«Σπίτι μου»: Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τη Στεγαστική Πολιτική
Κατατέθηκε χθες το βράδυ στη Βουλή το νομοσχέδιο «Σπίτι μου – στεγαστική πολιτική για τους νέους, αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας για κοινωνική κατοικία και άλλες διατάξεις», ύστερα από την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης των διατάξεων.
Με τις ρυθμίσεις που εισάγονται για συζήτηση στη Βουλή, θεσπίζονται οι δράσεις στεγαστικής πολιτικής του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, που περιλαμβάνονται
Συγκεκριμένα αφορούν:
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» για την χορήγηση χαμηλότοκων ή άτοκων δανείων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.Την Κοινωνική Αντιπαροχή που συνίσταται στην αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου για εξασφάλιση ποιοτικής κατοικίας με χαμηλό ενοίκιο.Το πρόγραμμα «Κάλυψη» για τη μίσθωση ιδιωτικών κατοικιών και την διάθεσή σε ωφελούμενους νέους δικαιούχους του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος.Τη δράση «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» μέσω της οποίας επιδοτείται η ανακαίνιση ιδιωτικών κατοικιών προκειμένου να διατεθούν στη συνέχεια για μίσθωση.Διαβάστε εδώ όλο το σχέδιο νόμου
Οι ρυθμίσεις του νομοσχεδίου του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων αποσκοπούν στην εξασφάλιση προσιτής κατοικίας υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών κυρίως για νέους και ευάλωτες ομάδες πολιτών, στην αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου, την αναβάθμιση ιδιωτικών κατοικιών, την αύξηση της προσφοράς στη μισθωτική αγορά, την αύξηση της οικονομικής και οικοδομικής δραστηριότητας.
Οι προϋποθέσεις υπαγωγής και οι δικαιούχοι των προγραμμάτων, τα οποία απευθύνονται κυρίως από νέους και ευάλωτες ομάδες πολιτών, παραμένουν στο πλαίσιο που έχει ήδη ανακοινωθεί. Ειδικότερα, τα κύρια στοιχεία για τα επιμέρους προγράμματα έχουν ως εξής:
1. Πρόγραμμα «Σπίτι Μου»Δικαιούχοι των άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων είναι άτομα ηλικίας 25-39 ετών με ετήσιο εισόδημα από 10.000 ευρώ έως το όριο που προβλέπεται για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης και οι οποίοι δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία τους.
Τα ακίνητα πρέπει να έχουν αξία έως 200.000 ευρώ, εμβαδόν έως 150 τ.μ. και παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών, ενώ για τους όρους του δανείου προβλέπονται τα εξής:
α) Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
β) Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
γ) Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα τριάντα έτη.
δ) Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (το υπόλοιπο καλύπτεται από τον αγοραστή).
ε) Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ. Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες (θα επιλεγούν μετά από δημόσια πρόσκληση της ΔΥΠΑ). Αυτό σημαίνει ότι τα 3 / 4 του δανείου χορηγούνται άτοκα με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
στ) Για τρίτεκνους ή πολύτεκνους το δάνειο θα είναι άτοκο. Άτοκο θα γίνεται και το δάνειο για όσους κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του κάνουν 3 και πλέον παιδιά.
ζ) Δεν μπορεί να ζητηθεί η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του δανείου.
η) Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά της παρ. 3 του άρθρου 1 του ν. 128/1975.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 500 εκατ. ευρώ (με πρόβλεψη για διπλασιασμό σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων), ενώ εκτιμάται ότι ωφελούμενοι θα είναι 10.000 νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών. Η υλοποίηση του προγράμματος αναμένεται στο πρώτο τρίμηνο του 2023.
2. Κοινωνική ΑντιπαροχήΠρόκειται για νέο θεσμό που προστίθεται στην «εργαλειοθήκη» της ΔΥΠΑ για την στεγαστική πολιτική. Ορίζεται ως: «Σύμπραξη φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, με ιδιώτες αναδόχους, κατά την οποία ο ανάδοχος ανεγείρει με δικές του δαπάνες κτίριο επί αδόμητου ακινήτου του φορέα και το αντάλλαγμά του συνίσταται στην εκμετάλλευση για ορισμένο χρονικό διάστημα του ακινήτου με την παράλληλη υποχρέωσή του να εκμισθώνει μέρος αυτού σε δικαιούχους έναντι προκαθορισμένου μισθώματος. Μετά το πέρας του χρόνου εκμετάλλευσης ο ανάδοχος υποχρεούται να παραδώσει το ακίνητο στον ιδιοκτήτη φορέα».
