Ανατροπή – σοκ: Βαφτίζουν «χωράφια» τα οικόπεδα που συνορεύουν με δρόμους

Τεράστια οικονομική ζημιά περιμένει χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων που έχουν έκταση μικρότερη των 4 στρεμμάτων και έχουν πρόσοψη σε δρόμους. Κι αυτό γιατί νομοθετική διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο που έχει καταθέσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, εκατοντάδες χιλιάδες στρέμματα αγροτικής γης σε όλη την Ελλάδα, θα καταστούν μη οικοδομήσιμα και θα μετατραπούν σε αγροτεμάχια ελάχιστης ή μηδαμινής αξίας.
]
Φορείς της αγοράς ακινήτων καταγγέλλουν πως στο νομοσχέδιο προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η κατάργηση όλων των κατά

παρέκκλιση δυνατοτήτων δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές, που είναι χαρακτηρισμένες ως γεωργική γη.

Επί της ουσίας, οι κάτοχοι εκτός σχεδίου εκτάσεων σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως γεωργικές ζώνες υψηλής παραγωγικότητας, χάνουν το δικαίωμα να ανεγείρουν κτίσματα σε περίπτωση που το οικόπεδό τους είναι μικρότερο των τεσσάρων στρεμμάτων, που αποτελεί το ελάχιστο απαιτούμενο όριο.

Μέχρι σήμερα οι κάτοχοι τέτοιων γαιών μπορούσαν να τις αξιοποιήσουν και για την ανέγερση κατοικιών, εξοχικών, ή και γραφείων μικρής κλίμακας εφόσον τα εν λόγω οικόπεδα πληρούσαν ορισμένες προϋποθέσεις, όπως να έχουν πρόσοψη σε δρόμο (εθνική οδό, επαρχιακή οδό, δημοτική οδό) ή να βρίσκονται σε συγκεκριμένη απόσταση 200 και 150 μέτρων αντίστοιχα από εθνικο-επαρχιακό δρόμο και από δημοτικό δρόμο. Με τον τρόπο αυτό, ήταν εφικτή η οικοδόμηση ακόμα και σε οικόπεδα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων, που είναι η ελάχιστα απαιτούμενη επιφάνεια για την ανέγερση κτισμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχές.

Τυχεροί είναι όσοι έχουν προλάβει να χτίσουν σε τέτοιου είδους οικόπεδα ή ακόμα και εκείνοι που πρόλαβαν να εκδώσουν οικοδομική άδεια. Χαμένοι όμως είναι εκείνοι που ναι μεν έχουν εκδώσει άδεια, δεν έχουν όμως προλάβει να προχωρήσουν στην ανέγερση κτίσματος καθώς δεν επιτρέπεται η ανανέωση της οικοδομικής άδειας ή όσοι έχουν καταθέσει τον φάκελο για να να βγάλουν άδεια, αλλά δεν έχει εγκριθεί ακόμα.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) καταγγέλλει πως χιλιάδες δομήσιμα αγροτεμάχια σε όλη τη χώρα θα μετατραπούν, άμεσα σε απλά «χωράφια», με ό,τι αυτό συνεπάγεται οικονομικά για τους κατόχους τους, αλλά και για τον κλάδο της οικοδομής, που θα μπορούσε δυνητικά να προσδοκά σε κάποια έσοδα από την ανέγερση κτισμάτων σε αυτά τα ακίνητα. Παράλληλα, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, πρόκειται για έναν ακόμα «παράγοντα έμμεσης εξώθησης των πολιτών στην αυθαίρετη δόμηση».