Αλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα
Τις σημαντικές αλλαγές που επιφέρει στα ακίνητα η κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, τα τέλη κτηματολογίου, οι πλειστηριασμοί ακινήτων αλλά και η διαμεσολάβηση για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα κωδικοποίησε σε αναλυτικό οδηγό που εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Συγκεκριμένα αναφέρεται ότι δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 5/Α΄/17.01.2018 ο νόμος 4512/2018 «Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής και άλλες διατάξεις».
Πλέον καθιερώνεται
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ οι διαχειριστές των πολυκατοικιών, στην προσπάθειά τους να εισπράξουν τα κοινόχρηστα θα επιβαρύνονται πλέον και με τα έξοδα «διαμεσολάβησης» (αμοιβή διαμεσολαβητή και δικηγόρου κλπ.).
Η διαμεσολάβηση είναι ένας τρόπος εξωδικαστικής επίλυσης των διαφορών, ο οποίος διαρκώς κερδίζει έδαφος διεθνώς, καθώς διευθετεί σε σύντομο χρόνο ιδιωτικές διαφορές. Το θετικό της διαδικασίας είναι πως συμβάλει στην αποσυμφόρηση των δικαστηρίων από υποθέσεις που μπορούν να επιλυθούν εύκολα με εξωδικαστικό τρόπο.
Έως σήμερα, σύμφωνα με το νόμο 3898/2010, με διαμεσολάβηση επιλύονται διαφορές ιδιωτικού δικαίου για τις οποίες τα μέρη έχουν εξουσία διάθεσης του αντικειμένου της διαφοράς.
Το νέο νομοσχέδιο για τη διαμεσολάβηση καθιστά υποχρεωτική την υπαγωγή ορισμένων ιδιωτικών διαφορών στη διαδικασία της διαμεσολάβησης καθώς και την υποχρέωση ενημέρωσης από τον πληρεξούσιο δικηγόρο για αυτές. Όπως σημειώνεται, εάν δεν υπάρχει γραπτή συμφωνία των μερών, η αμοιβή του διαμεσολαβητή ορίζεται στα 100 ευρώ για τις υπηρεσίες μιας ώρας και η ελάχιστη αμοιβή που δύναται να λάβει είναι τα 250 ευρώ. Αυτό το κόστος είναι ανεξάρτητο από τις αμοιβές των δικηγόρων των δύο μερών.
Στην περίπτωση που το ένα μέρος της διαφοράς δεν προσέρχεται στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, αν και έχει κληθεί νομότυπα προς τούτο, ο διαμεσολαβητής συντάσσει σχετικό πρακτικό και το άλλο μέρος δικαιούται να προσφύγει στο Δικαστήριο, επισυνάπτοντας στην αγωγή ή άλλο ένδικο βοήθημα αντίγραφο του σχετικού πρακτικού.
Στην τελευταία περίπτωση, με την απόφαση του Δικαστηρίου που επιλαμβάνεται της διαφοράς επιβάλλεται στο διάδικο μέρος το οποίο δεν προσήλθε στη διαδικασία της διαμεσολάβησης, αν και κλήθηκε νομότυπα προς τούτο, χρηματική ποινή ποσού 1.000 έως 5.000 ευρώ, αλλά και επιπλέον δε χρηματική ποινή ποσοστού 0,2% επί του αντικειμένου της διαφοράς σε περίπτωση ήττας του και ποσοστού 0,1% επί του αντικειμένου της διαφοράς σε περίπτωση εν μέρει ήττας.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η αρχηγική εμφάνιση και οι φήμες για νέο κόμμα
- ΕΚΤΑΚΤΟ – Καιρός: Χιονίζει ΤΩΡΑ στην Πάρνηθα – Πού θα «χτυπήσουν» σε λίγες ώρες έντονα φαινόμενα
