ΠΟΜΙΔΑ: Μείωση και διεύρυνση της φορολογικής βάσης για τον ΕΝΦΙΑ

Mείωση του συνολικού βάρους του ΕΝΦΙΑ στους πολίτες και διεύρυνση της φορολογικής του βάσης, ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, προτάσσοντας ότι με το σημερινό καθεστώς, «επιτείνεται κάθε χρόνο η οικονομική εξόντωση των ιδιοκτητών που θεωρούνται ως δήθεν «πλούσιοι» επειδή η αξία της περιουσίας τους αποτιμάται με τις αντικειμενικές τιμές του... 2007. Την ίδια στιγμή, μείωση φόρων και η προσέλκυση επενδύσεων σε συνδυασμό με τη βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος αποτελούν τους δύο βασικούς

άξονες παρεμβάσεων της Νέας Δημοκρατίας για την αγορά ακινήτων, όπως τόνισε, σήμερα Σάββατο 28 Ιανουαρίου, μιλώντας στο 34ο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), ο Πρόεδρος της Νέας Δημοκρατίας, κ. Κυριάκος Μητσοτάκης.

«Η ελληνική αγορά ακινήτων» είπε ο κ. Μητσοτάκης «παρουσιάζει μια σειρά από επενδυτικές ευκαιρίες που μπορούν, υπό προϋποθέσεις, να αναστρέψουν τις σημερινές αρνητικές προσδοκίες. Για να μετατραπούν, όμως, οι ευκαιρίες σε έργα απαιτείται άλλη πολιτική που θα υπερβαίνει υφιστάμενα εμπόδια και δεν θα προσθέτει νέα».

Στο συνέδριο παρέστησαν επίσης από πλευράς κυβέρνησης και κομμάτων ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος κ. Σωκράτης Φάμελλος ως εκπρόσωπος του Πρωθυπουργού και της κυβέρνησης, ο πρόεδρος της Ένωσης Κεντρώων κ. Βασίλης Λεβέντης, ο ανεξάρτητος βουλευτής κ. Χάρης Θεοχάρης, ο εκπρόσωπος της Δημοκρατικής Συμπαράταξης κ. Κώστας Πανταζής.

Από πλευράς αυτοδιοίκησης ο Δήμαρχος Αθηναίων κ. Γιώργος Καμίνης, ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ κ. Γιώργος Πατούλης, και από πλευράς φορέων, ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου & Δωδεκανήσου κ. Γιώργος Ρούσκας, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου κ. Γιώργος Στασινός, ο κ. Χρήστος Κλειώσης ως εκπρόσωπος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών και άλλοι εκπρόσωποι οργανώσεων και συγγενών φορέων.

Απευθυνόμενος προς τον πρόεδρο της ΝΔ κ. Κυριάκο Μητσοτάκη, και ενόψει της εξαγγελίας του για μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς επεσήμανε ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν στοχοποιηθεί φορολογικά και σήμερα εκ των πραγμάτων έχουν καταστεί η πλέον «ευάλωτη» κοινωνική ομάδα, αφού αναγκάζεται να πληρώνει τεράστια ποσά φόρου, τα οποία επαυξάνονται κάθε χρόνο, με αποκορύφωμα την επαπειλούμενη μετατροπή του ΕΝΦΙΑ σε δημευτικό ΦΑΠ που θα διπλασιάσει μεσοσταθμικά τα βάρη των ήδη βαρύτατα φορολογουμένων. Στο πλαίσιο αυτό, επεσήμανε ότι η μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να περιλαμβάνει ως πρώτο βήμα την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ο οποίος είναι ο κύριος υπαίτιος για τον αφανισμό της μεσαίας ιδιοκτησίας, έχει επιπλέον μηδενίσει κάθε επενδυτικό ενδιαφέρον στην κτηματαγορά, και στην ουσία δυναμιτίζει κάθε προσπάθεια ανάκαμψης της εθνικής οικονομίας. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ισοσταθμιστεί συντομότατα από έσοδα από συναλλαγές επί των ακινήτων και την αναθέρμανση της οικοδομοεπισκευαστικής δραστηριότητας.

