Έρχεται διπλό χαράτσι σε όλα τα ακίνητα
Μπορεί το Πιστοποιητικό Απόδοσης Κτιρίου στην ουσία να διαφέρει από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ωστόσο και τα δύο αργά ή γρήγορα θα φέρουν πονοκέφαλο σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες.
Και αυτό διότι η απόκτησή τους προϋποθέτει αρκετές χρονοβόρες διαδικασίες σε πολεοδομίες και άλλες δημόσιες υπηρεσίες αλλά και ένα επιπλέον κόστος για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, αφού οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναγκαστικά θα απευθυνθούν σε ιδιώτες μηχανικούς.
Ηδη, πληθώρα αντιδράσεων έχει προκαλέσει το «χαράτσι»
Ταυτότητα
Από την πλευρά τους βέβαια οι μηχανικοί υποστηρίζουν πως η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων είναι ένα εργαλείο απαραίτητο, τονίζοντας πως στην ουσία υπάρχει ήδη, απλά αυτό που γίνεται τώρα είναι να δημιουργείται και σε ηλεκτρονική μορφή. Επί της ουσίας, η ταυτότητα κτιρίου είναι ένας φάκελος που θα περιλαμβάνει μια σειρά εγγράφων και στοιχείων για κάθε κτίριο. Αυτό θα γίνεται απαραίτητα με τη συμβολή μηχανικού, ο οποίος θα συγκεντρώνει και θα εκδίδει τα συγκεκριμένα έγγραφα, θα τα περνάει στο εν λόγω σύστημα και κάθε 5 χρόνια θα πραγματοποιεί ελέγχους (επί πληρωμή), προκειμένου να διαπιστώσει αν όλα τηρούνται κατά το γράμμα του νόμου. Στην περίπτωση που υπάρξουν στο ενδιάμεσο διάστημα αυθαιρεσίες μη καταγεγραμμένες, θα προβλέπονται βαριά πρόστιμα (από 2.000 έως 20.000 ευρώ ανάλογα με το παράπτωμα) τόσο στους μηχανικούς όσο και στους πολίτες.
Να σημειωθεί ότι σε βάθος 5ετίας οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να έχουν καταχωρίσει τα περιουσιακά τους στοιχεία. Η ΗΤΚ προβλέπεται στο νομοσχεδίου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Μηχανισμοί και μέσα ελέγχου της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος».
Ενεργειακή απόδοση
Προγράμματα ΕΣΠΑ όπως το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» αναμένεται να «ξεκλειδώσει» επί της ουσίας ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), που δημοσιεύθηκε χθες σε ΦΕΚ αλλά η εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει προς τα τέλη Αυγούστου. Το ΚΕΝΑΚ στην ουσία είναι ένα πιστοποιητικό που πλέον θα υποχρεούνται να έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες που σκοπεύουν να κτίσουν ή να ανακαινίσουν ένα κτίριο, αλλά και όλοι εκείνοι που κάποια στιγμή θα αποφασίσουν να μεταβιβάσουν, να πουλήσουν ή να νοικιάσουν την περιουσία τους!
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) θα πρέπει να υπογράφεται από δύο διαφορετικούς μηχανικούς με την καταβολή της αντίστοιχης αμοιβής (π.χ. για 120 τ.μ. το κόστος θα κυμαίνεται μεταξύ 50 και 100 ευρώ). Μάλιστα, η συμμόρφωση είναι υποχρεωτική και σε διαφορετική περίπτωση θα υπάρξουν κυρώσεις.
Σύμφωνα με το ΦΕΚ, σκοπός της απόφασης είναι η μείωση της κατανάλωσης συμβατικής ενέργειας και η ταυτόχρονη διασφάλιση συνθηκών άνεσης και ποιότητας εσωτερικού περιβάλλοντος των κτιρίων.
Η υποδοχή του ΚΕΝΑΚ πάντως στον κατασκευαστικό κόσμο ήταν θερμή. Αφενός γιατί θα ενεργοποιήσει πολλά προγράμματα, θα εξοικονομήσει σε βάθος χρόνου χρήματα στους ιδιοκτήτες των ακινήτων και θα ανοίξει θέσεις εργασίας σε χιλιάδες μηχανικούς. Παράλληλα, βέβαια, πρόκειται για μια κοινοτική οδηγία που η χώρα υποχρεούται να θέσει σε εφαρμογή, προκειμένου όλα τα παραπάνω να είναι εφικτά.
Σε τέσσερις ζώνες
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει ότι στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου η ελληνική επικράτεια διαιρείται σε τέσσερις κλιματικές ζώνες, δηλαδή από τη θερμότερη στην ψυχρότερη.