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, οι δικαιούχοι μισθωτές επιλέγονται με βάση αντικειμενικά κοινωνικά κριτήρια, ενώ εκτός από την απλή μίσθωση των σπιτιών με χαμηλό ενοίκιο θα επιτρέπεται και η υπογραφή συμβάσεων μίσθωσης με δικαίωμα προαίρεσης για την εξαγορά τους από τους δικαιούχους (rent to own). Προβλέπεται ακόμη ότι:
Η Κοινωνική Αντιπαροχή μπορεί να αφορά και δομημένα ακίνητα. Στην περίπτωση αυτή το αντικείμενο της σύμβασης περιλαμβάνει και την κατεδάφιση των κτισμάτων, η οποία γίνεται με δαπάνες του αναδόχου.Το ποσοστό των οριζόντιων ιδιοκτησιών που εκμισθώνονται προς δικαιούχους αντιστοιχεί σε ποσοστό μεταξύ 30% και 60% του συνόλου της ιδιοκτησίας.Η επιλογή του αναδόχου γίνεται κατόπιν δημόσιας πρόσκλησης στην οποία περιγράφονται τουλάχιστον τα εξής:α) το αδόμητο ακίνητο, τυχόν υφιστάμενα κτίσματα που ευρίσκονται εντός αυτού, και τα χαρακτηριστικά του κτιρίου που πρόκειται να ανεγερθεί σε αυτό,
β) οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που θα συσταθούν και οι επιτρεπόμενες χρήσεις τους,
γ) τα κριτήρια συμμετοχής και επιλογής του αναδόχου,
δ) οι βασικοί όροι των συμβάσεων μίσθωσης μεταξύ του αναδόχου και των δικαιούχων, πλην του μισθώματος.
Στόχος του προγράμματος είναι η ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών.
3. Πρόγραμμα ΚάλυψηΑφορά στη μίσθωση από το Δημόσιο ιδιωτικών κατοικιών που συμμετείχαν στο πρόγραμμα «Εστία» για τη στέγαση μεταναστών, και την διάθεσή τους σε ευάλωτους νέους και νέα ζευγάρια. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων καλούνται να εκμισθώνουν τις κατοικίες για τρία έτη σε άτομα ηλικίας 25-39 ετών, δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.
Στόχος είναι η αξιοποίηση σε πρώτη φάση τουλάχιστον 1.000 ακινήτων, στα οποία θα στεγαστούν 2.500 ωφελούμενοι 25-39 ετών, δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.
4. Ανακαινίζω – ΝοικιάζωΑποσκοπεί στην ένταξη κενών κατοικιών στη μισθωτική αγορά με την επιδότηση των ιδιοκτητών για την αναβάθμισή τους. Το νομοσχέδιο προβλέπει ότι στο πρόγραμμα συμμετέχουν ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ, ενώ αποκλείονται όσοι έχουν ενταχθεί σε προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης για οποιοδήποτε ακίνητό τους τα τελευταία πέντε έτη.
Το ακίνητο πρέπει να έχει εμβαδόν έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε αστική περιοχή, δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, ή ως μισθωμένη αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Οι εντασσόμενοι στο πρόγραμμα επιδοτούνται για δαπάνες επισκευής και ανακαίνισης έως 10.000 ευρώ, (περιλαμβάνονται υλικά και εργασίες). Η επιδότηση φθάνει στο 40% της δαπάνης με προϋπόθεση την ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και την εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Με το νομοσχέδιο θεσπίζονται επίσης πολεοδομικές ρυθμίσεις που αποσκοπούν στην άρση εμποδίων και την επιτάχυνση εφαρμογής της στεγαστικής πολιτικής.