Απευθυνόμενος προς την Αναπλ. Υπουργό κο Σωκράτη Φάμελλο, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών χαιρέτισε τις πρόσφατες εξαγγελίες του υπουργού ΠΕΝ κ. Γιώργου Σταθάκη ότι η εξοικονόμηση ενέργειας τοποθετείται στις κορυφαίες προτεραιότητες του υπουργείου, και ότι σύντομα θα επανεκκινήσει η υλοποίηση του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ΄Οίκον». Υπογράμμισε ωστόσο ότι δεν είναι νοητό η κοινοτική και η εθνική νομοθεσία να επιβάλλουν διαρκώς νέες υποχρεώσεις στους ιδιοκτήτες των υφισταμένων κτιρίων, που συνεπάγονται αβάστακτες οικονομικές επιβαρύνσεις καθώς και αύξηση της γραφειοκρατίας, αδιαφορώντας πως μπορεί αυτές ποτέ να υλοποιηθούν από τους γονατισμένους από τη φορολογία ιδιοκτήτες, σε απαξιωμένα από τη φορολογία κτίρια. Και τόνισε ότι η ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος, και όχι η ανέγερση νέων, είναι ο τομέας της οικοδομής από τον οποίο μπορεί να προκύψει ανάπτυξη και θέσεις εργασίας, εφόσον όμως το κράτος συνδράμει τους ιδιοκτήτες οικονομικά και με μείωση του διοικητικού φόρτου.

Αναφερόμενος επίσης ιδιαίτερα στην πρόσφατη αμφιλεγόμενη νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ τόνισε ότι η διάταξη αυτή, όπως προκύπτει από το περιεχόμενό της και όλη τη διαδικασία ψήφισής της, χωρίς μάλιστα οποιαδήποτε διαβούλευση με την ΠΟΜΙΔΑ, δεν απαλλάσσει τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες από την συμμετοχή τους στα κοινόχρηστα θέρμανσης, δεν τους δίνει δικαίωμα επέμβασης στους κοινόχρηστους χώρους και γενικότερα ΔΕΝ προσδιορίζει τι μπορεί να θεωρηθεί ως αυτόνομη θέρμανση. Επεσήμανε ότι η ΠΟΜΙΔΑ έχει καταρτίσει και έχει υποβάλει στην ηγεσία του ΥΠΕΝ αναλυτική πρόταση για τη θέσπιση αυτονομίας θέρμανσης στα διαμερίσματα πολυκατοικιών με τρόπο νομικά ασφαλή, κοινωνικά δίκαιο και τεχνικά αποδεκτό και κάλεσε τον κ. Φάμελλο να προχωρήσει σε αναδιατύπωση της διάταξης με βάση τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ. Ειδικότερα είπε ότι ο αποτελεσματικότερος τρόπος διάδοσης της χρήσης του φυσικού αερίου είναι να καταστεί εκ του νόμου υποχρεωτική η σύνδεση της κεντρικής θέρμανσης κάθε κτιρίου με αγωγό διερχόμενο μπροστά του, με συγχρηματοδότηση του κόστους των νέων συνδέσεων και του απαιτούμενου εξοπλισμού (καυστήρες κλπ.). Όπου η Γεν. Συνέλευση αρνηθεί τη σύνδεση αυτή, τότε κάθε συνιδιοκτήτης θα μπορεί ελεύθερα να συνδεθεί μόνος του.

