διαφορές ιδιωτικού δικαίου για τις οποίες τα μέρη έχουν εξουσία διάθεσης του αντικειμένου της διαφοράς.
Το νέο νομοσχέδιο για τη διαμεσολάβηση καθιστά υποχρεωτική την υπαγωγή ορισμένων ιδιωτικών διαφορών στη διαδικασία της διαμεσολάβησης καθώς και την υποχρέωση ενημέρωσης από τον πληρεξούσιο δικηγόρο για αυτές. Όπως σημειώνεται, εάν δεν υπάρχει γραπτή συμφωνία των μερών, η αμοιβή του διαμεσολαβητή ορίζεται στα 100 ευρώ για τις υπηρεσίες μιας ώρας και η ελάχιστη αμοιβή που δύναται να λάβει είναι τα 250 ευρώ. Αυτό το κόστος είναι ανεξάρτητο από τις αμοιβές των δικηγόρων των δύο μερών.
Στην περίπτωση που το ένα μέρος της διαφοράς δεν προσέρχεται στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, αν και έχει κληθεί νομότυπα προς τούτο, ο διαμεσολαβητής συντάσσει σχετικό πρακτικό και το άλλο μέρος δικαιούται να προσφύγει στο Δικαστήριο, επισυνάπτοντας στην αγωγή ή άλλο ένδικο βοήθημα αντίγραφο του σχετικού πρακτικού.
Στην τελευταία περίπτωση, με την απόφαση του Δικαστηρίου που επιλαμβάνεται της διαφοράς επιβάλλεται στο διάδικο μέρος το οποίο δεν προσήλθε στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, αν και κλήθηκε νομότυπα προς τούτο, χρηματική ποινή ποσού 1.000 έως 5.000 ευρώ, αλλά και επιπλέον δε χρηματική ποινή ποσοστού 0,2% επί του αντικειμένου της διαφοράς σε περίπτωση ήττας του και ποσοστού 0,1% επί του αντικειμένου της διαφοράς σε περίπτωση εν μέρει ήττας.
newsbeast.gr
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μπήκε μια κούκλα στη φυλακή και δείτε πως βγήκε...! [photos]
- Ο Φραγκούλης Φράγκος απαντάει για το νέο κόμμα
- Σάρωσε στην πρεμιέρα το Survivor 2
- Από σήμερα σε ισχύ το Μητρώο Πολιτών για τη μείωση της γραφειοκρατίας
- Μητσοτάκης: Αυτούς τους μισθούς θέλουμε στο Δημόσιο
- Έτσι μετέδωσαν τα διεθνή ΜΜΕ το συλλαλητήριο για τη Μακεδονία
- «Είμαι ένας φτωχός πολεμικός ρεπόρτερ»
- Φραγκούλης Φράγκος και 10 μητροπολίτες στο συλλαλητήριο για τη Μακεδονία
- Κ. Καραμανλής: «Νέα, Βόρεια, οποιαδήποτε Μακεδονία»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις zarpanews
- Γιατί σηκώθηκε η Αλβανική σημαία σε σχολείο των Χανίων | Photos
- Δύο σεισμοί τη νύχτα νότια της Κρήτης
- Αυτό είναι το εντυπωσιακό γκράφιτι που έφτιαξαν στη μνήμη του Τζίμη Πανούση στο κέντρο της Αθήνας
- Αλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα – Πώς θα λύνονται οι διαφορές
- Συγκλονίζουν οι Έλληνες πιλότοι στο Αφγανιστάν: Έτσι σωθήκαμε από τους Ταλιμπάν που εισέβαλαν στο ξενοδοχείο!
- Survivor 2: Τατουάζ, βλεφαρίδες, κοιλιακοί και… οι νικητές Μαχητές στην καλύβα
- Κρήτη | Τούμπαρε αυτοκίνητο – Εγκλωβίστηκε η οδηγός
- Κρήτη | Ζευγάρι κατέβηκε από το πλοίο και κουβαλούσε ναρκωτικά
- Τα πάνω κάτω σε 21 φόρους ακινήτων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές
- Survivor 2: Έκανε πρόταση γάμου στη σύντροφό του πριν φύγει για Άγιο Δομίνικο | Video
- Τελευταία Νέα zarpanews
- Αλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα – Πώς θα λύνονται οι διαφορές
- ΝΔ για Σκοπιανό: Κάνει πίσω από τη σύνθετη ονομασία με τη χρήση του όρου Μακεδονία
- Χανιά | Αυτά είναι! Καμαρώστε τον οδηγό που πήγε «κόντρα στο ρεύμα» | Photos
- Κρήτη | Τούμπαρε αυτοκίνητο – Εγκλωβίστηκε η οδηγός
- Survivor 2: Τατουάζ, βλεφαρίδες, κοιλιακοί και… οι νικητές Μαχητές στην καλύβα
- ΗΠΑ: Ανοίγει το πρώτο σούπερ μάρκετ χωρίς ταμεία!
- Αυτό είναι το εντυπωσιακό γκράφιτι που έφτιαξαν στη μνήμη του Τζίμη Πανούση στο κέντρο της Αθήνας
- Έσπασε το πλευρό της από… τον δυνατό βήχα
- Survivor 2: Έκανε πρόταση γάμου στη σύντροφό του πριν φύγει για Άγιο Δομίνικο | Video
- Κολομβία: Δεκατρείς νεκροί από κατολίσθηση βράχων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ακυρώσεις και καθυστερήσεις πτήσεων στο «Μακεδονία» λόγω των ισχυρών ανέμων
- Έχετε κεραμική εστία; Καθαρίστε την εύκολα με ένα tip από τη δεκαετία του ’30 (Video)
- Βουτιά στο κενό έκανε υπερήλικας σε οίκο ευγηρίας της Πάτρας
- ΠΑΤΡΑ: Η Μέριμνα κόβει την πίτα της
- Αστεροειδής με μέγεθος όσο το Burj Khalifa κατευθύνεται προς τη Γη
- Το πρώτο σούπερ μάρκετ από το μέλλον άνοιξε η Amazon
- Απλήρωτα Κοινόχρηστα -Τι αλλάζει & τι πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές
- Λευτ. Αυγενάκης: Αφετηρία για αναγέννηση της Ελλάδας η νίκη της ΝΔ
- Φιλοξενούμενος σε οίκο ευγηρίας της Πάτρας έπεσε στο κενό
- «Είμαι κάθετα αντίθετος σε οποιαδήποτε άδεια στον Κουφοντίνα», λέει ο Μητσοτάκης