Παρελθόν οι πλειστηριασμοί στα ειρηνοδικεία

Ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων για ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο άνω των 500 ευρώ, χωρίς καμία προστασία για τα σπίτια που αποτελούν κύριες κατοικίες των οφειλετών, προβλέπουν ουσιαστικά διατάξεις του υπουργείου Δικαιοσύνης που περιελήφθησαν στο κείμενο του νέου "μνημονιακού" πολυνομοσχεδίου με τα προαπαιτούμενα της τρίτης αξιολόγησης.

κυβέρνηση αποφάσισε, τελικά, να φέρει στη Βουλή

γενικευμένες διατάξεις για τους πλειστηριασμούς, οι οποίες αφενός βελτιώνουν το καθεστώς διενέργειας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για χρέη προς τις τράπεζες και τους ιδιώτες, αφετέρου καταργούν πλήρως την ... παραδοσιακή διαδικασία των πλειστηριασμών που ακολουθείται εδώ και χρόνια στα Ειρηνοδικεία και προβλέπει τη φυσική παρουσία των εκπροσώπων του εκάστοτε επισπεύδοντος και των υποψήφιων αγοραστών που πλειοδοτούν. Οι διατάξεις του πολυνομοσχεδίου καθιερώνουν, δηλαδή, την υποχρεωτική διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για όλες τις περιπτώσεις ληξιπρόθεσμων οφειλών, δηλαδή και για χρέη προς τράπεζες και για χρέη προς ιδιώτες αλλά και για χρέη προς το Δημόσιο.

Ειδικότερα, οι νέες ρυθμίσεις προβλέπουν μεταξύ άλλων ότι:

1) Από τις 21.2.2018 οι πλειστηριασμοί διεξάγονται αποκλειστικά και μόνο με ηλεκτρονικά μέσα, ανεξάρτητα από τον χρόνο επίδοσης της επιταγής και επιβολής της κατάσχεσης. Επίσης, για τους πλειστηριασμούς που έχει ήδη οριστεί να πραγματοποιηθούν με φυσικό τρόπο οποτεδήποτε μετά τις 21.2.2018 και έχει ήδη συντελεστεί η σχετική προδικασία του πλειστηριασμού, ο επισπεύδων είναι υποχρεωμένος να γνωστοποιήσει τη μεταβολή του τρόπου και του χρόνου διενέργειας τους με σχετική εντολή προς τον δικαστικό επιμελητή για την έκδοση νέου αποσπάσματος της κατασχετήριας έκθεσης.

2) Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί διενεργούνται μόνο εργάσιμη ημέρα Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή, από τις 10:00 π.μ. έως τις 14:00 ή από τις 14:00 έως τις 18:00. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς κατά το τελευταίο λεπτό του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, ήτοι από ώρα 13:59:00 έως 13:59:59 ή από ώρα 17:59:00 έως 17:59:59 δίδεται αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών. Για κάθε προσφορά που υποβάλλεται κατά το τελευταίο λεπτό της παράτασης, δίδεται νέα αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών, εφόσον υποβληθεί μεγαλύτερη προσφορά. Οι παρατάσεις μπορούν να συνεχισθούν για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των δύο (2) ωρών από την ορισθείσα ώρα λήξης του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, οπότε ολοκληρώνεται η διαδικασία υποβολής προσφορών. Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός δεν μπορεί να γίνει από 1η Αυγούστου έως 31 Αυγούστου, καθώς και την προηγούμενη και την επομένη εβδομάδα της ημέρας των εκλογών για την ανάδειξη βουλευτών, αντιπροσώπων στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και Οργάνων Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

3) Απαιτήσεις οι οποίες προέκυψαν πριν από την ημερομηνία ορισμού του πρώτου πλειστηριασμού και αφορούν μη καταβληθέντες μισθούς έως (6) μηνών από παροχή εξαρτημένης εργασίας και έως του ποσού το οποίο ισούται ανά μήνα οφειλόμενου μισθού και ανά εργαζόμενο με το νόμιμο κατώτατο μισθό υπαλλήλου άνω των είκοσι πέντε (25) ετών επί 275% ικανοποιούνται προνομιακά πριν από κάθε άλλη απαίτηση (υπερ-προνόμιο) και μετά την αφαίρεση των εξόδων της εκτέλεσης.

