Ξεκαθαρίζει προσωρινά το τοπίο για υψηλότερα κτίρια βάσει συντελεστή δόμησης
Οι νέες μεταβατικές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) θα εφαρμόζονται μόνο στις περιοχές όπου ο συντελεστής δόμησης είναι μεγαλύτερος του 0,8. Αυτό σημαίνει πως το συνολικό ύψος της προσαύξησης δεν μπορεί να υπερβαίνει συνολικά τα 2,5 μέτρα στις περιοχές όπου ο συντελεστής δόμησης κυμαίνεται από 0,8 έως 1,6 και τα 3 μέτρα για τις περιοχές όπου ο συντελεστής δόμησης είναι μεγαλύτερος του 1,6.
Διευκρινίζεται από το υπουργείο Ενέργειας πως πρόκειται για μεταβατικές διατάξεις που θα ισχύσουν έως το
Από το ΥΠΕΝ αναγνωρίζουν πως τα νέα δεδομένα (με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες) επιβάλλουν τον επαναπροσδιορισμό του ΝΟΚ. Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, πέρα από το βασικό κείμενο του ’12, συνοδεύεται από πλήθος τροποποιήσεων και μέσα σε αυτό το τοπίο πολυνομίας που έχει δημιουργηθεί κάποιοι έκαναν χρήση του συνδυασμού άρθρων και έχουν πάρει περισσότερο ύψος από αυτό που προβλέπεται.
«Είναι αλήθεια πως σε ορισμένες περιπτώσεις περιοχών έχουν ανακύψει ζητήματα με τη χρήση κινήτρων του ΝΟΚ σε ό,τι αφορά τα ύψη των κτιρίων. Τα ζητήματα αυτά δικαίως προβληματίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων, μηχανικούς και υπαλλήλους της Υπηρεσίας Δόμησης. Σε αυτόν τον προβληματισμό προστίθενται και οι παραπεμπτικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας στην Ολομέλεια για συγκεκριμένες περιπτώσεις» λένε πηγές από το ΥΠΕΝ.
Κλιμακωτός περιορισμόςΚατά τις ίδιες πηγές, η μεταβατική νομοθετική ρύθμιση δεν θα αναιρεί οριζόντια τον ισχύοντα ΝΟΚ, αλλά θα προβλέπει τον κλιμακωτό περιορισμό ανά περιοχή και ανά περίπτωση.
Ταυτόχρονα, όπως λένε, το ΥΠΕΝ θα εκπονήσει κατεπείγουσα μελέτη τεκμηρίωσης με την οποία θα αξιολογηθεί η εφαρμογή της νέας μεταβατικής ρύθμισης για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές.
Ο ΝΟΚ νομοθετήθηκε το ’12, και στα χρόνια που ακολούθησαν δεν υπήρξαν οι σημερινές αντιδράσεις. «Βοήθησε» και η οικονομική κρίση όπου είχαμε πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας. Με τις τροποποιήσεις όμως που ακολούθησαν και τη νέα εκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας με την αύξηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος, άρχισε και η συνδυαστική εφαρμογή – από πλευράς κατασκευαστών – των κινήτρων του ΝΟΚ με συνέπεια την αύξηση του ύψους ορισμένων κτιρίων.
Παρουσιάζοντας ένα γενικό πλαίσιο για τον ΝΟΚ, όπως επισημαίνουν από το ΤΕΕ, τα κτίρια που κατασκευάζονται με χρήση κινήτρων προβλέπεται, μεταξύ άλλων, να είναι ενεργειακής κατάταξης Α+ κατά ΚΕΝΑΚ, δηλαδή κτίρια τα οποία έχουν στην πράξη μειωμένη κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας και εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, τουλάχιστον κατά 50% σε σχέση με συμβατικές κατασκευές.