- Ρόδος: 39χρονη κατηγορείται για απόπειρα εκβίασης του παντρεμένου συντρόφου της
- Καμμένος: Απαράδεκτο ότι η ΕΡΤ δεν πρόβαλε το συλλαλητήριο
- Το «Survivor 2» επέστρεψε και ζάλισε τις τηλεθεάσεις
- Συντάξεις: Αυτά είναι τα «παράθυρα» για να βγείτε ακόμη και στα 55
- Μητσοτάκης: Αυτούς τους μισθούς θέλουμε στο Δημόσιο
- Έτσι μετέδωσαν τα διεθνή ΜΜΕ το συλλαλητήριο για τη Μακεδονία
- «Είμαι ένας φτωχός πολεμικός ρεπόρτερ»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Süddeutsche Zeitung: «Ανοιχτά» τα επόμενα βήματα για το χρέος
- Συγκέντρωση Ελλήνων για τη Μακεδονία στη Γερμανία (βίντεο)
- Συγκλονίζουν οι Έλληνες πιλότοι στο Αφγανιστάν: Έτσι σωθήκαμε από τους Ταλιμπάν
- Αλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα
- Τζανακόπουλος: Ο κ. Μητσοτάκης είναι ένας αναξιόπιστος, ευθυνόφοβος και λαϊκιστής
- «Επί θύραις» διαγωνισμός για την αξιοποίηση ακινήτων των Ταμείων
- Τζόκερ κλήρωση [1881]: Αυτοί είναι οι τυχεροί αριθμοί που κερδίζουν 700.000 ευρώ
- Αστυνομικός τραυματίστηκε κατά τη διάρκεια μικρής έκτασης επεισοδίων στην Πάτρα
- «Η Γερμανία επιθυμεί να αναλάβει τον έλεγχο της ΕΚΤ»
- Συνολικά 145 ανεμοστρόβιλοι και υδροσίφωνες καταγράφηκαν στην Ελλάδα το 2017
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Αλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα
- Süddeutsche Zeitung: «Ανοιχτά» τα επόμενα βήματα για το χρέος
- Ηχηρό μήνυμα με πολλούς αποδέκτες η χτεσινή «λαοθάλασσα» στην Θεσσαλονίκη
- Ρεκόρ ανθρωποκτονιών το 2017 στο Μεξικό
- Στα χέρια του 1% το 82% του παγκόσμιου πλούτου το 2017
- Το Eurogroup ανάβει το «πράσινο φως» για το κλείσιμο της γ' αξιολόγησης
- «Επί θύραις» διαγωνισμός για την αξιοποίηση ακινήτων των Ταμείων
- Συγκλονίζουν οι Έλληνες πιλότοι στο Αφγανιστάν: Έτσι σωθήκαμε από τους Ταλιμπάν
- Κορυδαλλός: Έως τις 26/1 οι αιτήσεις για το πρόγραμμα εκπαίδευσης οικογενειακών φροντιστών
- «Η Γερμανία επιθυμεί να αναλάβει τον έλεγχο της ΕΚΤ»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τζόκερ κλήρωση [1881]: Αυτοί είναι οι τυχεροί αριθμοί που κερδίζουν 700.000 ευρώ
- ΣΥΡΙΖΑ: Καπέλωσαν το συλλαλητήριο εθνικιστές και μισαλλόδοξοι
- Αστυνομικός τραυματίστηκε κατά τη διάρκεια μικρής έκτασης επεισοδίων στην Πάτρα
- ΟΗΕ: Το Συμβούλιο Ασφαλείας θα συζητήσει την κατάσταση στη Συρία τη Δευτέρα
- Συντονιστική Επιτροπή Συλλαλητηρίου: Καταδικάζουμε την επίθεση στον Ζουράρι
- Συνολικά 145 ανεμοστρόβιλοι και υδροσίφωνες καταγράφηκαν στην Ελλάδα το 2017
- Πατούλης: Η Αυτοδιοίκηση έχει τη βούληση να συμβάλλει στην καταπολέμηση της διαφθοράς»
- Μαξίμου σε Μητσοτάκη: Δεν φοβόμαστε την ευθύνη για τα εθνικά συμφέροντα
- ΠΑΣΟΚ: Κυβέρνηση και ΝΔ υπονομεύουν την αξιοπιστία της διαπραγμάτευσης για το Σκοπιανό
- Παπαδοπούλου: Φασιστική ενέργεια ο προπηλακισμός που δέχθηκε ο Κώστας Ζουράρις