4) Εάν, για οποιονδήποτε λόγο, δεν είναι δυνατό να ορισθεί συμβολαιογράφος του τόπου εκτέλεσης, αρμόδιος για τη διανομή μπορεί να οριστεί και συμβολαιογράφος διορισμένος στην περιφέρεια του συμβολαιογραφικού συλλόγου του τόπου εκτέλεσης ή, αν και αυτό δεν είναι δυνατό, του συμβολαιογραφικού συλλόγου της πρωτεύουσας του κράτους". Επίσης: "Ο συμβολαιογράφος ασκεί τα καθήκοντά του σε όλη την περιφέρεια του ειρηνοδικείου στην οποία είναι διορισμένος, όπως κάθε φορά η περιφέρεια του ειρηνοδικείου ορίζεται, με την επιφύλαξη τυχόν ειδικότερων διατάξεων που διέπουν τη διενέργεια αναγκαστικού ή εκούσιου πλειστηριασμού, σύμφωνα με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας.

Η πιο σημαντική αλλαγή που προκύπτει από τις παραπάνω διατάξεις είναι ότι οι διαδικασίες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων θα εφαρμόζονται πλέον και σε βάρος φυσικών και νομικών προσώπων που έχουν ληξιπρόθεσμες και αρρύθμιστες οφειλές προς το Δημόσιο.

Η διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών σε βάρος των οφειλετών του Δημοσίου αναμένεται να επιταχύνει τις διαδικασίες εκποίησης της ακίνητης περιουσίας χιλιάδων υπερχρεωμένων πολιτών. Σε συνδυασμό με την εφαρμογή της ήδη ψηφισθείσας διάταξης που προβλέπει ότι σε κάθε πλειστηριασμό ακινήτου οφειλέτη του Δημοσίου ως τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται πλέον η πολύ χαμηλή αγοραία κι όχι η πολύ πιο υψηλή αντικειμενική αξία του, η υποχρεωτική διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών θα έχει ως συνέπεια τα ακίνητα χιλιάδων οφειλετών του Δημοσίου να βγουν στο σφυρί και να πωληθούν έναντι πινακίου φακής εντός του 2018 και των επομένων ετών. Δεδομένου δε ότι στον ΚΕΔΕ δεν προβλέπεται εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς, η ψήφιση της παραπάνω διάταξης θα έχει ως αποτέλεσμα να εκποιηθούν έναντι ευτελών τιμημάτων μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακίνητα που θα αποτελούν κύριες κατοικίες για τους οφειλέτες του Δημοσίου.

Άλλες φορολογικού ενδιαφέροντος διατάξεις του ήδη κατατεθέντος πολυνομοσχεδίου προβλέπουν:

Επανενεργοποίηση "νεκρών"ΑΦΜ: Για την επανενεργοποίηση ΑΦΜ επιχειρήσεων που έχουν "μπλοκαριστεί" εξαιτίας της εμπλοκής τους σε αδικήματα φορολογικής απάτης και φοροδιαφυγής θα πρέπει να παρέχεται εγγύηση συγκεκριμένου χρηματικού ποσού.

Εξορθολογισμός φορολογικών κινήτρων: Προβλέπεται η κατάργηση ανενεργών διατάξεων παλαιών αναπτυξιακών νόμων οι οποίες προέβλεπαν την παροχή φορολογικών κινήτρων σε διάφορες κατηγορίες επιχειρήσεων για να προχωρήσουν σε παραγωγικές επενδύσεις.