Ακόμη, καταλαμβάνουν μικρότερη κάλυψη επί του οικοπέδου κατά 10% έως 25% κατά περίπτωση, σε σχέση με ένα συμβατικό νέο κτίριο, αυξάνοντας έτσι τη φύτευση εντός αστικού ιστού κατά το ίδιο ποσοστό, ενώ κατασκευάζονται σε ήδη δομημένα οικόπεδα, αφού πρώτα κατεδαφιστούν παλαιά και ενεργοβόρα κτίρια.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η υπερτροφή που έχει αντικαρκινικές ιδιότητες και κάνει καλό στο έντερο – Είναι αντιοξειδωτική και προστατεύει από τη φλεγμονή
- H Σοφία Μπους έκανε coming out: Είμαι queer, μπορώ επιτέλους να ανασάνω
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Οι τζίροι ανά ΚΑΔ «βγάζουν» το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα – Στη δημοσιότητα τα ακαθάριστα έσοδα 382 κλάδων
- Survivor 2024 25/4: Ο Γιάννης Περπατάρης αποχώρησε μετά από 16 εβδομάδες - Με πόσα χρήματα επιστρέφει
- Survivor: «Έφτασα στα όριά μου» είπε ο Περπατάρης και αποχώρησε από το παιχνίδι
- Αναδρομικά: Νέα πληρωμή σε συνταξιούχους την Μεγάλη Εβδομάδα – Δείτε τα ποσά
- Ελεονώρα Μελέτη: Η συνέντευξη που θα συζητηθεί – Η αποστομωτική απάντηση σε Χατζηνικολάου και η έκπληξη από τον σύζυγό της
- Survivor 2024: Οι Μπλε διασκέδασαν στη Νέα Υόρκη -Αυτός ο παίκτης πήρε τη δάδα της επιστροφής για τη πατρίδα
- Ακίνητα: Αλλάζει χέρια το εργοστάσιο παγωτού ΔΕΛΤΑ
- Μπαίνουν ιδιώτες στη διοίκηση και λειτουργία του ελληνικού σιδηροδρόμου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Στα «ΝΕΑ» της Παρασκευής: Ο Μητσοτάκης, η Ούρσουλα και ο «Economist»
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Οι νέοι κωδικοί-φωτιά στις φετινές δηλώσεις
- Τους διέταξε να καταλάβουν πόλη του Ντονέτσκ
- Πόσο έτοιμος είναι ο κρατικός μηχανισμός για τις φωτιές;
- «Πράσινο φως» για ενημέρωση του Ανδρουλάκη
- Ξεκαθαρίζει προσωρινά το τοπίο για υψηλότερα κτίρια βάσει συντελεστή δόμησης
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ξεκαθαρίζει προσωρινά το τοπίο για υψηλότερα κτίρια βάσει συντελεστή δόμησης
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Οι νέοι κωδικοί-φωτιά στις φετινές δηλώσεις
- Τους διέταξε να καταλάβουν πόλη του Ντονέτσκ
- «Πράσινο φως» για ενημέρωση του Ανδρουλάκη
- Πόσο έτοιμος είναι ο κρατικός μηχανισμός για τις φωτιές;
- Στα «ΝΕΑ» της Παρασκευής: Ο Μητσοτάκης, η Ούρσουλα και ο «Economist»
- Κίνα: Προς μετωπική με Ευρώπη; Ανεβαίνει κι άλλο το «θερμόμετρο»
- Παναθηναϊκός – Μακάμπι Τελ Αβίβ 95-79: Ξέσπασε και ισοφάρισε σε 1-1
- «Αλαζονεία του 41%» καταλογίζει στον Μητσοτάκη ο ΣΥΡΙΖΑ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- H Σοφία Μπους έκανε coming out: Είμαι queer, μπορώ επιτέλους να ανασάνω
- «Δεν μπορώ να αναπνεύσω»: Σοκαριστικό βίντεο από τη σύλληψη μαύρου άνδρα που πέθανε ενώ βρισκόταν υπό κράτηση
- Η Θήβα του Επαμεινώνδα με τα μάτια ενός Βρετανού ιστορικού
- Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις σε Αθήνα, Καλλιθέα, Παλαιό Φάληρο, Μέγαρα, Μαραθώνα και Λαύριο για την παράδοση της Ολυμπιακής Φλόγας
- Έκθετη η ακροδεξιά «πολυκατοικία» μετά το χαστούκι Φλώρου και τις απειλές Βελόπουλου
- H σπάνια εμφάνιση της Σίρλεϊ Μακ Λέιν στα 90 της χρόνια
- Ο πήχης του ΚΜ και η τρίτη τετραετία, τα θαύματα του Στέφανου, η ληστεία στην ακτοπλοΐα (Ρώμη πιο φτηνά από Ρόδο) και οι στρατηγοί του Κομάρεκ
- Κίνα: Σπάνια επίθεση από πάντα σε υπάλληλο ζωολογικού κήπου - Δείτε βίντεο