Προς ενεργοποίηση η ηλεκτρονική εφαρμογή για μισθωτές ακινήτων μέσω Airbnb
11:38 5/11/2017
- Πηγή: Pagenews
Ενεργοποιείται η ηλεκτρονική εφαρμογή για μισθωτές ακινήτων μέσω Airbnb. Όσοι δεν δηλώσουν τα ακίνητα τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμων που φθάνουν τις 5.000 ευρώ. Παράλληλα, ετοιμάζονται οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις που θα ξεκαθαρίζουν το τοπίο στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα μπορεί να εντοπίζει περιπτώσεις παραβίασης της νομοθεσίας όπως:
- Τους ιδιοκτήτες ή διαχειριστές
- Περιπτώσεις που υπερβαίνουν τις δύο οι μισθώσεις ακινήτων ανά Αριθμό Φορολογικού Μητρώου δικαιούχου εισοδήματος όπως προβλέπει ο νόμος. Με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Οικονομίας και Τουρισμού αναμένεται να καθοριστούν συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές στις οποίες θα ισχύουν πιο συγκεκριμένοι περιορισμοί.
- Περιπτώσεις που παραβιάζεται το μέγιστο όριο ημερών μίσθωσης ανά έτος. Σύμφωνα με το νόμο η μίσθωση κάθε ακινήτου μέσα από τις συγκεκριμένες πλατφόρμες, δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος, ενώ για τα νησιά με πληθυσμό κάτω των 10.000 κατοίκων, το όριο θα πέφτει στις 60 ημέρες. Μοναδική περίπτωση να μην τηρείται αυτό το όριο θα είναι το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση να μην ξεπερνά τις 12.000 ευρώ ανά φορολογικό έτος.
Φόρος με συντελεστή έως 45%
Το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών φορολογείται με την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων, δηλαδή για εισόδημα έως 12.000 ευρώ με 15%, από 12.000 έως 35.000 με 35% και από 35.000 ευρώ και πάνω με συντελεστή 45%. Με αυτή την κλίμακα φορολογείται η εκμίσθωση των κατοικιών και η παροχή της υπηρεσίας των κλινοσκεπασμάτων.
Εφόσον ο εκμισθωτής προσφέρει και άλλες υπηρεσίες, πχ. εστίαση και άλλα, τότε οι υπηρεσίες αυτές φορολογούνται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, δηλαδή με συντελεστή από 22% έως και 45%.
Κυρώσεις και πρόστιμα
1. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις προϋποθέσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ στους διαχειριστές ακινήτων. Από τη διαπίστωση της παράβασης ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούται εντός 15 ημερολογιακών ημερών να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συμμόρφωσης. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων, εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης, στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
2. Σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται στον διαχειριστή ακινήτου πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα κατά την ημέρα που πραγματοποιείται ο έλεγχος.
3. Σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
4. Σε περίπτωση μη ανταπόκρισης της ψηφιακής πλατφόρμας στο αίτημα της Α.Α.Δ.Ε., σχετικά με την παροχή οποιασδήποτε πληροφορίας είναι απαραίτητη για ταυτοποίηση των διαχειριστών ακινήτων καθώς και των ακινήτων που αναρτώνται σε αυτές , επιβάλλονται πρόστιμα των 250 ή 500 ευρώ ανάλογα με το εάν υπάρχει υποχρέωση τήρησης απλοποιημένων ή πλήρων λογιστικών προτύπων.
