Grivalia Properties: Καθαρά κέρδη 35,5 εκατ. ευρώ στο εννιάμηνο

Στα 35,5 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties για το εννεάμηνο του 2017 έναντι 19 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου παρουσιάζοντας αύξηση 87%.

Τα κέρδη προ φόρων, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αποτίμηση και των προβλέψεων έναντι επισφαλών απαιτήσεων ανήλθαν στα 35,2 εκατ. ευρώ έναντι 35,4εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά το εννεάμηνο του 2017 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η ακόλουθη:

1. Τα έσοδα από μισθώματα

ανήλθαν σε 48,1 εκατ. ευρώ έναντι 45,6 εκατ. ευρώ (αύξηση 5%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2016, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2017.
2. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 6,1 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 11,7 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1,6 εκατ. ευρώ, ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος ποσού 4,5 εκατ. ευρώ.
3. Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε 0,73 εκατ. ευρώ έναντι 0,49 εκατ. ευρώ (αύξηση 49%) λόγω της αποδοτικότερης διαχείρισης των διαθεσίμων.
4. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 3,10 εκατ. ευρώ έναντι 1,15 εκατ. ευρώ (αύξηση 170%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην έκδοση από την Εταιρεία δύο κοινών, εμπράγματων εξασφαλισμένων ομολογιακών δανείων συνολικού ποσού €60εκ..
5. Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 5,7 εκατ. ευρώ έναντι 3,2 εκατ. ευρώ (αύξηση 78%) λόγω της αλλαγής του φορολογικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ.

Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:

Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 4,1xΔανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 12%Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 14%Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 27,3 εκατ. ευρώΠροσαρμοσμένο EBITDΑ: 35,6 εκατ. ευρώ

Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 30η Σεπτεμβρίου 2017 ανήλθαν σε 94 εκατ. ευρώ από 62 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 125 εκατ. ευρώ από 52 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016.

Την 30η Σεπτέμβριου 2017, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα 880 εκατ. ευρώ ή 8,69 ευρώ ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 9,05 ευρώ ανά μετοχή.