Ο CEO του Spitogatos.gr μιλά στο Fortune για το νέο άνοιγμα στις αγορές του εξωτερικού
Την παρουσία του στην περιοχή της ΝΑ Ευρώπης ενισχύει ο Spitogatos έπειτα από την εξαγορά της κορυφαίας σερβικής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων Srbija-nekretnine.org και την επέκτασή του σε νέες χώρες. Μετρώντας ήδη δέκα αγορές στο χαρτοφυλάκιό της, η διοίκηση της Spitogatos επικεντρώνεται στην εξωστρέφεια και προσθέτει την Αλβανία, στην οποία επεκτείνεται μέσω του brand Indomio.
Αναπτύσσοντας ένα δίκτυο
«Θέλουμε να φτιάξουμε έναν regional παίκτη και να μετατραπούμε στο μεγαλύτερο property search brand στη νότια Ευρώπη. Η Αλβανία είναι μια αγορά που δεν παρουσιάζει ιδιαίτερο ανταγωνισμό και βρίσκεται αρκετά πίσω σε σχέση με άλλες αγορές. Εκτιμώ ότι με τη σωστή στρατηγική, μέσα σε δύο χρόνια, θα είμαστε πρώτοι στην περιοχή», λέει στο fortunegreece.com ο Δημήτρης Μελαχροινός, Διευθύνων Σύμβουλος του Spitogatos.gr.
Τονίζει πως στις δυνατές αγορές από τις οποίες η εταιρεία έχει ήδη έσοδα συγκαταλέγονται η Κροατία και η Σερβία, ενώ πολλά υποσχόμενη, αν και αρκετά δύσκολη λόγω του υψηλού ανταγωνισμού, είναι εκείνη της Βουλγαρίας. «Στη Βουλγαρία το Real estate είναι ανεπτυγμένο και ήδη δραστηριοποιούνται δέκα υπολογίσιμοι παίχτες. Εκεί είμαστε ακόμη μικροί. Εάν καταφέρουμε να πάρουμε μερίδιο της τάξης του 10% – 15% θα είμαστε ευχαριστημένοι», προσθέτει.
Αναφερόμενος στη στρατηγική που θα ακολουθήσει η Spitogatos τα επόμενα χρόνια, ο κ. Μελαχροινός αποκαλύπτει πως βασική προτεραιότητα αποτελεί η ενίσχυση της παρουσίας στις υφιστάμενες αγορές και πως αν τα πράγματα κυλήσουν ομαλά, επόμενος σταθμός θα είναι η Ρουμανία. Σε δεύτερο χρόνο θα μπουν στο στόχαστρο Σλοβακία και Ουγγαρία, οι οποίες παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον.
Σε υψηλό 10ετιας το ελληνικό real estate
Την ίδια ώρα θετικά είναι τα μηνύματα που έρχονται από την εγχώρια αγορά καθώς το real estate βρίσκεται στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων 10 ετών. «Από αυτά που ακούμε υπολογίζεται ότι για το 2019 θα έχουμε 40.000 με 50.000 συναλλαγές για αγοραπωλησίες κατοικιών. Βέβαια τα προ κρίσης επίπεδα, τα οποία κυμαίνονταν κοντά στις 150.000, δεν πρόκειται να τα φτάσουμε», διευκρινίζει.
Η μεγαλύτερη ζήτηση στις προς πώληση κατοικίες εμφανίζεται σε περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Κηφισιά, το Χαλάνδρι, οι Αμπελόκηποι, το Πεντάγωνο και το Μαρούσι, ενώ σε ό,τι αφορά τις ενοικιάσεις πρώτη έρχεται η νέα Σμύρνη, το Πεντάγωνο και ακολουθούν το Περιστέρι, το Χαλάνδρι και η Καλλιθέα.
Σύμφωνα μάλιστα με τον κ. Μελαχροινό, η άνοδος που σημειώθηκε στα προς ενοικίαση ακίνητα τα προηγούμενα χρόνια σε περιοχές όπως το Κουκάκι και το Παγκράτι, υποβοηθούμενη κυρίως από το Airbnb, όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαινόταν μεταξύ 12 και 13 ευρώ, όταν σε άλλες περιοχές ήταν 5-6 ευρώ, έχει σταδιακά αρχίσει να υποχωρεί. Στο προσκήνιο έρχονται άλλες περιοχές όπως η Κυψέλη η οποία σημειώνει άνοδο της τάξης του 15% με 20%. Οι δε τιμές στις πωλήσεις κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας έχουν ενισχυθεί κατά 20% με 25%.