* Στη ΖΩΝΗ Α ανήκουν οι περιοχές Ηρακλείου, Χανίων, Ρεθύμνου, Λασιθίου, Κυκλάδων, Δωδεκανήσου, Σάμου, Μεσσηνίας, Λακωνίας, Αργολίδας, Ζακύνθου, Κεφαλληνίας και Ιθάκης, Κύθηρα και νησιά Σαρωνικού (Αττικής), Αρκαδίας (πεδινή).
* Στη ΖΩΝΗ Β ανήκουν οι περιοχές Αττικής (εκτός Κυθήρων και νησιών Σαρωνικού), Κορινθίας, Ηλείας, Αχαΐας, Αιτωλοακαρνανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Βοιωτίας, Ευβοίας, Μαγνησίας, Λέσβου, Χίου, Κέρκυρας, Λευκάδας, Θεσπρωτίας, Πρέβεζας, Αρτας.
* Στη ΖΩΝΗ Γ ανήκουν οι περιοχές Αρκαδίας (ορεινή), Ευρυτανίας, Ιωαννίνων, Λάρισας, Καρδίτσας, Τρικάλων, Πιερίας, Ημαθίας, Πέλλας, Θεσσαλονίκης, Κιλκίς, Χαλκιδικής, Σερρών (εκτός ΒΑ τμήματος), Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης, Εβρου.
* Στη ΖΩΝΗ Δ ανήκουν οι περιοχές Γρεβενών, Κοζάνης, Καστοριάς, Φλώρινας, Σερρών (ΒΑ τμήμα), Δράμας.
Παράμετροι
Στο πολυσέλιδο ΦΕΚ αναφέρονται όλες οι τεχνικές λεπτομέρειες της διαδικασίας που θα οδηγήσει στην έκδοση του Πιστοποιητικού. Μεταξύ άλλων ορίζει τα εξής:
* Ορίζεται μεθοδολογία υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων για την εκτίμηση των ενεργειακών καταναλώσεων των κτιρίων για θέρμανση, ψύξη, κλιματισμό (ΘΨΚ), φωτισμό και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ).
* Καθορίζονται ελάχιστες απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση και κατηγορίες για την ενεργειακή κατάταξη των κτιρίων.
* Καθορίζονται οι παράμετροι για τον ενεργειακά αποδοτικό σχεδιασμό των κτιρίων, τα θερμοφυσικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων του κτιριακού κελύφους και οι προδιαγραφές των τεχνικών συστημάτων κτιρίων.
* Καθορίζονται ο τύπος και το περιεχόμενο της μελέτης ενεργειακής απόδοσης (ΜΕΑ).
* Καθορίζονται ο τύπος και το περιεχόμενο του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ).
* Καθορίζεται η διαδικασία των ενεργειακών επιθεωρήσεων των κτιρίων, καθώς και η διαδικασία των επιθεωρήσεων των συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού.
Η απόδοση
Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων προσδιορίζεται με βάση μεθοδολογία υπολογισμού κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας. Ειδικότερα, καθορίζεται με βάση:
* την πραγματική κύρια χρήση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, τις επιθυμητές συνθήκες εσωτερικού περιβάλλοντος (θερμοκρασία, υγρασία, αερισμό), τα χαρακτηριστικά λειτουργίας και τον αριθμό χρηστών,
* τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας (θερμοκρασία, σχετική και απόλυτη υγρασία, ταχύτητα ανέμου και ηλιακή ακτινοβολία),
* τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων του κτιριακού κελύφους (μορφή του κτιρίου, διαφανείς και μη επιφάνειες, σκίαστρα κ.ά.), σε σχέση με τον προσανατολισμό και τα χαρακτηριστικά των εσωτερικών δομικών στοιχείων (χωρίσματα κ.ά.),
* τα θερμοφυσικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων του κτιριακού κελύφους (θερμοπερατότητα, θερμική μάζα, απορροφητικότητα ηλιακής ακτινοβολίας, διαπερατότητα κ.ά.),
* τα τεχνικά χαρακτηριστικά των Η/Μ συστημάτων για ΘΨΚ και ΖΝΧ (τύπος συστημάτων, δίκτυο διανομής, απόδοση συστημάτων κ.ά.),
* τα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης γενικού φωτισμού (στα κτίρια του τριτογενούς τομέα),
* τα τεχνικά χαρακτηριστικά των διατάξεων αυτομάτου ελέγχου και ρύθμισης λειτουργίας των Η/Μ συστημάτων,
* το μηχανικό και φυσικό αερισμό, που περιλαμβάνει και την αεροστεγανότητα,
* τα παθητικά και υβριδικά ηλιακά συστήματα και την ηλιακή προστασία,
* την παθητική θέρμανση και δροσισμό,
* τις κλιματικές συνθήκες εσωτερικού χώρου, λαμβάνοντας υπόψη και τις συνθήκες σχεδιασμού εσωτερικού κλίματος,
* τα εσωτερικά φορτία.
