Νέο σύστημα φέρνει πλειστηριασμούς εξπρές

Το νέο σύστημα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων φέρνει πλειστηριασμούς ακινήτων εξπρές και σε χαμηλότερες τιμές.

Με εγκύκλιο καθορίζεται η εκτέλεση των αναγκαστικών-μέτρων-κατασχέσεων πλειστηριασμών από τις φορολογικές αρχές.

Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές είναι η χαμηλότερη τιμή εκκίνησης στους πλειστηριασμούς, καθώς η πρώτη προσφορά θα αντιστοιχεί πλέον στην εμπορική αξία και όχι στην αντικειμενική, όπως συνέβαινε μέχρι πρότινος. Και ως γνωστόν οι εμπορικές τιμές είναι

πλέον πολύ χαμηλότερες από τις αντικειμενικές.

Παράλληλα, θα υπάρξουν αλλαγές που θα διευκολύνουν τους πλειοδότες αφού θα καταβάλει εγγυοδοσία ίση με το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς αντί του 100% που ίσχυε μέχρι σήμερα, ενώ παρέχεται η δυνατότητα στον υπερθεματιστή να καταβάλλει το εκπλειστηρίασμα στον υπάλληλο του πλειστηριασμού και με επιταγή έκδοσης της τράπεζας και όχι μόνο με μετρητά.

Στο σκέλος αυτό η εγγυοδοσία μειώνεται για δύο λόγους. Ο πρώτος είναι η καθιέρωση του 30%, αντί του 100% και ο δεύτερος η μειωμένη τιμή της χαμηλότερης προσφοράς, αφού, όπως προαναφέρθηκε θα λαμβάνονται υπόψη πλέον οι εμπορικές και όχι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων.

Ακόμη, προβλέπεται ότι ο πλειστηριασμός θα γίνεται μόνο με γραπτές σφραγισμένες προσφορές, ενώ οι προφορικές θα υποβάλλονται μόνο αν οι γραπτές προσφορές είναι ίσες.

Τέλος, η ΑΑΔΕ μείνει κατά 15 μέρες και το χρονικό διάστημα κατά το οποίο δεν μπορεί να διεξαχθεί πλειστηριασμός, από 1 έως 31 Αυγούστου, ενώ προηγουμένως ήταν από 1 Αυγούστου έως 15 Σεπτεμβρίου.