«Θα έλεγα πως η ψυχολογία του κόσμου έχει ανέβει, αλλά είναι πολύ πρώιμο να μιλήσουμε για σταθερότητα της αγοράς. Ο Έλληνας πάντα έψαχνε, ακόμα και μέσα στην κρίση, για ακίνητο. Η διαφορά είναι ότι τώρα προχωράει στο επόμενο βήμα, αυτό της ενοικίασης ή της αγοράς» επισημαίνει ο κ. Μελαχροινός και προσθέτει πως αυτή τη στιγμή στην ιστοσελίδα του Spitogatos.gr υπάρχουν 600.000 αγγελίες σε όλη την Ελλάδα που αφορούν όλες τις κατηγορίες ακινήτων.
Ο ίδιος θεωρεί ότι η οικονομία διαμοιρασμού, και ειδικότερα το κομμάτι της βραχυχρόνιας μίσθωσης, έχει λάβει, εκτός από οικονομικές, και κοινωνικές διαστάσεις δημιουργώντας προβλήματα εξεύρεσης κατοικίας στους ντόπιους. Η αίσθησή του είναι ότι σταδιακά θα δούμε να μπαίνει ένα ταβάνι σε μια αγορά που αναπτύχθηκε πολύ γρήγορα και ανεξέλεγκτα.
Αξίζει να σημειωθεί πως η εταιρεία Spitogatos ξεκίνησε ως μια μικρή startup tess;arvn φίλων που συνεργάζονταν part-time εξ’ αποστάσεως και έχει εξελιχτεί σε έναν όμιλο με 60 άτομα προσωπικό που διαθέτει 5 brands και 13 ιστοσελίδες σε 10 χώρες.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Πόσο κινδυνεύουν οι θέσεις εργασίας από την «επέλαση των ρομπότ» και τι ισχύει για την Ελλάδα
- Κ. Λεντούδης: Ένα ακόμη supertanker στο στόλο της Evalend Shipping
- Ο CEO του Spitogatos.gr μιλά στο Fortune για το νέο άνοιγμα στις αγορές του εξωτερικού
- Ο Αντώνης Φραγκάκης έγινε πατέρας και δεν το έμαθε κανείς! (video)
- Σε εξέλιξη πορεία φοιτητών στο κέντρο της Αθήνας
- Η αμερικανική αντιπροσωπεία απέναντι στον Ερντογάν για εκεχειρία στη Συρία
- Μ. Βορίδης: Εξετάζεται η δημιουργία κτηνοτροφικού πάρκου στη Φυλή
- Τζόνσον: Είτε η νέα συμφωνία είτε καμία συμφωνία, αλλά όχι άλλες αναβολές στο Brexit
- Βουλή: Ευρύτατη συναίνεση για αλλαγές στα άρθρα 62 και 86 του Συντάγματος
- Πότε ξεκινά το χειμερινό νυχτερινό τιμολόγιο της ΔΕΗ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fortune
- Τελευταία Νέα Fortune
- Ο CEO του Spitogatos.gr μιλά στο Fortune για το νέο άνοιγμα στις αγορές του εξωτερικού
- Πόσο κινδυνεύουν οι θέσεις εργασίας από την «επέλαση των ρομπότ» και τι ισχύει για την Ελλάδα
- Μητσοτάκης: Η Ελλάδα και η Ευρώπη δεν μπορεί να εκβιάζονται από την Τουρκία
- Τα κύρια σημεία της νέας συμφωνίας για το Brexit – Πώς ρυθμίζεται το ιρλανδικό ζήτημα
- ΤτΕ: 2,03 δισ. ευρώ το ταμειακό πρωτογενές πλεόνασμα στο εννέαμηνο
- «Λευκός καπνός» στις Βρυξέλλες: Συμφωνία για το Brexit ανακοίνωσε ο Ζαν Κλοντ Γιούνκερ
- Public: Χτίζοντας το retail του αύριο
- Netflix: Ενισχύθηκαν οι συνδρομητές το τρίτο τρίμηνο του 2019
- DUP: Οι υπερσυντηρητικοί σύμμαχοι του Τζόνσον βάζουν εμπόδια στη συμφωνία για το Brexit – Στο τραπέζι και δεύτερο δημοψήφισμα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Αποτελέσματα τελωνειακών ελέγχων Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2019
- «Άγριες Μέλισσες»: Ποια πρωταγωνίστρια ήταν να παίξει στο «Κόκκινο Ποτάμι»
- Γιατί οι Ευρωπαίοι τραπεζίτες αναμένουν τον ερχομό της Κριστίν Λαγκάρντ
- Πόσες φορές θα καλυφθεί το πράσινο ομόλογο της Τέρνα Ενεργειακή
- Υποβαθμίζει ξανά τις εκτιμήσεις για την ανάπτυξη η γερμανική κυβέρνηση
- Σε ανοδική τροχιά επανήλθαν οι ευρωαγορές
- Μικρή άνοδος στις νέες αιτήσεις επιδομάτων ανεργίας στις ΗΠΑ
- Στους 29 βαθμούς ο υδράργυρος και την Παρασκευή
- Οι επαφές Μητσοτάκη στις Βρυξέλλες
- Επαφές Τσίπρα με τους ευρωβουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