Η πρόταση της ΝΔ

Από την πλευρά του, ο κ. Μητσοτάκης αναφέρθηκε σε δύο βασικούς άξονες παρεμβάσεων: «Ως προς τη μείωση φόρων, δεσμεύτηκα για μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% στην πρώτη διετία, που αφορά όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων...», ανέφερε ο πρόεδρος της ΝΔ. «Μείωση φόρου στις επιχειρήσεις στο 20%, από 29% και του φόρου στα μερίσματα στο 5%, από 15%. Έτσι και οι εταιρίες που δραστηριοποιούνται στην αγορά κατοικίας και στις κατασκευές απελευθερώνουν πόρους για επανεπένδυση και αύξηση προσωπικού, δίνοντας μια ακόμη ώθηση στην αγορά ακινήτων... Άρση της κυβερνητικής πολιτικής που αποσκοπεί στην εξόντωση των Ανωνύμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ)... Ο θεσμός των ΑΕΕΑΠ αποτελεί ένα ανταγωνιστικό όχημα συλλογικών επενδύσεων στα ακίνητα. Προτείνουμε, λοιπόν, σταθερό συντελεστή τρία τοις χιλίοις (3/1000) επί του μέσου όρου των επενδύσεων εξαιρουμένων των κενών χώρων, των ακινήτων υπό ανέγερση και των χρηματικών διαθεσίμων».

Ως προς το δεύτερο άξονα, την προσέλκυση επενδύσεων και βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος, ο πρόεδρος της ΝΔ ανέφερε ότι «πρέπει να αξιοποιήσουμε το αναπτυξιακό δυναμικό της Ελλάδας, με ώθηση με σύνθετες πολιτικές κινήτρων, ξένων επενδύσεων, συμπράξεων δημόσιου – ιδιωτικού τομέα, αξιοποίησης και του τελευταίου ευρώ κοινοτικών χρημάτων και, πρωτίστως, περικοπής κρατικών δαπανών για την γρήγορη μείωση του φορολογικού βάρους της κοινωνίας».

«Εκτός όμως από τη μείωση των φόρων» τόνισε ο κ. Μητσοτάκης «ειδικά για τα ακίνητα είναι κορυφαίας σημασίας:

• Ο χωροταξικός σχεδιασμός και η αποσαφήνιση των χρήσεων γης
• Η προσέλκυση αλλοδαπών επενδυτών για αγορά εξοχικής ή και κύριας κατοικίας
• Η διαμόρφωση ορθολογικού πλαισίου για την νέα τάση βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών για τουριστική εκμετάλλευση
• Η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, μέσα από ένα περισσότερο ευέλικτο και γενναιόδωρο Πρόγραμμα "Εξοικονομώ κατ' Οίκον"».

Αναφερόμενος στην τωρινή συγκυρία, επισήμανε ότι «χαρακτηρίζεται από υπερφορολόγηση, αβεβαιότητα και κρίση εμπιστοσύνης» και συμπλήρωσε: «Ψέματα, ανικανότητα, φόροι.

Αυτό είναι το τρίπτυχο της κυβερνητικής αποτυχίας. Τρίπτυχο που ενισχύεται από τις συνεχείς παλινωδίες και τις καθυστερήσεις της Κυβέρνησης Τσίπρα. Όσο πιο γρήγορα φύγει o κ. Τσίπρας τόσο πιο σύντομα θα ξημερώσει μια νέα μέρα για την πατρίδα μας».

«Από την έναρξη της κρίσης» είπε ο κ. Μητσοτάκης «η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε διαρκή περιδίνηση. Οι εμπορικές αξίες πέφτουν, οι αγοραπωλησίες βούλιαξαν, οι επενδύσεις κατακρημνίστηκαν, η απασχόληση φθίνει, ο τραπεζικός δανεισμός συρρικνώνεται. Οι φόροι στην ακίνητη περιουσία πολλαπλασιάστηκαν... Δεν πρέπει να υπάρχει άλλη χώρα και άλλη στιγμή στην ιστορία της ανθρωπότητας που τα ακίνητα να έχασαν τόσο πολύ την αξία τους και για τόσο μεγάλο διάστημα... Και η "ιδιοκτησία" δεν είναι ένα προνόμιο των λίγων, αλλά ένα αναφαίρετο ατομικό δικαίωμα των πολλών. Ως δικαίωμα οφείλει να το αντιμετωπίζει η πολιτεία, όπως ορίζει άλλωστε και το Σύνταγμα».