Στεγαστική πολιτικήΜε αφορμή την κατάθεση του νομοσχεδίου ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων Κωστής Χατζηδάκης δήλωσε:
«Το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων έχει κεντρικό ρόλο στο σχεδιασμό και την εφαρμογή της στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης. Με το νομοσχέδιο που καταθέσαμε σήμερα στη Βουλή υλοποιούνται σημαντικές δράσεις, για τη στεγαστική αποκατάσταση νέων και ευάλωτων ομάδων πληθυσμού. Αξιοποιούμε εθνικούς και ευρωπαϊκούς πόρους και προχωρούμε με βάση τις αντίστοιχες βέλτιστες πρακτικές που εφαρμόζονται στην ΕΕ για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και την παροχή ποιοτικής και προσιτής στέγης σε χιλιάδες πολίτες που αντιμετωπίζουν σήμερα σημαντικές δυσκολίες. Πρόκειται για δράσεις που θα ωφελήσουν όχι μόνο τους δικαιούχους οι οποίοι θα αποκτήσουν στέγη αλλά και το Δημόσιο, τους επαγγελματίες της οικοδομής, τους ιδιοκτήτες ακινήτων, την οικονομία συνολικά».
Λοιπές διατάξειςΈχουν τέλος συμπεριληφθεί διατάξεις που αφορούν στην καλύτερη λειτουργία του ΝΑΤ. Μεταξύ άλλων προτείνεται ρύθμιση που επιτρέπει σε αρχιπλοιάρχους και αρχιμηχανικούς ναυτιλιακών επιχειρήσεων που είναι κάτοχοι διπλώματος πλοιάρχου ή μηχανικού Α τάξης αντίστοιχα (μετά την απόκτηση του διπλώματος Α τάξης επί πλοίων με ελληνική σημαία ή με ξένη σημαία συμβεβλημένων μετά του Ν.Α.Τ. ή επί πλοίων με ξένη σημαία εξαγορασμένη στο Ν.Α.Τ.) και δεν ασκούν αποδεδειγμένα άλλο επάγγελμα ή λειτούργημα να απασχολούνται και να ασφαλίζονται στο Ν.Α.Τ. ακόμη κι εάν είναι συνταξιούχοι. Επιπροσθέτως αίρεται η υποχρέωση θεώρησης του γνησίου της υπογραφής των πλοιάρχων που βεβαιώνουν την υπηρεσία σε πλοίο με ξένη σημαία.
Επιπροσθέτως:
Η καταβολή εισφορών υπέρ Ο.Γ.Α. αναγνωρίζεται ότι καλύπτει ασφαλιστικό χρόνο, στο πλαίσιο της αρχής της τυπικής ασφάλισης, και επέρχονται οι σχετικές συνέπειες.Προβλέπεται η ασφάλιση σπουδαστών Κολλεγίων που πραγματοποιούν πρακτική άσκηση για τον κίνδυνο ατυχήματος και τις παροχές ασθένειας σε είδος κατά τρόπο όμοιο με αυτόν που ισχύει για φοιτητές και σπουδαστέςΠροβλέπεται ότι οι διατακτικές σίτισης θεωρούνται παροχή σε είδος, αναγκαία για τη λειτουργία της επιχείρησης, και δεν υπόκεινται σε φορολογία και ασφαλιστικές εισφορές μόνο όταν η αξία τους δεν υπερβαίνει το ποσό των επτά (7) ευρώ ανά εργάσιμη ημέρα και ανταλλάσσονται μόνο με γεύματα, έτοιμα φαγητά, τρόφιμα έτοιμα προς κατανάλωση, ροφήματα, σε συμβεβλημένο δίκτυο καταστημάτων, στη βάση συμβάσεων μεταξύ του εκδότη των διατακτικών σίτισης και των καταστημάτων.Πηγή: OT
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εύα Καϊλή: Με τσάντα γεμάτη χρήματα βρέθηκε και ο πατέρας της
- Εύα Καϊλή-L’ Echo: Υπό ανάκριση ο πατέρας της που κουβαλούσε βαλίτσα με μετρητά
- Το μήνυμα για τον μικρό Άλεξ που σόκαρε τη Νικολούλη: Έδειξαν χώρο που είναι τσιμεντωμένος
- Εύα Καϊλή: Συνένοχοι
- Ανδρουλάκης: Η Καϊλή λειτουργούσε ως Δούρειος Ίππος της ΝΔ