Πηγή: Ελεύθερος Τύπος
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- 25.000 ευρώ δωρεάν επιδότηση για να επισκευάσεις το σπίτι σου
- “Απασφάλισαν” οι εργαζόμενοι της Euromedica
- Αναστάτωση από ύποπτο κρούσμα χολέρας στην Άρτα με μια γυναίκα νεκρή
- Φόνισσα και σύζυγος εκνεύρισαν την εισαγγελέα στη δίκη για το έγκλημα στο Κορωπί
- Ο αδυσώπητος νταής του ελληνικού σινεμά που επανέλαβε τον ρόλο του κακού σε 85 ταινίες
- Πολυεθνική μεταφέρει την παραγωγή της στην Ελλάδα
- Καιρός: Πέφτει η θερμοκρασία και έρχονται βροχές την Κυριακή
- Φίλιππος Σοφιανός: Αυτή είναι όλη η αλήθεια για την υγεία μου
- ΟΓΑ οικογενειακό επίδομα: Πότε πληρώνεται η β' δόση για το Α21 - Ποιοι οι δικαιούχοι
- Είδηση - «βόμβα»: Έρχεται διπλό χαράτσι σε όλα τα ακίνητα – Ποιες είναι οι νέες επιβαρύνσεις
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις thestival.gr
- Που χάθηκε η Καλλιρρόη Μυριαγκού;
- Θάνατος λουόμενου στους Νέους Πόρους Πιερίας
- Στη δημοσιότητα ΦΩΤΟ από το πίσω τμήμα του νέου iPhone
- Η Βρετανία εκδίδει σήμερα τη νομοθεσία του Brexit
- Σήμερα η αναγόρευση του Ζαν Κλοντ Γιούνκερ σε επίτιμο διδάκτορα της Νομικής Σχολής του ΑΠΘ
- Επίσκεψη εργασίας σήμερα στη Θεσσαλονίκη ο Παναγιώτης Κουρουμπλής
- Με προμήθεια η πληρωμή όλων των φόρων με μετρητά στα γκισέ των τραπεζών
- X Factor: Όλα όσα θα δούμε στο σημερινό 8o live
- H σορός μιας γυναίκας εντοπίστηκε στον Ποταμό Επανομής
- Τραμπ: Οι μέρες του Ισλαμικού Κράτους είναι μετρημένες
- Τελευταία Νέα thestival.gr
- Έρχεται διπλό χαράτσι σε όλα τα ακίνητα
- Ρέγκλινγκ: Η Ελλάδα δεν θα χρειαστεί τέταρτο μνημόνιο αν η κυβέρνηση τηρήσει τους όρους
- Γρήγορη μους σοκολάτας για παιδιά με 2 υλικά!
- Ακιντζί: Η τουρκική πλευρά επέδειξε "ευελιξία"
- Your Face Sounds Familiar: Όλα όσα θα δούμε στον αποψινό μεγάλο τελικό
- Επίσκεψη εργασίας σήμερα στη Θεσσαλονίκη ο Παναγιώτης Κουρουμπλής
- Θέλει να έρθει στον ΠΑΟΚ ο Σαμπράνο
- Στη Θεσσαλονίκη σήμερα ο Σταύρος Θεοδωράκης
- Που χάθηκε η Καλλιρρόη Μυριαγκού;
- Σε εξέλιξη μεγάλη φωτιά στο δάσος της Βασιλικής στη Μεσσηνία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Συνελήφθη 18χρονος αλλοδαπός στο λιμάνι της Πάτρας
- Αγρίνιο - Έσβησαν οι ελπίδες για τον Βαγγέλη Πρώιμο!
- Αρχιεπίσκοπος Κύπρου:Δεν υπάρχει διχοτόμηση αλλά Ψευδοκράτος
- Απίστευτη εικόνα: Ευαγγελιστές προσεύχονται με τα χέρια τους στους ώμους του Τραμπ
- «Ευρωπαίος» μετά από 9 χρόνια ο Πανιώνιος – Απόψε κόντρα στην Γκόριτσα
- Στον κατάλογο της Unesco προβλήτα του 1800 στο Ρίο -Εκεί που αποβιβάστηκαν σκλάβοι [εικόνες]
- Στη Θεσσαλονίκη ο Αλέξης Τσίπρας- Επαφές με Βούτσιτς και Μπορίσοφ
- Συναγερμός στο Αιγαίο: Χαμηλές πτήσεις τουρκικών μαχητικών πάνω από Λέσβο και Λήμνο
- Σε ύφεση η πυρκαγιά στην περιοχή των Βολιμών στη Ζάκυνθο
- «Tango in Concert»: Δωρεάν συναυλία στην Τεχνόπολη