Keywords
ηλεκτρονική, ηλεκτρονική, εφαρμογη, ααδε, η ημέρα της γης, ακινητα, νησια, αγορα, ευρω, υπαρχει, εστιαση, ετος, υπηρεσιες, κλιμακα, πλατφορμες, ψηφιακη
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Νικολούλη: Αυτός είναι ο δολοφόνος της Δώρας Ζέμπερη - Ανατριχιαστική μαρτυρία
- Πόσος είναι ο μισθός των ιερέων και των αρχιερέων στην Ελλάδα
- Σας έλειψε; Πάρτε Τσιάρτα σε νέο ρατσιστικό παραλήρημα κατά του Αμίρ (εικόνα)
- Τι πρόστιμο θα πληρώσουν όσοι δεν δηλώσουν ακίνητα που νοικιάζουν στο Airbnb
- Ανάκτορο Δαφέρμου: Στο «σφυρί» το ακριβότερο σπίτι της Αθήνας- Εξαώροφο με πισίνα και θέα στην Ακρόπολη
- Τηλεθέαση: Ξανά πρώτος ο ΣΚΑΪ - Αύξησε τη διαφορά από τον ΑΝΤ1
- Άνδρας έχασε τη ζωή του από τσίμπημα σφήκας στην Κρήτη
- Μεγαλύτερες επιβαρύνσεις για τους οφειλέτες της ΔΕΗ
- Συντάξεις Δεκεμβρίου 2017: Δείτε τις ημερομηνίες πληρωμής για όλα τα Ταμεία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Pagenews
- Hirotugu Akaike: Το σημερινό doodle της Google
- Σενάρια για αποχώρηση ξένου άσου του Ολυμπιακού
- Σαν σήμερα 5 Νοεμβρίου
- Ντόναλντ Τραμπ: Κανείς να μην υποτιμήσει την αποφασιστικότητα των ΗΠΑ
- Johnny Depp: Εμφανώς μεθυσμένος στην πρεμιέρα της νέας του ταινίας (vid)
- Σομαλία: Απομακρύνεται όλο το μη απαραίτητο αμερικανικό διπλωματικό προσωπικό
- «Τελειώνει» από τον πάγκο Έλληνας τεχνικός
- Γιάννης Πλακιωτάκης: Απίθανο να ολοκληρωθούν τα 95 προαπαιτούμενα πριν το τέλος του 2017
- Super League: Μπαίνει όριο στους ξένους παίκτες στο πρωτάθλημα
- Τελευταία Νέα Pagenews
- Προς ενεργοποίηση η ηλεκτρονική εφαρμογή για μισθωτές ακινήτων μέσω Airbnb
- Αυξάνει το επιτόκιο στις ληξιπρόθεσμες οφειλές η ΔΕΗ
- Σαν σήμερα 5 Νοεμβρίου
- Σενάρια για αποχώρηση ξένου άσου του Ολυμπιακού
- Υπουργείο Οικονομίας: Περισσότερα από 4 δισεκατομμύρια ευρώ οι ξένες επενδύσεις το 2017
- Γιάννης Πλακιωτάκης: Απίθανο να ολοκληρωθούν τα 95 προαπαιτούμενα πριν το τέλος του 2017
- Ντόναλντ Τραμπ: Κανείς να μην υποτιμήσει την αποφασιστικότητα των ΗΠΑ
- «Τελειώνει» από τον πάγκο Έλληνας τεχνικός
- Johnny Depp: Εμφανώς μεθυσμένος στην πρεμιέρα της νέας του ταινίας (vid)
- Super League: Μπαίνει όριο στους ξένους παίκτες στο πρωτάθλημα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Λύση με τα χρέη του ΕΟΠΥΥ δεν φαίνεται στον ορίζοντα
- Ημερίδα του ΙΣΑ για τον εξωδικαστικό μηχανισμό και τα χρέη προς τράπεζες και δημόσιους οργανισμούς
- Τι είπε ο Αλέξης Τσίπρας στον 11χρονο Αμίρ: «Να έρχεσαι να μας βλέπεις»
- Θεσσαλονίκη: Αγριο ξύλο σε καφετέρια της παραλιακής για τα μάτια μιας σερβιτόρας
- Παγκόσμιο πρόβλημα τόσο η παχυσαρκία όσο και ο υποσιτισμός
- Η σύζυγος του τζιχαντιστή της Αλεξανδρούπολης καταγγέλλει: «Πες ότι είναι ISIS και θα σε αφήσουμε»
- Η διπλωματία του γκολφ σε έναν αγώνα μεταξύ Τραμπ και του Ιάπωνα πρωθυπουργού
- Γονείς επιστρέφουν τα βιβλία των Θρησκευτικών στο υπουργείο ως μη σύμφωνα με την Ορθόδοξο Πίστη
- Έκοψε δυο στύλους της ΔΕΗ για να φτιάξει στάνη