- Μουντιάλ 2022: Εκτός εαυτού ο Μέσι μετά το ματς - «Φύγε ρε βλάκα!» έλεγε σε Ολλανδό παίκτη
- L'Echo: Βρέθηκαν σάκοι με χρήματα στο σπίτι της Εύας Καϊλή – Ραγδαίες εξελίξεις
- Χαμός στο Twitter με τη σύλληψη της Εύας Καϊλή – «Πώς είναι στα Βέλγικα η λέξη αδιευκρίνιστα;»
- Πέθανε Αμερικανός δημοσιογράφος που κάλυπτε το Ολλανδία-Αργεντινή
- Μουντιάλ 2022: Γιατί τόσοι πολλοί ποδοσφαιριστές αγωνίζονται με τρύπιες κάλτσες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- «Σπίτι μου»: Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τη Στεγαστική Πολιτική
- Οι πιο όμορφες χριστουγεννιάτικες αγορές σε 10 φωτογραφίες
- Μουντιάλ: Πέθανε δημοσιογράφος ενώ κάλυπτε τον αγώνα Ολλανδία – Αργεντινή
- Σεισμός στη Ραφήνα – Έγινε αισθητός σε περιοχές της Αττικής
- Χατζηδάκης: Στις 20 Δεκεμβρίου καταβάλλεται το έκτακτο βοήθημα 250 ευρώ
- ŠKODA ENYAQ RS iV: Με δύο ηλεκτροκινητήρες το κορυφαία ηλεκτρικό με ισχύ 220 kW
- Κακοκαιρία: Ισχυρές βροχές και καταιγίδες – Ποιες περιοχές θα επηρεαστούν
- Τρελή πορεία ΙΧ - Έπεσε σε στάση και μπάρες
- Εύα Καϊλή: Σακούλες με χρήματα βρέθηκαν στο σπίτι της λένε βελγικά ΜΜΕ
- Καϊλή: Η πρώτη αντίδραση του Νίκου Ανδρουλάκη για τη σύλληψη της ευρωβουλευτού
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- «Σπίτι μου»: Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τη Στεγαστική Πολιτική
- Εύα Καϊλή: Σακούλες με χρήματα βρέθηκαν στο σπίτι της λένε βελγικά ΜΜΕ
- Εύα Καϊλή: «Μείζον πολιτικό και νομικό ζήτημα – Την καλούμε να παραδώσει την έδρα της»
- Καϊλή: Η πρώτη αντίδραση του Νίκου Ανδρουλάκη για τη σύλληψη της ευρωβουλευτού
- Εύα Καϊλή: Σακούλες με χρήματα βρέθηκαν στο σπίτι της - Ερευνάται και ο πατέρας της
- Χατζηδάκης: Στις 20 Δεκεμβρίου καταβάλλεται το έκτακτο βοήθημα 250 ευρώ
- Οι πιο όμορφες χριστουγεννιάτικες αγορές σε 10 φωτογραφίες
- Σεισμός στη Ραφήνα – Έγινε αισθητός σε περιοχές της Αττικής
- ŠKODA ENYAQ RS iV: Με δύο ηλεκτροκινητήρες το κορυφαία ηλεκτρικό με ισχύ 220 kW
- Λαμία: Ντελιβεράς παρέσυρε δρομέα στον περιφερειακό της πόλης
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Έλτον Τζον – Twitter: Ο μουσικής αποχωρεί από την πλατφόρμα λόγω Μασκ
- Δ.Μάντζος: Καλούμε την Εύα Καϊλή να παραδώσει την έδρα της στο ΠΑΣΟΚ-Κίνημα Αλλαγής
- Τζώνη Καλημέρης – Χριστίνα Κοντοβά: Η τελευταία κοινή εμφάνιση και ο αθόρυβος χωρισμός
- Το Μουντιάλ της ζωής του: Ο αδιανόητος Μέσι «τρελαίνει» τις στατιστικές
- Ο Μπολσονάρου σπάει τη σιωπή του 40 ημέρες μετά την ήττα του από τον Λούλα: «Με πονάει η ψυχή μου»
- Ο Τσακ Νόρις για πρώτη φορά σε βιντεοπαιχνίδι -Το cast του Crime Boss με Κιμ Μπάσιντζερ και… Vanilla Ice
- Βουλή: Τροπολογία για αύξηση της αποζημίωσης των δημοτικών συμβούλων
- Μουντιάλ: Γιατί οι Αργεντινοί πανηγύρισαν μπροστά στους Ολλανδούς
- Χατζηδάκης: Πότε θα δοθεί το έκτακτο επίδομα των 250 ευρώ
- Η ιστορία του Abdo από το Νότιο Σουδάν που πάλεψε με τον HIV και βγήκε νικητής