Χωρίς υποβολή δικαιολογητικών τα ανείσπρακτα ενοίκια θα φορολογηθούν
Μόνο με την προσκόμιση αγωγής έξωσης διαταγής πληρωμής ή αναγγελία χρεοκοπίας του μισθωτή δέχεται η εφορία να απαλλάξει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από την φορολόγηση εισοδημάτων από ανείσπρακτα ενοίκια.
Με εγκύκλιο της (ΠΟΛ 1102/2016),τρεις μέρες πριν την επίσημη ολοκλήρωση της προθεσμία υποβολής των δηλώσεων η Γενική Γραμματεία Δημοσίων εσόδων διευκρινίζει τις προϋποθέσεις για την απαλλαγή από φόρο εισοδημάτων από ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν μέσα στο 2015.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο τα ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά
πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση / υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με το άρθρο 39 παρ. 4 του ν.4172/2013, προκειμένου να μην συνυπολογισθούν αυτά στο εισόδημά τους. Οι διατάξεις αυτές δεν εφαρμόζονται για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες.
Αντίθετα, δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. τουριστική εκμετάλλευση, διοργανώσεις εκδηλώσεων σε αίθουσες ή κτήματα κλπ.).
Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν από τον κληρονόμο, ο οποίος υπεισέρχεται στο σύνολο των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κληρονομούμενου, με την προσκόμιση ενός εκ των οριζομένων δικαιολογητικού, μαζί με τα νομιμοποιητικά έγγραφα του κληρονομικού του δικαιώματος.
Τα δικαιολογητικά που θα πρέπει να προσκομίζουν οι ιδιοκτήτες για τα ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να είναι εκδοθείσα δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, εκδοθείσα διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου, ασκηθείσα αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Ειδικά, σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αντί της προσκόμισης των ανωτέρω δικαιολογητικών αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή.
Τα δικαιολογητικά που προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. προκειμένου να δηλωθούν τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα γίνονται αποδεκτά για τον δηλούντα. Στην περίπτωση της κοινωνίας, τα σχετικά δικαιολογητικά θα γίνονται αποδεκτά για όλα τα μέλη, ανεξαρτήτως εάν αναγράφονται σε αυτά τα στοιχεία τυχόν λοιπών εκμισθωτών - υπεκμισθωτών, υπό την προϋπόθεση ότι τα αναφερόμενα στα προσκομισθέντα δικαιολογητικά στοιχεία του μισθίου, του μηνιαίου μισθώματος και του μισθωτή οφειλέτη (του κληρονόμου ή του εγγυητή), ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία που προκύπτουν από τα φορολογικά έντυπα (Ε1, Ε2) ή από τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή από το συμφωνητικό μίσθωσης.
Τονίζεται ότι από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. , θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα.
Σε περίπτωση που δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης ότι για το ανωτέρω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.
ΠΗΓΗ: NEWS 247
Με εγκύκλιο της (ΠΟΛ 1102/2016),τρεις μέρες πριν την επίσημη ολοκλήρωση της προθεσμία υποβολής των δηλώσεων η Γενική Γραμματεία Δημοσίων εσόδων διευκρινίζει τις προϋποθέσεις για την απαλλαγή από φόρο εισοδημάτων από ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν μέσα στο 2015.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο τα ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά
Αντίθετα, δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. τουριστική εκμετάλλευση, διοργανώσεις εκδηλώσεων σε αίθουσες ή κτήματα κλπ.).
Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν από τον κληρονόμο, ο οποίος υπεισέρχεται στο σύνολο των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κληρονομούμενου, με την προσκόμιση ενός εκ των οριζομένων δικαιολογητικού, μαζί με τα νομιμοποιητικά έγγραφα του κληρονομικού του δικαιώματος.
Τα δικαιολογητικά που θα πρέπει να προσκομίζουν οι ιδιοκτήτες για τα ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να είναι εκδοθείσα δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, εκδοθείσα διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου, ασκηθείσα αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Ειδικά, σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αντί της προσκόμισης των ανωτέρω δικαιολογητικών αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή.
Τα δικαιολογητικά που προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. προκειμένου να δηλωθούν τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα γίνονται αποδεκτά για τον δηλούντα. Στην περίπτωση της κοινωνίας, τα σχετικά δικαιολογητικά θα γίνονται αποδεκτά για όλα τα μέλη, ανεξαρτήτως εάν αναγράφονται σε αυτά τα στοιχεία τυχόν λοιπών εκμισθωτών - υπεκμισθωτών, υπό την προϋπόθεση ότι τα αναφερόμενα στα προσκομισθέντα δικαιολογητικά στοιχεία του μισθίου, του μηνιαίου μισθώματος και του μισθωτή οφειλέτη (του κληρονόμου ή του εγγυητή), ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία που προκύπτουν από τα φορολογικά έντυπα (Ε1, Ε2) ή από τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή από το συμφωνητικό μίσθωσης.
Τονίζεται ότι από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ. , θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα.
Σε περίπτωση που δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης ότι για το ανωτέρω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.
ΠΗΓΗ: NEWS 247
-- This feed and its contents are the property of The Huffington Post, and use is subject to our terms. It may be used for personal consumption, but may not be distributed on a website.
Keywords
huffington post, πηγη, news, feed, property, huffington, φορολογικη δηλωση 2011, τελος ακινητης περιουσιας, οφειλετες δημοσιου, φορολογια 2013, δικαιολογητικα, εφορια, news, αγωγη, αρθρο, αποζημιωση, γινονται, διαστημα, δηλωση, εγγραφα, εκμεταλλευση, εντυπα, ληξη, φυσικα, huffington post, huffington, χωρα, feed, κτηματα, property
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυτή είναι η πρώτη φωτογραφία που πόσταρε στο facebook η Μίνα Αρναούτη μετά το τροχαίο με τον Παντελίδη!
- ΑΥΤΟ ΤΟ ΚΑΝΑΛΙ ΘΑ ΜΕΤΑΔΩΣΕΙ ΤΟΥΣ ΕΝΤΟΣ ΕΔΡΑΣ ΑΓΩΝΕΣ ΤΟΥ ΘΡΥΛΟΥ ΣΤΑ ΠΡΟΚΡΙΜΑΤΙΚΑ ΤΟΥ CHAMPIONS LEAGUE!
- 30.000 πρόστιμο για τον ταβερνιάρη που σκότωσε με καρέκλα τη Μάγκι
- Αγνώριστη η Σίσσυ Χρηστίδου! Έχασε 23 κιλά μέσα σε 42 μέρες
- Σε καταστολή ο ποδηλάτης που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο
- Νεαρός αυτοκτόνησε αφού πόνταρε όλες τις οικονομίες του να πάρει η Γαλλία το Euro
- Πώς να μην ξαναχάσεις κάλτσα στο πλυντήριο ρούχων
- Μαρινόπουλος: Ζητά ολιγόμηνη υπομονή από τους ιδιοκτήτες, για τα ενοίκια που τους χρωστάει
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Η δίαιτα του Stefanelo: Ημέρα 35
- Χωρίς υποβολή δικαιολογητικών τα ανείσπρακτα ενοίκια θα φορολογηθούν
- Με ανάκληση των γερμανικών δυνάμεων από το Ιντσιρλίκ απειλεί και ο Αντικαγκελάριος Γκάμπριελ
- Υπερπτήση αεροσκάφους της τουρκικής ακτοφυλακής πάνω από τη νησίδα «Πασάς»
- ΣΥΡΙΖΑ: Ο κ. Μητσοτάκης οφείλει εξηγήσεις για τον Κήρυκα Χανίων
- Κοτζιάς : Η Ελλάδα συμβάλλει στον διάλογο και τη συνεργασία Ευρώπης-Ασίας
- Συνάντηση Μητσοτάκη με τους προέδρους των Ομοσπονδιών των Σωμάτων Ασφαλείας με κριτική στην κυβέρνηση
- Έκλεισαν για λόγους ασφαλείας οι διπλωματικές αποστολές της Γαλλίας σε Άγκυρα, Κωνσταντινούπολη και Σμύρνη
- Δύο βουλευτές και ο Κόρμπιν για την ηγεσία του Εργατικού Κόμματος
- Στον «αέρα» και η δίκη Μαντέλη για την υπόθεση δωροδοκίας από την SIEMENS
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Χωρίς υποβολή δικαιολογητικών τα ανείσπρακτα ενοίκια θα φορολογηθούν
- Η δίαιτα του Stefanelo: Ημέρα 35
- Έκλεισαν για λόγους ασφαλείας οι διπλωματικές αποστολές της Γαλλίας σε Άγκυρα, Κωνσταντινούπολη και Σμύρνη
- Κοτζιάς : Η Ελλάδα συμβάλλει στον διάλογο και τη συνεργασία Ευρώπης-Ασίας
- Συνάντηση Μητσοτάκη με τους προέδρους των Ομοσπονδιών των Σωμάτων Ασφαλείας με κριτική στην κυβέρνηση
- Υπερπτήση αεροσκάφους της τουρκικής ακτοφυλακής πάνω από τη νησίδα «Πασάς»
- ΣΥΡΙΖΑ: Ο κ. Μητσοτάκης οφείλει εξηγήσεις για τον Κήρυκα Χανίων
- Με ανάκληση των γερμανικών δυνάμεων από το Ιντσιρλίκ απειλεί και ο Αντικαγκελάριος Γκάμπριελ
- Δύο βουλευτές και ο Κόρμπιν για την ηγεσία του Εργατικού Κόμματος
- Στον «αέρα» και η δίκη Μαντέλη για την υπόθεση δωροδοκίας από την SIEMENS
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΚΚΕ: Κίνδυνος παραγραφής αδικημάτων στην υπόθεση Siemens
- Ενδιαφέρον από Κύπρο και Βέλγιο για Γούτα
- Υπόνοιες για σκάνδαλο ντόπινγκ στην εθνική Γαλλίας από τη Bild
- Απίστευτη εικόνα: Ο πρόεδρος της Ουγκάντα τηλεφωνεί και το Twitter παίρνει «φωτιά»
- Μαρία Ηλιάκη: Φωτογραφία από τις ρομαντικές διακοπές της
- Απίστευτο: Μειώνουν τα πρόστιμα για πλαστά και εικονικά τιμολόγια
- Αικατερίνεια 2016 από τις 17 Ιουλίου!
- Η Β.Θάνου ζητά τα έγγραφα της μετάφρασης για τη Siemens (video)
- Σεισμική δόνηση 6,2R στις νήσους Κέρμαντεκ
- Σπαλέτι: «Δεν θα αποσυρθεί ο Τότι»